现代办公、家居风水知识与地产营销

现代办公、家居风水知识与地产营销讲授：刘硕斌课程目的•建立正确的风水观。正确认识风水传统文化知识，去伪存真，破除迷信，使自己的正见、正识、正信得以建立。•掌握风水导引的技巧，正确应变迷信风水客户，进一步挖掘地产内在文化资源，丰富和完善地产销售知识及技能，正确引导销售。•从人生智慧层面掌握风水知识、原理和技术，迅速加强我们地产销售团队的综合素养和竞争优势。学习风水的关键•风水学是一个知识体系，明辩该体系的知识结构和思维结构是非常重要的！•弄清楚知识结构的知识支撑点——风水的一些关键概念是首要的！•为学之道首在明理。理是行门，是融通、变通和指导实战的基础，理通路路通，要重明理！•理行合一。行是方便，是实用，要注意在实战中体会，举一反三，融会贯通！•要注意以全息统一和天人合一理念进行参悟！•要注重从风水观培养正确的宇宙观、人生观、价值观的统一！问题研讨•风水是否是迷信？•风水为什么会有作用，如何起用？•什么是迷信的根源？•如何建立自己的正见正识？第一讲风水的概念和知识介绍什么是风水？•一般研究认为：风水是古代地理学，研究的是大地及影响大地因素的道理，秘于天文！•“风”为生气、阳气，因动而成。•“水”即财即流动，因动而得。•一切风水都以得气展开，有生气、乘气、聚气、顺气、界气等；忌讳死气、煞气、泄气、漏气等。地表生命植物拉动了什么？•地中有水和气，随植被的光合蒸发作用及自然规律的雨雪动态循环形成生命机制。•生气在地中运行即地气，随着四季规律性变化，地气的运动也会体现出规律性特征，形成气脉，不同地域的地质结构会形成不同的气脉。•地球生命之气其实就是按四季节律变化的整体大运气趋势即六十甲子所表明的每年的运势。•生命源于运动，具生命的结构势产生生气！传统风水的两大流派•一是形势派、峦头派即看龙脉，注重来龙去脉，天地人三合，重观气。主要包括觅龙、察砂、观水、点穴四个步骤。讲究的是因地制宜，因形选择，顺适其情，不违其理，俾前后左右，合乎天然！•二是理气派，以气为说，又称方位法、宗庙法、屋宅法、罗经法。以阴阳、五行、八卦、十二干支、二十四节气、星命、吉凶禁忌为基础的神秘理论体系。后又发展为三元元运说，以六十年为一元，以上中下三元为一周，经三周540年为一总运，每六十年为一大运，一元之中二十年为一小运，以此占卜地气的旺、相、休、囚、死。•讨论：人体的36大穴、360小穴及一年的365天？第二讲地产规划、建筑设计的风水原则问题研讨•深圳哪些地产引入了风水理念，销售效果如何？•为什么地产规划与建筑设计与风水的生气理论密切相关？•客户对引入风水理念的地产是如何反映的？现代城市的风水元素介绍•道路、街道——虚水、水龙。•大厦、房屋——山或砂。•房屋与房屋间的狭窄地带——山谷。•宽敞地带——平原。•城市广场——城市内明堂。•建筑的连贯气势彰现龙脉、气脉。地产规划的主要五行格局•中央明堂型（金型）：空间环抱格局，慎防泄气之形。•依山傍水型（水型）：空间流动格局，因地制宜，循地势规划（如锦绣香江别墅）•周边协同型（木型）：空间格局，多单体建筑，注重突出于周边环境。•排列矩阵型（土型）：空间格局，整体方正厚重。•文化概念型（火型）：时空事件格局，以文化概念营造为主（如番禹碧桂园及旅游景点）五行规律金木水土火山地与平原的阳宅风水原则•山地属阴，平原属阳；山地贵坐实朝空，平原要坐空朝满；•山地以山为主，穴后宜高，平原以水做主，穴后宜低（背水、面街、人家模式）。•山地：“阳宅需教择地形，背山面水称人心，山有来龙昂秀发，水须围抱做环形，明堂宽大斯为福，水口收臧积万金，关煞二方无障碍，光明正大旺门庭。”现代建筑规划与设计布局的风水原则•把握生气为总原则•藏风聚气的原则•引势导势、因地制宜原则•得水为上原则•以理气抓时运原则•考虑人气、人和、人文原则把握生气的四大方法•藏风聚气要点：要找到或制造能保气、养气、护气、关气的“容器”，即能藏风聚气的符号结构；生气的聚集本身就是符号结构的一个修炼的过程。