顺鑫农业牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程(二期)项目

北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司二○一二年八月国融工发可研字（2012）第071号委托单位北京顺鑫农业股份有限公司编制单位北京国融工发投资咨询有限公司总审核滑永军高级工程师注册咨询工程师部门审核陈平和高级工程师注册咨询工程师项目负责人李春玉高级工程师项目参加人郭秀燕工程师史卫东工程师北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司I目录第一章申报单位及项目概况............................1一、项目申报单位概况.................................1二、项目情况.........................................4第二章发展规划、产业政策分析和行业准入分析.........28一、发展规划分析....................................28二、产业政策分析....................................30三、行业准入分析....................................30第三章资源开发及综合利用分析.......................33第四章节能方案分析................................34一、用能标准和节能规范..............................34二、能耗状况和能耗指标分析..........................34三、节能措施和节能效果分析..........................35第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析.............40一、项目选址及用地方案..............................40二、土地合理性分析..................................40三、征地拆迁和移民安置规划方案......................42第六章环境和生态影响分析...........................43一、环境和生态现状..................................43二、生态环境影响分析................................45三、生态和环境保护措施..............................47四、地质灾害影响分析................................49五、特殊环境影响....................................49六、环境影响评价....................................49第七章经济影响分析................................50一、编制依据及评价参数..............................50二、经济评价........................................50三、行业影响分析....................................52北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司II四、区域经济影响分析................................53第八章社会影响分析................................55一、社会影响效果分析................................55二、社会适应性分析..................................56三、社会风险及对策分析..............................56北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司1第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况（一）基本情况1、企业名称：北京顺鑫农业股份有限公司2、公司类型：股份有限公司3、注册地址：北京市顺义区站前街南侧4、法定代表人：李维昌5、注册资本：43854万元6、股东构成情况1998年11月4日，公司经中国证监会核准，在深圳证交所上市,股票代码为000860，截至2012年6月末公司持股比例前5名股东为：序号股东名称持股数(万股)持股比例%1北京顺鑫农业发展集团有限公司20609.447.002中国人寿保险股份有限公司（分红-005L产品）1301.062.973中国人寿保险（集团）公司-（传统-保险产品）736.661.684中国工商银行-易方达价值450.991.035TEMASEKFULLERTONALPHAPTELTD369.970.846其它机构和个人20385.9246.48合计438541007、经营范围公司经营范围为粮食作物、经济作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植、加工与销售；畜禽养殖；肉类、肉制品及副产品加工与销售；种畜产品、农作物种子、蔬菜种子繁育与销售；白北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司2酒、速冻食品、配制酒、蒸馏酒、发酵酒制造与销售；淡水养殖；技术开发、技术服务、信息咨询；物流综合业务；销售定型包装食品、粮食、食用油、酒、饮料、百货、机械电器设备、建筑材料、饲料、种苗、农药、化肥；货物进出口、技术进出口、代理进出口；国际货运代理；粮食收购。（二）企业简介北京顺鑫农业股份有限公司是经北京市人民政府京政函[1998]33号文批准，由北京顺鑫农业发展集团有限公司（原名为北京市泰丰现代农业发展中心）独家发起，以募集方式设立的股份有限公司。