无公害蔬菜农业示范园项目可行性研究报告

现代新农业示范园可行性研究报告现代新农业开发有限公司二〇一二年六月1目录第一章总论..........................................................................................11.1项目基本情况.........................................................................................11.2项目单位基本情况..................................................................................31.3可研报告编制依据.................................................................................31.4综合评价.................................................................................................3第二章背景及必要性............................................................................52.1项目建设背景.........................................................................................52.2项目建设的必要性.................................................................................9第三章建设条件..................................................................................123.1建设地点选择........................................................................................12第四章市场分析..................................................................................134.1无公害净菜市场分析............................................................................134.2休闲观光旅游服务市场分析................................................................15第五章建设方案..................................................................................175.1产品方案和建设规模...........................................................................175.2建设规划和布局...................................................................................175.3建设标准和产品标准...........................................................................175.4工艺技术方案.......................................................................................185.5设备方案...............................................................................................245.6建筑方案...............................................................................................25第六章环境影响评价..........................................................................266.1环境影响...............................................................................................266.2环境保护与治理措施...........................................................................266.3环境评价结论.......................................................................................26第七章投资估算与资金来源..............................................................287.1投资估算依据.......................................................................................287.2投资估算...............................................................................................287.3资金来源...............................................................................................29第八章社会效益和生态效益分析.....................................................3028.1社会效益................................................................................................308.2生态效益................................................................................................30第九章结论与建议..............................................................................319.1结论........................................................................................................319.2建议........................................................................................................311第一章总论1.1项目基本情况1.1.1项目名称现代新农业示范园1.1.2建设地点街道办事处XXX、xxx1.1.3建设内容1、现代农业示范种植区项目建设现代农业示范种植区50亩，示范区种植的品种以辣椒、黄瓜、番茄、茄子、水果黄瓜、水果番茄、水果蓝瓜、豇豆、四季豆、紫甘蓝等各类时令蔬菜等品种为主。各蔬菜产品质量标准执行国家有关无公害蔬菜产品质量标准。配套农业机械及防涝除渍等辅助工程。通过项目的实施，提高蔬菜的质量安全水平，并通过蔬菜规模生产，积极认证无公害蔬菜生产基地和蔬菜产品。2、休闲观光旅游区项目建设休闲观光旅游区30亩，内设精品瓜果大观园、果蔬采摘园。精品瓜果大观园通过在温室内栽培名优奇特瓜、果、菜近百种，供游人观赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方向，莲藕的种植及观赏，了解现代农业的发展趋势。果蔬采摘园供游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣。3、精品无公害净菜加工区2预计规划占地20亩，总建筑面积3330平方米，其中生产加工车间1400平方米，展厅600平方米，办公用房600平方米，生活用房、门卫等辅助用房730平方米，购置净菜加工和检验设备，配套电气系统、给排水、消防系统、晒场、道路、绿化和变配电等辅助设施。1.1.4建设期限从2012年4月项目可研报告编制开始到2014年3月正式营运，历时24个月。1.1.5投资结构及资金来源1、投资结构项目总投资967.00万元，投资结构如下：（1）建设投资：828.62万元，占总投资比例85.69%；①工程费用：665.13万元，占总投资比例68.78%；②工程建设其他费用：142.74万元，占总投资比例14.76%；③预备费：20.75万元，占总投资比例2.15%；（3）流动资金138.38万元，占总投资比例14.31%。2、资金来源项目单位自筹967万元。1.1.6项目效益项目建成后，建设无公害蔬菜50亩，年产加工生产无公害蔬菜400吨，达产期年实现销售收入280.00万元，休闲观光区50亩，正常年份实现营业收入80.00万元。无公害净菜加工区正常年份实现营业收入100.00万元合计预计年利润总额232.20万元。31.2项目单位基本情况陕西中磊现代新农业开发有限公司，是一家集蔬菜、花卉种植、养殖和农副土特产品加工及旅游观光等多功能于一体的现代农业科技有限公司。现已在宝鸡建成蔬菜大棚33个占地50亩，每年可生产符合国家标准的无公害的辣椒、黄瓜、茄子、番茄、苦瓜等果蔬10吨。同时公司还种植大批白皮松、国槐、云杉等高价值树种。1.3可研报告编制依据1、《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》2、《国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见》（国办发[2002]62号3、中共中央国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（2009年中央1号文件）4、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）》5、《全国主要农产品加工发展规划》（农计发[2002]16号）6、《农产品加工业发展行动计划》（农企民[2002]14号）7、《全国优势农产品区域布局规划（2008—2015年）》8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）9、项目建设单位提供的有关技术资料、项目方案及基础材料。1.4综合评价陕西中磊现代新农业开发有限公司紧密结合长安区十二五规划、按照“高起点、高标准、高品位”的建设方针，坚持走“农业+科技+休闲”的路子。项目建设内容符合长安发展现代农业的要求。以现代科技为支撑，以现有资源为依托，以促进农业产业结构调整和改善生4态环境为宗旨，以整合资源，全面发展生态农业、旅游业为手段，将项目区建设成为集科技示范、科普教育、生态休闲观光、加工为一体的示范园。项目建成后，有利于统筹城乡经济协调发展，给当地带来显著的经济效益、生态效益和社会效益。5第二章背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1政策依据1、国家产业政策本项目符合产业结构调整指导目录（2007年本）第一类鼓励类一、农林业第33条农林牧渔产品储运、保鲜、加工及综合利用。国务院发布的农业科技发