莒南县十泉路景观规划设计文本和说明书)07.9.24

莒南县十泉路城市景观规划设计目录规划设计文本.........................................1第一章总则.................................................1第二章用地布局与功能结构...................................2第三章道路系统与交通组织...................................3第四章临街界面与景观脉络...................................5第五章开敞空间与绿地系统...................................7第六章附录.................................................9规划设计说明书......................................11第一章背景研究与调查分析..................................11第二章规划定位与设计理念..................................13第三章用地布局与功能结构..................................16第四章道路系统与交通组织..................................21第五章：临街界面与景观脉络.................................23第六章道路设施与开敞空间..................................25第七章绿地系统及植物配置..................................28第八章景观与建筑设计导则..................................29莒南县十泉路城市景观规划设计第1页规划设计文本第一章总则第一条配合莒南县城市总体规划提出的“生态环境优良，人居环境优越，社会整体和谐，彰显现代文明”的城市建设目标，为进一步加强莒南县十泉路（西一路——东环路）道路两侧一定范围内的规划建设管理，更好的为十泉路的规划建设提供技术依据，按照《中华人民共和国城市规划法》和相关法律法规的规定，特制定本规划。第二条规划范围规划区位于莒南县城中部地段，东起东环路，西至西一路，南至民主路，北至人民路，全长约3800米，用地总面积约237.53公顷，规划十泉路断面为三块板（5-7-7-22-7-7-5），道路红线控制宽度60米。第三条规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》（1989）；2．《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；3．《城市规划编制办法》，建设部令［2005］146号；4．《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93）；5．《公园设计规范》（CJJ48—92）；6．《莒南县城市总体规划2005-2020》；7．莒南县建设局，《莒南县旧城区控制性详细规划》（2005）；8．莒南县建设局，《莒南县十泉路城市景观规划设计招标文件》（2007.8）；9．其它与城市规划相关的法律、法规和条例。第四条规划设计理念1.整体协调，功能与形象的融合2.景观组织，秩序与理性的体现3.人本回归，市民活动体系的创造第五条规划功能定位-2-莒南县十泉路城市景观规划设计第2页莒南老城区向西面对新城区的主要窗口之一，联系新老城区景观脉络的主要廊道之一，是集商业金融、商务办公、生活居住、卫生医疗、娱乐游憩五大功能为主导，其他相关功能配套的多功能综合区。其中的商务办公、娱乐游憩和综合医院具有全市意义。第六条规划设计目标1.打造有机性、高效率、特色化的城市景观空间2.体现多样性、高品质、人文化的城市生活第七条本规划成果包括文本、说明书和图件三部分。