为首批农业产业化国家级重点龙头企业，下设6家分公司和12家控股子公司。顺鑫农业牛栏山酒厂为6家分公司之一。北京顺鑫农业股份有限公司是北京市第一家农业类大型综合性上市公司，围绕现代农业概念，以农产品加工为主体，农产品物流配送为平台，打造集生产、加工、物流、销售为一体的农产品加工物流配送产业链。同时把握房地产开发、建筑施工业的发展机遇，积极培育农业旅游观光业务。其中“顺鑫”、“牛栏山”、“鹏程”、“牵手”、“宁城”被国家工商总局认定为“中国驰名商标”。北京顺鑫农业股份有限公司具有完善的法人治理结构，设有股东大会、董事会、监事会和总经理，董事会向股东大会负责，监事会负责对董事、经理和其他高级管理人员的行为进行监督，总经理向董事会负责。公司与其下属公司之间为人员独立、机构北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司3独立、业务独立、资产独立和财务独立，分公司可以独立面向市场运营。北京顺鑫农业股份有限公司下属牛栏山酒厂始建于1952年10月，厂区位于北京市顺义区牛栏山镇牛板路1号，是北京地区最早拥有“中华老字号”和“中国驰名商标”的白酒企业；2008年6月，牛栏山二锅头传统酿制技艺入选国家级非物质文化遗产名录，成为中国清香型白酒（二锅头）工艺代表。酒厂主要生产以清香型“牛栏山”牌二锅头和浓香型百年系列为代表的四大系列共计200余种酒类产品，并多次荣获国家重点奖项，是中国历史比较悠久的酿酒厂之一。牛栏山酒厂现有职工1500余人，现厂区占地约为18.7万平方米，是北京地区著名自主酿造白酒企业，是北京地区唯一一家获得“原产地标记保护产品”认定的白酒企业；唯一一家拥有“中国酿酒大师”的白酒企业；唯一获准使用“纯粮固态发酵标志”的白酒企业；唯一具有“全国工业旅游示范点单位”荣誉称号的白酒企业；唯一一家通过国家认可的酒类企业实验室。企业紧紧围绕“质量是市场、质量是效益、质量是生命”的发展方针，在产品生产中，严格执行ISO9001质量管理体系、ISO22000食品安全管理体系、HACCP食品安全管理标准和ISO14001环境管理体系标准。在白酒行业中，率先建立起P2级的微生物实验室，并配备了国际先进的进口检测仪器，严格控制产品的生产过程。产品已连续获得“C”标、“绿色食品A级产品”和北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司4“QS”等主要权威认证。近年来企业在发展速度、品牌知名度、市场竞争能力和整体经济效益等方面，都呈现出强劲的发展势头。目前，牛栏山酒厂拟在保持酿造白酒生产总量不变的条件下，通过改进生产工艺、更新灌装设备，降低损耗，提高生产效率；通过酒库建设，增加高品质基酒储存能力，促进白酒产品结构升级，提高中高档白酒生产能力；积极发挥牛酒品牌、市场优势，新增50000吨配制酒生产能力，丰富市场供应。9、财务状况：截至2011年末，北京顺鑫农业股份有限公司总资产103.33亿元，总负债73.39亿元，净资产29.94亿元，资产负债率71.02%。实现主营业务收入75.80亿元，净利润3.22亿元。二、项目情况（一）项目名称牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）（二）建设背景白酒在中国有着悠久的历史地位，独特的文化底蕴，在我国酒类消费中占据着主导地位，多年来为国民经济的发展做出了重大贡献。“十一五”期间，国家对白酒行业提出“以市场为导向，以节粮，满足消费为目标”，严格限制酿造白酒的产能扩大，走“优质、低度、多品种、低消耗、少污染、高效益”的产业政策。同时，白酒市场也正在经历大的结构性调整，消费市场北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司5正向着健康、优质、高品位、注重品牌消费的方向发展。在结构调整、消费者需求影响下，白酒行业的经济增长方式也由原来的粗放式经营与依靠量的扩张，向依靠品牌效应、文化效应、质量效应、增加产品品种等方面作广泛的转变，提高了经济增长的质量和效益。目前白酒行业产品结构调整已初见成效，白酒质量全面提高，行业集中度逐步提升，中高档、高附加值产品增加，低档产品比例下降。由于原材料、能源价格上涨，增加中高档酒的产量、提高单位产品附加值已经成为白酒生产企业在竞争中取胜的最重要因素；发展中高档酒已成为白酒行业特别是名优白酒企业经济实力大幅度提升的关键，产品高档化已是各地白酒生产企业必须进行的战略选择。因此，面对着市场的激励竞争，许多白酒生产企业均面临调整企业产品结构，逐步向多品种的中高档、高附加值白酒产品过渡的产业调整局面。在此背景下，牛栏山酒厂也针对产品结构调整中存在的不足，在不增加酿造白酒产能的前提下，适时地提出了扩建现有生产厂房、增加部分生产设备、通过提高基酒储酒能力、延长基酒储存时间，提高原有部分基酒品质，利用部分本厂生产的酿造酒，再外购配制酒添加剂，勾兑调制高附加值的配制酒，达到优化企业产品结构，提高本企业中高档、高附加值白酒生产比重，提高企业经济效益。新建行政办公中心、研发中心及酒文化展示区，改善企业形象及办公环境。（三）建设地点北京市顺义区牛栏山镇牛栏山酒厂原有厂区（牛板路1号）北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂研发中心暨升级改造工程（二期）项目申请报告北京国融工发投资咨询有限公司6东侧。（四）主要建设内容1、新建和扩建建筑物202640.8平方米，其中地上面积147140.8平方米、地下面积55500平方米，包括：1)陶坛及备品备件库27625.8平方米（新建）；2)总变配电站1155平方米（新建）；3)污水处理771平方米（扩建）；4)东门卫100平方米（新建）；5)勾调车间16352平方米（新建）；6)罐区一（储酒库）1200平方米（新建）；7)罐区二（储酒库）1200平方米（新建）；8)罐区三（储酒库）3335平方米（新建）；9)罐区四（储酒库）5066平方米（新建）；10)燃气锅炉房1220平方米（新建）；11)消防泵房466平方米（新建），其中地上面积166平方米、地下