2016-2020年天津房地产市场市场调研与发展前景分析报告

12016-2020年天津房地产市场发展前景预测及投资咨询报告AnnualResearchandConsultationReportofPanoramaSurveyandDevelopmentStrategyonChinaIndustry1▄前言行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。一般来说，行业（市场）分析报告研究的核心内容包括以下三方面：一是研究行业的生存背景、产业政策、产业布局、产业生命周期、该行业在整体宏观产业结构中的地位以及各自的发展演变方向与成长背景；二是研究各个行业市场内的特征、竞争态势、市场进入与退出的难度以及市场的成长性；三是研究各个行业在不同条件下及成长阶段中的竞争策略和市场行为模式，给企业提供一些具有操作性的建议。2常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：第一是，身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清晰，从而保证重大市场决策的正确性；第二是如果您希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。3▄报告信息•【出版日期】2016年7月•【交付方式】Email电子版/特快专递•【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元•【文章来源】▄报告目录第一章房地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房产地市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章2014-2016年中国房地产市场的发展4第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况概述二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2014年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡5四、回升过快或将带来不利影响第六节、中国房地产行业的对策及建议一、主要对策分析二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展的对策四、规范税收管理的对策第三章2014-2016年天津房地产行业的发展环境分析第一节、中国房地产周期性波动的取决因素一、国民经济运行态势二、体制因素三、政策因素四、城市化进程第二节、2014-2016年天津市宏观环境概述一、地理环境二、行政区划三、交通运输四、产业结构第三节、2014-2016年天津市经济社会发展一、经济增长二、居民收入三、物价水平四、对外贸易第四节、天津市城市建设及规划一、天津城市建设规划的变迁6二、天津城市建设取得重大进展三、天津全力推进城建重点项目建设四、天津市城市总体规划（2005年-2020年）第四章2014-2016年天津房地产行业的发展现状第一节、2014年天津房地产市场的发展一、整体走势二、运行状况三、发展特点四、热点分析第二节、2015年天津房地产市场的发展一、运行分析二、供需分析三、发展特点四、发展动态第三节、2016年天津房地产市场的发展一、运行概况二、发展特点三、价格走势四、发展动态第四节、京津冀都市圈与天津房地产发展分析一、房地产行业与区域经济发展二、京津冀都市圈为天津房地产业带来的机遇与挑战三、面向区域的天津房地产业发展对策第五节、天津房地产市场的问题及对策分析7一、天津房地产市场面临的主要问题二、天津房地产开发商的对策分析三、天津房地产市场发展的建议第五章2014-2016年天津土地市场分析第一节、土地利用机制与城镇化发展分析一、城镇化的涵义二、约束中国城镇化进程的土地问题三、城镇化土地问题的解决措施第二节、2014-2016年中国土地市场状况一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第三节、2014-2016年天津土地市场状况一、供应状况二、成交状况三、区域分布四、用地性质第四节、节约集约用地对房地产业的影响一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》二、房地产用地的供应更有保障三、土地闲置成本加大囤地空间缩小四、小地块的出让和开发将成为主流五、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度8第六章2014-2016年天津住宅市场分析第一节、住宅产业的相关概述一、住宅产业的定义二、住宅产业的特点三、住宅产业的分类第二节、2014-2015年天津住宅市场的发展一、走势分析二、供给分析三、价格分析四、区域分析第三节、2016年天津住宅市场分析一、走势分析二、供给分析三、价格分析四、区域分析第四节、天津住宅市场的未来发展趋势一、天津住宅市场发展趋势分析二、未来天津住宅市场将呈现分布新特点三、未来天津住宅市场供需特点预测第七章2014-2016年天津别墅市场分析第一节、别墅的相关概述一、别墅的定义二、别墅的分类三、别墅的特点9四、影响别墅品质的因素分析第二节、2014-2016年天津别墅市场发展综述一、天津别墅市场的区域化发展二、天津别墅产品重视向国际化方向靠拢三、天津别墅市场的价位概况四、天津别墅发展正迎接市场的全面成熟第三节、2014-2016年天津别墅市场的发展一、市场综述二、供需分析三、价格分析四、发展动态第四节、天津别墅市场未来发展前景展望一、花园洋房方兴未艾二、别墅成为置业者的终