抹灰工程监理细则

1抹灰及门窗工程监理细则一、工程项目概况1、工程名称：南京市汤山*中国盒子工程项目一期建设工程2、工程地址：南京市汤山镇3、建设单位：南京中合众原置业有限公司4、设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司5、勘察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司6、监理单位：南京国通建设工程咨询有限公司。7、施工单位：南京永腾建设有限公司8、工程造价：暂估12000万元。9、本工程项目为南京市汤山*中国盒子工程项目一期建设工程；1#—7#楼及会所，一个地下室。总建筑面积60188平方米。精装修为42858平方米.一、抹灰工程1、本工程外装修为面砖饰面，具体详见各单体的立面图标注。2、所选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。3、单片砖面积应≤0.01m,每平米重量应少于20kg/m。系统抗拉强度不应小于0.2MPa，保温板的表观密度应在25kg/m3至35kg/m3之间，吸水率应小于1.5%%%，耐碱玻纤网格布的ZrO2含量不应小于14.5%%%，且表面须经涂塑处理；4、外墙外保温粘贴饰面砖分格缝间距：竖向不宜大于12米，横向不宜大于6米。面砖间应留缝，缝宽不小于6mm。并应采取柔性防水材料勾缝处理，确保面层不渗水。外墙上（除建筑图中预留的空调、煤气排风孔洞外）所有施工孔洞,例如脚手架和设备管线窗墙孔洞等，均用1:3防水砂浆嵌实，表面采用1:2防水砂浆粉严。5、墙体不同基层的材料（混凝土、页岩模数烧结砖墙体、加气砼砌块等）2之间竖缝及顶部横缝相接处应铺设300宽钢丝网或玻纤网格布，内、外墙均做。内墙为混合砂浆粉刷，内墙的阳角、柱及门窗洞口阳角处均做每侧50宽、2000高、20厚1:2水泥砂浆的护角线。6、内墙所有阳角均需做成半径20圆弧。7、无管道井的所有水管均先安装完管道，再用钢板网墙外包至上层楼板底，检查口处设外开检修门300x300，钢板网墙面层及门扇表面处理与颜色同相邻墙面，洞口门扇的五金拉手配齐。8、分体空调的穿墙孔洞应内高外低向外倾斜约10度，洞口内外设PVC成品套管。9、所有砌块砌筑的设备管井及通风竖井墙体内壁应用15厚1：1：6水泥混合砂浆随砌随抹平。凡不能进行2次粉刷的地方，应随砌随抹平。10、室内外各种油漆，水泥金属漆（包括墙面和平顶均须做出色彩和表面形式的样板即小样和实样）,经甲方汇同设计人员共同协商审定后再大面积施工。墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行。11、所有外墙檐口、室外遮阳板等粉刷面应做滴水，做法见建筑详图。12、室内外装修具体构造做法见建筑工程施工做法。二、编制依据1、建筑工程施工建设工程监理规范GB50319－2000建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001三：抹灰质量控制(一)抹灰工程的质量预控1．抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。2．抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正(1)检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。(2)过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔乎、对混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。3(3)管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。(4)各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。3．所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。4．正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训)。(二)抹灰工程施工质量控制要点1．注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透(一般应在抹灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达8~10mm)。2．基层垂直宽、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平(每遍厚度宜为7~9nnn)。3．注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。4．注意成品保护和湿润养护。5．冬期施工时，不能在冻结的基层上施工(最好不做抹灰工程)，室外作业时砂浆温度亦不宜低于5℃，防止冻害发生(为了防止受冻，砂浆内不宜掺人白灰膏)。（三）抹灰工程质量控制一般规定3.1本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验3.1.2抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3隐蔽工程验收记录。4施工记录。3.1.3抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。3.1.4抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。2不同材料基体交接处的加强措施。3.1.5各分项工程的检验批应按下列规定划分：1相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m平方应划分为一个检验批，不足500m平方也应划分为—个检验批。2相同材料、工艺和施工：条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积4房间和走廊按抹灰面积30m平方为—间)应划分为一个检验批，不足50问也应划分为一个检验批。3.1.6检查数量应符合下列规定：1室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。2室外每个检验批每100m平方应至少抽查一处，每处不得小于10m平方。3.1.7外墙抹灰工程施丁前应先安装钢木门窗框，护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。3.1.8抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3.1.9室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。没计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度刁；应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。3.1.10当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。3.1.11各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。3．1.12外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（四）一般抹灰工程质量控制标准4.1主控项目4.1.2抹灰前基层表山的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿：检验方法：检查施工记录。4.1.3一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合没讣要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。4.1.4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4.1.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。4.2一般项目4.2.1一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定；51普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。4.2.2护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。4.2.3抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。4.2.4抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。检验方法：观察；尺量检查。4.2.5有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于l0mm。检验方法：观察；尺量检查。4.2.6一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1)普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2)顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。4.3混合砂浆抹灰应注意的质量问题：(1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝1)门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝。故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，6并应经检查验收。2)基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水渗入砖墙里面约达8~10mm即可达到要求。3)基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为7~9mm.4)配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。(2)抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花1)抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。2)底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹或漏压。3)淋制面灰时(包括底灰)，对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹灰表面曝裂、出现开花。(3)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。(4)踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹完灰后要反尺把上口赶平压光。(5)暖气槽两侧上下，窗口墙垛抹灰不通顺：应认真吊直找方。(6)顶板勾缝不平、空鼓裂缝：基层应清理干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢。楼板安装不平，相邻板底高低偏差大，灌缝不密实等缺陷，需在预制板安装时进行质量控制，给装修打下基础。(7)管道后抹灰不平、不光、管根空裂等：应按规范安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具(鸭嘴铁抹子)，工作细致即能克服。4.4水泥砂浆抹灰应注意的质量问题：(1)空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于预制混凝土光滑表面不认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰，抹灰后不养护。为解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三方面解决，第一，施工前的浇水，清理；第二，施工操作分7层分遍压实，需认真、不马虎；第三，施工后及时浇水养护，并注意施工地点的洁净。(2)滴水线(槽)不符合要求：不按规范规定在窗台、破脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mmxl0mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。(3)分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。(4)窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。(5)面层接搓不平，颜色不一致：搓子甩得不规矩、不平，故接搓时难找平。接搓应避免分在块中介处，应甩在分格条处，并注意外抹水泥一定要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透，便于操作，避免将水泥表面压黑。（五）装饰抹灰工程质量控制标准5.1主控项目5.1.1抹灰前基层表面的尘十、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。5.1.2装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验方法：