第一节：经济合同讲述

第三章：专用文书某一行业内部根据其专门工作的特殊需要而使用的文书。第一节：经济合同一、概念：根据《中华人民共和国经济合同法》第二条规定：“经济合同是自然人、法人、其他组织之间为实现一定经济目的，明确相互权利、义务的协议。”法人：是指有一定的组织机构，有独立支配的财产和经费，能以自己的名义进行经济活动，享受经济权利和承担经济义务，依照法定程序成立的社会组织。法人除了社会经济组织之外，还包括国家机关，社会团体等。其他组织：是没有取得法人资格的社会组织。自然人：个体的人。二、经济合同的原则（一）合法原则：合同的内容必须以合法为前提，否则被视为非法合同和无效合同。如枪械交易（二）公平原则：合同法中“对价”的术语说明了合同的公平性。赃物、走私品……这种合同会被有关法律机关依法强制定为无效。（三）平等自愿原则：自愿是平等的基础。当你的人身安全受到威胁时……（四）约束性原则：依法订立的合同对当事人具有法律约束力。三、特点（一）内容的合法性：合同的内容必须符合国家的法律、法规和政策。另外，合同的签署、变更、履行、纠纷的调解、仲裁等程序也都必须依法进行。（二）格式的规范性：经济合同的主要条款及不同种类的经济合同所具备的主要内容，《经济合同法》都有明确规定。早在1990年国务院就批准了在全国推行的合同统一文本格式。（三）条款的完备性：在合同中，当事人双方（多方）的权利、义务和责任都要非常清楚，任何可能出现的情况都要顾及，不能有所遗漏，任何遗漏都可能给当事人造成不可估量的经济损失或引发日后的经济纠纷。（四）措辞的严密性：经济合同的语言必须十分准确、严密，不能模棱两可或含糊不清，一句话、一个词甚至一个字用得是否得当，有时都会涉及到极大的经济利益，真可谓“一字值千金”。四、经济合同的类型（一）根据《合同法》的规定，按合同的性质分类有买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，融资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的相加。承揽合同承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术转让合同的标的是特定的技术成果，技术服务与技术咨询合同的标的是特定的技术行为，技术开发合同的标的兼具技术成果与技术行为的内容。保管合同和仓储合同保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。行纪合同行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。委托他人从事贸易活动的人为委托人，接受委托从事贸易活动的人为行纪人。行纪合同在我国合同法理论上又称信托合同。行纪合同的标的规定为”从事贸易的活动“，实践中多指动产、有价证券的买卖以及其他商业上具有交易性质的行为，如代购、代销、寄售等。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。（二）按合同的时限分类长期经济合同、短期经济合同及无限期经济合同；（三）按照合同的行文格式分类条款叙述式、文字图表式、条款与表格混合式经济合同；（四）订立合同的方式分：书面合同和口头合同，除及时清结者外，均应采用书面合同（六）诺成合同和实践合同（预付款）（七）有偿合同（双务合同）和无偿合同（单务合同：如赠与）五、写法（一）标题：1、按性质划分的合同种类名称。如《建设工程合同》《买卖合同》2、进一步细分的合同种类名称。如《工矿产品购销合同》《房屋租赁合同》《办公用品订货合同》（二）双方当事人名称或姓名有两种写法：1、卖方（供方）、委托方、发包方：××××买方（需方）、受托方、承包方：××××2、订立合同人：××××（甲方）××××（乙方）（三）正文1、开头：简要说明双方签订合同的依据和目的。一般表述为：“根据……，为……经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守”2、主体：分条或列表表达双方议定的款项，按照《中华人民共和国经济合同法》的规定，经济合同应具备的主要条款有：（1）标的：合同当事人权利和义务共同指向的对象。如买卖合同的货物；借款合同的货币、建设工程合同的工程项目、劳务、科技成果、专利权等。标的不仅要明确，还要严密，如买卖合同除品名外，还要标注商标、规格、型号、生产厂家，涉外贸易合同还应表明出产国和出产厂商等。（2）数量：A、数量的规定要准确，不得使用“根据市场需求”之类的不确定说法。有些产品，还要写清合理的量差和正负尾数。数字除总金额使用大写之外，一般应使用阿拉伯数字。B、计量单位采用“中华人民共和国法定计量单位”。