xx项目景观优化案例

xx项目成本优化分享XXX公司一、xx组团景观成本分析1、xx组团景观工程整体成本情况2、xx组团景观工程硬景工程成本分析及建议3、xx组团景观工程软景工程成本分析及建议1、xx组团景观工程总造价约972万元，景观面积30693m2，单方造价约317元/m2。软硬比约为7：3。工程造价汇总表项目名称xx组团景观工程景观面积（m2）30693工程造价(元)9715762单方造价(元/m2)317单项工程面积（M2）工程造价（元）单方造价（元/m2）硬景工程80834842545599安装工程3069389735529软景工程226103845824170安全文明施工费1300382、xx组团景观工程硬景工程1）xx组团景观工程硬质铺装，造价约484万元，单方造价约600元/m2。硬景总面积为8023m2其中主要费用分布如下：序号工作内容材料名称面积（m2）总价(万元)单方造价(元/m2)备注1停车位植草砖215422101全费用2水系石砌驳案1506136900全费用,其中自然石砌筑费用约70万.3其他铺装花岗石437280183只估算了石材费用，石材总用量约5000m2已经取消的花溪叠瀑造价约84万,其中自然石砌筑约41万;留水曲香造价约52万元,其中自然石砌筑约29万元建议后期可减少此类水系做法，前期可节约工程成本，后期可节约维护成本。自然石驳岸堆砌2）别墅景观硬景工程建议A、目前景观设计石材用量太大，建议可在一些园路采用彩色透水砖，彩色压印地坪，彩色透水地坪,文化砖等铺设，一些主景点部位可部分采用石材铺设，减少石材使用量,降低工程造价。透水砖，材料费约30元/m2彩色压印地坪，材料费约40元/m2彩色压印地坪彩色压印地坪是一种在混凝土表层依靠彩色强固剂，彩色脱膜粉，专用膜具，专业工具及密封保护剂，在现铺设混凝土时在表面层上造出逼真，自然各种纹理的表面材料。该产品易施工，一次成型，使用期长，抗压，抗折，耐磨，防滑，抗冻，不变色。且色彩和花纹有广泛选择，成本低和绿色环保性等特点彩色透水地坪人行5公分厚约80元/m2车行7公分厚约90元/m2彩色透水地坪是一种新型的环保地坪，它拥有约20%孔隙，下雨时能够快速补充城市地下水资源，并能吸收车辆行驶产生噪音，能减少地面阳光反射热能，降低地面温度，减少“热岛效应”。彩色透水地坪还能提供过滤效果，避免汽车及工业排放重金属，轮胎磨损及工业粉尘等直接流入河流中。经国家检测机关鉴定,整体性高承载透水艺术地坪能够达到C25以上混凝土的承载标准,整体承载力显著优于一般透水砖的承载能力。同时，这种铺装系统也具有抵抗土壤冻胀对刚性路面产生破坏的能力。彩色透水地坪性能特点1、高透水性透水地坪拥有15%-25%的孔隙，能够使透水速度达到31-52升/米/小时，远远高于最有效的降雨在最优秀的排水配置下的排出速率。2、高承载力经国家检测机关鉴定，透水地坪的承载力完全能够达到C20-C25混凝土的承载标准，高于一般透水砖的承载力。3、良好的装饰效果透水地坪拥有色彩优化配比方案，能够配合设计师独特创意，实现不同环境和个性所要求的装饰风格。这是一般透水砖很难实现的。4、易维护性人们所担心的孔隙堵塞问题是没有必要的，特有的透水性铺装系统使其只需通过高压水洗的方式就可以轻而易举的解决。5、抗冻融性透水性铺装比一般混凝土路面拥有更强的抗冻融能力，不会受冻融影响面断裂，因为它的结构本身有较大的孔隙。6、耐用性透水性地坪的耐用耐磨性能优于沥清，接近于普通的地坪，避免了一般透水砖存在的使用年限短，不经济等缺点。7、高散热性B、目前设计中选用的锈石黄全部为莆田锈，建议后期石材改为普通锈石黄:地面铺装材料建议采用山东锈石替代。立面材料重要部位为增强效果，锈石部份建议用黄金麻等材料替代。附表为对本项目使用的锈石黄材料价差的对比材料对比表序号品名数量单位原设计建议更换材料差额(元)备注规格单价(元)合价(元)规格单价(元)合价(元)一、xx组团景观工程1锈石黄光面花岗石200*200*20130m2莆田锈22028600其他锈石黄9812740-15860建议铺地石材不用选择莆田锈2锈石黄烧面花岗石200*200*2080m2莆田锈20016000其他锈石黄887040-89603锈石黄烧面花岗石300*300*2036m2莆田锈2007200其他锈石黄883168-40324锈石黄烧面花岗石400*200*20330m2莆田锈20066000其他锈石黄8829040-369605锈石黄烧面花岗石600*300*2032m2莆田锈2006400其他锈石黄882816-35846锈石黄荔枝面花岗石600*200*25120m2莆田锈24028800其他锈石黄13015600-132007锈石黄荔枝面花岗石600*300*2586m2莆田锈24020640其他锈石黄13011180-94608锈石黄荔枝面花岗石600*600*25110m2莆田锈24026400其他锈石黄13014300-121009锈石黄荔枝面花岗石600*300*3012m2莆田锈2703240其他锈石黄1351620-162010锈石黄光面花岗石水篦子200*200*3090m莆田锈27324570其他锈石黄13512150-12420另加工费相同，另算11锈石黄光面花岗石300*300*3010m2莆田锈2732730其他锈石黄1351350-138012合计230580111004-119576材料对比表序号品名数量单位原设计建议更换材料差额(元)备注规格单价(元)合价(元)规格单价(元)合价(元)二、xx组团景观工程1600*400*25锈石黄荔枝面花岗石2.85m2莆田锈240684其他锈石黄130371-3142600*300*25锈石黄荔枝面花岗石27.39m2莆田锈2406574其他锈石黄1303561-30133900*350*25锈石黄荔枝面花岗石5.86m2莆田锈4112411其他锈石黄2231306-11054200