区位因素

小组人员：金周源，李俊昊，宗一鸣查资料：李俊昊，金周源制作ppt：宗一鸣，金周源城市区位论天通苑选择因素因素双安选择因素因素五道口选择因素因素国贸选择因素因素区位理论，西方称之为“区位论”，主要是一种生产布局的理论，其根本宗旨在于人类社会经济活动的空间法则，即社会经济活动（客体）在空间中的分布、运动、关联等。“区位”一词来源于德语的standort。stand为站立场所、立脚地、站立之意，ort为位置、点、场所之意。我国译城市是人类生活和从事非农产业生产的场所。城市区位论是指在建设城市、选择城址、确定城市规模等方面要考虑各种区位因素以求在城市建设中以“最小的投入”获得“最大的利润”和“最佳的效果”。影响城市建设的区位因素多种多样：①受地形因素影响②受气候因素影响③受河流因素影响④受自然资源分布因素的影响⑤受交通因素的影响⑥受政治、军事、宗教等因素的影响天通苑在中心地带规划医疗、行政、健身、金融......的核心地带。各条公交线路交叉组成了一个庞大的天通苑运输网。地铁5号线、地铁13号线为天通苑拥挤的交通分散客流，使进出城更加方便。龙得广场，北方明珠、天通尾货等诸多大型商城构成了天通苑的百货网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福等大型购物中心使天通苑购物更加方便。在天通苑，诸多餐饮企业纷纷抢注。小肥羊、大鸭梨、阳坊胜利涮肉等组成了天通苑的餐饮网络，就算要吃一碗拉面，您也能快的找到餐馆。天通苑的社区活动十分丰富，您既能看到老年人在广场上翩翩起舞，也能看见年轻人的劲歌热舞。社区多次免费播放电影，还多次与其它社区进行各种活动的竞赛。交通：天通苑拥有城铁5号线，13号线，快速公交线等，多达30多条公交线路构成四通八达的交通网络，为居民的出行提供了快速，充分，便捷的交通条件。沿5号线地铁的天通苑商品房，欧式典雅的建筑风格，高层板楼，户型合理简约，配套：天通苑社区，现已成为生活氛围成熟，配套完善的大型生活社区，龙得广场、北方明珠、天通尾货、联盟天地广场、京粮广场等诸多大型商城构成了天通苑的生活休闲网络。超市发、物美、西单购物中心、翠微百货、家乐福等大型购物中心使天通苑购物更加方便。景观：天通苑共由五个园区组成，绿化率达36％，23000平方米的大型欧式中庭花园，为您提供赏心悦目的休闲空间。建筑风格典雅，环境宜人，绿茵、水、树木，共同绘就了天通苑社区人文景观画轴。社区生活：在天通苑，诸多餐饮企业纷纷抢注。小肥羊、大鸭梨、阳坊胜利涮肉等组成了天通苑的餐饮网络，就算要吃一碗拉面，您也能快的找到餐馆。天通苑的社区活动十分丰富，您既能看到老年人在广场上翩翩起舞，也能看见年轻人的劲歌热舞。社区多次免费播放电影，还多次与其它社区进行各种活动的竞赛。双安商场位于北京市海淀区西北三环路畔，是国家规划中的中关村高科技园区的中心地带，该地区是文化区、高科技区、高收入区，有着四通八达的立体交通，与建设中的地铁4号线车站紧邻。商场周边地区高校林立，高新技术产业密集，消费群体具有知识层次高，家庭收入高，且消费集中等特点最大区位因素是：交通便利，临近高校随着2003年城铁站的建立，五道口的地区经济也逐渐兴旺，五道口已经渐渐成为一个品牌一个标志，她的知名度越来越高。范围渐渐扩大，我们通常说的五道口是成府路上的五道口，而大家熟悉的五道口服装批发市场新址位于学院路与清华东路交汇处东北角的金码大厦。五道口地区，西到蓝旗营，东到北京科技大学，北到北京林业大学，南到北京城市学院，是被清华、北大、北航、农大、北语、北林、石油、矿院、地质、科技大，外加上新东方学校包围起来，供莘莘学子暂时娱乐的“操场”；是一个文化部落；是聚集来自100多个不同国家人民的小地球村。五道口，只此一地，别无二处。由于大专院校聚集、留学生众多，五道口拥有着一种独特的文化氛围。同时，它也是北京少有的几个“越夜越美”的地方。周边华联商厦(五道口店)易初莲花(五道口店)屈臣氏(五道口店)五道口工人俱乐部清华园宾馆NIKE工厂店(五道口店)光合作用书店(五道口店)华清嘉园下的众多底商交通地铁北京地铁十三号线“五道口站”（车站编号1304）于2002年9月建成通车国贸中心地处北京东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区，与天安门广场近在咫尺，距首都机场只有25分钟车程。国贸地处北京中央商务区的核心部位，周边的国贸立交桥四通八达，是首都北京东部的交通枢纽。地铁国贸站与各线地铁相通，多条公共汽车线路从门前通过，地理位置优越，交通十分快捷。中国国际贸易中心(以下简称国贸中心)是目前中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一，国贸中心地处北京商务中心区的核心地段，占地12公顷，总建筑面积56万平方米，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体，是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地。国贸中心写字楼是北京市首屈一指的顶尖甲级写字楼；中国大饭店的各项经济指标在北京五星级酒店中居于前位，并以良好的服务多次获奖，其中包括美国优质服务科技协会颁发的五星钻石奖，并连续多年被多家世界知名商业媒体评为全球最佳饭店之一。国贸公寓坐落在中国国际贸易中心内，由南、北两座30层高的公寓楼组成。共有一居到四居及顶层豪华套房401套。国贸公寓租客可以充分享受国贸中心综合完善的配套设施带来的便利生活。国贸中心秉承“以客为尊，追求完美”的服务宗旨，开业十年来，不断投入巨资，对国贸公寓进行多次装修改造，为租客创造符合时代理念的居住环境。国贸公寓的家居设计、家俱电器配置一直保持北京顶级豪华公寓的水准。经过多年的积累，国贸公寓已形成一整套体贴入微，高效完善的客户服务体系。国贸公寓的租客均来自各大跨国公司首席代表、高层管理人员和驻京外交使节，这些租客的入住，形成了国贸公寓高尚的国际化居住氛围。国贸公寓附设的“儿童之家”国际幼儿园为国贸公寓租客和其他驻京外籍人士的子女提供同国际接轨的全英文幼儿教育。国贸物业酒店管理有限公司是中国国际贸易中心的全资子公司，主要从事写字楼、高档公寓、顾问管理服务，公司注册资金为1000万元人民币。从多年管理中国国际贸易中心面积达五十六万平方米的综合性物业，到如今全方位地进入国内多项物业酒店项目管理，已经形成一个实力雄厚、管理科学、经验丰富的专业物业酒店管理公司。公司自筹建初期就大胆引进香港、新加坡的物业酒店管理经验，并多次派出高级管理人员到国外考察、进修，不断掌握和吸收最新的物业酒店管理理论和先进的管理服务经验。公司目前拥有大批掌握现代化物业酒店管理知识，具备丰富的管理服务经验和高素质的管理人员及工程技术人员，正是他们的出色管理和优质服务使国贸中心及所管理的其它物业酒店项目在同行业中拥有骄人的业绩。通过对以上4座城市的分析，我们得知影响人们的选择居住区的因素有很多种。例如，环境优美，交通便利，较高居住条件，较大购物中心，临近高校等等。根据每个人的需要条件所选择的居住区会迥然不同，我们应该按照个人的需要和能力去选择对自己合适的居住区。谢谢