第二章用地布局与功能结构第八条本规划涉及土地使用性质分类和代码均采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90），分类代号及含义详见《规划用地平衡表》。第九条规划区内各地块的开发建设，应符合本规划所规定的用地性质，建筑的改建、扩建和新建，其使用性质应与所在地块的土地使用性质相符合。第十条规划结构规划区将形成“一轴、一心、八区”的功能结构。一轴是指十泉路主轴线；一心是指位于规划区十泉路两侧，镇中路以西、西一路以东区域，规划设计为商业金融与商务办公中心；八区是指依据现状和规划设计需要划分的八种不同的功能区，分别为商业金融区、商服居住区、宾馆商业与影视娱乐区、居住用地区、医疗卫生区、中学用地区、公园绿地区、景观广场区。第十一条用地布局1．居住用地规划居住用地67.50ha，占规划建筑用地的29.15%。规划居住用地分别位于十泉路与西一路交叉口西南侧、十泉路与镇东路交叉口东北侧以及东环路与十泉路西南侧三个地块，有2个多层居住小区和1个别墅区。其中西一路东侧多层居住小区保留原规划设计方案，镇莒南县十泉路城市景观规划设计第3页东路东侧多层居住组团内部道路通而不畅，保持内部私密和安全性，并配置幼儿园、超市等公共服务设施及小区绿地。别墅区选址结合眉山生态山体和龙王河水系位置与走向，进行别墅区道路规划与景观环境规划布置，尤其考虑到别墅区与周围道路和景观节点的相互协调。2．公用设施用地规划公共设施用地为59.87ha，占规划建筑用地的25.85%。规划行政办公用地为2.49ha，主要为旧城区的县工商管理局、县计划生育委员会、县房地产管理局、县武装部等行政管理机构。规划商业金融用地为48.17ha，采取集中布局的方式，分别位于镇中路与西一路之间、新建路与镇东路之间的十泉路两侧，主要布置银行及分理处、信托投资公司、保险公司、贸易咨询等高层商务办公综合楼、四星级商务酒店、大型购物中心、商业步行街、综合商场以及独立的商品批发市场等商业金融公共建筑。规划文化娱乐用地为2.83ha，主要是旧城区的莒南文化馆、影视娱乐城以及位于十泉路与东一路、人民路之间的游乐用地。医疗卫生用地为6.38ha，为旧城区莒南县人民医院、县防疫站、妇幼保健院等医疗卫生机构，并根据需要扩大用地规模，进行相应的附属建筑规划布局以及景观改造。3．其它用地规划道路广场用地76.26ha，占规划建筑用地的32.93%。规划市政公用设施用地0.73ha，占规划建筑用地的0.32%。规划绿地用地27.24ha，占规划建筑用地的11.76%，其中公共绿地为25.02ha，占规划建设用地10.80%。规划水域面积为5.93ha，占总用地面积2.50%。第三章道路系统与交通组织第十二条道路规划分为城市主干路、次干路、支路和巷道四类。其中主干路分为交通性主干路和综合性主干路，次干路和支路主要为生活性道路，巷道主要为组团片区内部道路。莒南县十泉路城市景观规划设计第4页第十三条结合莒南总体规划和旧城区控制性详细规路网规划，规划区主干路路网形成“一横五纵”的城市道路网系统。十泉路、西一路、隆山路、天桥路、规划九路为综合性主干路，东环路为交通性干道。第十四条道路红线内用地为道路及道路绿化专用，任何与道路无关的建筑和构筑物的改建、扩建及新建不得占用道路用地。第十五条公共停车场规划范围内不同用途建筑物在开发时，除本规划设置的公用停车场外，各用地地块需设置满足自身地块使用的停车场或停车位。根据《城市道路交通规划设计规范》(GB50220—95)的要求，规划区机动车停车场按就近停靠原则进行布置，规划在各组团用地内部合理配建公共停车场。规划在规划区公共建筑集中地区规划15处相对独立的公共停车场。在居住区、学校等人流往来较多的公共建筑内都要按照规范要求配建停车场。第十六条道路交叉口控制交叉口转角处的缘石宜做成圆曲线或复曲线。三幅路、四幅路交叉口的缘石转弯最小半径应满足非机动车行车要求。道路交叉口缘石转弯最小半径应为：主干路25-30米，次干路20-25米，支路：15-20米。