房屋承包合同范本

第1页共14页竭诚为您提供优质文档/双击可除房屋承包合同范本篇一：房屋建设承包合同房屋建设施工承包合同房屋建设方（甲方）：承包施工方（乙方）：经甲、乙双方友好协商，甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守。一、承包方式施工工程采取清包，即包工不包料的方式。二、建设工期工程建设始于20XX年7月12日，乙方保证按如下要求完成工程建设进度：卸旧：20XX年7月12日动工：20XX年7月20日第2页共14页上梁：20XX年8月30日竣工：20XX年10月30日如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。三、甲方职责根据房屋建造需求，甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工，乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。四、乙方职责乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建议、意见。（一）承包范围：1、房屋主体工程从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容（1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施第3页共14页（水电工部分）（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层（3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程（4）其他房屋附属设施楼梯栏杆、阳台石膏条的安装(5)其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安装（二）工程质量要求：1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理，能正常使用。3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。五、工程检查、验收在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。六、工程款计算方式房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每第4页共14页平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第（1）、（2）、（4）、（5）。计算方法为：一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算；贴瓷部分按市场价每日元计算。七、工程款支付办法工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%，工程完工后支付总工程款的30%，完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%。八、质量保证义务乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、改建。九、安全责任乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，第5页共14页甲方不负任何责任。十、其它未尽事宜1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。签字甲方：年月日乙方：年月日篇二：房屋装修承包协议房屋装修承包协议(以下简称甲方)发包方:身份证号:;住址:**县承包方:身份证号:;住址:**县(以下简称乙方)甲方将位于**县城住宅小区栋单元号房的装修工程发包给乙方,由乙方组织工人进行装修施工。为明确双第6页共14页方的权利、义务、责任，特达成如下协议，双方共同遵守。一、工程范围和要求甲方所购住宅小区栋单元号房和阁楼的全部装修安装工程，具体包括：1、2、房屋顶部及墙壁的抹平，上墙漆。要求：相应平面先作平整处理，大厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的地面及墙壁铺贴瓷砖。要求：上道墙漆，墙漆要均匀平整。大厅卧室阳台地面分贴甲方提供的相应种类的砖，门槛处贴色砖；阳台有墙处都贴墙砖至窗下沿高度；所有窗户下沿墙体水平面都贴墙砖（甲方安排做大理石时除外）；厨房、卫生间地面及墙壁贴满砖，砖的种类由甲方安排；主卧室的小阳台下平面贴砖；所有的砖都必须贴平整，缝要对齐，贴砖过程中发现有砖尺寸、形状不合要求时，应将这类砖立即剔出，由甲方换回尺寸、形状符合要求的砖。3、4、厨房、两卫生间贴砖前须做两次“防水胶”；水入户第7页共14页总阀处加装一常卫生间吊顶，安装便器（除客卫安装蹲便器外，主卫、阁楼都安装用总阀。要求：厨房、卫生间地面须向出水口倾斜，不得有滞水浅洼。坐便器）、浴霸、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架。要求：吊顶要平整、牢固；浴霸的排气扇、照明灯、取暖灯的的开关装墙外，分别单独控制；蹲便器安装要平，与下水管连接处严密不漏水；坐便器、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架安装要牢固，位置要恰当（由甲方参照已完成装修的住户的做法确定位置），洗漱盆、淋浴用喷头须从厨房燃气热水器引来热水。5、厨房吊顶，装顶灯，安装燃气热水器，按甲方要求砌灶台，做厨柜，安放其它厨房用具。要求：吊顶、装顶灯按卫生间要求进行；燃气热水器悬挂安装于厨房，其热水要有相应管线引向厨房洗涤盆和卫生间；灶台平面，下方由瓷砖分隔成柜；所砌灶台要牢固、美观；灶台下厨柜门须安装牢固，位置第8页共14页要正；抽油烟机向烟道排气管连接处要严密可靠。16、7、所有电源采分类单独控制的方式；冰箱安放于；卧卧室在甲方指定位置做衣柜；卧室墙中央安床头灯，房顶装灯，床室都接网线、有线电视线。