房屋结构安全和抗震鉴定报告书

房屋结构安全和抗震鉴定报告书报告中有关术语和符号说明一、部分术语鉴定单元：根据被鉴定建筑物的构造特点和承重体系的种类，而将其划分为可以独立进行鉴定的区域。子单元：鉴定单元中细分的单元，一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个子单元。构件：子单元中可以进一步细分的基本鉴定单元。它可以是单件、组合件或一个片断二、安全性评定等级构件安全性评定等级：au－构件安全性符合规范要求，具有足够的承载能力bu－构件安全性略低于规范要求，尚不显著影响承载能力cu－构件安全性不符合规范要求，显著影响承载能力du－构件安全性极不符合规范要求，已严重影响承载能力子单元安全性评定等级Au－子单元安全性符合规范要求，具有足够的承载能力Bu－子单元安全性略低于规范要求，尚不显著影响承载能力Cu－子单元安全性不符合规范要求，显著影响承载能力Du－子单元安全性极不符合规范要求，已严重影响承载能力鉴定单元安全性评定等级Asu－鉴定单元安全性符合规范要求，具有足够的承载能力Bsu－鉴定单元安全性略低于规范要求，尚不显著影响承载能力Csu－鉴定单元安全性不符合规范要求，显著影响承载能力Dsu－鉴定单元安全性极不符合规范要求，已严重影响承载能力房屋结构安全和抗震鉴定报告房屋名称:XXX中学宿舍楼报告编号:XXX-2009-XXX一、委托单位单位名称XXX中学联系电话/房屋地址XXX委托日期2009年11月二、房屋概况房屋用途学生宿舍楼竣工年份1998年结构类别现浇砼框架结构建筑面积约1054㎡层数四层建筑高度14.80m三、房屋安全鉴定目的：建筑物结构安全和抗震鉴定四、勘查方案：1.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史；2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；3.结构使用条件勘查：楼屋面荷载、分隔墙布置、使用环境等；4.场地及地基基础勘查：有无条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段；上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等；6.结构抗震措施勘查：梁柱箍筋有无加密区及加密区长度；有无局部易损易倒塌掉落伤人的构件；填充墙与结构构件的连接的可靠性等。7.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；8.结构复核计算：复核计算房屋现状结构，确定房屋在正常使用条件下的结构安全等级；对该建筑整体抗震性能作出评价，对不符合抗震鉴定要求的提出相应的抗震减灾对策和处理意见。五、鉴定结论：1.安全鉴定结论:该建筑物在不考虑周围挡土墙稳定的前提下，结构安全性评定为Bsu级，在对挡土墙定期进行监测后可按限定使用荷载（楼面不大于1.5kN/㎡、屋面不大于1.5kN/㎡）继续安全使用。2.抗震鉴定结论：按B类建筑抗震鉴定，该建筑物综合抗震能力局部不满足抗震鉴定要求。本报告仅对结构安全与结构抗震性能作出鉴定，其它方面由相关单位处理。六、要求及建议：加固：A、抗震鉴定：1．该建筑物的框架短柱箍筋无全高加密不满足抗震鉴定标准，应进行抗震加固处理。2．对出入口女儿墙无构造柱，应进行加固处理。3．框架柱与填充墙无拉结筋，应加固处理。该建筑物前后均为挡土墙，且离挡土墙较近，因此应对建筑物前后的挡土墙定期进行监测（特别是雨天），如发现挡土墙有较大的水平位移、倾斜、裂缝、不均匀沉降等情况，应及时向具备资质的技术单位反映情况以便采取有效处理措施。同时，考虑该建筑物建于有阶梯的坡的中部，建筑物前后挡土墙均较高而陡，不适宜建筑，因此，建议考虑限期停用或结合校舍规划对建筑物迁移避险处理。该建筑物在今后使用中应定期做沉降和倾斜观测、定期维护检查（建议每半年一次巡检），特别是要加强对建筑的使用管理，严禁超载（楼面大于1.5kN/㎡、屋面大于1.5kN/㎡）使用、随意加层、随意增设墙体、随意改变墙体材料类别、随意改变使用功能等;如需进行涉及结构使用荷载（楼面大于1.5kN/㎡、屋面大于1.5kN/㎡）较大变化的改造，或有倾斜、裂缝等情况，业主应及时与具备资质的技术单位反映情况以采取措施。上述技术工作（设计、施工）业主须委托具备相应资质的技术单位进行。七、鉴定单位技术负责人签章：现场勘查：校对：复核计算：审核：报告编写：审定：(一级注册结构工程师盖章)鉴定单位(公章)鉴定日期年月日目录一、项目概况··················1二、检测方案··················2三、鉴定依据··················3四、房屋现状调查及结构检测···········4五、结构安全鉴定分析·············11六、结构抗震鉴定分析·············16七、检测鉴定结论···············22八、处理意见及要求··············23附件一、房屋建筑和结构图………………………………………24附件二、房屋现状照片及现场检测照片…………………………31附件三、检测报告…………………………………………………35附件四、结构安全及抗震鉴定复核计算书………………………36附件五、地基补充勘查报告………………………………………60附件六、建筑物整体倾斜观测报告………………………………611一、项目概况表1-1工程名称XXX中学宿舍楼工程地址XXX使用现状正常使用竣工年份1998年委托单位XXX委托时间2009年11月委托目的建筑物结构安全和抗震鉴定建设单位XXX设计单位/施工单位/监理单位/建筑用途宿舍楼建筑面积约1054㎡建筑层数四层建筑高度14.80m主体结构形式现浇砼框架结构基础形式天然地基独立基础2二、检测方案（一）检测方案：2009年11月业主委托我公司对该房屋进行结构安全和抗震性鉴定。接受委托后，我公司派出了以专业技术人员为主的检查勘查队伍于2009年11月07日对建筑物进行现场勘查、收集资料等。