资阳市场竞品情况2018.5.28

资阳市场竞品情况报告（2018.5.28）目录在售项目情况01新项目补充04量价情况02货源情况03楼盘情况万达广场春天半岛恒大名都伊顿庄园御府国际雁江华府滨江国际东城1号上东逸景中交锦亭多弗绿城·诚园水润东都圣桦名城凯旋国际玫瑰园城西板块城北老城区城南板块城东板块蓝光学府板块介绍：资阳市楼盘大多位于：城西板块、城南板块、城东板块三个主要板块；城北板块—为老城区，目前无合适地块，且较为破旧，不适宜新盘生长；城西板块—资阳“政治中心“，为2012年至今房产销售较火爆区域；城南板块—资阳“工业园区”，区域配套不强，2012年后以“客运站”为中心，出现一些住宅，但品质参差不齐，区域价格整体偏低；城东板块—新发展板块，13-15市场烂尾楼频出，16年起由于高铁通车等，17年市场转好；优品道·资溪学府花样年·花郡江宸府雁城大院富力凯旋国际楼盘名称凯旋国际产品类别高层/洋房区域城西楼盘地址雁江区资阳市外环路158号（骨科医院背后300米）占地面积185312㎡总建筑面积633916㎡面积区间高层：78-125㎡/洋房：100-140㎡下批次加推4月底推326套下半年加推6月/9月（700余套）预估价格高层8500元/㎡洋房9200元/㎡交房标准精装容积率2.5绿化率35%周边配套资阳市骨科医院、格林博雅饭店、马鞍九义校开发商四川筑鼎投资有限公司凯旋国际项目：占地面积278亩，总建面63万方，由多层，小高层，高层组成，预计2018年下半年共计推出700余套，目前价格在：高层8500元/㎡洋房9200元/㎡；下载可见凯旋国际-主力户型下载可见凯旋国际-竣工情况下载可见凯旋国际-一周简报主力在售36栋：总高23层2T5户精装：现代、北欧装修报价1500元/㎡均价8400元/㎡17栋：总高11层，2T2户，1栋6个单元，精装，均价9500元/㎡15栋：总高18层，2T4户，1栋2个单元，精装，均价9200元/㎡（面积：78-125㎡）本周销售情况本周销售17套，均价8700元/㎡近期销售动态6-8月预计加推14#、16#共计288套面积78-125㎡排号情况下载可见序号使用区域项目品牌其它精细化配置备注1玄关重力挂钩无2玄关柜无3换鞋凳无4五金挂件九牧有5可视对讲有/品牌未写进交房标准6客餐厅背景墙无7跌级吊顶无8厨房吸油烟机老板或其他平板烟机9灶具老板或其他不锈钢或玻璃灶具10热水器无11消毒柜（微波炉、烤箱、蒸箱、洗碗机）美的美的消毒柜12橱柜尚云橱柜颗粒板厨台+模压柜门、阻尼铰链13水槽九牧304不锈钢14龙头九牧304不锈钢15吊顶鑫家美易LED灯+铝扣板16卫生间洁具美标或其他坐便器、洗手盆17龙头、花洒美标或其他样板间为摩恩18毛巾／浴巾架、厕纸架九牧或其他浴巾架+毛巾杆+马桶刷+纸巾架+三角架19浴霸／暖风机鑫家美易或其他300*600三合一暖风机+排风+LED灯20台盆柜定制有/品牌未写入交房标准21镜柜／镜子定制有/品牌未写入交房标准22淋浴房定制有/品牌未写入交房标准23吊顶鑫家美易或其他集成铝扣板铝扣板凯旋国际-交房标准下载可见序号使用区域项目品牌其它精细化配置备注24卧室地板书香门地、世友、和邦或其他豪华复合实木地板有25跌级吊顶石膏线吊顶有26衣柜无27全屋空调无28新风无29地暖无30智能化有智能化门锁有31净水无32全屋开关面板西蒙、罗格朗、松下或其他33瓷砖蒙娜丽莎、马可波罗、兴辉或其他客/餐厅、卫生间地/墙、生活阳台地都有34灯具客厅/餐厅为高级水晶吊/墙灯、厨房为LED灯有/品牌未写入交房标准35USB插座西蒙、罗格朗、松下或其他无36带开关插座有37户内门高级实木门及门套，配高级门锁及五金件有/品牌未写入交房标准38小夜灯无39小五金无凯旋国际-交房标准下载可见恒大名都恒大名都项目：占地面积97亩，总建面19万方，由多层，高层组成，预计2018年下半年共计推出400余套，目前价格在：高层6600元/㎡洋房7800元/㎡；楼盘名称恒