头及进门位置设顶灯双控开关，适当位置装插座。要求：衣柜自地面做至房顶，下部用于挂放衣物，采用推拉门，上部做成用于存放被褥的隔层。8、大厅吊顶，嵌装节能灯；餐厅顶部中央装小吊灯；大厅西墙南北两头各加装两个插坐；大厅东墙中下部位留电视机插座，整个东墙按甲方要求制作电视机背景装饰墙；阳台西侧窗下沿部分做一物品柜，阳台东侧下方安放洗衣机（需有电源、排水等）。要求：所有顶置安装必须牢固、美观。9、柜。(:房屋承包合同范本)10、所有窗户、门、门洞包边；所有木制品内外表面均漆油漆。要求：木制品外表面油漆层数符合一般技术要求；所有木制及木饰部分采甲方指定的统一色调；所有包边要牢固。11、贴砖前大厅（含阳台）、卧室、阳台做一次水泥浆防水,另在阳台等有水作业区加做“防水胶”，相应预留位置第9页共14页安放漏斗，所有下水口处留适当坡度以利排水。12、由乙方拆除的既有墙体工程包括：拆除大厅与阳台间的墙体；拆除阁楼北边窗户下方与门等宽墙体，以安装阁楼入户门；拆除入户大门正对门处的矮墙；拆除主卫南墙；甲方20XX年9月7日指定要拆除的墙体等。13、其它如本栋同类住户家中进行的必要装修施工工程。二、工期约定：20XX年月日动工,年月日前完工三、付款期限和方式本合同总标的为元。施工中甲方可按不超过乙方已完成工作量50%的标准支付乙方工资；所有装修工程完成后，经验收合格，甲方结清所有工资款，但预留元维修押金，在后无维修方面的问题一次支付；若内发现装修有问题乙方接通知后未及时维修或维修仍不能正常使用，甲方可另请人维修，相应费用在押金中扣除。a)违约责任施工过程中和施工完毕验收时，甲方发现乙方施工不合格，可要求返工，返工工资及材料费由乙方自行承担；返工仍不合格或返工引发情绪问题及乙方无故拖延工期致年月日仍未完工时甲方可要求解除合同，按上款的“50%”的标准结算已完成工程的工资；乙方所雇施工人员有意损坏财物，或者失损财物达不可原谅的程度时乙方要负责赔偿；乙方多名工人进场第10页共14页2餐厅内设插座安放饮水机；厨房南墙装玻璃门，甲方指定位置做酒施工前一天应通知甲方，施工用材料要提前两天以上造计划，甲方未及时提供建材时乙方应郑重提出可能耽误工期的示警，如在第二天仍未提供视为耽误工期由甲方赔偿当天所误工时的工资，但甲方先一天告知材料到位有困难的仅顺延工期，不作赔偿。b)其他约定乙方施工过程中发生的人身伤害由乙方承担，甲方不负任何责任，但由甲方造成的除外；乙方施工过程中引发的交通、治安问题由乙方自己负责；乙方应交代所雇施工人员不得朝楼下抛物，由此造成的后果由乙方承担。其他未尽事宜双方协商确定；协商未成，适用国家规定。c)双方签字：甲方——乙方——本合同壹式叁份，具同等效力，甲乙双方各持壹份，另一份留存甲方处备用，双方在合同上签字生效。3篇三：自建房屋工程承包合同书自建房屋工程承包合同书发包方(甲方)：第11页共14页承包方(乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。甲方请乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥砖混结构住宅楼，现甲乙双方经协商自愿达成以下协议：一、工程承包方式：采用包工不包料方式承包。甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石料等所需的建筑材料，并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工，及建房中的一切机械工具（比如模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等）。二、工程施工计价：按住宅实际总建筑面积计算，每平方米______元(包括批灰等所有合作内施工作业的工钱)。另外每层加给乙方需要多费工时的框架等施工的加价，每次______元，底层和屋顶合计作一层计算，共计____层，第12页共14页共加价______元。三、甲方责任：1、提供施工用水、电。2、及时提供一切需用建材。3、及时支付乙方工价款。四、乙方工程施工的内容：1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建，施工楼房基础、柱、梁、墙、楼面、梯子、屋顶、水箱等各种规格的全部设计范围的建筑，并达到合格的质量要求。2、负责墙内外批灰，质量达到设计与甲方认可的要求。3、负责完成接入端到楼房内外给排水管道布设、化粪池建设、水电安装、日常生活用电等弱电安装施工，达到设计和甲方要求。4、负责完成设计内容中应该完成的建设施工事项，到达质量合格标准。五、乙方施工中必须保证达到如下要求：1、负责保管好并合理使用好甲方的建筑材料，不得浪费材料，如发生材料被盗要赔偿甲方全部损失。2、施工要确保安全，如果发生安全生产事故，一切责任由负责施工的乙方第13页共14页负全部经济和法律责任，与甲方无关。3、要做好施工现场管理，按照施工工艺进行，特别是混凝土搅拌要均匀，框架结构部分水泥震捣要密实，卫生间和屋顶现浇要防漏等。六、特别约定：因楼房暂无设计图纸，经双方协商，暂定乙方按甲方提出的楼房总体样式及布局要求承建。乙方要确保施工质量，如达不到甲方要求，甲方有权要求乙方翻工，翻工所需工钱和材料由乙方负责。如有争议由房屋质量监督检验机构鉴定，按照鉴定结果进行处理。七、工程付款方式：每完成一层楼房工程施工后，甲方按照该层次设计的建筑面积工价的80%付给乙方，余下工程款在全部完工验收合格后一次性结清。八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如有争议协商不成，可向当地法院以起诉解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。第14页共14页甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：地址：地址：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：签定日期：_______年___月___日签定日期：_______年___月___日