大酒店装修改造工程建设项目

建设项目环境影响报告表项目名称：海南新燕泰大酒店装修改造工程建设单位（盖章）：海南新燕泰大酒店编制日期：2013年12月环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称海南新燕泰大酒店装修改造工程建设单位海南新燕泰大酒店法人代表王琳联系人鲍献东通讯地址海南省海口市海甸五东路18号联系电话[phone]传真邮政编码570208建设地点海南省海口市海甸五东路18号立项审批部门批准文号建设性质补办环评行业类别及代码旅游饭店[H6110]占地面积10605.00m2绿化面积2000总投资(万元)30000环保投资(万元)353环保投资占总投资比例1.18评价经费--预期投产日期工程内容及规模：一、项目由来海南燕泰国际大酒店于1997年2月开业，其位于海口市海甸五东路南侧，碧海大道西侧，项目总用地面积为10605.00m2，总建筑面积约为49594.28m2，其中地上建筑面积为44957.04m2，地下建筑面积为4637.24m2。2010年，海南省国际旅游岛成为国家战略，其定位为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地。海南燕泰国际大酒店原有的档次与规模已不能适应国际旅游岛的建设步伐及不能满足游客的需求。因此，自2010年后，酒店已处于停业待装修状态，建设周边环境优美，配套设施齐全、建筑技术先进的高级酒店已成为一种需求，因此酒店决定投30000万对酒店进行全方位的装修改造，于2011年4月进入全面施工，并将酒店更名为“海南新燕泰大酒店”（以下简称“本项目”）。项目改建仅对内外部进行装修改造，不改动建筑物的结构。根据现场踏勘，项目已经基本完工，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，属于未批先建项目，现补做环境影响评价。按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，建设项目应进行环2境影响评价。受海南新燕泰大酒店委托，南京科泓环保技术有限责任公司（国环评证乙字第1980号）承担项目的环境影响评价工作，我司根据国家对环境评价工作的有关规定，按照国家建设项目环境影响报告表的编制说明和环评技术规范要求，编写本报告表。二、项目概况1、地理位置及周边环境本项目位于海口市海甸五东路南侧，碧海大道西侧。项目北面濠江花园隔着海甸五西路；南侧为海南燕泰花园；东侧临碧海大道、西侧一品水苑小区。具体项目地理位置图见附图1、项目周围环境关系示意图见附图2和项目及周边环境现状图见附图3。2、建设内容及规模本项目总投资30000万元，对现有的酒店进行内外装修、内部布局和配套设施改造，不涉及建筑面积及其它指标的改变，总用地面积为10605.00m2，总建筑面积约为49594.28m2，其中地上建筑面积为44957.04m2，地下建筑面积为4637.24m2。建设内容主要由1栋20层酒店和1栋3层附属楼，停车位80个，本项目规划客房数353间。项目主要设计指标分别见表1表1项目主要设计指标一览表名称数量数量总用地面积m210605.00m2总建筑面积m249594.28m2地上建筑面积计容积率建筑面积：m244957.04m2地下建筑面积不计容积率建筑面积：m24637.24m2绿地率%19%机动车辆80总客房间353间3、项目平面布置本项目主体建筑为1栋20层酒店，酒店1~3层为大堂、餐饮部分及会议室，4层为设备层、5~19层为客房；发电机房在附属楼一楼、水泵房设置于酒店主楼地下室内、冷却塔位于附属楼楼顶；酒店出入口位于碧海大道一侧，建筑后退用地红线30米，这样既满足了规划要求，又减小了道路噪声对酒店的影响。项目总平面布置图见附图4。34、公用工程（1）给水：直接从市政自来水管网引入。（2）排水本项目采用雨污分流制排水系统。污水主要来源于酒店客房、工作人员及酒店餐饮区产生的生活污水。（3）供电本项目电源由市政电网接入。备用电源为自备800KW柴油发电机两台，位于室内发电机房。（4）消防项目建筑周边设有环形消防车道，消防车道宽度为4.0m，上空4m以下无障碍物，车道下管道，地沟按承受消防车轮压设计，在消防车道与建筑物之间不种植高大乔木。（5）防雷本工程按二类防雷设计，天面沿建筑物周边、屋脊及女儿墙等处应安装避雷带，屋面非金属物（如PVC透气管等）应设接闪器保护，避雷网格不大于10×10或12×8米，引下线间距不大于18米，建筑物外廓各对角上的柱筋应被利用作为引下线。所有引下线均利用柱内结构主筋与接地极连接。5、产业政策分析本项目为旅游饭店业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）2013修改版》，本项目不属于国家鼓励类、限制类和淘汰类的产业，为允许类建设项目。因此，符合国家产业政策。6、用地规划相符性本项目位于海口市海甸五东路南侧，碧海大道西侧，根据《海口市城市总体规划规划（2011-2020）》和《海口市海甸岛片区控制性详细规划》，本项目用地性质属旅馆业用地及根据海口市人民政府《土地使用（海口市国用2013第007439号，详见附件）》，本项目地块用地使用性质为：住宿餐饮，因此本项目选址符合用地规划。海口市城市总体规划规划（2011-2020）见附图5，海口市海甸岛片区控制性详细规划见附图6。7、环保投资本项目环保投资为353万元，占总投资（30000万元）的1.18％，主要用于废水、固废处理和噪声治理等，详见表2。