2018一级建造师考试法律法规重点完整版

点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频▲法律体系的基本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法土地管理法房地产管理法劳动法反垄断法建筑法▲0法的形式和效力层次1、形式：行政法规——国务院————————————《条例》地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方+条例》部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府—————《地方+规定、办法、实施细则》2、效力原则：宪法至上、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧(不用背理解)▲法人应具备的条件1、条件：依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任(项目经理是企业法人授权在项目上的管理者)法律责任由企业法人承担(重点掌握必考)▲代理的法律特征代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频人行为具有法律意义.d.法律后果属于被代理人▲建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形：禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、主体结构——总承包人完成▲代理和被代理人的权利、义务、法律责任1.责任承担：表见代理—————∈无权代理，但有效——盖章的空白合同书)2.物权分类：1.所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。3.物权变动：(1)不动产：登记时发生效力(合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力)(2)动产：a.一般物-占有和交付b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人(3)继承——继承开始，取得遗产所有权建设工程债权制度1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债建设工程知识产权制度▲知识产权法律特征1、知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频▲1Z301062建设工程知识产权常见种类¥¥¥可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性1、专利权：发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年)著作权(50年)——申请日计算申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日2、商标权10年——核准注册日计算3、著作权——单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件)职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权∈单位——主要利用单位物质+由单位承担责任——作者只有署名权(设计图纸)委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人期限——终生及死后50年4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年(第50年12月31日)▲建设工程知识产权侵权的法律责任赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量▲建设工程担保制点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频1、担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金(多选)2、保证：(1)书面保证合同(2)保证方式;注意：约定不明——连带保证(3)不得做保证人国家机关ׂ以公益为目的的事业单位、社团×③分支机构、职能部门(分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保)(4)保证期间——履行期届满之日起6个月内(单选)(5)建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保(多选)3、抵押：(1)不得抵押：1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产。(会做多选)(2)抵押权的生效：强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效自愿登记——其他抵押权===========签订时设定(3)清偿顺序——登记优先、时间优先3、质押权：(和抵押区别)(1)转移占有——质押权自交付质物时生效(实践合同)(2)质物——动产、权利(票据、股票、知识产权)4、留置权：(1)留置的只能是动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频(2)留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：(1)定金————守约——定金抵做价款或收回违约——给付方违约，无权要求返还;接收方违约，双倍返还(2)定金合同==定金交付之日起生效(实践合同)(3)定金≤总标的的20%(有考点，理解记忆)●建设工程保险制度(新增的有考点)1..建筑工程一切险(及第三者责任险)安装工程一切险、建筑职工意外伤害险2.保险责任范围—自然事件、意外事件3.除外责任—设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P414.赔偿金额不超过保单明细表中累计赔偿限额5.保险期限——都是从开工到验收合格6.安装工程一切险(及第三者责任险)—考核期不超过3个月7.建筑职工意外伤害险：危险作业人员必须买，强制险，保险费由单位支付不得摊派。●建设工程法律责任制度1.区别：行政处罚—警告、罚款、拘留刑罚种类—管制、拘役、罚金。2、工程重大安全事故罪——违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频安全事故3、重大责任事故罪————违反安全规定或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重后果●建设工程施工许可制度▲1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证—建设单位在开工前到工程所在地的县以上建设部门办理不需办理—投资额30万以下或建筑面积300㎡以下的小型工程、抢险救灾工程、有批准的开工报告的、军用。不重复办理——施工许可证和开工报告二选一▲申请主体和法定批准条件1、申请主体：建设单位2、批准条件：人、地、钱、证、图纸、质量安全措施、拆迁进度▲延期开工、核验和重新办理批准的规定1、延期：建设单位领取许可证3个月内开工，延期以2次为限，每次不超过3个月。不延期又不开工，许可证废止。中止施工的——建设单位领取许可证1个月内——向发证机关报告恢复施工的向发证机关报告+核验施工许可证(中止1年的)2、开工报告—不按期开工6个月以上的——重办开工报告的批准手续●施工企业从业资格制度▲企业资质的法定条件和等级施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频法定条件——注册资本专业技术人员有技术装备工程业绩资质许可——增加合并就高，联合体共同体就低(必须掌握，有考点)有效期：施工许可证5年安全3年，建造师证3年▲禁止无资质或越级承揽工程的规定禁止无资质承揽、禁止越级承揽、禁止借用资质、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽▲建造师考试和注册的规定(有考点)1、注册建造师的概念：通过考核或考试，领取资格证书然后注册最后取得注册证书和执业印章。2、注册管理机构：一级的建设部，二级的省级建设部门3、(1)注册：初始注册：资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年延续注册：期限届满30日前申请增项注册：增项要注册(2)不予注册情形：65岁以上、不完全行为能力人、2个单位、继教、刑罚3、5年、吊销证书2年、事故3年(3)证书失效：人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的▲建造师的受聘单位和执业范围一级建造师范围最大化(全国、特级一级)，不得担任2家企业的项目经理，原则上任职期内不得更换项目经理，施工期内不得变更注册至另一企业。▲建造师的基本权利和义务点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全套试听视频⑤复习记忆法⑥入门基础课程⑦考情分析课⑧应考指南直播课⑨通过率分析课⑩备考计划视频1、权利：用名称、范围内、签章、保管使用证书、继续教育、报酬、解释、申诉2、签章：修改签章——应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章。3、禁止行为——违法的都禁止第三部分建设工程发承包制度建设工程招投标制度▲企业资质的法定条件和等级施工单位——应取得资质证书——在资质等级许可范围内——承揽工程法定条件——注册资本专业技术人员有技术装备工程业绩资质许可——增加合并就高，联合体共同体就低(必须掌握，有考点)有效期：施工许可证5年安全3年，建造师证3年▲禁止无资质或越级承揽工程的规定禁止无资质承揽、禁止越级承揽、禁止借用资质、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽▲建造师考试和注册的规定(有考点)1、注册建造师的概念：通过考核或考试，领取资格证书然后注册最后取得注册证书和执业印章。2、注册管理机构：一级的建设部，二级的省级建设部门3、(1)注册：初始注册：资格证书签发之日起——3年内申请——证书有效期3年点击【一级建造师学习资料】或打开，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版②教材变化剖析③真题答案及解析④全