宝鸡市凤翔西风酒业工业园区规划

宝鸡市凤翔西凤酒业工业园区规划（2011-2020年）凤翔县人民政府陕西中西部经济发展规划研究院陕西城镇规划建筑设计研究院有限公司二○一一年六月五日总则•规划范围•本规划范围涵盖凤翔县柳林镇辖区。规划控制区范围涉及凤翔县柳林镇柳村、韩家庄、窦家庄、孔家庄、宋家沟、罗家庄、干河村、亭子头、冯家村和大唐村等自然村范围，园区规划总面积为7.951km2。指导思想•1．坚持科学发展观•2．坚持走新型工业化道路•3．坚持“高起点、高标准、高水平和高质量”的要求•4．强调产业布局科学合理、用地节约、突出地域特色•5．着力构建和谐酒业园区，打造百亿西凤，建设十里酒城•6．以科技进步推动酒业园区内循环经济的发展规划原则•1．可持续发展原则•2．系统性原则•3．突出特色原则•4．节约用地原则•5．可操作性原则•6．区域协调发展原则规划期限•规划期限：2011—2020年；•近期：2011—2015年；•远期：2016—2020年。酒业及相关产业发展战略、定位及用地规模酒业及相关产业发展战略•1．优势产业选择的理论依据和标准•绝对优势理论认为，从区域分工的角度出发，一个国家或地区没有必要生产其所需要的所有产品，而应享受国际分工的好处，集中生产成本低的产品，通过交换获取所需的产品。而相对优势理论认为，如果一个国家生产的许多产品其成本比别国低，也不必生产所有的产品，而只需集中生产成本相对最低的那几种产品；一个国家或地区如果生产的所有产品其成本都比别国高，也不必担心无法参与国际分工或区域分工而闭关锁国，而应集中力量生产那些成本相对不怎么高的产品，通过交换，经济发达和经济不发达国家或地区均能享受到国际分工或者区域分工的好处。六大标准依据•（1）具有资源比较优势。•（2）经济效益明显。•（3）市场容量广阔。•（4）产业关联度高。•（5）吸纳劳动就业多。•（6）有可靠的合作伙伴。西凤酒业工业园主导产业和优势产业的确定•本规划确立白酒产业及其配套产业作为西凤酒业工业园的主导产业和优势产业。战略发展•“比较优势”战略•“产业集群”战略•“产业创新”战略产业定位和布局•在西凤酒业园区北部重点生产白酒基酒，还可适量生产一些果汁酒和黄酒；在西凤酒业园区中部，以西凤酒股份有限公司为龙头重点生产成品酒；在西凤酒业园区西部和北部，建设高粱种植区和大麦种植区，并发展酒糟深加工产业；在西凤酒业园区南部，沿千凤路两侧重点发展酒瓶、瓶盖、酒盒、纸箱与彩印、物流与仓储等配套产业。园区性质•本规划根据凤翔县柳林镇的城镇性质、特点和地域条件，将西凤酒业工业园区定位为资源节约、环境友好的生态型工业园；科技含量高、附加值高、商务成本低、高效益的酒产业集群区；国家重要的白酒生产基地。用地结构与总体布局总体布局原则•1．坚持生态发展原则•2．坚持协调发展的原则•3．坚持市场运作原则空间结构“一个中心，三个景观区，五个产业功能区”•“一个中心”是指规划区的核心，即在本园区的中心广场（西凤大道与西凤北路十字以西）周围。•“三个景观区”分别是：一是中心广场酒文化主题公园景观区；二是亭子头—干河生态旅游景观区；三是饮凤桥民俗文化旅游景观区。•“五个产业功能分区”分别是：一是西凤大道两边以西凤酒股份有限公司为龙头，柳林酒业、双凤酒业和神泉酒业等为骨干的白酒产业生产区；二是千凤公路两侧以物流与仓储产业为主，酒瓶、瓶盖、纸箱与彩印等配套产业生产区；三是位于造酒工业区东部的饮料酒和黄酒等相关酒产业生产区；四是柳林大道两侧的酒糟综合利用与养殖区；五是柳林镇政府附近科研、文化、综合商贸与生活服务区。功能布局•1．以西凤酒品牌为主的白酒生产区，生产凤香型白酒。•2．饮料酒和黄酒生产区，适量生产果酒和黄酒。•3．酒瓶、瓶盖、纸箱与彩印，物流与仓储区等配套产业区发挥各自职能作用。•4．酒糟深加工生产区，以酒糟为原料生产饲料，带动养殖业的发展。•5．综合服务区，在柳林镇原有商业服务、技工贸、金融服务、科技教育等功能发挥的基础上，发展集居住、休闲娱乐、科技文化展示、办公为一体的酒业园区商务中心，为整个工业园提供综合性的服务。土地利用规划土地利用规划原则•（1）坚持严格保护耕地特别是基本农田，控制非农业建设占用农用地的原则。•（2）坚持内涵挖潜与外延扩大相结合、以内涵挖潜为主，提高土地利用效率的原则。•（3）坚持按照保障经济发展与保护农用地相统一的要求，统筹安排各类、各区域用地的原则。