大理中民五星级国际大酒店转让项目书

大理中民大酒店项目推荐说明书（酒店立面效果图）转让价：4.5亿人民币北京博股通金产权经纪有限公司张靖伟联系电话：[e-mail]目录项目推荐说明书...............................................................................................................................1主要指标..............................................................................................................................1项目区位.........................................................................................................................1市场定位.........................................................................................................................2酒店简介.........................................................................................................................3酒店功能与设施..........................................................................................................41）沃尔玛购物广场二层（约6,700㎡）。（非酒店经营范围）.................................................5合作伙伴.........................................................................................................................7公司简介.........................................................................................................................7政府支持.........................................................................................................................8BESTWESTERNCHARMINGCITYHOTEL–DALI...................................................................9MainIndex............................................................................................................................9GeographicLocation.............................................................................................................9MarketOrientation..............................................................................................................11IntroductiontotheHotel.....................................................................................................11HotelFunctionandFacilities..............................................................................................14OurPartner..........................................................................................................................16CompanyProfile.................................................................................................................16Government’sSupport........................................................................................................17BESTWESTERNCHARMINGCITYHOTEL–DALI................................................................18中民大酒店洱海远观.....................................................................................................................20酒店立面图.....................................................................................................................................21第1页项目推荐说明书大理中民大酒店（以下简称“项目”）是我公司投资的一家国际标准五星级酒店，项目选址于大理市洱河南路以南，泰安路以东，吉昌路以北，双鸳路以西，占地76.8亩，总建筑面积超过10万平方米，于2005年8月与大理市人民政府签订投资协议，当年10月开始投资建设。项目土地严格按照国家土地出让政策办理，属商业用地，使用期40年。项目土地权属清晰，手续完备。主要指标总用地面积：48064.19㎡酒店区建筑面积：74475㎡（含酒店主体、沃尔玛、地下一层建筑面积）酒店主体建筑面积：42134㎡沃尔玛建筑面积：17276㎡地下一层建筑面积：15065㎡建筑高度：127米(建筑主体高100米,顶部造型27米)共25层(地上24层,地下1层)客房总数：320间（套）客房套内面积:30-50平方项目区位第2页项目位于中国著名旅游城市和滇西交通枢纽——大理，面洱海，背苍山。大理历代均为滇西的政治、军事重镇，与纳西、汉、藏等民族经济文化交往的枢纽。在元代前，大理一直是云南政治经济文化的中心。元代云南省建立，云南政治经济文化的中心由大理移至昆明。尽管如此，大理仍然是滇西政治经济文化的中心。大理先后设有路、府、行政专员公署等地区行政机构。1956年实行民族区域自治，建立大理白族自治州。大理同时也是滇西的交通枢纽。改革开放以来，大理已成为滇西的商贸旅游中心城市。项目位于高速发展并充满生机的大理下关新商业中心——中民城市广场内，与大理下关传统商区咫尺之遥。酒店楼高25层，为大理市标志性建筑。酒店矗立于泰安桥南，可俯瞰洱河秀水、洱海风光，远眺苍山美景，是难得的同时拥有山景与海景的酒店。从大理机场及大理古城前往酒店仅需15分钟车程，是各类宾客进行商旅活动的最佳休憩之地。根据统计，2005年大理共接待国内外游客481.47万人次，实现旅游业总收入23.89亿元。2006年,大理市共接待国内外游客520.2万人次，其中接待海外旅游者17.11万人次，旅游总收入28.89亿元.2007年1至2月，大理市共接待游客90.89万人次，其中海外旅游者22048人次，旅游总收入5.5亿元。根据相关部门所做的调查，大理旅游平均消费为538.88元/人(过夜)，338.54元/人(一日游)，海外游客171.61元/人。旅游部门所提供的统计数据表明，作为高端消费人群的海外游客的人数，一直在逐月上升，真正打开了国际化旅游的良好开端。项目严格按照国家五星级标准建造，建成后将作为大理州的标志性建筑，也是唯一一家国际连锁五星级酒店。项目目前的设施设备及整体建筑风格都堪称滇西档次最高、接待能力最强的酒店，百分之六十的客房面积超过铂金五星级酒店。酒店集山景、海景、旅游观光、会议接待为一体，将会是云南省最具竞争力的酒店之一，其优越的地理位置及强大的会务功能，为酒店提供了良好的赢利前景。市场定位中民大酒店位于大理市中心，按国际五星级标准建造。以接待境内外的高端政务访问、第3页商务、旅游客户，以及接待境内外的大、中、小型会议、奖励活动、展览会等活动为主。大理是享誉国际的著名风景名胜区，而长期以来，当地酒店的接待功能和接待能力远远不能满足政府与市场对高端商务和旅游接待的要求，至今仍然没有一家完全符合标准要求的国际五星级酒店。中民大酒店作为大理州、市的重点招商引资项目，得到了当地各级政府的高度重视和大力支持。目前项目建设顺利，2007年7月土建结构顺利封顶，2008年初将建成并投入使用。酒店简介建设中的大理首座五星级酒店——中民大酒店，其挺拔俊朗的身姿矗立于风光秀丽的西洱河南岸，是大理城市的新地标建筑。这是中国西部地区唯一同时拥有山景、海景与城市景观的国际标准五星级酒店。气势恢宏的中民大酒店是以钢架和高强度玻璃塑造的椭圆形高层建筑，预示着向上进取的力量，与和谐圆满的智慧。整体造型独特，富于想象力，彰显出充满时代感的都市现代主义风格。作为大理重点旅游接待设施，中民大酒店楼高近127米，将是大理最高的标志性建筑，也是大理未来的旅游和城市形象的新名片。中民大酒店包括地下一层和地面24层，共有320间（套）客房，大部分客房面积和设施将按国家白金五星级标准建造。酒店建成后将可成为大理市各类商旅活动的首选安排之地。中民大酒店的主要设施分布如下：地下一层为大型地下停车场，设有车位近300个；是目前大理市最大的地下停车场；中民大酒店的商业楼层与沃尔玛超市对接贯通，酒店客人可以象在自己居住的城市一样很方便的自行购物；在中民大酒店的西餐厅，中西式自助早、午、晚餐、情侣套餐、亚洲美食一应俱全，常年为宾客提供优质出品与服务；而中民大酒店的豪华燕鲍翅海鲜酒家，由香港名厨主理，以粤菜为主，荟萃滇、川、沪、浙等不同菜系，可满足各界贵宾的需求。酒家开业后将成为大理市最高端餐饮食府之一；第4页中民大酒店的大型国宴厅可筵开50席，可承接各类商务、喜庆等大型宴会活动；来自海内外的高端旅游团队在中民大酒店集中下榻，可以享受到国际水准的现代大酒店专业服务；商务客房内的配备与设施能够为来自国内外的各类大型商务会议、活动提供全方位的接待服务和商务支持；值得一提的是中民大酒店中非常富于家居特色的公寓式套房，将让常驻大理的商旅人士倍感家一般的亲切自在；中民大酒店的行