4表2环保投资估算序号名称环保设施名称环保投资（万元）施工期扬尘防护设置防护网，洒水降尘及时清扫路面尘土5噪声低噪设备10营运期生活污水管网铺设、三级化粪池、隔油池100废气排烟通道、排风机30固废垃圾收集房8噪声减振、隔声设施100绿化绿化面积2000m2100合计353与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：由于历史原因，原酒店并未通过环境影响评价手续，装修改造项目为未批先建项目，根据现场踏勘，项目基本完工。排查环境问题情况如下，见表4：表4本项目排查环境问题及整改措施序号项目排查环境问题整改措施1废气排油烟净化设备，排风设备已换新的锅炉已拆除2废水化粪池已建隔油池已建3噪声冷却塔防噪措施已换厂家及设备型号，已加装降噪，减振设备各个设备房已加装隔音玻璃等降噪设施及减振设施4固体废弃物施工期的固体废弃物没有及时清理应及时清理垃圾收集房应加装空调5建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置项目用地位于海口市海甸五东路南侧，碧海大道西侧。海口市位于北纬19°32′~20°05′，东经110°10′~110°41′。地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔18海里与广东省海安镇相望。东与文昌市相邻，南与文昌市、定安县接壤，西邻澄迈县。东起大致坡镇老村，西至西秀镇拔南村，两端相距60.6公里；南起大坡镇五车上村，北至大海，两端相距62.5公里。全市土地面积2304.84平方公里。项目地理位置图见附图1。2、地质地貌全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。海南岛最长的河流——南渡江从海口市中部穿过，南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。全市除石山镇境内的马鞍岭（海拔222.2米）、旧州镇境内的旧州岭（199.9米）、甲子镇境内的日晒岭（171米）、永兴镇境内的雷虎岭（168.3米）等38个山丘较高外，绝大部分为海拔100米以下的台地和平原。马鞍岭为全市最高点。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。3、气候、气象海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候。春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11～12万卡；年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右；年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4米/秒。4、水文特征海南岛最长的河流南渡江穿过海口市中部而入海。南渡江主流在市区长75公里，流域面积1300平方公里，年径流量60.99亿立方米。南渡江流经市区的支流水系有鸭程溪、昌旺溪、三十六曲溪、铁炉溪。境内还有演州河、演丰河、白石溪、罗雅河、6美舍河、五源河、芙蓉河等小河流。有凤谭、铁炉、东湖、风圮、云龙、丁荣、岭北、玉凤、沙坡等水库，总库容量15000多万立方米。海口市地处南渡江下游河口河网地带和休眠火山口地带，潜水、承压水分布广泛。潜水含水层以南渡江三角洲潜水和玄武岩孔隙裂隙潜水为主，分布范围分别约800、400平方公里，水位单位涌水量分别可达14.6升/秒、30升/秒。地下承压水处于雷琼盆地，含水总厚度达200米～350米，老海口、秀英两段可采量共27万立方米/昼夜。地下热矿泉水处于琼北自流水盆地东北部新生代厚层，分布面积约200平方公里。5、植被现状及生物多样性海口市植被以灌木草丛为主，天然植被主要为南方热带地区常见的野生灌木草丛植物种群。主要植被包括分布于东北部沿海一带的滨海红树林群落，主要有红树、海蓬、木榄、红海榄等；分布于东南部的稀树灌木群落，主要有沙萝树、榕树、海棠、荔枝等；分布于东部和西南部的稀树草原群落，主要有草根草、竹根草、桔子草、竹节草，伴生蜈蚣草、鸭角草等；分布于西部羊山地区的杂木林群落，主要有重阳木、苦楝、山苦楝、五叶牡荆等，以及分布于北部沿海的热带滨海沙生群落、热带滨海草滩群落。主城区以人工植被为主。人工植被由热带区系植物的各种栽培种组成，如桉树、木麻黄、樟树、相思、棕榈、橡胶、油棕、竹子和花卉等经济林和园林树种，以及龙眼、荔枝、椰子、杨桃、香蕉等热带亚热带果树树种。农作物有水稻、玉米、花生、高粱、薯芋类、甘蔗和各种蔬菜等。海生植物主要有江篱、拟石花藻等海藻类。海口市植物四季常绿，种类繁多。主要的植物种类中，粮油类有水稻、玉米、薯芋、豆类等；瓜菜类有各种瓜类、青菜类、茄类、椒类和葱蒜等；水果类有荔枝、龙眼、菠萝、柑桔等；经济作物类有橡胶、椰子、咖啡、甘蔗等；棉麻类有海岛棉、木棉、红麻、剑麻等；竹类有麻竹、黄竹、石竹、金竹等；草灌木类有席草、白茅、竹节草、野牡丹等；花草类有茉莉、菊花、杜鹃、大丽等；中草药类有土花椒、黄牛茶、穿破石、了哥王等。主城区椰子树繁茂，素有“椰城”的美称。评价区域内无列入国家及地方保护名录的珍稀野生动植物及古大珍稀树木分布。该地区植被人工干预化程度较高，属于城市生态系统7社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1．行政区划、人口海口市美兰区位于海口市东北部，面积581平方公里，下辖灵山、演丰、三江、大致坡4个镇和白龙、蓝天、和平南、海府路、博爱、白沙、海甸、人民路、新埠9个街道，共53个村委会、53个居委会