大名都产品类别高层/洋房区域城西楼盘地址资阳市雁江区大千大道占地面积64689㎡总建筑面积193529㎡面积区间高层：81-131㎡洋房：107-245㎡下批次加推6月份（256套）下半年加推6推256套8月推256套（高层）预估价格高层7500元/㎡交房标准精装容积率3绿化率35%周边配套资阳市第一人民医院、蜀亨大酒店、马鞍九义校开发商四川若愚房地产开发有限公司下载可见恒大名都-主力户型下载可见恒大名都-竣工情况恒大名都-一周简报主力在售12栋：总高32层，2T4户，面积84-131，全精装，精装对外报价2000元/平。均价7500元/平，本栋剩余货量10套2-9栋：总高7层洋房，2T2户，一楼，二楼为清水其余为精装目前剩余只有一楼底跃，面积234-245平米，均价7000/㎡本周销售情况本周销售8套，均价7500元/㎡近期销售动态目前高层剩余精装高层不到10套，；预计下一批加推为6月中旬13#（高层）256套，预计价格7500元/平（精装），8月加推15#（高层）256套及14#（商业）23套排号情况下载可见序号使用区域项目品牌其它精细化配置备注1玄关重力挂钩无2玄关柜无3换鞋凳无4五金挂件无5可视对讲有/品牌未写进交房标准6客餐厅背景墙墙纸+实木包边有/品牌未写进交付标准7跌级吊顶高级天花吊顶有/品牌未写进交付标准8厨房吸油烟机老板、海尔、华帝或其他9灶具老板、海尔、华帝或其他10热水器无11消毒柜（微波炉、烤箱、蒸箱、洗碗机）老板、海尔、华帝或其他12橱柜雅科波罗、海尔、志邦或其他颗粒板厨台+模压柜门、阻尼铰链13水槽摩恩、美标、乐家或其他14龙头摩恩、美标、乐家或其他15吊顶高级铝扣板铝扣板+LED灯有/品牌未写入交房标准16卫生间洁具美标、乐家、TOTO或其他17龙头、花洒摩恩、美标、乐家或其他18毛巾／浴巾架、厕纸架有/未写入交房标准19浴霸／暖风机暖风机有暖风机/品牌未写入交房标准20台盆柜有/品牌未写入交房标准21镜柜／镜子精美镜柜有/品牌未写入交房标准22淋浴房有/品牌未写入交房标准23吊顶铝扣板／石膏板恒大名都-精装标准下载可见序号使用区域项目品牌其它精细化配置备注24卧室地板书香门地、世友、和邦或其他豪华复合实木地板有25跌级吊顶石膏线吊顶有26衣柜无27全屋空调无28新风无29地暖无30智能化有智能化门锁有31净水无32全屋开关面板西蒙、罗格朗、松下或其他33瓷砖蒙娜丽莎、马可波罗、兴辉或其他客/餐厅、卫生间地/墙、生活阳台地都有34灯具客厅/餐厅为高级水晶吊/墙灯、厨房为LED灯有/品牌未写入交房标准35USB插座西蒙、罗格朗、松下或其他无36带开关插座有37户内门高级实木门及门套，配高级门锁及五金件有/品牌未写入交房标准38小夜灯无39小五金无恒大名都-精装标准下载可见春天半岛7区春天半岛7区项目：占地面积60亩，总建面18万方，由高层组成，预计2018年下半年共计推出780余套，目前价格在：高层7190元/㎡楼盘名称春天半岛7区产品类别高层区域城西楼盘地址车城大道三段东二巷占地面积39960㎡总建筑面积179980㎡面积区间80-110㎡当前在售套数230套下半年加推10月份加推780套预估价格7500元/㎡交房标准清水容积率4绿化率35%周边配套资阳市人民医院、三贤九义校、三贤公园开发商四川省资阳得宇房地产开发有限责任公司下载可见春天半岛7区-主力户型春天半岛7区-竣工情况春天半岛7区-一周简报主力在售2栋、3栋：2T4户，总高32层（33层）、28层，1栋两单元户型（116/119/131/）1-3楼为底商本周销售情况周销售3套，均价7200近期销售动态4月4日推出住宅460套，目前销售约233套，今年剩余推盘计划10月推出780套，目前已动工排号情况下载可见御府国际花园御府国际项目：占地面积68亩，总建面18万方，由高层组成，预计2018年下半年共计推出326余套，目前价格在：高层7000元/㎡楼盘名称御府国际花园产品类别高层区域城南楼盘地址资阳·百威英博大道.