法定计量单位要明确（3）质量：要写清标的的质量要求、技术标准、质量负责的条件和期限等。如买卖合同要写清材料、质地、性能、用途、保质期、包装要求等等，涉外、贸易合同还应要求对方具交产地证明、质检证明、卫生防疫检验证明等。（4）价款或酬金：通常以货币数量表示。表格式合同分单位价格和总和价格，单位价格用阿拉伯数字写，总和价格用汉字书写；条款式合同统一用阿拉伯数字。（5）履行的期限、地点和方式期限和地点要写具体。方式分时间方式和行为方式，时间方式是指一次完成还是分期履行，行为方式是指交付标的的方法，如运输方式等等。（6）违约责任：又称“罚则”。包括制裁措施、违约金或赔偿金的数额等等。（7）解决争议的方式：一般包括A、和解或者调解B、向仲裁机构申请仲裁C、向人民法院起诉3、结尾：写明本合同份数和各份保存单位，有担保单位的，还应为他们提供副本。一般表述为：“本合同一式×份，××方、××方各执1份；合同副本×份，送××××备案。”（四）签署：如果当事人是个人，应有双方的盖章（签字）、住所和签订合同的时间、地点。如果当事人是法人或其他组织，则应有单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、电话、电报挂号、开户银行、账号、邮编等借款合同借款单位：×××（以下简称借款方）贷款单位：……（以下简称贷款方）根据信托贷款有关规定出具借款契约，向人民银行信托部申请信托贷款，并约定下列条款以资信守：第一条借款全额人民币＿万元，用于＿项目，其中土建部分万元，设备万元。第二条保证将贷款用于上列项目，并按计划于＿年＿月＿日全部完工投产，并实现预定的经济效果：新增产值＿，产量＿，利润＿，税金。第三条借款期限＿年，自＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日止，利率按月息＿厘＿毫计算，每次还款同时计收利息。第四条借款单位如果未经银行同意而改变计划，挪用贷款或物资，银行有权进行信用制裁。第五条贷款到期，借款单位主动归还，如不按期归还借款，除按规定加收利息外，银行有权在借款单位的存款帐户中扣还，借款单位和担保单位不提出异议。第六条借款单位如果停建和没有达到经济效果，不能按规定归还贷款时，借款单位愿用固定资产变价收入款和固定资产折旧基金或基全存款归还。第七条担保单位保证借款单位恪守本契约规定的条款，如果借款单位不能按本契约规定还清本息，愿承担经济责任，由担保单位负责归还。第八条本契约经借款单位、担保单位确认无误并加盖公章和负责人章后生效，借款本息还清后自动失效。借款单位（公章）担保单位（公章）（负责人章）（公章）（负责人章）（公章）立约日期年月日例文二、房屋租赁合同（样本）出租方：×××承租方：×××根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限第三条租金和租金的交纳期限第四条租赁期间房屋修缮第五条出租方与承租方的变更第六条违约责任第七条免责条件第八条争议的解决办法第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本×份，送××××备案。”出租方（盖章）：承租方（盖章）：鉴（公）证机关地址：地址：意见法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：经办人：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）鉴（公）证机关开户银行开户银行账号账号电挂电挂邮政编码邮政编码签约地点签约时间有效期限：_____至_____例文三：工矿产品购销合同供方：合同编号：需方：签订地点：签订时间：—年—月—日一、产品名称、商标、型号、生产厂家、数量、金额、交（提）货时间及数量产品名称牌号商标生产厂家计量单位数量单价总金额交货时间及数量合计人民币金额（大写）二、质量要求、技术标准、质量负责个条件和期限三、交（提）货地点、方式四、运输方式及到达站（港）和费用负担五、合理消耗及计算方法六、包装标准、包装物的供应与回收七、验收标准、方法及提出异议期限八、随机备品、配件工具数量及供应方法九、结算方式及期限十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件十一、违约责任十二、解决合同纠纷的方法十三、其他约定事项供方单位名称单位地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：电话电报挂号开户银行账号邮政编码需方单位名称单位地址：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：电话电报挂号开户银行账号邮政编码鉴（公）证意见经办人：鉴（公）证机关（章）年月日