某地公建民营养老项目招标文件

XXXXXXXX公建民营养老项目公开招标招标文件项目编号：项目名称：XXXXXXXX招标单位：XXXXXXXX代理单位：XXXXX日期：XXXXXXXXX-1-第一部分招标概况根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，XXXXX受XXXXXXXX的委托，就XXXXXXXX进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。一、招标项目编号:XXXXXXXX二、招标项目概况:该项目建设标准三星级，建有地下车库、各类球场、多功能活动中心、养老护理员培训用楼、餐厅等设施；室内装修、电器、家具、炊具等配套齐全；综合楼配有大、中、小会议室；室外有活动广场、绿荫长廊等配套设施，能满足老人日常生活、休闲、娱乐、医疗需求。按国家有关政策和要求，采取对外承包经营方式运营市老年公寓和医院。三、投标人资格要求:具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录的热爱养老事业的团体或个人。四、招标文件的发售时间及地点等:时间：XXXXXXXX地点：XXXXX标书售价(元)：每本2000元（售后不退，不接受邮购）五、投标截止时间：XXXXXXXXXXXX六、投标地点：XXXXXXXX七、开标时间：XXXXXXXXXXXX八、开标地点：XXXXXXXX九、投标保证金：XXXXXXXX帐号：XXXXXXXX开户行：XXXXXXXX单位名称：XXXXX汇款时写明某某项目投标保证金以到帐时间为准，未在规定时间前到帐的，按照废标处理。十、履约保证金：100万元，自中标通知书发放之日起7日内汇至招标人指定帐户，逾期未到帐者，视为放弃中标资格。采购人将递推第二中标候选人为中标人，与其商签合同。十一、其他事项：1、投标人购买标书时应提交的资料：1）企业营业执照副本（原件和复印件）；2）法人授权委托书（原件）；3）身份证明文件（如身份证，原件和复印件）；4）公司简介（需盖公章）。2、本项目招标公告发布媒体：联系方式XXXXX-2-招标人：XXXXXXXX联系人：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX招标代理机构：XXXXX联系人：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX-3-第二部分投标人须知一投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称XXXXXXXX2项目地点XXXXXXXX3招标单位名称XXXXXXXX4招标范围老年公寓XX年的经营管理5投标人资质具有独立承担民事责任的能力，良好的商业信誉和健全的财务会计制度，履行合同所必须的专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中没有重大违法记录的热爱养老事业的团体或个人。6踏勘现场投标单位自行勘察现场7招标文件有效期自投标截止时间起60日内8招标文件份数一式四份，其中正本一份副本三份9招标文件提交地点及截止时间地点：XXXXXXXX时间：XXXXXXXX10开标时间：XXXXXXXX地点：XXXXXXXX11评标方法及标准综合评分法（详见本招标文件招标办法）12投标保证金投标保证金300000元需在投标截止时间前交至XXXXX帐号：XXXXXXXX开户行：XXXXXXXX单位名称：XXXXX13联系方式招标人：XXXXXXXX联系人：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX招标代理机构：XXXXX联系人：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX-4-二投标人1.项目说明1.1本项目招标说明详见本须知前附表。1.2本项目招标按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标方式选定中标人。2.招标范围3.投标人资格见本须知前附表4.投标委托及投标费用4.1投标委托投标人代表不是法人代表的，须持有《法人代表授权书》。见附件1投标授权书格式。4.2投标费用4.2.1无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。4.2.2投标单位应在递交投标文件的同时提供投标保证金人民币XXXXX，由XXXXX收取。4.2.3投标保证金采用电汇的形式。4.2.4未按要求提交投标保证金将被评标委员会视为无效投标。4.2.5未中标的投标单位的投标保证金在中标人与招标人签订委托服务合同后五个工作日内，由XXXXX无息退还。中标人的投标保证金在按商务标的总额按国家规定扣除招标代理费后退还余额部分。4.2.6发生下列情况之一，保证金将被没收：（1）开标后在投标有效期间，投标单位撤回其投标文件；（2）投标单位在投标过程中存在弄虚作假的；（3）投标单位在收到中标通知后，未能按中标通知书规定的时间与招标方签订合同；5.答疑会5.1招标人不组织答疑会。投标人如有问题需按招标文件第7条规定办理。三招标文件6.招标文件6.1招标文件由招标文件目录所列内容组成。6.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容，不按招标文件的要求提供投标文件和资料，可能导致其投标被拒绝。7.招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与招标人进行交流时，可用书面传真的形式通知招标人，但通知不得迟于开标日期前15天使招标人收到，招标人应用书面做出答复，招标人将视情况确XXXXX-5-定交流的时间及地点，或以书面形式予以答复，并将答复内容包括原提出的问题，分发给所取得同一招标文件的投标人。8.招标文件的修改8.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。8.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后3日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有法律约束作用。8.