晋州市龙头花园小区二期规划方案说明

4晋州市龙头花园小区二期规划方案说明1.规划背景及现状分析1.1晋州市简介晋州市位于河北省中南部、滹沱河河流域，石德（石家庄至德州）铁路、沧石公路（307国道）、石黄（石家庄至黄骅）高速公路横经县境。在东经114°58'20''至115°12'30''、北纬37°47'30''至38°09'30''，东西宽20.7公里,南北长41.5公里.四周与辛集市、深泽县、藁城市、赵县、宁晋县相邻。市区晋州镇居市境中北部偏西，在东经115°，北纬38°，西距省会石家庄市50公里，东北距首都北京300公里。晋州市有2500余年文字可考的历史。春秋初期，白狄在今晋州市十里铺村附近建小诸侯国--鼓国，子爵，都鼓聚（今十里铺村）。鼓聚有昔阳亭。周景王十五年（公元前530年），晋国大臣荀吴率军队伪装和齐国军队会盟，向鲜虞国（今正定县新城铺附近）借道，趁机包围了鼓国都城。一直围困三个月，鼓国人食竭力尽。晋军攻克鼓国，未杀一人，俘获鼓国国君鸢（革是），返回晋国，向宗庙献功之后，归晋国所辖。周景王二十四年（公元前521年），鼓国背叛晋国重归鲜虞国。次年六月，晋国荀吴率军攻取东阳（今邢台市）派兵绕道带着兵器藏在昔阳门外，偷袭鼓国成功。又将鼓国国君鸢（革是）俘获，押回晋国；并派晋国大夫涉佗驻守鼓国。自此鼓国又归晋国。战国时期，晋州市境内设城邑下曲阳（今鼓城村附近）、昔阳（今十里铺村）。后燕国、齐国、赵国先后攻占过昔阳。秦王政二十六年（公元前221年），晋州市境属巨鹿郡（郡治今河北省平乡县西南）。西汉元始二年（公元2年），晋州市境置三县：下曲阳、临平、安乡。下曲阳县为都慰治，在今鼓城村附近。三县均属冀州刺只部巨鹿郡。西汉末年，刘秀两次攻占下曲阳县。新朝，王莽分巨鹿为合成郡，郡治在下曲阳，邳彤任卒正。东汉建武四年（公元28年）四月，刘秀在临平乡（今晋州市古城寨）派兵镇压农民起义军。后省临平、安乡二县，入下曲阳县。东汉中平元年（公元184年）二月，在河北大地上爆发了历史上有名的黄巾大起义。张角和其弟张梁、张宝等在广宗（今威县东）、下曲阳、巨鹿（今平乡县）等地率数十万农民起义军烧官府，杀官吏，劫聚邑。州郡县官吏逃亡，溃不成军。仅仅十多天时间，“天下响应，京师震动”。六月，董卓率官军在下曲阳进攻农民起义军，被黄巾军打得大败。董早晨被撤，皇甫嵩就任镇压黄巾军的主帅。此时，张角病死。十月，张梁率黄巾军同官军在广宗决战，张梁英勇战死。农民军8万多人被官军杀。皇甫嵩和巨鹿郡太守郭典命官宫将农民起义军尸体集于下曲阳城南紫城（今东子城、西子城一带），封土为丘，名京观。三国时期，统治阶级的混战给社会带来巨大的破坏，现曲阳一带深受其害。曹操平定河北，下曲阳属冀州刺史部巨鹿郡。北朝北魏时期，下曲阳县改名曲阳县，属巨鹿郡。巨鹿郡治所由瘿陶（今宁晋县西南）移到曲阳县（今晋州市鼓城村附近）。这时，巨鹿郡辖曲阳高城（今蒿城市西南）、枭（今辛集市东南）三肥。北朝北齐天保二年（公元551年），北齐大臣魏收奉命撰写《魏书》，至天保五年（公元554年）完成，计130卷。为中国二十四史之一。其中的《释老志》为他首创，有重要史料价值。北齐时省曲阳县入高城县（今蒿城市），属巨鹿郡，郡治所仍在原曲阳县。隋开皇十六年（公元596年），从高城县分置昔阳县，治所在原下曲阳县旧址东2.5公里处，即今日的晋州市区。开皇十八年（公元598年），昔阳县改称鼓城县。唐代初期，鼓城县一带战事不断。武德五年（公元622年）三月，农民起义实业界首领刘黑闼遣其弟刘十善和行台张君立率军一万，在鼓城县（今晋州市治所）袭击唐幽州总管李艺。贞观十年（公元636年），唐大臣，著名政治家、史学家魏征（晋州市赵魏村人）领衔监修的《隋书》撰写完成，计85卷。叙事从隋文帝开皇元年（公元581年）代周建隋始，至恭帝义宁二年（公元618年）隋灭亡止，记载了隋朝38年的历史，对隋炀帝的残暴统治作了较真实的揭露，对隋末农民起义的起因、经过及不可抗拒的威力也有较详记载。魏征提出的“兼听则明，偏信则暗”，至今仍有深刻社会意义。唐天宝十五年（公元765年），史思明军由鼓城县攻入博陵郡（今定州市）。