房友中介升级功能

【中介v7.9.5版升级功能】=====================-[房源管理]中，若在管理选项中设置了“仅在[有效状态]中查重”，用户在将有效房源修改为非有效状态时，不再查重。-[客源管理]中，客户电话查重有误，已修正。-[显示设置]中，可以指定初始委托期间，但不显示房源。-[DBAdmin]中，客户端控制改为“登录时显示[系统管理组/Manager]”，guest用户一定显示出来。-SQL版本的示例数据库中增加了杭州的基本楼盘字典。[e-mail]01,2005【中介v7.9.3版升级功能】=====================-[客源管理]中，新增客户手机时进行查重(管理选项已经设置“客户查重”)。-[广告管理]中，自选列—列标题中增加业务员、备注项目。-[合同管理]中，在合同列表窗口中，若选择某一业务员查询则出错，已修正。-[组织机构]中，部门权限(跨部)中增加了“房源查看跟进”和“客源查看跟进”两栏，可以设置某部门(分店)可以查看哪些部门的房(客)源跟进记录，该功能在加盟店管理中尤为有用。-[管理选限]中，增加了“新增客源保存前必须打印”项目，若选中此项目，在新增客源点击保存时，自动启动招贴单功能并打印到默认打印机上。-SQL版本的示例数据库中增加了青岛的基本楼盘字典。[e-mail]14,2005【中介v7.9.0版升级功能】=====================-[房源管理中，]对“新增房源保存前必须打印”的功能进行了改进，可检测系统是否启动了打印任务，并在打印后进行人工确认。-[合同记录]的合同列表窗口中，增加了“(提成)说明”列。-[合同记录]的合同详细窗口中，规定分成人1为房源业务员；分成人2为客源业务员。若签约业务员与客源业务员不同，将会提出警告。-[合同记录]的合同详细窗口中，增加了“房产证号”的登记位数到50位，原来仅为20位。-[收佣记录]的收佣列表窗口中，查询条件可单独按房源业务员、客源业务员进行查询。-[业绩排行榜]中，将原来的“应收佣统计”和“实收佣统计”合并为双列的“佣金统计[分成]”；增加了“佣金统计[房客]”。两者的区别如下：[实例]：业主佣金为2000元，客户佣金为1000元，合计佣金为3000元。房源业务员为甲，分成比例30%；客源业务员为乙，分成比例70%。佣金统计[分成]：按业绩分成比例划分员工佣金。甲的业绩=(1000+2000)X30%=900；乙=2100佣金统计[房客]：按房方客方划分员工佣金。甲的业绩=2000；乙=1000-[问卷管理]的问卷登记详细窗口中，新问卷可自动生成6位数字的流水编号。-[问卷管理]的问卷登记详细窗口中，可自动按每个问题的得分计算整个问卷的平均得分。每个问题默认的回答为“(空)”。回答为空的问题不参与“平均得分”的计算。-[问卷管理]的统计功能中，分为“问卷回答统计”和“问卷得分统计”。-[投诉管理]的投诉记录详细窗口中，在选择合同、房源时可以使用“委托编号”查询。选择合同后，自动将客源业务员、房源业务员分别填入[投诉人1]和[投诉人2]两个栏目。-[投诉管理]的投诉记录详细窗口中，原来的[契约部门处理内容]旁边的“填写日期”改为“处理期限”。-[实用工具]中，检查重复房源窗口中，显示重复房源信息时增加了“登记时间”列；增加了“删除”按钮，可以直接删除选定的重复房源(必须有全部删除权限)。-[管理选项]中，增加了“房源记录[总层]为必填项”。-[管理选项]中，增加了“新增房源必须符合有效性规则才可保存(楼层总层…)”。-[操作日志]中，增加了问卷、投诉类的新增、修改日志。[e-mail]05,2005【中介v7.8.2版升级功能】=====================-[合同记录]中，看签约人员、业绩分成，若是调动或离职人员，签约人显示“(无)”，已修正。-[合同记录]中，在合同列表窗口，增加“审核日期”，“发放”查询条件。显示审核日期、发放列。-[收佣记录]中，在收佣列表窗口，增加根据成交日期进行查询，以区分前期和本期。-[投诉管理]中，看被投诉人、业务归属，若是调动或离职人员，显示“(无)”，已修正。[e-mail]17,2005【中介v7.8.1版升级功能】=====================-[房(客)源管理]中，房源列表窗口中，原来要查询业主(客户)电话需输入6位或以上数字，现可仅输入4-5位，作为业主(客户)电话的尾数进行查询。-[房源管理]中，房源列表窗口中，选择“面积”查询时，增加了面积下限的范围。-[客源管理]中，客源列表窗口中，选择“客配房”时，面积、价格等选择与否不起作用，已修正。-[管理选限]中，增加了“新增房源保存前必须打印”项目，若选中此项目，在新增房源点击保存时，自动启动招贴单功能并打印到默认打印机上。-软件狗中增加了[狗编号]功能，用于判别同一用户的不同软件狗。[e-mail]15,2005【中介v7.8版升级功能】====================-[房源管理]中，智能查询如果将“智能包括房源和楼盘备注”打勾，则会到房源的[备注]字段和楼盘字典的[备注]字段中查询，这样用户可以将学区、公交线路等写入楼盘字典的[备注]中，便于按学区、公交线路等进行查询。-[房源管理]中，房源详细窗口中，若“实用”小于“面积”，或“底价”小于“售价”则警告。-[房源管理]中，房源详细窗口中，用箭头键翻阅房源记录时，若无权限不可看到特别房资料。