•（4）坚持保护和改善生态环境，保障土地资源可持续利用的原则。•（5）坚持耕地数量保护与质量保护并重，建设占用耕地与整理复垦补充耕地相平衡的原则。•（6）坚持土地利用规划与城市规划、工业规划相协调的原则。大面积耕地大面积工业用地道路与交通工程规划交通工程规划•主干道形成工业园区主要道路骨架，其道路宽度为50m•次干道道路宽度为25m•支路道路宽度为10m，将酒业园区道路联络成一个有机的整体，使各功能区之间的联系方便、迅速。道路交通设施规划•1、广场：规划设置广场3个，总占地面积为53.3公顷。规划中心广场、市集广场和住区公园广场。•2、停车场：规划设置社会停车场7处，总占地面积为24.4公顷。•3、加油站：规划新建一座加油站。根据其服务半径要求、城市建设用地发展方向与道路布局情况，沿道路均匀布置，以小型站为主。•4、长途汽车站：在原有汽车站的基础上，规划扩建长途汽车站。•5、公交首末站：规划公交首末站2个，为规划区内居民的工作、出行提供了便利的条件。居住及公共服务设施规划居住区用地规划•行政办公用地•主要依托西凤大道，在中心广场北侧规划建设行政办公与商务中心，包括西凤酒业园区管委会、公路管理局和投资公司等，以满足规划区行政办公的需要，行政办公用地总面积为5公顷。•商业金融用地•规划商业金融用地。建设酒业园区的综合性市场、高档商务以及其他商业设施等，其主要为酒业园区的产品销售服务，其中沿街布置的部分商业，为工业园居住人口服务。规划区共规划商业金融用地8公顷。•文化娱乐用地•主要依托柳林大道与中心广场规划和建设文化娱乐用地，主要包括博物馆、影剧院、文化活动中心、图书馆、青年活动中心、老年人活动站等，以满足规划区职工日常文化娱乐所需，共占面积0.3公顷。•医疗卫生用地•主要依托柳林镇已有的医疗卫生实施，扩建现柳林中心医院，医疗设施按照6床位/千人的规模设置，共需增加床位500张。医疗卫生设施共占地面积为1.3公顷。•科研教育用地•在扩建现有科技教育机构，如柳林高（职）中、镇中学、镇小学及幼儿园等增加校舍的基础上，规划建设现代酒业技术研究与开发中心和酒文化研究中心等科研教育用地，以满足规划区职工再教育和技能培训的需求。该类用地占地面积为12公顷绿地与景观规划景观系统规划两轴两边多层次•两轴：酒业园区内以主干道千凤公路沿线建设绿化防护林为一轴，形成南外围绿化景观带；以柳林大道、中心广场绿化景观带为一轴，构筑中心绿化景观带。•两边：以干河风景林景观带为东边，形成一条以柳树、雪松等为主的风景林走廊；以柳林河河谷及其两岸防护林景观带为西边，形成一条以金丝柳、水曲柳、松树和小白杨等树种为主的美丽风景线。•多层次：工业园区中的小公园、绿化广场和街头绿地。首先应从区域生态现状着手，扩大绿地覆盖率；其次是加强庭院绿化，增添庭院绿化、宅旁、路旁绿化，弥补酒业园区公共绿地之不足。主次景观轴景观核景观节点•1．主次景观轴•以横穿酒业园区的千凤铁路和柳林大道为一条主景观轴，体现酒业园区现代化气息，构筑酒业园区现代景观风貌。沿干河防护林带一侧的道路为另一条主景观轴，同时一柳林防护林带作为次要景观轴线，以这三条景观轴线，贯穿酒业园区各个大功能区，集中体现园区不同功能区的景观特色。园区内主干道一侧建筑以多层为主，高低错落有致，立体造型丰富，成为酒业园区景观的动脉。•2．酒业园区的景观核•处于景观节点的中心广场和主题公园是西凤酒业园区的景观核。•中心广场：位于柳林大道以北，西凤北路以东，西凤东路以西。作为集行政管理、商务和休闲娱乐的中心。这既可以作为联系各个功能之间的枢纽，成为酒业园区人流的集散地，又可成为体现工业园区现代化气息的重要景观核。•景观广场：设计新颖、超前，以象征酒业园区经济腾飞的抽象雕塑及形象宣传展示为主，辅以草坪、艺术铺面，作为凤翔县柳林酒园区对外形象展示窗口，同时增强酒业园区现代气息。•公园：在景观节点，河流河谷及沿岸选择地块进行适当改造，形成公园，供人休闲娱乐。这些公园与景观广场相呼应，借助地形以及现有植被条件进行合理计，增强工业园区的生态气息。•3.景观节点•柳林防护领带和干河防护林带都是园区内部主要的景观带，与之交叉的主次干道和景观带构成了精致别具风格的景观节点。给水排水工程规划给水规划内容•1、用水量预测•2、引水规划•3、管网敷设•4、水源规划•5、取水点位置规划