主题公园

《主题公园期末论文》——DREAM可行性研究2013.11一、总论随着经济的发展，人们的生活节奏变快，生活压力变大；随之而来的是各种各样的休闲娱乐活动，为了减轻人们的生活压力而慢慢出现。其中，主题公园就是从这里诞生出来的新型产业，尽管它的发展还很稚嫩，但是却有前所未有的潜力。本组决定以日本动漫大师宫崎骏的动画电影为主题，建立一个以游乐园为主体的主题公园。宫崎骏作为一个动画电影大师，在日本家喻户晓，在中国也有不小得名气，尤其是位于台湾以及珠江三角洲地带。宫崎骏的作品多给人一种梦的感觉，充满奇幻、清新、纯真、梦想的一种幻境，适合全年龄的人们欣赏观看，也适于对孩子的教育，因此本组认为这是一个不可错过的机遇。为了缓解人们的生活压力，主题公园的出现已经成为一种必然，相对于一般的公园或游乐场更具吸引力；随着经济的发展还将爆发出前所未有的潜力。日本动漫的销量出本国以外，中国是它的第一输出国。两国虽隔一海，但是文化却不尽相同，不同的语言无法阻止文化的相互理解。本组认为因采取中日合资的方式获得资金。首先，宫崎骏大师和他的团队有相对的知识产权，我们应互相合作，这样才能更尊重原著，尊重游客。考虑到大陆的大量客源市场，本组将主题公园建在深圳与新界之间的郊区，贴近深圳。本主题公园以游乐设施为主，加以各种基础服务设施。建筑周期在6到8年。二、项目建设的必要性1.新建主题公园对深圳的影响深圳为了寻求新的产业支柱、新的经济增长点，其中一个办法就是引入主题公园，采用优化区域产业结构的手段。这样不仅能主动调整区域产业结构，而且对解决目前和未来可能面临的失业问题，重新整合深圳资源，改善市民福利也是一个极为重要的举措。同时，主题公园还可以极大地调整和引导社会成员消费结构的变化，通过扩大内需促进生产的进一步发展和区域产业结构的优化。主题公园在深圳建成开放，有利于提升深圳核心竞争力，不仅引导日益增长的大众化休闲娱乐需求的选择方向，开创了市场导向性旅游资源开发模式，而且探索了整合社会资源优势的基本途径，丰富和强化了城市区域旅游吸引力和竞争力的基本策略，同时，还增添了区域旅游的文化底蕴，渲染了游乐环境的氛围，发展了人性化的游乐项目类型，增强了景区与游客的互动性。从而使全世界都看到，深圳作为一个高度开放、迅速发展、经济发达城市的同时，满足着市民基本的娱乐需求。对于一个城市来说，主题公园在带动相关第三产业的发展方面，其作用最为明显，即通过主题公园带来的大量人流，带动当地的物流、信息流、资金流和商品流的运转，便区域经济的发展更具活力、更具竞争力、更具生命力。而这些效益将会吸引外来投资商，更大力度地对深圳的建设提供帮助。因为主题公园的功能是旅游和休闲，门票本身的收入只是旅游者支出中较少的一部分，更重要的是其外部效应或外溢贡献，如交通、住宿、饮食、商业、金融服务等方面直接给城市带来的收入。2.新建主题公园应具备的条件首先，当地居民生活水平要达到一定的层次。旅游消费是一种高层次的消费。世界旅游组织统计，在满足必要的消费后，收入每增长1%，用于旅游的消费就增长1.88%.。居民的高消费水平决定着位于深圳的主题公园将拥有乐观的收入。其次，当地居民游乐需求要达到一定的层次。深圳世界之窗的官方网站调查结果显示:深圳市游客占17.21%，深圳除外的珠江三角洲占39.10%,香港占5.20%,三者之和为61.51%。也就是说一、二级客源市场占了61.51%。具体来说,深圳、东莞、惠州市是其主题公园的一级客源市场，深圳的二级客源市场是亚洲四小龙之一的香港和经济发达的除上述几个地区以外的珠江三角洲地区。这些地区人口高达几千万人,此外深圳流动人口众多,特别是经商、会议、参观考察的比例很大。这部分人往往是主题公园的高消费游客。深圳的三级客源市场也很大。第三，大型的主题公园必须有良好的城市对外交通，即可进入性要好。主要以机场的吞吐量和铁路，公路的运输量为主。深圳作为中国南方的一个重要大城市，主要交通设施有宝安国际机场，具有海、陆、空联运的现代化航空港，是世界百强机场之一。