长春华天大酒店管理有限公司

0长春华天大酒店管理有限公司审核报告开开元元信信德德湘湘专专审审字字（（22000088））第第113311号号1开元信德会计师事务所CAREASCHINDACERTIFIEDPUBLICACCOUNTANTS中国.北京.海淀区中关村南大街甲18号军艺大厦B座15层电话:[phone]传真:[phone]审核报告开元信德湘专审字（2008）第131号湖南华天大酒店股份有限公司：我们审核了后附的湖南华天大酒店股份有限公司（以下简称华天酒店）编制的长春华天酒店管理有限公司(以下简称长春华天)2008年9-12月及2009年度盈利预测,我们的审核依据是《中国注册会计师其他鉴证业务准则第3111号-预测性财务信息的审核》，华天酒店对该预测及其所依据的各项假设负责，这些假设已在长春华天2008年9-12月及2009年度盈利预测的编制基础和基本假设中披露。根据我们对支持这些假设的证据的审核，我们没有注意到任何事项使我们认为这些假设没有为预测提供合理基础。而且，我们认为，该预测是在这些假设的基础上恰当编制的，并按照盈利预测编制基础的规定进行了列报。由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异。附件:1、盈利预测表2、盈利预测编制基础和基本假设3、盈利预测编制说明2开元信德会计师事务所有限公司中国注册会计师：周重揆中国注册会计师：李新葵中国·北京二○○八年九月十六日3盈利预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元08年预测数项目6-8月已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数一、营业收入2,720.002,720.008,430.00二、营业总成本125.092,653.392,778.487,713.86其中：营业成本1,328.001,328.004,002.00营业税金及附加149.60149.60463.65销售费用91.8191.81265.34管理费用125.271,069.381,194.652,839.87财务费用-0.1814.6014.42143.00资产减值损失加：公允价值变动收益-投资收益-其中:对联营企业和合营企业投资收益汇兑收益三、营业利润-125.0966.61-58.48716.14加：营业外收入-减：营业外支出-其中：非流动资产处置损失四、利润总额-125.0966.61-58.48716.14减：所得税费用-14.62179.04五、净利润-125.0966.61-43.86537.10归属于母公司所有者的净利润-125.0966.61-43.86537.10少数股东收益公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：45附表1营业收入、营业成本及销售毛利预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元营业收入营业成本营业毛利2008年度2008年度2008年度产品名称6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数增减原因说明餐饮1,400.001,400.003,900.00850.00850.002,186.00-550.00550.001,714.00客房700.00700.002,700.00281.00281.001,216.00-419.00419.001,484.00娱乐600.00600.001,800.00197.00197.00600.00-403.00403.001,200.00其它20.0020.0030.0030.00合计-2,720.002,720.008,430.00-1,328.001,328.004,002.00-1,372.001,372.004,428.00公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：6附表2营业税金及附加预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元2008年度项目计税依据适用税率6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数增减原因说明酒店娱乐业营业税收入5%、10%136.00136.00421.50城建税营业税7%9.529.5229.51教育费附加营业税3%4.084.0812.65合计-149.60149.60463.65公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：7附表3销售费用预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元2008年度项目6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数增减原因说明折旧费2.182.186.53制服费1.391.394.40差旅费3.373.3712.00广告费33.7633.7680.00应酬费4.624.6214.00办公费3.083.0811.00物料用品4.464.4615.00结算提成2.142.148.00工资及附加26.6826.6875.01社会保障费1.401.404.20邮电费0.270.270.60汽车使用费1.541.544.60其他6.926.9230.00合计-91.8191.81265.34公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：8附表4管理费用预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元2008年度项目6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数增减原因说明邮电费3.953.9510.00制服费2.502.507.00差旅费5.415.4128.00应酬费3.993.9925.00办公费1.