土建预算综合单价分析

例1有一个主项，且有几个副项，均为建筑工程的定额项目；某工程基础平面所示，沟槽断面如图独立基础断面所示，施工场地变高-0.30m，垫层底标高-1.80m，土壤类别为二类，要求弃土地点运距2km。试根据清单规范和现行甘肃省消耗量定额及2004年预算价格编制挖基础土方项目的工程量清单并对此清单项目报价。管理费率为33.56%；利润率为9.00%，人工费调整系数30%，材料无价差，不记取检验试验费和风险费。基础平面图混凝土带形基础断面混凝土独立基础断面图解：1.计算清单工程量（1）计算挖基础（独立基础）土方工程量垫层底面积挖土深度3.2×3.2×1.5×4＝61.44（m3）（2）计算挖基础（带形基础）土方工程量S断1\3轴2轴A\C轴B轴2.0×1.5×［（8.4-1.6×2）×2+8.4-2.0+（12.6-1.6×2）×2+6.3-2.0］=119.7(m3)2.编制挖基础土方工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方（1）土壤类别：二类土（2）弃土运距5km（3）基础类型：独立基础（4）垫层底面积：10.24m2（5）挖土深度：2m以内m361.442010101003002挖基础土方（1）土壤类别：二类土（2）弃土运距5km（3）基础类型：带形基础（4）垫层底宽：2m（5）挖土深度：2m以内m3119.703..根据甘肃省建筑工程消耗量定额项目计算工程量根据合理的施工方案拟采用人工挖土，挖基坑采用四面放坡，挖沟槽采用两面放坡，放坡系数取0.5，基础施工所需工作面取每边各300mm，所有土方全部外运。（1）计算挖基坑工程量A+2c+kH1H1A+2CH2［（3.2+0.6+0.5×1.4）2×1.4+1/3×0.52×1.43+（3.2+0.6）2×0.1］×4=120.08(m3)其中A、c、k、H1、H2分别为：基础垫层底宽、工作面宽度、放坡系数、垫层厚度、垫层面至室外地坪的深度或施工场地标高。（2）计算挖沟槽工程量［（2.0＋0.6＋0.5×1.4）×1.4＋（2.0＋0.6）×0.1］×［（8.4－3.8）×2＋8.4＋（12.6－3.8）×2＋6.3］＝202.52(m3)4.综合单价分析《甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价定额编号定额项目单位价格（元）兰州1-20人工挖地槽（一、二类土深度2m以内）m3基价13.62其中人工费材料费机械费13.620.000.001-38人工挖基坑（一、二类土深度2m以内）m3基价7.37其中人工费材料费机械费7.370.000.001-100自卸汽车运土（载重4t，运距2km以内）m3基价12.44其中人工费材料费机械费3.170.009.27工程量清单计价单价分析表如下(地槽)项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润润（%）1-20挖地槽m3120.08/61.44=1.95413.62*1.528=20.810.000.0042.56%20.81*1.954=40.660.000.00（40.66+0.00）*0.4256=17.301-100土方运输m3120.08/61.44=1.9544.840.009.2742.56%9.460.0018.1111.73人工费调整（40.66+9.46）*30%=15.04材料费价差未计价材料费机械费调整小计65.160.0018.1129.03清单项目综合单价112.30材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量预算价市场价暂估价价差单价合价其他材料费——材料费小计——(地坑)项目编码010101003002项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润1-38挖地坑m3202.52/119.7=1.6927.37*1.528=11.260.000.0042.56%11.26*1.692=19.050.000.00（19.05+0）*0.4256=8.111-100土方运输m31.6924.840.009.2742.56%8.190.0015.6810.16人工费调整（19.05+8.19）*30%=8.17材料费价差未计价材料费机械费调整小计35.410.0015.6818.27清单项目综合单价35.41+0+15.68+18.27=69.36材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量预算价市场价暂估价价差单价合价其他材料费——材料费小计——5.编制清单计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方（1）土壤类别：二类土（2）弃土运距5km（3）基础类型：独立基础（4）垫层底面积：10.24m2（5）挖土深度：2m以内m361.44112.306899.712010101003002挖基础土方（1）土壤类别：二类土（2）弃土运距5km（3）基础类型：带形基础（4）垫层底宽：2m（5）挖土深度：2m以内m3119.7069.368302.39例3.有一个主项，且有好几个副项，均为建筑工程的定额项目；某工程平屋面平面见图，女儿墙平均高度600㎜，试根据清单规范和现行甘肃省消耗量及2004年兰州市预算价格编制屋面卷材防水清单并报价。根据下列已知条件，计算屋面卷材防水清单项目的综合单价。企业管理费费率为33.56%，利润率为9.00%，人工费调整系数为52.8%（在人工单价中调整）；不计取风险费，计取材料检验试验费，氯定橡胶卷材的材料价差。目前，仅防水卷材的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额中氯定橡胶卷材的消耗量为；每平米消耗量为1.115m2，氯定橡胶卷材的预算价为22.00元/m2，指导价为30.00元/m2。