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。8.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。四投标文件9.投标文件的语言及度量衡单位9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。9.2除本招标文件另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10.投标文件的组成投标文件由商务部分、技术部分和资格证明文件三部分组成。10.1商务部分内容包括：1)投标函；2)开标一览表；3)法定代表人身份证明书；（如委托人参加开标会，不需提供此项）4)授权委托书；（如投标人法定代表人参加开标会，不需提供此项）10.2技术部分内容包括：1)针对本项目的整体管理方案；2)项目管理团队架构及主要负责人情况；3)服务承诺；10.3资格证明文件包括：1)营业执照（复印件）；2)投标单位简介；3)管理业绩简况及典型业绩证明文件（合同复印件）；4)企业或主要负责人获奖证明材料11．投标文件要求XXXXX-6-投标文件正副本应当按以下要求排版制作：1）纸张：A4白色复印纸；2）字体：宋体；3）要求编排页码，页码格式采用阿拉伯数字格式，设在页面下方中间位置：页码应当连续，不得分章或节单独编码；4）各章节的图表按章节次序排列，对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订；12.投标文件格式投标文件包括本须知第10条中规定的内容，并按其顺序进行编排，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。13.1投标有效期见本须知前附表第7项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。14.投标文件的数量、签署及有关规定14.1投标人应填写全称，同时加盖印章。14.2投标文件必须由法人代表或授权代表签署。14.3投标书一式4份，其中正本1份，副本3份。用A4规格装订成册。14.4投标书的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.5除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，另做补充投标文件并密封，开标时同时报送，相应内容，以补充投标文件为准。且必须由同一签署人签字或盖章。14.6投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。14.7投标文件及招标人与投标人之间的一切其他文件必须使用中文。14.8所有投标报价均以人民币为计价货币。14.9最低报价不能作为中标的保证。五投标文件的递交15.投标文件的密封及标记15.1投标文件应按以下方法装袋密封：1)投标书密封袋内装投标书正副本一式4份，封口处应有投标人法人代表的签字及投标单位的公章。封皮上写明招标项目名称、投标人名称，并注明“投标书”及“开标时开封”字样。XXXXX-7-2)如果投标人未按上述要求密封及加写标记，招标人对投标文件的误投和提前启封概不负责。16.投标截止时间16.1投标文件必须在投标截止时间前送达到指定的投标地点。16.2招标人推迟投标截止时间时，应以书面的形式，通知所有投标人，在这种情况下，招标人和投标人的权利和义务将受到新的截止期的约束。16.3在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接收。16.4到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。17.迟交的投标文件17.1招标人在本项目须知前附表第9项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。18.投标文件的补充、修改和撤回18.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。18.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第9条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。18.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。18.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。19.投标文件计算错误的修正评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：19.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；19.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。19.3按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。评标时对错误的修正，只作为对评标的参考。六开标及评标20.开标20.1招标代理机构按本须知前附表第10项所规定的时间、地点主持公开开标。开标仪式由招标代理机构主持，招标人代表、各投标单位代表及有关工作人员参加。20.2投标人派代表参加开标仪式，并签名报到以证明其出席。XXXXX-8-20.3开标程序：20.3.1开标由招标人或其委托的招标代理机构主持；20.3.2由招标人或委托其代表检查投标文件的密封情况；20.3.3经确认无误后，由投标人当众拆封，并自行宣读投标书和投标文件的主要内容。20.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。20.5招标代理机构在开标仪式上，将对各投标人的名称、投标报价、投标文件的有关内容开标并做记录，并由各投标人在开标记录上签字确认。投标文件的有效性开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：21.1投标文件（投标书）无投标人盖章并无法定代表人或法定代表人授权的