某生态农业庄园最终方案.ppt

云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月涅槃重生龙凤呈祥云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月城乡规划编制资质证书等级：丙级编号：云南省住房与城乡建设厅【云】城规编第（113001）云南御都建筑设计有限公司负责人：张玉虎（工程师）总规划师：张玉虎（国家注册城市规划师工程师）项目名称：洱源生态农业庄园建设项目编号：G14-12委托单位：大理凤头山农业科技有限公司编制单位：云南御都建筑设计有限公司编制时间：2015年1月技术阶段：建设规划项目负责人：张玉虎城市规划专业（国家注册城市规划师高级工程师）项目组成员：朱雄斌城市规划专业（国家注册城市规划师高级工程师）冯琳玲城市规划专业（国家注册城市规划师高级工程师）毛钟瑜城市规划专业（国家注册城市规划师高级工程师）张玉剑城市规划专业李文靖城市规划专业（工程师）王汉城城市规划专业（工程师）姜自健城市规划专业（工程师）校对：李文靖审核：朱雄斌审定：张玉虎云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月政策研究研究分析体系案例研究农庄政策研究规划资源区位资源项目总体定位体系有机农林种植经营乡村休闲度假资源研究青春农场、外景摄影基地、垂钓、水果采摘白族文化广场白族建筑生鲜农场直销中心、有机蔬菜仓储配送中心、产品展示中心扎染坊茶艺坊竹编坊木雕坊乡村酒店（含会议中心）、乡村养生会所有机种植文化资源自然资源农业休闲传统民居文化体验乡村度假SPA白族文化体验产业经营百果园（有机水果种植基地）和有机蔬菜生产基地目录本案分析研究策划分析云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月都市农庄发展的基础是农、林、牧、渔等特色农业生产、加工、经营。政策研究策划分析云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月都市农庄产业发展要求：逐步形成产业特色和品牌优势，形成完整的都市农庄经济产业链。政策研究策划分析产品种类要求产品体系要求云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月政策研究策划分析2007年中央1号文件《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》中明确提出要“特别重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业”。2008年中央1号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》提出要充分发挥现代农业的示范带动作用，积极推动蔬菜等园艺产品的规模化种植。《中华人民共和国循环经济促进法》已由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第四次会议于2008年8月29日通过，现予公布，自2009年1月1日起施行。2009年中央1号文件《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》指出要加大对农业的支持保护力度，稳定发展农业生产，推进城乡经济社会发展一体化。2010年中央1号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出要不断增加“三农”投入，强力推动资源要素向农村配置。2011年9月5日，云南省保护坝区农田建设山地城镇工作会议在大理市召开。会议强调，立足云南省情，按照“守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城”的总体要求，努力实现土地高效利用和城镇化科学发展，探索具有云南特色的城镇化道路。2003年，洱海再次爆发蓝藻，大理州重新编制《洱海流域保护治理规划》，响亮提出“洱海清、大理兴”的理念，规划实施了洱海保护治理“六大工程”等一系列重大举措。2009年，又重新编制了《洱海绿色流域建设与水污染防治规划》，提出了“建设绿色流域”新理念。2013年，云南省委、省政府提出了建设“天蓝、地绿、山清、水净”的美丽云南。建设一批基础设施便利、产业特色明显、生态环境优美、社会安定和谐、宜居宜业宜游的美丽乡村。大理州在《关于大力推进现代农业庄园发展的意见》提出，从2014年起至2017年，全州将创建50个现代农业精品庄园，其中省级现代农业精品庄园10个、州级现代农业精品庄园40个；创建80个示范家庭农场、120个农民专业合作社示范社。在推进过程中，州财政确定每年安排600万元用于农业庄园发展，每年重点扶持10个州级现代农业精品庄园、20个州级示范家庭农场。云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月区位资源印象凤羽生态农业庄园位于洱源县西南部，距离洱源县城7公里，东望形如睡美人的天马山，南接大理花甸坝和漾濞县脉地乡，西倚靠威峨的罗平山自然保护区，北接茈碧湖镇的大松甸和下龙门。策划分析云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月文化资源历史文化2000年被列为“省级历史文化名镇”。因“凤殁于此，百鸟集吊，羽化而成”故名。手工艺品凤羽砚台享有盛名。2010年，获住房和城乡建设部、国家文物局授予第五批“中国历史文化名镇”荣誉称号。在洱海的源头，点苍山云弄峰背后，有一个闻名遐迩的白族某乡镇——凤羽镇，那里，山清水秀，物产丰富，历史悠久，文化灿烂，素有“文墨之乡”的美誉，保存丰富的文物古迹，有元代的火葬墓群、帝释山寺观群、晋天福元年建的镇蝗塔等县级文物重点保护单位，并有镇水塔，留佛双塔、诸宝塔、镇风塔等6座古塔。有始建于唐、明、清时代的文庙、武庙、鹤林寺、灵鹫寺、三教宫、积庆寺、本主庙、玉皇阁、魁阁等11座古寺庙。青石板铺古驿道保存完整。民族文化三方一照壁、四合院的白族民居建筑，整体风貌简洁朴实，青石板古道、清澈的流水、镇头巷尾的古民居建筑、古塔形成了凤羽古镇的风貌，具有较好的建筑艺术和历史价值。富有情趣的民俗活动，有闹春王正月，田家乐、白族秋千会、清源洞会黑龙王会、栽秧会、霸王鞭、白族服饰等极富地域特色的众多的民族风情。