图屋面平面图解1.计算清单工程量（1）计算屋面卷材防水工程量（16.5-0.1×2）×（9.0-0.1×2）+（0.6-0.08）×〔（16.5-0.1×2）×2+（9.0-0.1×2）×2〕=169.54（㎡）2.编制屋面卷材防水工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中；暂估价1010702001001屋面防水卷材（1）保护层；1：2水泥砂浆；（2）卷材品种；氯丁橡卷材防水做法；满铺；（3）找平层；20㎜厚1:2.5水泥砂浆。㎡169.543..计算相关消耗量定额项目工程量（1）计算屋面卷材防水工程量；同清单工程量169.54㎡（2）计算找平层.的工程量（16.5-0.1×2）×（9.0-0.1×2）=143.44（㎡）（3）计算保护层.的工程量（16.5-0.1×2）×（9.0-0.1×2）=143.44（㎡）4.综合单价分析表《甘肃省建筑工程消耗量定额》地区基价定额编号定额项目单位价格（元）兰州9-30-220㎜厚1:2.5水泥砂浆找平层（在混泥土或硬基层上）㎡基价6.49其中人工费材料费机械费1.884.440.179-35-1楼地面20㎜厚1:2泥砂浆面层㎡基价8.14其中人工费材料费机械费2.485.490.177-66硫化型合成高分子卷材冷贴（满铺㎡基价31.01氯定橡胶卷材）其中人工费材料费机械费2.3928.620.00综合单价分析表项目编码010702001001项目名称屋面卷材防水计量单位m2清单综合单价组成明细定额编码定额名称定额单位数量单价管理费和利润（%）合价人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润7-66硫化型合成m2169.54/169.54=12.39*1.528=3.6528.62*1.0024=28.69042.56%3.6528.690（3.65+0）*0.4256=高分子卷材冷贴1.559-30-2水泥砂浆1：2.5m2143.44/169.54=0.8461.88*1.528=2.874.44*1.0024=4.450.1742.56%2.87*0.846=2.434.45*0.846=3.760.17*0.846=0.14（2.43+0.14）*0.4256=1.099-35-1楼地面20㎜厚1:2泥砂浆面层m2143.44/169.54=0.8462.48*1.528=3.795.49*1.0024=5.500.1742.56%3.79*0.846=3.215.50*0.846=4.650.17*0.846=0.14（3.21+0.14）*0.4256=1.43人工费调整材料费价差8.92未计价材料费机械费调整小计9.2946.020.284.07清单项目综合单价9.29+46.02+0.28+4.07=59.66材料费明细实物法材差单位数量预算价市场价价差单价合价氯定橡胶卷材m2169.54/169.54*1.115=1.115223088*1.115=8.92其他材料费——材料费小计——8.925.编制清单计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010702001001屋面卷材防水（1）保护层；1：2水泥砂浆；(2)卷材品种：氯定橡卷材；（3）防水层：满铺（4）找平层;20水泥砂浆㎡169.5459.6610114.76例4.有一个主项，且有好几个副项，不但有建筑工程的定额项目，而且还有装饰装修的定额项目；某房间地面铺贴大理石面层，平面尺寸所示。楼地面层做法是素土夯实，100mm厚3：7灰土垫层，100mm厚C10素混凝土基层，2mm厚素水泥浆结合层，25mm厚1：3水泥砂浆找平层，20mm厚500mm×500mm大理石面层，试计算工程量，编制该项目清单及报价。其中建筑工程：企业管理费费率为33.56%，利润率为9.00%；装饰工程：企业管理费费率为26.67%，利润率为9.75%，装饰装修工程人工费预算单价为23.43元/工日，现行市场价为80元/工日；不计取风险费和材料检验试验费，计算大理石的材料价差。目前，500*500大理石的预算价格和市场价不一致，在消耗量定额中500*500大理石的消耗量为；每平米消耗量为1.025m2，500*500大理石的预算价为180元/m2，指导价为240.00元/m2。有关计算资料：甘肃省建筑工程（J）及装饰装修工程(Z)消耗量定额地区基价（兰州）有关定额项单价如下表所示；定额编号定额项目单位人工消耗量（综合工日）Z1-1地板砖地面（500*500）m20.25079-30水泥砂浆1：2m20.08039-27C10垫层混凝土m31.22509-1-33：7灰土垫层m30.8110房间平面图解：1.计算清单工程量根据楼的面工程块料面层工程量计算规则，铺贴大理石地面面层的工程量为：（3+3-0.12×2）×(2+2-0.12×2)-0.9×0.5+1.5×0.49×2=22.68(㎡)2.编制工程量清单如下表：序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1020102001001石材楼地面（1）100mm厚3：7灰土；（2）100mm厚C10混凝土垫层；（3）25mm厚1：2水泥砂浆找平层；（4）20mm厚大理石500mm×500mm。m222.683.定额工程量计算（1）3：7灰土垫层工程量=（3+3-0.12×2）×(2+2-0.12×2)×0.1=2.17(m3)（2）C10混凝土垫层工程量=（3+3-0.12×2）×(2+2-0.12×2)×0.1=2.17(m3)（3）1:2水泥砂浆找平层=（3+3-0.12×2）×(2+2-0.12×2)=21.66(㎡)（4）大理石地面面层工程量（3+3-0.12×2）×(2+2-0.12×2)-0.9×0.5+1.5×0.49×2=22.68(㎡)4.综合单价分析表地区基价表定额编号定额项目单位价格（元）兰州1-1单色大理石板楼地面500mm×5