*200*25锈石黄荔枝面花岗石7.94m2莆田锈2401906其他锈石黄1301032-873525厚锈石黄荔枝面花岗石426.75m2莆田锈240102420其他锈石黄13055478-469436100*100*30锈石黄荔枝面花岗石10.67m2莆田锈2702881其他锈石黄1351440-14407400*400*30锈石黄荔枝面花岗石106.57m2莆田锈40543161其他锈石黄20321580-215808440*440*30锈石黄荔枝面花岗石18.88m2莆田锈3686951其他锈石黄1843476-34769500*150*30锈石黄荔枝面花岗石8.03m2莆田锈2702168其他锈石黄1351084-108410600*600*30锈石黄荔枝面花岗石92.35m2莆田锈27024935其他锈石黄13512467-12467111000*500*30锈石黄荔枝面花岗石压顶5.97m2莆田锈3241934其他锈石黄162967-96712300*150*30锈石黄荔枝面花岗石48.19m2莆田锈27013011其他锈石黄1356506-65061330厚锈石黄荔枝面花岗石704.35m2莆田锈270190175其他锈石黄13595087-95087材料对比表序号品名数量单位原设计建议更换材料差额(元)备注规格单价(元)合价(元)规格单价(元)合价(元)二、xx组团景观工程14600*150*50锈石黄荔枝面1.85m2莆田锈450833其他锈石黄200370-46315900*150*50锈石黄荔枝面2m2莆田锈450900其他锈石黄200400-50016560*60*50锈石黄荔枝面花岗石11.02m2莆田锈4825313其他锈石黄2142361-295217630*70*50锈石黄荔枝面花岗石5.93m2莆田锈4822859其他锈石黄2141271-15881850厚锈石黄荔枝面整打花岗石20.25m2莆田锈4509113其他锈石黄2004050-506320660*110*100锈石黄荔枝面花岗石25.99m2莆田锈92023911其他锈石黄60015594-8317碰角10元/个21710*110*100锈石黄荔枝面花岗石13.38m2莆田锈92012310其他锈石黄6008028-428222500*500*120锈石黄荔枝面57.63m2莆田锈110063393其他锈石黄68039188-24205加工费另算24200*200*20锈石黄烧面花岗石292.38m2莆田锈20058476其他锈石黄8825729-3274725300*300*20锈石黄烧面花岗石11.63m2莆田锈2002326其他锈石黄881023-130326400*400*30锈石黄烧面花岗石166.17m2莆田锈34557329其他锈石黄18029911-2741827100*100*30锈石黄烧面花岗石20.93m2莆田锈2304814其他锈石黄1202512-230228合计640785334792-305993C、建议所有人行部位需采用花岗石铺设时，选用20厚，减少25及30厚花岗石材料例如此类位置为接市政人行道的人行铺装，建议可改为20厚花岗石D、建议减少不规则石材应用，例如入户门头石材为660*110*100，710*110*100锈石黄荔枝面花岗石，很多台阶为340等规格，此类石材加工过程损耗较大，造成成本增加，建议后期设计减少此类材料的使用。建议花岗石的规格尽量使一边为600的模数，如600、300、200、150、100等。另外尽量设计时材料规格至少有一边尺寸控制在600以内，四边都大于600的材料市场上基本没有。1、xx组团共127户，254个门头，景观工程门头使用石材费用总共约26万元，单个门头石材费用约1023元。2、其中线条倒边较多，仅此项费用就约2.5万元。E、路沿石建议可多采用重庆本地的青石路沿，既可控制成本，也能达到很好的景观效果。青石路沿材料费600*150*200约1200元/m3,约36元/mF、小区内红色沥青砼一方面成本很高，另量少的情况下搅拌站不会专门把所有搅拌设备、运输设备及铺设设备全部用柴油清洗后来供应红色的沥青砼，且小区内主道路上采用黑色沥青比红色沥青耐脏，清洗后效果便会很好。3、xx组团景观工程软景工程1）xx组团景观工程软景工程，造价约384万元，单方造价约170元。软景总面积为22610m2其中主要费用分布如下：序号工作内容面积（m2）总价(万元)单方造价(元/m2)备注1乔木22610209922甲供乔木移栽226101983灌木511085166草坪1750020124球类植物226101575种植土2261041186合计226103891722）别墅景观软景设计建议A、别墅景观所有未临公共面的草坪，建议直接撒播草籽。如私家花园后花园部位，业主接房后大多会改造，可不做草坪,降低工程造价。草坪综合单价12元/m2,草籽综合单价约8元/m2B、在选用乔木时，因乔木分区段价格不一致，会有比如直径18和19价格就会相差几百上千的情况，所以在设计时乔木规格慎重选择。例如香樟，直径15-17价格为900元左右，直径18-19价格为1600元左右。直径20-24价格为1900元左右，直径25-27价格为3400元左右。例如黄桷树，直径35-39价格为6500元左右，直径40-44价格为9100元左右。以下为了解的部分乔木各规格区间的价格对比：序号常绿落叶中文名称苗木规格（cm）数量单位苗木单价（元）综合单价（元）合价（元）干径/地径（D）高度冠幅1落叶红叶李AD18-20450-500350-4501株38005130.05130落叶红叶李BD15350-400300-35031株18002430.0753303落叶茶条槭25-281000-1200400-50024株65008775.02106004落叶花石榴AD15300-350200-25012株1500202