石家庄苏宁广场项目简介

ShijiazhuangSuningPlaza项目概况经济技术指标业态分布项目延展123目录Contents阐述45narrative阐述身在核心随便世界怎么变名企石門领航世界资本45层，【198.8米】建筑高度石家庄繁华中山路新地标商业、写字楼13万平方米，大型城市综合体历史与繁华交汇，核心商圈门户区位2012.05裙楼封顶2013.05写字楼封顶2013.10商业开业敬请期待……Site项目概况京津翼都市圈向中西部辐射第一中枢首都南大门第一站石家庄，中国.河北省行政中心。古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之美称。今位于京津翼都市圈西南，因据守首都南大门第一站，为首都经济向中西部辐射的第一枢纽。石家庄具有“省会经济”和“火车拉来的城市”典型特征，京广线、石太线、石德线、京广高铁途径石家庄。因交通促进外县市与石家庄经济互通，因外地和本地的集中消费带来零售商业的发达。立足中心繁华省会级核心商圈石家庄因铁路而成市，因火车而荣昌。形成现有以火车站为中心，四周发散的商业格局，即为火车站商圈起源。商业中心、金融商务、文化中心区为该商圈规划的未来。火车站的南迁，给了该商圈重新定位的契机，商圈品质亦将经历蜕变。坐拥优质地缘，中山路与商圈的繁华，构成苏宁广场的背景和底色。这里有畅达的立体交通，浓郁的商业氛围，集结最具活力的消费群体。石家庄城市的地标，唯苏宁广场所据。苏宁广场坐落于城市黄金轴线中山路，紧邻规划中“城市客厅”百年广场，优越之位共享城市价值。省会金融圈自强路近在咫尺,未来商务CBD触手可及。伴随着火车站的南迁，东购商圈有了重新定位的契机，商圈品质亦将蜕变。石家庄苏宁广场，承接重塑中山路格局大任。创新综合多元业态，演绎时尚优越生活。未来石家庄地标广场【百年广场】—融合“解放碑纪念广场”、“铁路博物馆”、“未来广场”构建城市会展、休闲、商务聚集地。辐射城市CBD，华北金融中心赫然在列伴随着京广铁路入地、地铁1号线动工、新胜利大街景观大道改扩建、中山路地道桥的拆除。。。。石家庄人从此漫游无界。新中心，城市文化、核心商业交相辉映商业中心、金融商务区是火车站商圈规划的未来。由于区位环境优势，中心区的商务发展速度尤其快，大量的白领及中高阶层消费群体因此形成，这为驱动商业业态革新有着不可替代的促进作用。伴随着火车站的南迁，东购商圈有了重新定位的契机，商圈品质亦将经历蜕变。百年广场、铁路博物馆地标改造规划启动，中心区未来环境将焕然一新，城市休闲文化与核心商业交相辉映，尽现石家庄的新城市风采。核心高端商业汇聚，百万人口消费平台苏宁广场坐拥优质地缘，坐落于城市黄金轴线中山路，紧邻规划中石家庄“城市客厅”——百年广场。这里有畅达的立体交通，浓郁的商业氛围，集结最具活力的消费群体。苏宁广场13万㎡城市综合体，时尚、潮流的商业定位，将超越百万人口的消费力凝聚，成就石家庄最核心的商业消费平台。石家庄苏宁广场项目，位于石家庄市桥西区、新华区交汇处，传统商业聚集，（新百广场、银座商城、万象天成、天元名品、太和电子、颐高数码、福兴阁、金亿城、新华布匹城）等商户。商圈内以传统百货、专业市场为主，苏宁广场项目定位年轻时尚，融合家电体验中心、品牌零售、休闲娱乐、美食文化、母婴儿童等多元业态，填补商圈餐饮、休闲、娱乐业态空缺，提升城市的整体商业环境。为石家庄CBD金融圈商务客群、新华集贸中心经商人士及购物消费者提供商务宴请、休闲娱乐及舒适购物空间。其中苏宁EXPO超级店、高端影城、魔方KTV等主力店的进驻，将时尚和休闲结合，带来全面的消费服务。市内交通畅达便捷1、80余条公交线便捷畅达，地铁一号线无缝对接，铁路入地，新胜利大街景观大道南北贯通。纵横立体交通网络，塑造优质商业格局。2、项目紧邻规划中的城市客厅（解放广场）、市博物馆（火车站博物馆）3、在建中地铁1号线（解放广场站）与项目交汇。