-[房源管理]中，房源列表窗口中，增加了“总层”列。-[房源管理]中，房源列表窗口中，招贴单打印增加了“片区”项目。-[房(客)源管理]中，房源列表中增强了[房配客]功能，客源列表中增强了[客配房]功能。用户可以选择匹配项目，修改匹配内容。匹配后系统还会记忆这些匹配项目。-[房(客)源跟进列表]中，增加了按[交易]查询的选项。-[电子考勤]中，仅有“考勤登记”权限的员工，在登记“上班(下班)”考勤时，不可修改实际上班(下班)的考勤时间。-[管理选项]中，对房源查重功能增加了“查重包括[交易]项目”、“仅在[有效]房源中查重”、“房号为[0]不查重”三个选项。-[业绩排行榜]中，增加了“合同金额”和“贷款金额”两种统计报表。其中“合同笔数”和“合同金额”还可以按交易方式[出售]、[出租]、[合计]进行统计。-[合同记录]中，合同列表窗口中，关键字查询可查到“身份证”号码。-[合同记录]中，合同列表窗口中，增加了[交易]/[用途]/[类型]/[状态]的查询项目。-[合同记录]中，合同详细窗口中，增加“签约中心”栏目。其选项可到[物业参数]中定义。-[合同记录]中，合同详细窗口中，收件记录栏目可以看到“收件说明”列。-[收佣记录]中，收佣详细窗口中，增加“结算中心”、“转佣”、“收佣备注”栏目。-[收佣记录]中，收佣列表窗口中，增加显示“委托编号”、“部门”列，增加“自选列”功能。-[组织机构]中，原来的“有效改状态”权限增强为“[有效/预定]改状态”，即决定员工是否可以将“有效”或“预定”状态的房源修改为其他状态。该权限可避免员工隐藏有效房源，并保护预定房源。-[组织机构]中，房源增加了“[预定]看业主资料”权限，客源增加了“[预定]看客户资料”权限。即员工能否看到“预定”状态的业主(客户)电话，可保护预定房(客)源的业主(客户)免受干扰。-[组织机构]中，合同服务页中的“投诉查看”权限细分为本人、本部、跨部。-[楼盘字典]中，增加了“房号例外”栏目，可接受不符合房号规则的例外情况。-[楼盘字典]中，“新增字典”和“修改字典”记录入操作日志。-增加了个人标准版和个人专业版两种新的单机版本。-部分城市增加了软件狗保护机制。[e-mail]22,2005【中介v7.7版升级功能】====================-[房(客)源管理]中，增加了“手机”和“国籍”两个栏目。“国籍”选项在[物业参数]中定义。-[房源管理]中，可以登记多个业务归属员工。在房源详细窗口，点击[取消]按钮右边的“▲”按钮可展开填写。员工分类的名称可在[管理选项]中修改。-[房源管理]中，员工如果有“部分修改”权限则可以修改房源的“备注”栏。现在[管理选项]中增加了选项，规定“部分修改”权限是否可修改备注栏。若规定不能修改备注栏，会在旁边显示“+”号按钮，这时员工仅可以添加，但不可以修改。-[房(客)源管理]中，在房(客)源列表窗口中，查询方式改为智能查询：(1)查询内容自动识别：若输入汉字或拼音缩写，则查楼盘名称、栋座位置、概要地址、业主姓名等；若输入6位以下数字，则查房号(公开房)和房源编号和委托编号；若输入6位或以上数字，则查业主电话。(2)可输入拼音缩写，无须再选楼盘名称，例如直接输入“cf”后直接按[查询]按钮即可查到“彩福大厦”。(3)可输入多关键字查询(最多三个关键字)，关键字之间用空格或逗号表示或者关系，例如输入“cfct”或“cf,ct”后可查到“彩福大厦”和“彩天名苑”；关键字之间用+号或&号表示并且关系。-[房(客)源管理]中，当输入电话号码查不到相应房(客)源时，会显示全部记录，已修正。-[房(客)源管理]中，查询价格可以是100元以内，适应于按日租金查询的情形。-[房源管理]中，在参数查询中，增加了“钥匙号”的查询方式。-[房源管理]中，生成招贴单时，“栋座位置”必须相应加密。-[房源管理]中，由于提供短信服务的网站方面的原因，暂时去掉了工具栏的“短信”功能。-[房(客)源管理]中，跟进记录列表窗口中，批量删除跟进时可指定仅删除“修改”类的跟进记录。-[房源管理]中，完成跟进任务时，“任务完成日”由系统生成，不可修改。-[房源管理]中，在任务列表窗口，即使无权限，点击“全部”按钮也显示全部任务记录，已修正。-[房源管理]中，在广告列表窗口中，增加显示“概要地址”、“租价”列，并增加了自选列功能。-[房源成交]与[合同服务]中，作了较大改动：(1)原来的成交记录与合同记录合并，统一名称为“合同记录”；原来的收款记录改名为“收佣记录”，概念更加清晰。【标准版】中的合同和收佣管理放在[房源管理]主菜单下面，【专业版】中的合同收佣管理放在[合同服务]主菜单下面。(2)新增合同时，会显示“选择房源记录”按钮，可从列表中选择房源，选择后会自动将房源信息填写到合同记录相应栏目中；(3)修改合同时，会显示“刷新房源记录”按钮，读取房源的最新信息并刷新相应栏目；(4)收佣记录中将应收划分为“签约应收”、“优惠”和“实际应收”，计算公式为：实际应收=签约应收-优惠(5)业绩分成中增加了提成发放选项，可注明发放或缓发的原因；(6)【专业版】增加了“过户手续”页面，可登记业主和客户的产权、按揭、付款计划等信息；(7)【专业版】包含原来的流程收件、财务收付、跟进记录；(8)【专业版】流程管理中，只有“流程完成”权限的人不可修改“实际完成日”栏目，除非有“流程修改”权限。-原来专业版中的[合同财务]菜单更名为[合同服