唐大顺二年（公元892年）七月，李克用军征讨镇州（今正定县），大肆抢掠鼓城县。次年三月，李克用军渡滹沱河，攻克鼓城等用。五代时，鼓城一带，战乱不止，经济凋蔽。契丹耶律德光军几次攻克鼓城等县。成吉思汗十年（公元1215年），置晋州，治所在鼓城县治（晋州市区），辖鼓城一县。窝阔台十年（公元1238年，撤晋州，置鼓城县，辖鼓城、安平饶阳、武强四县。忽必烈中统二年（公元1261年）六月，于鼓城县治复置晋州，辖县未变。元代，晋州经济有一定发展。但水灾、蝗灾、震灾交替发生，饥民遍野。元至正二十年（公元1360年），农民起义军红巾军占据鼓城县魏氏庄、李氏庄、刘氏庄等地（今马坊营、吕家营、杨家营一带）。明洪武二年（公元1369年），省鼓城用劲入晋州。晋州辖安平、饶阳、武强三县。明建文三年（公元1401年）燕王朱棣“靖难之师”和明军在晋州滹沱河两岸数次交战。百姓流离失所，幸存者十之二三，社会经济遭到严重破坏。明永乐年间数次移山西洪洞县民来充实晋州。后晋州经济渐次复苏。清代，晋州战事、水、旱、地震、蝗虫等灾害时有发生，农民生活困苦。清雍正二年（公元1724年），升晋州为直隶州，辖无极、蒿城二县；原辖安平、饶阳、武强归属深州。雍正十二年（公元1734年），晋州改为散州，属正定府，不辖县；无极、蒿城归属正定府。清人著作家楼底杨骅、龙头苑世亨著作颇丰，时有威名。清末民初著作家东留章李翰如撰有文集28卷和民国《晋县志》、《晋县乡土志》，1916年获总统赠匾。1913年，改晋州为晋县。1926年，中共晋县地方党组织建立，在其领导下，全县人民为争取民族解放、人民富裕进行了艰苦卓绝的斗争，取得了抗日战争的胜利。解放战争中，晋县成为后方基地。晋县民众积极参军参战，支援前线，出动民工数万人次，取得解放战争的胜利；并顺利完成土地改革，贫苦农民有了自己的土寺。在长期革命斗争中，3000多名晋县优秀儿女献出了宝贵的生命。新中国成立后，人民真正当家做了主人。经过全县人民几十年的艰苦奋斗创造了辉煌的历史和崭新的生活。1991年撤晋县设晋州市后，城市建设、人民生活等诸方面有了突飞猛进的发展。晋州人民正在创造着更加辉煌灿烂的明天。晋州市位于河北省中南部平原腹地，西距省会石家庄市50公里。下辖10个乡镇，3个城区办事处，224个行政村。总面积619平方公里，总人口52万。2002年全市国内生产总值59.99亿元，城镇居民人均可支配收入6386元，农民人均纯收入3774元。晋州市地理位置优越，靠近交通枢纽。石家庄—黄骅高速公路、307国道和石德铁路横穿市域。晋州市距石家庄国际机场40公里，距首都北京300公里，距天津港300公里，距黄骅港220公里。晋州市基础设施完善。地方公路四通八达，交错成网，公路密度0.71公里/平方公里,新拟建的高标准龙鲁公路将纵贯全市。电力充足，供电设施先进，现拥有220KV变电站1座，110KV变电站4座，35KV变电站8座。地下水丰富，供水管网设施完善，拥有日生产4万吨的水厂。城区建有技术先进的污水处理厂，可确保废水处理达标。邮电通讯业发达。晋州市经济发展迅速。工业形成了纺织、机械、服装、轻工、建材、食品等主导产业，2002年全市完成工业增加值14.72亿元。农业生产条件优越，为国家商品粮基地，被国家命名为“中国鸭梨之乡”。2002年全市农林牧渔业完成增加值11.63亿元。工农业产品大量出口，2002年全市出口额达到6.35亿元人民币，分别位居全省第三、石家庄市第二。5晋州市对境外和外地客商给予特殊保护和优惠，现已建成三资企业三十多家，还有大量外地客商投资企业。2002年外商投资企业完成销售收入5.2亿元，出口创汇4214万美元。晋州市正在筹建工业园区，全方位为国内外客商提供最优越的投资环境优越的地理位置,便利的交通条件，促进了当地商业贸易的发展，市内有各类商业网点2000多个,其中位于市中心的布匹市场，被称为“河北布匹第一市”。市内规模现已扩大到27平方公里，如今市内街道平直，高层建筑鳞次栉比，蔚为壮观，一个功能齐全,环境优美，集工作、生活、娱乐、休闲为一体的新兴城市巍然屹立于冀中平原。