办理《房屋租赁合同》登记(备案)程序docx

办理《房屋租赁合同》登记（备案）程序一、办理程序到出租屋管理所领取合同及表格→交合同及资料到管理所核查→租赁双方与管理所核定税费→缴交税费后二天内办理完成。二、税费征收标准1、月租赁管理费：月租金×2%（出租方缴纳，视合同期限，需预交至少三个月的租赁管理费）。2、月房屋租赁税：月租金5000元以下的税率为4.1%，月租金在5000元以上的税率为6%。三、办理合同所需资料1、出租方资料：⑴个人名义物业出租提供身份证原件（留复印件）；⑵出租方为单位的提供机构成立批文或营业执照复印件（加盖公章）；⑶法人代表证明书原件；⑷法人代表身份证复印件（加盖公章）；⑸法人代表授权委托书原件；⑹受托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）。2、承租方资料：⑴承租方为个人需提供身份证原件（留复印件）；⑵深圳市户籍以外的女性承租方须提供龙城街道计生部门验证的计生证明；⑶承租方为单位的提供机构成立批文或营业执照复印件（加盖公章）；⑷法人代表证明书原件；⑸法人代表身份证复印件（加盖公章）；⑹法人代表授权委托书原件；⑺受托人身份证原件及复印件（留复印件）。3、房产证明材料：⑴《房地产证》及复印件，未办理《房地产证》的提供已备案的购房合同复印件及按揭购房合同原件。⑵房产已抵押的，须提供抵押权人同意出租声明书原件。注意事项：⑴房屋租赁合同（商业）一式四份，房屋管理所接受备案的《房屋租赁合同》租赁期最少半年，另需办理工商营业执照的《房屋租赁合同》租赁期最少1年。⑵《房屋租赁合同》第六条用途统一填写“办公”。