未来商圈演变石家庄苏宁广场理念、宗旨和价值target经济技术指标2011年经济指标规模以上工业利税总额规模以上工业利润总额绝对值(亿元)比上年±%绝对值(亿元)比上年±%全省3596.331.32255.534.8石家庄市766.623.7496.524.4承德市192.971.5117.970.1张家口市137.627.665.942.8秦皇岛市80.330.345.135.8唐山市850.946.8551.154.9廊坊市186.85.7128.91.9保定市32535.9205.232.9沧州市4482325537.8衡水市10438.475.142.4邢台市196.822.7125.117邯郸市307.426.5189.532.2塔楼10-29层高3.9米单层面积1390米/平方地下总面积28200平方米地下商业面积7000裙楼地上商业总面积43000平方米1F层高6米2F-8F层高5.5米塔楼31-44层高4.1米单层面积1390米/平方指标数值单位总用地面积22400㎡建设用地面积11666㎡地上总建筑面积93328㎡容积率8建筑密度50%绿地率≥25%建筑限高≤180米用地性质商业、办公中山西路民族街南大街项目指标Spaceplanning业态分布石家庄苏宁广场裙楼商业：总体量约5万平方米，整体定位以苏宁电器EXPO超级店为商业布局的核心，同时结合本物业特征，新建具有品牌号召力的年轻、时尚的商业定位，增加电影院、电玩、KTV等现代商业元素，与电器在业态上实现互动和互补，在本商圈年轻、时尚的商业属性的基础上进一步提档升级。塔楼部分：总体量约8万平方米，为两种开发业态，主要定位甲级办公甲级写和soho公寓，平衡产品构成，满足不同的市场需求。商业甲级办公+soho停车及设备地上面积(万㎡)4.3(含电器)5/地下面积(万㎡)0.7/2.12地上总建面(万㎡)9.3总计（万㎡）5510项目整体定位1商业业态配比楼层层高各楼层业态8F5.5国际电影院线大型餐饮7F5.5休闲餐饮6F5.5量贩式KTV游艺电玩休闲餐饮5F5.5电器Expo超级店大型餐饮、特色餐饮4F5.5电器Expo超级店精品零售3F5.5电器Expo超级店精品零售儿童/早教2F5.5电器Expo超级店精品零售塔楼大堂1F6电器Expo超级店精品零售-1F5.5快速休闲餐饮（美食广场）停车及设备-2F5.5停车及设备-3F3.2停车及设备用房8400休闲娱乐儿童/早教电器店停车场P餐饮2精品零售1.外围环境利好第三产业发展呈上升态势，具有较大发展潜力和空间。房地产业逐渐发展为石家庄主要产业。商业营业用房的增幅达24.4%，远远超过办公住宅增幅，预示商业地产发展呈旺盛态势。2.区域商圈优势火车站东购商圈是历史最悠久、占据市场份额最大的商圈。同时是交通枢纽和政治中心，火车站、长途客运站均坐落于桥西区，新火车站也在桥西。省委、省人大、省政府、省政协四大机关，以及中直、省直60多个单位部门均位于此。项目定位依据3石家庄广场约5万平米的商业综合体，从B1-8F共9个楼层，将零售、百货、大型餐饮、特色小食、休闲娱乐、影院等多种商业业态融为一体，满足时尚群体购物、休闲、娱乐、交际四大需求。同时以苏宁电器旗舰店为商业布局的核心，充分融合本商圈年轻、时尚的基础商业属性，在业态上实现互动和互补，进一步提档升级。商业综合体4商业空间4商业空间4经营品类涵盖3C、传统家电、图书、百货、日用品、金融产品、虚拟产品等。作为未来的主力门店，超级店的专业性毋庸置疑。而和普通家电商场相比，超级店齐全的配备，更是让其显得“霸气”十足。电器EXPO超级店5青春律动、璀璨时尚、特色餐饮、美食盛宴、亲子休闲、娱乐尚府石家庄苏宁广场致力于打造火车站商圈最时尚最潮流新地标，引领青年才俊的导向牌。零售、餐饮、娱乐6意向引进五星级影城，拥有6个豪华影厅，809个座位，位于项目7-8层，采用国际先进设备，超大银屏，给观众带来在家庭影院里无法享受到的视觉奇观。五星级影院7石家庄苏宁广场，约5万平方米的甲级写字楼和soho办公区。在电梯、空调、通讯、消防及办公自动化系统等设备上均选用全球知名品牌，创造智慧企业与智能空间的巅峰对话。立体化的生态商务空间、全功能的商业配套和齐全的生活设施，使其成为石家庄核心商圈商务典范。甲级写字楼8业态布局业态布局业态布局业态布局业态布局项目拓展商业地产项目-10个苏宁电器广场A商业地产项目-2个苏宁睿城B商业地产项目-18个苏宁广场CShijiazhuangSuningPlaza