极梦想三、别墅市场更具升值潜力和发展空间第八章2014-2016年天津商业地产市场分析第一节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产发展规模分级第二节、2014-2016年中国商业地产的发展一、开发模式二、运行综述三、发展特征10四、市场动态第三节、2014-2016年天津商业地产市场的发展综述一、天津商业地产市场发展现状概述二、天津商业地产市场备受青睐和认可三、天津商业地产借机京津一体化加快布局四、天津商业地产市场正成为投资焦点第四节、天津商业地产市场的未来展望一、天津商业地产未来发展潜力大二、天津商业地产有望成为最富潜力市场三、未来天津商业地产市场需求依然巨大四、天津商业地产将向“城市综合体”转型五、天津商业地产市场发展趋势预测第九章2014-2016年天津写字楼市场分析第一节、2014-2016年中国写字楼市场分析一、整体概述二、供应状况三、成交分析四、价格走势第二节、2014-2016年天津写字楼市场整体现状分析一、写字楼总体供应量平稳二、外资公司涌入促使高档写字楼需求增长三、天津写字楼市场租金变化趋势四、天津写字楼市场处于调整期第三节、2014-2015年天津写字楼市场的发展11一、市场综述二、市场供应三、市场需求四、热点分析第四节、2016年天津写字楼市场的发展一、市场综述二、市场供应三、市场需求四、热点分析第五节、天津写字楼市场发展的瓶颈分析一、总部经济地位有待提升二、新客户增量不足三、商住楼争食写字楼市场第六节、天津写字楼市场投资分析一、天津写字楼市场投资价值分析二、天津写字楼市场投资优势显现三、天津写字楼的投资特性四、天津高端写字楼市场投资收益好于住宅第七节、投资写字楼的风险及建议一、投资写字楼的三大风险二、中国写字楼市场投资存在风险三、投资写字楼需注意的问题四、个人投资写字楼的八个要点第十章2014-2016年天津二手房市场分析12第一节、二手房的相关概述一、二手房的概念及种类二、二手房专有名词的概念三、分析二手房升值的特点第二节、2014-2016年中国二手房市场综述一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第三节、2014-2015年天津二手房市场的发展一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第四节、2016年天津二手房市场的发展一、整体概述二、供应情况三、成交分析四、市场动态第十一章2014-2016年天津房地产重点企业分析第一节、天津市房地产发展（集团）股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析13四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、天津津滨发展股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第三节、天津海泰科技发展股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、天津广宇发展股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十二章2014-2016年天津房地产市场营销分析第一节、中国房地产营销概况一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途14三、中国房地产营销存在的问题四、中国房地产营销的方向及趋势第二节、天津房地产市场的营销现状一、天津房地产市场的营销概况二、天津房地产市场营销经典案例分析三、天津房地产企业逆势营销破困局四、天津房地产企业开辟异地营销渠道五、天津房地产商家营销进驻高档商场第三节、房地产行业的营销策略探讨一、房地产企业的绿色营销分析二、房地产市场营销价格策略分析三、房地产企业网络营销的策略选择四、新形势下房地产的服务式营销五、房地产低成本营销策略分析六、房地产项目的小众营销模式分析第十三章2014-2016年天津房地产市场投资分析第一节、2014-2016年中国房地产行业投资现状一、投资市场规模二、投资增速较快三、投资吸引力四、投资特点第二节、2014-2016年天津房地产市场投资环境一、天津已成为新的外商房地产投资热点城市二、天津房地产投资受益环渤海发展契机15三、天津大力鼓励外资投入房地产市场四、天津滨海新区成房地产投资新热点五、天津工业地产投资升温收益预期空间较大第三节、2014-2016年天津房地产市场投资现状一、投资现状二、投资增速三、投资特点四、投资动态第四节、房地产投资风险分析一、利率风险二、购买力风险三、资金变现风险四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十四章2014-2016年天津房地产市场融资分析第一节、2014-2016年中国房地产融资现状一、融资状况二、主要特点三、融资渠道四、融资趋势第二节、房地产上市企业资本市场融资方式比较一、资本市场融资方式比较二、资本市场融资结构分析三、比较之后得出的结论分析第三节、2014-2016年天津房地产行业融资现状分析16一、天津商业地产多样化融资概况二、天津多元化搭建保障房建设融资平台三、天津成为房地产信托投资基金试点城市之一四、天津房地产企业的多元融资模式分析第四节、天津房地产信托融资分析一、房地产信托及其运营模式和风险控制二、天津市房地产信托融资的现实情况三、天津市房地产信托融资存在的问题四、天津市房地产信托融资面临的宏观环境与趋势分析五、天津市房地产信托融资的发展建议第五节、中国房地产融资存在的问题及对策一、中国房地产企业融资存在的问题二、中国房地产信托存在的主要问题三、中国房地产企业融资对策分析四、发展我国