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）及《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004的相关规定，结合现场检测实施条件及该房屋现有资料情况，与业主协商制定本次检测方案如下：1、根据现场调查、了解情况，结合上部结构是否存在因地基基础问题引起的不良反应及有关基础资料分析结果等，依据相关规定，判断是否对房屋基础进行开挖检测。2、采用钻芯法检测结构构件混凝土的实际强度，采用随机抽测的原则，具体检测数量为：一层柱2个，二层至三层柱各1个，二至四层梁各1个。3、现场检查测量梁柱板构件的截面尺寸、采用开凿检查法及探测仪器扫描法检查梁柱板构件的钢筋配置情况，随机抽查，具体抽检数量为：一层至二层柱各2根、三层至四层柱各1根，二层梁2根、三层至屋面梁各1根、二层挑梁1根，二层至四层板各1块。4、检测结构抗震构造措施。5、检测建筑物的整体倾斜情况。（二）检测检查设备：取芯机、钢筋位置测定仪、全站仪、卷尺、游标卡尺等。3三、鉴定依据1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-19992．《建筑抗震鉴定标准》GB50023-20093．《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-20084、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-875.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：20076、国家1989结构设计规范7、《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－20048、房屋现场勘查及检测结果等9、《建筑抗震加固技术规程》JGJ116－200910、XXX11、本次校舍安全工程有关文件及会议传达精神4四、房屋现状调查及结构检测（一）房屋原始资料：表4-1.图纸、资料岩土工程勘察报告无□，有√勘察单位：XXX原设计建筑施工图无√，有□设计单位：原设计结构施工图无√，有□设计单位：原设计其它专业施工图纸无√，有□设计单位：施工过程的质量保证资料无√，有□施工单位：资料由业主提供，其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。（二）房屋使用历史：表4-2使用历史用途变更无√，有□备注：改建扩建无√，有□备注：加层无√，有□备注：灾害无√，有□备注：使用条件改变无√，有□备注：5（三）房屋基本现状勘查结果：表4-3占地面积约195㎡建筑面积约1054㎡平面形状见平面图长×宽见平面图檐口高度13.60m女儿墙高度1.2m总层数四层层高3.7m+3×3.3m最大跨度4.7m数字轴线见平面图轴网尺寸(mm)字母轴线见平面图房屋用途宿舍楼墙体材料普通粘土砖主体结构形式现浇砼框架结构楼面使用荷载设计/现状调查＜2.0kN/㎡框架柱主要有350×400一种截面框架梁主要有250×500200×400等截面次梁主要有200×400一种截面主要构件实测尺寸(mm)板厚现场检测楼板平均厚度有100mm基础形式天然地基独立基础使用环境目前工作环境为常温、正常湿度、无腐蚀。变形情况通过现场勘查，目前未发现建筑物有基础不均匀沉降的迹象，无明显侧向变形或者在上部结构中的反应。破损调查通过对整幢建筑全面详细检查，主要的柱、梁等构件及梁柱节点均未发现明显裂缝。围护系统使用功能检查通过现场勘查，目前未发现建筑物有因基础不均匀沉降引起的围护结构裂缝和变形，构件的工作状况良好。6（四）结构构件的截面尺寸及钢筋配置情况检测结果：1、柱截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-1设计截面及钢筋配置（mm）实测截面及钢筋配置（mm）横向钢筋横向钢筋检测构件截面纵向钢筋箍筋截面纵向钢筋箍筋是否相符/318一层柱7×C///350×4003188＠1008＠200//220+118一层柱6×A///350×400220+1188＠1008＠200//218二层柱5×B///350×4002188＠1008＠200//218二层柱3×A///350×4002188＠1008＠200//218三层柱5×A///350×4002188＠1008＠200//218四层柱1×A///350×4002188＠1008＠200/检测人（签名）：XX注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。72、梁截面尺寸及钢筋配置情况检测结果表4-4-2设计截面及钢筋配置（mm）实测截面及钢筋配置（mm）支座负筋支座负筋检测构件截面底筋箍筋截面底筋箍筋是否相符//二层梁2×A-B///250×5002228＠1008＠200///二层梁5×A-B///250×5002258＠1008＠200///三层梁4×B-C///250×5002258＠1008＠200///四层梁4-5×A///200×4002186＠1006＠200///屋面梁4×A-B///250×5003188＠1008＠200/222/222二层挑梁3轴A侧250×500/400/8＠100/检测人（签名）：XX注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm（梁端负筋由于现场条件限制无法开凿）。83、楼板厚度及钢筋配置情况检测结果表4-4-3楼层编号楼板厚度(mm)轴线位置及跨度尺寸钢筋位置设计钢筋(mm)实测钢筋(mm)是否相符板底横向/8＠200板底纵向/8＠200二层板1002-3×1/A-B2700×3800支座/8＠200/板底横向/8＠200板底纵向/8＠200三层板1003-4×1/B-C2350×3800支座/8＠200/板底横向/8＠200板底纵向/8＠200四层板1005-6×1/A-B2700×3800支座/8＠200/检测人（签名）：XX注：截面尺寸偏差允许范围为+8mm、-5mm。4、基础构件类型、尺寸及埋深检测结果：本工程通过现场勘查，未发现建筑物有基础不均沉降的迹象或变形，基础构件的工作状况基本正常，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999第4.1.5条、第6.2.4条、第6.