797.439.2222.14维修费52.8252.82160.00物料用品2.612.615.00折旧费122.98103.57226.55334.17水电能源费275.00275.00840.00无形资产摊销0.230.230.49长期待摊费用摊销98.3098.30400.00工资及附加120.71120.71349.95社会保障费9.839.8329.50房产税200.00200.00300.00土地使用税12.0012.0012.00印花税0.501.752.253.00其他税费2.812.8110.00车辆使用费3.093.0910.00其他163.37163.37293.62合计125.271,069.381,194.652,839.87公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：9附表5财务费用预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元2008年度项目6-8月份已审数9-12月份预测数08年预测数09年预测数增减原因说明利息支出100.00利息收入0.180.400.582.00信用卡佣金支出金融机构手续费15.0015.0045.00递延收益其他合计-0.1814.6014.42143.00公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：10附表6固定资产折旧预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元固定资产类别原值折旧方法残值使用年限年折旧率08年预测数09年预计折旧房屋建筑物33,939.53直线法1,357.58303.20%362.021,086.06机器设备1,497.12直线法59.88109.60%47.91143.72电子设备484.40直线法19.38519.2%31.0093.00运输工具76.02直线法3.04519.2%4.8714.60其他设备1,157.59直线法46.30519.2%74.09222.26合计37,154.66519.881,559.65公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：说明：1、公司拟将部分房屋开发成公寓楼对外销售，面积约11916.8平方米，金额6,057.12万元从房屋建筑物原值中予以扣除。2、将长春华天大酒店分公司帐中的固定资计1,446.71万元计入预测原值中，（其中：电子设备213.09万元，运输工具76.02万元，其他设备1,157.59万元）。11附表7无形资产、长期待摊费用摊销预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元项目原值摊销期限（年）08年6-8月份已摊销数08年9-12月份摊销预测数08年预测数09年摊销预测数1、无形资产酒店财务软件2.4650.230.230.49小计2、长期待摊费用装修1,474.50598.3098.30400.00-小计1,474.50-98.3098.30400.00合计1,474.50-98.3098.53400.00公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：12附表8工资及附加预测表预测期间：2008年9月—2009年12月编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司（长春华天）单位：人民币万元2008年度2009年预测预计人数预计人均年工资08年6-8月份已审数08年9-12月份预测所属行业部门或工种08年9-12月09年度08年9-12月09年度工资福利工会经费教育经费工资福利工会经费教育经费08年预测数工资福利工会经费（2%）教育经费（1.5%）其他2009年预测合计客房部951000.601.2549.406.920.7457.06108.0015.121.62124.74餐饮部2402500.902.66188.0026.322.82217.14576.0080.648.64665.28娱乐部1251300.571.4961.258.580.9270.74168.0023.522.52194.04前厅部27280.941.7122.053.090.3325.4742.005.880.6348.51销售部17181.574.2023.103.230.3526.6864.949.090.9775.01管理人员1351400.892.50104.5114.631.57120.71302.9942.424.54349.95酒店业动力部57570.721.8235.725.000.5441.2690.0012.601.35103.95合计6967230.802.160.000.000.00484.0367.767.26559.051,351.93189.2720.281,561.48公司法定代表人：主管会计工作负责人：会计机构负责人：13长春华天酒店管理有限公司2008年9-12月及2009年度盈利预测的编制基础和基本假设一、编制基础长春华天酒店管理有限公司（以下简称长春华天）盈利预测是以业经开元信德会计师事务所有限公司审计的长春华天2008年6－8月的经营业绩，以湖南华天大酒店股份有限公司（以下简称华天酒店）承包经营的长春华天酒店资产2008年4－8月的经营业绩为基础，以2008年度、2009年度华天酒店收购长春华天100%股权后的经营计划、营销计划为依据，遵循我国现行法律、法规和企业会计准则，秉着求实、稳健的原则，采用适当的方法编制。二、基本假设1、盈利预测期内，长春华天所遵循的我国现行法律、法规和制度及其所在地区的社会、政策、经济环境无重大变化。2、盈利预测期内，国家及地方现行的有关信贷利率、汇率、税收政策无重大变化。3、盈利预测期内，长春华天所在行业布局及市场客源无重大变化，国家针对酒店的方针和政策无重大变动。4、盈利预测期内，从2008年9月份起，华天酒店承包经营的长春华天酒店资产所产生的利润归长春华天所享有。5、本次盈利预测的预计指标为:客房间数为305间,房价平均价