深圳宝安国际机场作为中国第四大航空港，目前开通107条国际国内航线，可到达80余个国内国际城市和地区，是中国珠江三角区重要的空运基地之一。深圳地区铁路地处广深线末端，向南连接九广铁路。无论是公路还是铁路，深圳的吞吐量和运输量在全国都是位于前位的。这为深圳主题公园的建立打下了坚实的基础。环境：深圳属南亚热带海洋性季风气候，风清宜人，降水丰富。常年平均气温22.5℃，极端气温最高38.7℃，最低0.2℃。无霜期为355天，平均年降雨量1924.3毫米，日照2120.5小时，适合常年开展旅游。再加上深圳位于我国东南沿海，气候宜人，植物种类繁多，有利于主题公园造景。这成为世界之窗选择在位于南方的深圳而不是北方的发达城市的一个重要原因。深圳现有的主题公园就有海上世界、世界之窗、欢乐谷、民俗村、水上乐园、园博园、东部华侨城等，这证明深圳对主题公园的接受程度是比较高的。另外，深圳是座移民城市，外来人口很多，而且人口流量大，来深圳的人各个阶层都有，有来自全国的各地的投资者，有高素质人才，也有普通的城市建设者，深圳具有包容性，全国各地的文化可以交融于此，这也是在深圳建造主题公园的一个有利特点。3.具备优势以及长久性本组想要建造的DREAM主题公园，是以宫崎骏的动漫为基点的，将打造一个全新的品牌效应。基于原本的客流量，再聚集起数量可观的动漫迷，以及宫崎骏动漫涉及最多的家庭理念将带来的家庭组合的游客，还有一些零散的游客，我们的DREAM主题公园将具备足够的客源。要想经营好一个主题公园，就要不断丰富其主题公园的内涵，不断推陈出新。三、市场分析1.目标市场选择任何一个旅游产品都不可能满足所有旅游者的需求，所以应该综合分析深圳旅游产品特性和旅游市场这两个因素，确定深圳旅游产品的目标人群作为长期营销的方向。1.1国内市场中国旅游业持续保持较快增长的态势。按中国旅游业发展“十一五”规划，到2010年旅游业将成为我国国民经济的重要产业。我国旅游需求正快速增长，到2020年旅游需求将主要以休闲度假需求为主，同时居民出境旅游需求也将显著增加。这意味着我国旅游需求到2020年，我国的旅游需求将主要以休闲度假为主。同时，当前我国居民旅游又主要以国内游为主，并处于国内旅游的快速增长阶段。（1）一级市场—以深圳、东莞、惠州市为中心的区域中、短程市场。一级市场是未来深圳旅游发展的基础客源市场，也是最主要的客源市场。深圳处于珠三角核心地区，以珠江三角洲为中心的区域经济圈经济较为发达，城市化水平和城镇居民出游率较高；充分开拓这三个区域的旅游市场，将在很大程度上确保深圳旅游的正常发展。（2）二级市场—经济发达的除上述几个地区以外的珠江三角洲地区以及福建的福州、厦门等城市。这些地区人口高达几千万人,此外深圳流动人口众多,特别是经商、会议、参观考察的比例很大。这部分人往往是主题公园的高消费游客。目前，每年仅在深圳会展中心举办的展览就达70多个，各种会议500多场,展览总面积达到140万平方米以上，参观总人数达1000万人次以上。（3）三级市场—深圳的三级客源市场也很大，以中国大陆为主的周边市场1.2国际市场入境旅游市场以台、港、澳、日本为主。台港澳的旅游者构成了深圳入境旅游的主体，积极引导来深圳的台港澳旅游者到DREAM主题公园旅游将是切实可行的方案；日本是深圳最大的海外旅游客源国，而且对民族文化类旅游产品有更多的偏好，我们要建造的DREAM主题公园，是以宫崎骏的动漫为基点的，他又是日本著名的漫画家，深受大家的喜爱。将对日本市场产生较大的吸引力，所以我们将以海外的日本游客作为国际市场的主打。对国外游客来说，除了受地缘经济的影响之外，客源地经济因素的影响也很大，到深圳的外国游客中，排名靠前的日本，美国，韩国和新加坡都是经济发达的国家地区，这是深圳经济环境和商务环境优越使然。这部分人也将是主题公园的潜在游客，将会带来很大的收益。深圳优美的环境，配套完善的休闲设施和优良的服务对休闲旅游有着很大的吸引力。