（书台路）汽车总站旁占地面积45333㎡总建筑面积180000㎡面积区间二居82平米、二居89平米、三居87平米目前在售套数10套下半年加推6月份加推326套（6#、&#）预估价格7000-7600元/㎡交房标准毛坯容积率3.5绿化率36%周边配套国际商贸城、汽车客运中心，玉柴小学开发商资阳市亿联房地产开发有限公司下载可见御府国际-主力户型御府国际-竣工情况御府国际-一周简报主力在售本周销售情况成交0套，均价7000近期销售动态目前所剩房源约不到10套，6月中旬加推6号楼、7号楼、共计326套，预计开出价格7000-7600元/平排号情况预计6月16日开始排号下载可见中铁滨江国际滨江国际项目：占地面积200亩，总建面53万方，由高层组成，预计2018年下半年共计推出330余套，目前价格在：高层6800元/㎡楼盘名称中铁滨江国际产品类别高层区域沱东新区楼盘地址城东新区·沱3桥旁占地面积35026㎡总建筑面积167430㎡面积区间80-120㎡下批次加推5月份162套下半年加推预计7月或8月，共推324套预估价格6800元/㎡交房标准毛坯容积率3.5绿化率36%周边配套巡航九义校、高铁站，区政府开发商资阳市雁江区建达房地产开发有限公司下载可见中铁滨江国际-主力户型中铁滨江国际-竣工情况中铁滨江国际-一周简报主力在售目前没有在售房源本周销售情况0近期销售动态6月预计开盘3号楼，162套，79/89/105排号情况现在暂时还没又开始排号下载可见海慧·东城一号东城一号项目：占地面积82亩，总建面22万方，由高层/小高层组成，预计2018年下半年共计推出624余套，目前价格在：高层7000元/㎡小高层：7500楼盘名称海慧·东城1号产品类别高层、小高层区域沱东新区楼盘地址资阳市沱东新区宝台大道（宝台镇政府旁）占地面积54303㎡总建筑面积219661㎡面积区间88-122㎡下批次加推5月份加推312套下半年加推10月、春节、加推624套预估价格参照当时市场价交房标准毛坯容积率3.2绿化率33%周边配套资阳市第三人民医院、西南电商城、资阳市第二中学开发商资阳智恒生态农业有限公司下载可见海慧·东城1号-主力户型海慧·东城1号-竣工情况东城1号-一周简报主力在售4栋：总高26层，2T户，286套，1栋两单元，户型（87/104/106/113/121）无底商纯住宅。本周销售情况0近期销售动态5月12日推出4号楼，共计286套，成交272套（86/110/122）总排号900组，成交转化率95%，销售均价6400元/㎡后两周续销，已售罄，均价6600元/㎡预计6月推售310套排号情况下载可见雁江华府雁江华府项目：占地面积45亩，总建面9.5万方，由多层组成，预计2018年下半年共计推出0余套（尾盘），目前价格在：洋房6700元/㎡楼盘名称雁江华府产品类别高层（跃层）区域沱东新区楼盘地址资阳市雁江区宝台镇中兴街与汇兴街交汇处占地面积29590㎡/45亩总建筑面积95550㎡面积区间165-167㎡目前在售套数40套下半年加推无预估价格无交房标准毛坯容积率2.5绿化率35%周边配套雁江区第四中学、资阳中医院、长城购物中心开发商四川佳和阳光投资有限公司下载可见雁江华府-主力户型雁江华府-竣工情况雁江华府-一周简报主力在售165赠送下来198167赠送下来210本周销售情况本周销售6套，7500元/㎡近期销售动态目前所剩房源约40多套，已全部开完排号情况下载可见中交·锦亭中交锦亭项目：占地面积92亩，总建面24万方，由高层组成，预计2018年下半年共计推出260余套，目前价格在：高层6300元/㎡楼盘名称中交·锦亭产品类别高层区域沱东新区楼盘地址雁江区资阳市沱东新区蜀乡大道（新中医院斜对门）占地面积61333㎡总建筑面积239358㎡面积区间86-102㎡近期加推10月加推260套预估价格6300元/㎡交房标准毛坯容积率3绿化率35%周边配套西南电商城、资阳市中医院、雁江区第三小学党校开发商资阳锦亭