第十七条交叉口交通控制交叉口交通控制进行交通管制分类，保证机动车、非机动车和行人的交通安全与畅通，主要控制类型分为信号灯控制、禁止左传和禁止行人通行3类。第十八条公共交通规划规划区内公共交通规划要求任意地点5分钟可到达公交站点的目标。公共交通线路网密度应达到2公里/平方公里以上。公交站点的设置应结合用地布局统筹安排，注意与重要的公共建筑有方便的联系，居住区要考虑和住宅区出入口的关系。第十九条建筑后退道路红线规定十泉路、西一路两侧建筑至少退后30m；天桥路、规划九路建筑后退至少20m；隆山路、镇中路建筑后退至少15m；人民路、民主路、镇西路、镇东路、新建路、温泉路建筑后退至少10m；沿规划区水体两侧的建筑物莒南县十泉路城市景观规划设计第5页后退河道蓝线视水系的宽度而定，但至少应后退10m。第四章临街界面与景观脉络第二十条临街界面控制1．十泉路两侧新规划建筑的主要临街面应沿建筑控制线对齐，保证留有人流集散的公共景观空间。2．对西一路与十泉路交叉口、镇中路与十泉路交叉口、东环路与十泉路交叉口等重要路口建筑群和交叉口景观统一设计，可以强化路口景观，起到主导和画龙点睛的作用。3．对规划区十泉路各路段沿街建筑（除现状保留区外）在高度设计、风格上做韵律处理，创造富有节奏感的沿街立面景观，使流动性的活动与沿街具有韵律感的景观产生共鸣，便于人在运动中欣赏街景。第二十一条景观规划原则1．运用城市设计手法，研究十泉路的空间形象特征和规划定位，塑造十泉路在规划区中的整体景观形象，提高景观空间的视觉观赏舒适性。2．强调景观适应性和以人为本原则，塑造满足不同人群需要的人性化景观活动空间。3．景观空间多样性原则，体现景观空间的区域特色，营造场所精神。第二十二条景观设计结构规划区形成“一主四次一带三区多点”的景观结构。“一主”指规划区内的十泉路城市人文景观主轴，沿十泉路串联了各个主要景观区域和景观节点，同时也是规划区的景观视觉走廊。“四次”指规划区内四条人文景观次轴，分别是西一路、镇中路、隆山路和规划九路景观次轴。四条次轴是对以十泉路景观主轴框架确定的延续和补充，由此在规划区内形成一个网状景观骨架。“一带”指规划区东部贯穿规划公园内部的龙王河滨河景观带，起着构筑规划区公园内外绿色景观廊道的作用，为提高规划区景观环境质量发挥重要作用。“二区”指规划区内两个主要景观片区，分别是市民广场景观片区和莒南县十泉路城市景观规划设计第6页公园绿地景观片区,为市民娱乐游憩提供开敞空间。“多点”指均质布置于规划区内的各种点状景观节点，有道路景观节点、绿地景观节点和标志性建筑景观节点3种形式。第二十三条景观要素设计1．标志规划十泉路核心商务金融区中的高层商务办公、宾馆酒店、大体量超市、影视娱乐建筑、现状人民医院住院部等都是规划区的标志性建筑，是人们辨别城市方位的重要标志。2．景观视觉走廊以规划区的高层商务酒店及商务办公建筑（位于十泉路和西一路交叉口）为视觉控制点，通过对建筑空间的控制，形成十泉路景观视觉走廊，可直接眺望莒南新区水景公园和东部市民广场、眉山风景区。3．景观轴（带）景观轴线（带）主要依托规划区主干道和河流水系进行组织，结合两侧的绿化带形成沿十泉路、镇中路等景观轴和沿龙王河水系形成滨河景观带。4．景观（区）节点规划区景观片区主要依托面积较大的市民广场与公园绿地形成，通过植物的配置形成风格迥异的城市绿色景观。规划区景观节点呈多点式均质布置于整个规划区范围，分为标志性建筑景观点、绿地景观点、道路景观节点三种类型。5．天际尺度控制城市天际尺度即城市轮廓线尺度，是表达城市形象特征的重要内容，主要体现在对建筑高度的控制。规划区高度控制根据实际能力和建设需要确定建筑最高高度。基本上可以分为三种类型，即居住建筑高度控制区、公共建筑高度控制区和其它建筑高度控制区。6．建筑形象在规划区不同地段，通过对建筑形式、体量、色彩、高度来增加地域或特定场所的识别性与认知性，形成特色鲜明的建筑或建筑群体形象。新莒南县十泉路城市景观规划设计第7页开发建筑风格应与莒南整体城市风貌相协调，同时又各有特色。第五章开敞空间与绿地系统第二十四条开敞空间设计规划区开敞