到深圳旅游的游客还有一个特征就是以散客占绝对主导的地位，这由于深圳便利的交通和其旅游的特点造成的。2.对该类主题公园市场的分析我们要建造的DREAM主题公园，类似于香港的迪士尼，属于文化型主题乐园。参考香港迪士尼乐园的SWOT分析，对于我们DREAM主题公园起到了一个很好地借鉴作用。3.对该类主题公园项目的微观分析3.1项目的市场定位我们想要建造的DREAM主题公园，是以宫崎骏的动漫电影为基点的，打造一个全新的品牌效应。该主题公园的市场定位基于原本的客流量，再聚集起数量可观的动漫迷，以及宫崎骏动漫涉及最多的家庭理念将带来的家庭组合的游客，还有一些零散的游客，我们的DREAM主题公园将具备足够的客源。3.2竞争力分析深圳拥有适应需要的各种档次的宾馆酒店，旅行社机构齐全，网点遍布全市各个角落，业务发展能满足海内外旅游者的需求，入境旅游、国内旅游、出境旅游立体化协调发展。基本形成一个具有地方特色、自然特色、文化特色的旅游景点体系，主要景区有西部海上田园旅游区、西丽湖、香蜜湖、大小梅沙、华侨城旅游度假区、仙湖植物园、野生动物园、青青世界、观澜湖高尔夫球会、水上乐园、明思克航母世界等。其中华侨城旅游度假区和观澜湖高尔夫球会是我国首批最高等级的AAAA级旅游景区，这些各具特色的旅游景点，每年都吸引着大批的海内外游客。在深圳有这么多旅游景点以及主题公园的前提下，我们DREAM主题公园，要有明确的主题，不断创新，提供优质的服务与管理，才能在众多主题公园之中立于不败之地。3.3接待量预测经过近年的发展，深圳旅游业产业框架已颇具规模，固资产超过200亿元，食、住、行、游、娱、购六要素配备齐全，日臻完善，每年都吸引着大批的海内外游客。2010年深圳旅游业各项主要经济指标全线飘红，超额完成年度目标，居全国大中城市首位。因此只要做好积极引导工作，DREAM的游客接待量将有十足的保障。3.4市场开发途径虽然现在深圳现有的主题公园就有海上世界、世界之窗、欢乐谷、民俗村、水上乐园、园博园、东部华侨城等，也体现了竞争的激烈，但同时这也证明了深圳对主题公园的接受程度是比较高的。并且现在深圳正在打造国际滨海旅游城市，在深圳打造国际滨海旅游城市发展建议中有几项对DREAM的建设是有政策上的支持的。如下：（1）抢占旅游业发展制高点，以高端旅游带动深圳市旅游业全面发展。推进重大旅游项目建设。借鉴国际著名滨海旅游胜地的开发经验，按照保护性开发原则，整合东部旅游资源，创新保护与开发的管理机制，重视现有旅游项目的更新和完善，积极推进新项目的建设，不断增强深圳市旅游业发展的后劲。（2）打造旅游大品牌，构建旅游大格局。提高深圳旅游的知名度与美誉度。文体旅游部门要进一步加大旅游宣传促销力度，尤其要加强对海外主要客源地的宣传促销工作。城市旅游整体形象宣传广告，可列入本市各大媒体公益广告的范围。打造主题特色，主要是以文化为灵魂，通过创新手段挖掘主题公园的文化内涵，拓宽主题公园的市场空间。同时，结合深圳市的人文旅游资源，探索开发新的主题公园或景区，推动深圳的主题公园向海内外扩展，使深圳市成为名副其实的“主题公园”之都。进一步完善公众旅游信息网络。完善旅游公共资讯系统，通过短信、声讯台、网站、触摸屏等多种途径提高游客在深圳市获取旅游资讯的便利程度。把深圳旅游网打造成为境内外游客了解深圳旅游资源的重要旅游门户网站。逐步完善现有的旅游咨询服务中心，改进服务方式，提高服务水平，同时要在大运村等处建设新的旅游咨询服务点，形成覆盖全市、提供多功能服务的旅游咨询网络。按照政府扶持、企业运作的方式，加快深圳旅游集散中心建设，大力推进旅游便民计划。争取实施更为开放的出入境旅游政策。争取国家有关部门支持，进一步简化深圳户籍居民和常住人口到香港旅游的出入境手续。进一步简化到香港、澳门的*历年及未来深圳市旅游业发展状况外国游客进入深圳的手续，以及在深圳国际机场的外国游客过境便利手续，吸引更多的外国游客进入深圳旅游，提升深圳的国际化水平。积极引进世界著名品牌旅游企业。加大力