•得水生气要点：风水之法，得水为上，藏风次之。“气生水，水又聚注以养气，则气必旺；气生水，水只荡去以泄气，则气必衰。”气能生水，水必须能保气、养气、护气、关气，才能得水生气，形成活气。•把握天时要点：即是理气的方法，抓时运，根据地球这个生命体的运气流转规律进行把握。（今年的当令卦运计算）•修炼驭气要点：这属于大成就法，通过修养修炼直接回归宇宙之德、宇宙之道，达到直接调控宇宙的生命之气。所谓真人之处，不同气象；吉人自有天象。风水的美学原理•风水美学原理：屈曲生动、端圆体正、均衡界定、谐和有情•说明：•所谓审美，其实是人不自觉地使自身结构对环境结构的默契和协同时产生的感觉，是自身风水与环境风水的契合！•万物的象、数、理都是一致和统一的。人们的美学原理从根本上说都是源自宇宙的结构、宇宙的起始参数、宇宙之道，即宇宙的原理、规律，人是宇宙的产物。半山兰溪谷半山兰溪谷淘金山大地峰景香蜜湖一号第三讲装饰、装修设计的风水原理问题研讨•人们每天有多少时间在住宅度过？•人们判断居所好坏的标准是什么？•人们对风水的通常理解是什么？•你见过的风水术士们一般是怎样来评判风水的？什么是“阴气”太重？住宅的主要功能•阻隔外界•包容自我•静默养气•安身立命装修装饰规划的风水原则•装修规划总的原则是：因地制宜，因形选择，顺适其情，不违其理，俾前后左右，合乎天然。•风水讲究的是喜回旋，忌冲直；讲究的是藏风聚气的格局；•重精气神的涵养，是否能让人感觉安定祥和、神清气爽，格局是否舒展；•辩证气色、气势，凡生旺之宅必定喜气腾腾，衰败之宅必是死气沉沉。房宅与周边环境的风水关系（形煞）•“天斩巨煞”，住宅正对着两座房子形成的一道狭长的空隙，如同大厦被从天而降的利刃所破，主有血光之灾，并易引发高危疾病•“镰刀拦腰”，天桥如同镰刀，拦腰反砍住宅，杀伤力极大，可招致血光之灾•“孤峰独峙”，大厦前后左右都无依靠，主得不到支持，且子女不孝兼背井离乡•“五花大绑”，住宅所在楼宇前后左右均被立交桥紧紧环抱，相形之下，住宅的高度被压制，周围发展的视野及气脉均被隔断。该格局主泄财。•反弓去水，对正住宅的路形呈反弓势，是典型的退财格局，主金钱大量破耗，事业失败。•脚底穿心，一些建在地铁上或隧道上的楼宇，因行车会由楼宇的下面穿过。此煞对较低层数的单位影响较大，易致宅运反复。•长路直冲，住所正对一条直长的道路或河流，主血光之灾、疾病和散财。•强光污染，主容易发生血光之灾。•白虎动土，指住宅的右方，有楼宇兴建或拆卸，主家人多病。•乌龙入宅，大型穿墙而进的黑色空调管及水管，家宅遇此情况，主是非口舌、工作不顺利；而推开窗户即见水管和污水渠等也是相同不利。•恶物顶心，门前或窗前、阳台被灯柱或路牌、天线等物体垂直冲射过来，主家人身体不利，压力过重，脾气暴躁。•孤阳独阴，孤阳煞即所住紧邻加油站或电力房、锅炉房等，主脾气暴躁、因财失义、家口不宁。住所前面是公厕或垃圾站便犯独阴煞，主家人身体不适或因病破财。•后靠穷山，没有靠山或所靠之山山石丑怪，寸草不生，则主工作和生活中上司或长辈诸般刁难，而部属多阳奉阴违。•刺面破财，门窗前正对怪石嶙峋的小山坡者为犯刺面煞，主易遭遇打劫失窃•山石尖射，在家中向外望，视野内看到尖石山、仙人球或仙人掌等，便是犯了尖射煞，主宅运反复无常。•尖刀劈面，住所附近有刀状物体，如大厦的尖角好似一柄尖刀劈来，尤以大厦的低层为甚，主家人容易受伤。•天秤冲目，住所附近有在建之楼宇，其地盘顶楼如有类似秤之建筑机械如吊机等，尖头正对住宅门口、阳台、窗前，主家人容易受伤或眼部有问题。•火形冲射，屋外有尖锐状的物体冲射过来，如大厦的墙角、屋檐、亭角、尖锐的雕塑、烟囱等，主家人易生急性疾病，家中易患火灾。住宅内在环境的主要风水知识•大门风水•玄关风水•客厅风水•卧室风水•厨房风水•书房风水•卫生间风水•化煞及激发潜能器物介绍大门朝向的风水影响•房子座向、门向和主要的窗户朝向对住宅生气有较大影响，主要避忌有：园区无旺水、建筑无明堂、整体泄局、园区糟杂、楼梯或电梯直对大门；反弓路；路冲、开错收气门等参考内容：1、住宅楼层五行与命中五行的生克吉凶；2、宅卦与户主命卦吉凶。