晋州大地，资源丰富，环境优美，人民好客，实为理想的投资场所，50万热情好客的晋州人，将热忱欢迎国内外各界朋友到晋州考察、观光、旅游、投资开发、兴办实体，我们一定会与您精诚合作、竭诚服务、齐心协力，共创美好的未来。1.2气候晋州市西距省会石家庄市50公里，地处中纬度欧亚大陆东缘，属于暖温带大陆性季风气候。太阳辐射的季节性变化显著，地面的高低气压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，干湿期明显，夏冬季长，春秋季短。气候温和，年平均温度为13.3℃，1月份平均温度为-2.1℃，7月份为25.9℃。总降水量为401.1-752.0毫米，1.3本小区地块本项目地块位于晋州市？？？？？？？？，在？？？？？上，交通便捷，是规划的理想人居社区。1.4周边规划总用地面积约：15.35公顷。？？？1.5地形、地貌？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？1.6市政条件基地西北侧为富强路，东侧为世纪路；集中供热、供水、排水、天然气、电力、通信等市政设施部分规划配套完善。2.规划依据，原则与目标2.1规划依据《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法》《城市居住区规划设计规范》《住宅设计规范》《国家康居示范工程实施大纲》《国家康居住宅示范工程建设技术要点》《国家康居工程文件资料汇编》《河北省城市规划技术管理规定》晋州市规划局提供的资料（红线和规划设计条件）2.2规划设计原则本小区设计响应国家倡导的“和谐社区”概念，贯彻绿色、生态、环保、健康以及可持续发展等理念，采用大量前瞻性的、成熟的新技术，实践节能、节水、节地、环保，创造一个环境优美、规划合理、使用方便、科技含量高、质量全优并实行先进的物业管理的住宅小区，为业主提供优美、舒适、安全、有文化底蕴的居住环境。因此在设计中我们着重于以下规划设计原则：以人为本———充分考虑晋州市现代人的生活方式，顺应城市已经形成的“绿色人居”的城市特点，努力创造一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适的居住环境。自然性———贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。超前性———充分考虑未来城市发展及未来都市人生活模式，欣赏格调、品味的转变，作为现代化的新型高品质社区工程，规划设计应具有超前性、先导性、达到高起点、高标准的居住小区，并力争引导居住消费新观念。融合性———讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、居住行为与商业、游憩行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合。科技性———强调高科技在建设、管理和生活中的运用，以科技为向导，加强市政基础设施的合理规划，注重节能与环保，实行智能化管理。可实施性———充分考虑土地开发与建设的实际情况和社会需求，面向住宅和商建消费市场，有利于起步与分期开发。正确处理规划中社会效益与经济效益，超前性与可操作性之间的关系。安全性———人车适度分流，尽量消除人车混行的不安全因素，又避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理，小区采用二级防卫措施，确保居住的安全性。居住空间———规划设计贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、高经济效益和鲜明个性的花园式生活居住空间。节能省地———推进节能省地型住宅的建设，促进科技创新，加速转变住宅建设的生产方式和增长方式。将节能、节地、节水、节材和环境保护5个方面的核心技术进行了系统化组织，全方位地诠释了节能省地型住宅建设的技术内涵。2.3规划目标1、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风