天然有序的灌溉分布，万亩良田及凤羽八景——清源洞、鸟吊山、二叠飞泉、天镜池、道人石、帝释山古建筑群、鹤林海眼、十分水，极为明快地展现着这个被人们称为“世外桃源”的风姿。该镇自然景区分布面积大，景观多样，其中鸟吊山的鸟类已知的有130余种，属十二个目、二十四科，有四十多种是中日候鸟保护协会规定保护的鸟类，具有很高的生态研究价值。清源洞，位于凤羽镇的南都12公里左右，明代旅行家徐霞客对清源洞作了详细记载，清源洞的流水碧绿，清流在洞外成湖，洞内有丰富多彩的石钟乳，宽阔的迷宫，阴森的蝙蝠洞，城楼级地宫，游完洞内要花2—3小时，最深处是清源洞的出水口。油菜资源，油菜播种面积15700亩，总产240万公斤，单产158公斤，油菜种植面积、总产量在全县内都位居第一。林业资源，全镇有林面积17354亩，森林覆盖率为30.3%。梅子资源，现有梅子面积5570亩，梅子产量3970百公斤。茶叶面积1225亩，产量14.1吨。乳牛资源2002年末乳牛存栏3948头，全年奶产量2698吨。硅藻土储量3818万吨，具有开采价值的有1442万吨，粘土质硅藻土2376.87万吨，为中硅、中铝、离铁矿层、碎屑状石英含量达31——45%。自来水资源量为1.2亿立方米，是高源明珠洱海的主要补给水源，现有两座小电站，年发电量100千瓦时。策划分析云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划企业层面区域层面政府层面发展目标云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析企业发展目标企业层面构建现代精品生态农业打造知名生态农业品牌创建经典乡村度假庄园总体目标通过印象凤羽生态农业庄园建设规划，建设成现代化的设施有机果园、蔬菜、花卉产业园、循环农业产业区，农业科研培训观园区，都市菜篮子工程加工配送基地，使该项目成为大理乃至云南省设施有机农业产业发展的样板区。具体目标努力把项目建设成为科研高端化、循环经济生态化、生产标准化、加工配送品牌化以及布局合理化、管理规范化、服务系列化、功能多元化、信息网络化、产业生态化的示范样板。云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析有机果园种植基地百果园（采摘园）林业有机蔬菜种植基地特色稻田鱼养殖农业蔬菜、水果加工、科研、物流有机产业链形成农贸有机种植云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析有机果园种植建立育苗基地形成规模种植建立产品加工、研发、展示基地建立配套物流基地建立DIY采摘乐园云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析有机蔬菜种植根据当地的气候环境、土壤、水源等自然条件，选择最佳的时令蔬菜，进行科学、规律的蔬菜种植。蔬菜高产基地：用于培育科技幼苗和展示的交流平台。建立有机冷库房，确保新鲜蔬菜锁住营养，保证有机蔬菜品质。充分结合当地村民的种植经验，配合企业管理，采用露天与大棚结合种植。云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析蔬菜包装配送中心蔬菜安全检测中心蔬菜直销展示中心有机蔬菜仓储直销云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析青春农庄全国典型农庄做法圣泉山风景区的自留地可认领果树，每棵产值不低于88元；大众种子可免费提供，如：黄瓜、豆角、白菜等；特殊种子自行购买；租种土地费用：租期一年，10元/平米；藤类蔬菜认养：每株每年10元。密云北庄镇的“市民认领一分田”活动可与民俗户结对子，吃住在农家院，也可以直接委托农户代为耕种管理，您自己采收。每个菜园子一分地，租种期2008年3月15日，开始可租1—10年。可以自种、自管、自采；也可以把劳作全包出去，全年委托管理费用为300元；还可以半包，每月70元。大兴区红星集体农庄阳光体验园区的“开心菜地”以家庭或以公司为单位认领的。可以“自管”，也可“托管”。通州永乐店的“咱家菜园”果园总共50亩地，分成若干小畦，每畦每月只收50元租金。认领人可随意耕种自己喜爱的果蔬，可以委托园区内的专管人员协助管理，种子、肥料由认领人自备，地里的农作物果实都归认领人所有。采用以租代售出让十年或更多年限的菜地使用权，通过每年递增使用费的方法，使青春农庄的菜地具备保值增值的金融属性，以利于菜地使用权销售，提前收回资金，保证现金流。云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析农事采摘体验云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析区域发展区域层面、政府层面深刻挖掘白族文化提高产业优势，形成规模效应打造洱源旅游品牌总体目标通过印象凤羽生态农业庄园建设规划，以及政府的规划建设，带动周边村庄旅游业以及文化产业的发展。通过周边白族文化、以及以民族特色旅游业为主要特点的生态产业链发展，促使企业的品牌定位得以提高，促进整个区域经济发展。政府通过该项目在环境保护（洱海水源保护）方面的贡献，建立起周边对洱海水源保护的典范。政府对该区域周围村庄进行民族特色建筑、文化遗产等旅游产业进行采取保护措施并统一规划建设，使整个区域经济得到发展。政府、企业、周边百姓相辅相成，带动整个区域经济发展，实现多赢。云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析白族文化广场白族建筑木雕坊、扎染坊竹编坊、茶艺坊乡村艺术博物馆乡村工艺集市乡村文化乡村体验白族文化体验云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析扎染坊茶艺坊竹编坊木雕坊艺术博物馆白族文化体验云南御都建筑设计有限公司印象凤羽生态农业庄园建设规划2015年1月策划分析乡村酒店白族民居是白族文化的一个符号，是文化集中体现的载体，它直观、观赏性强，是构成民族文化的主要元素，也是旅游小镇开发的标志性建筑，游人身临其境才真正体验到民族文化的内涵，但遗憾的是沙朗的白族民居只有其表无其内。坊一照壁－－优雅的白族民居：白族多聚居于平坝的村落之中，住房以土木结构的瓦房为主。村落多建于平坝或依山傍水的山脚地带。白族民居通常以东西轴线安排房屋，重院则按横向的南北轴线深入。大门设在东北角