大门之宜与避忌•入门宜见喜、见绿、见画；•大门旁宜摆催财水生植物；•入门不宜见灶、见厕、见镜（特殊除外）；•大门忌横梁压顶；•大门忌拱形状，忌破损老旧•大门颜色应按属相五行生克决定•忌门大宅小或宅大门小玄关的作用和设置原则•玄关有防泄化煞，既可防形煞又可防气煞；•玄关有遮掩作用，可使生气流转，有聚气生财之效•玄关有调理、转换门向的作用•玄关宜通透、明亮、整洁、尺度适中，应以因地制宜和自然为原则•玄关总体的风格应和谐、自然，忌头重脚轻的天翻地覆格局玄关中地主财神的摆放•地主可摆放在向门而立的地柜中；•武财神如关公或赵公明应向门而立；•文财神如设在玄关应内向设置，以免钱财外泄，但不宜向水（鱼缸等）或厕，以免见财化水。客厅风水事项•客厅应明亮，所谓“光厅暗房”•客厅应大于房间，不宜摆设太满；•客厅的主色调应以窗户的开向即面向方位的五行生克为确定标准；•客厅的财为宜稳、宜静、宜亮、宜生气、宜吉祥，忌水、动荡、乱、脏、压、无靠•客厅不宜安门，有单独通道除外•客厅装修应尽可能少用柱子，更忌用白色•客厅内尖角应尽可能填平或转化，浓密长绿植物和鱼缸都是化煞的较佳方法客厅摆设事项的风水•楼梯应靠墙，梯口不宜正对大门，否则应用凸镜补救•楼梯忌在客厅的中心位置，否则大凶•楼梯下不宜餐厅、厨房或卧式•楼梯有搅动气能作用，应坡度缓和，宜接送气较缓的木头制作•沙发摆设应向港湾一样环抱，忌一排直过•沙发忌背后无靠和摆放鱼缸、镜子，更忌横梁压顶•沙发应尽可能按宅卦命卦摆在住宅吉方，忌与大门对冲客厅挂画、鱼缸与植物•客厅风格总体应错落有致，有山有水，和谐有情•山水画应注意水势不外流，挂画忌意境萧条和古怪离奇•鱼缸有接气、激发气能、化煞之功，宜压凶方•四柱缺水的主人宜养鱼，水太过者不宜•鱼缸忌与灶、神台相冲•鱼缸忌在财神之下•绿色植物不宜太多，主要用于高低错落，使得生气流转•厅堂光线应适中、明亮，光而不耀卧房风水•卧室重温馨祥和、静默养气•卧室宜在住宅的西南方或西北方•卧室门不宜正对厕所、厨房，或两两相对•卧室宜方正，不宜将改建后的阳台做卧房•在复式或别墅结构中，卧室不宜设在厕所下方和车库上方•床向宜南北向，头北脚南为最佳•床头忌靠门，宜安于财位，卧者可以在床上看到卧室的门与窗•床头不可对门、对镜，宜实不宜虚•横梁和空调不可压床头，不可被尖角冲射卧房颜色、家具、照明及装饰风水•卧室应避免使用落地玻璃装修，以免膝下空虚•卧室不宜太亮，应明暗相合，不宜使用冷色调•卧室主色调可参考户主命相五行生克关系确定书房的风水要点•书方首重文昌位，即文曲星飞临的方位，震宅西北、巺宅南、离宅东南、坤宅西、兑宅西南、乾宅东、坎宅东北、艮宅北•书桌的座位应背后有靠•书桌前应尽量有空间，明堂宜宽广•书桌不宜摆在正中间，四方无依靠•书房门不宜对厕、厨•书桌上应山高水低格局，但用品不宜高过于头•男性左手位宜高宜动，右手宜低宜静厨房的风水要点•厨房宜设在住宅的东、东南部，忌在南部和中心部位•厨房门不可正对其它各门•厨房地面不得超过厅房地面•阳台、走廊不可正对火灶，长廊压火不聚财•火灶不可正对冰箱，不可在横梁之下•灶台不宜无靠，炉具与抽油烟机间不宜开窗•餐桌不宜三角形，不宜正对大门、厕所、神台卫生间的风水要点•卫生间宜压住宅凶方，不宜在文昌位•卫生间不宜在房屋中心，应尽可能隐蔽•卫生间不宜在房屋的四正、四隅线上，所谓“水火不留十子线”•卫生间不宜对住宅各门，特别是厨房门•卫生间的主色调应以白色或兰色为主•马桶不宜在四正、四隅线上，不能与大门同向，最不宜坐北朝南•马桶不可明冲床位，暗冲灶位常用化煞及激发潜能器物介绍•铜狮、石狮：按五行化煞镇宅，狮口宜向外•铜龟、石龟：龟是极阴柔物，擅长以柔克刚，火性形煞宜用一对石龟，龟头宜相对•石龙：如果阳台向海或水，可摆一对石龙，属相为狗者不宜，但可用龙龟或麒麟代替•麒麟：鹿头、龙身、牛尾、马蹄，被视为仁兽，重礼守信，