风险投资项目评估与决策研究解析

成都欢乐谷调查报告I.成都华侨城背景介绍名称：成都天府华侨城实业发展有限公司成立日期：2005年10月31日注册资本：四亿元人民币成都华侨城简介单位名称：华侨城集团公司单位隶属：国家国有资产管理局单位性质：国有企业单位行业：建筑/房地产母公司简介II.成都华侨城地理位置三环路交大立交外测I.成都华侨城规划简介第一板块：欢乐谷主题公园（45万平方米，约700亩）分为六个主题板块。第二板块：商业板块商业街包含了一个酒店、剧场、一些生活配套的餐饮等。第三板块：地产板块成都华侨城共分为三大板块商业商业街I.成都华侨城规划简介成都华侨城规划－红框架为主题公园三环路交大立交华侨城地产板块公园预留地水上乐园酒店绿化带＋后勤区地面停车场转弯立交天桥人行123456I.成都华侨城规划简介成都华侨城概况面积：45万平方米区域：6大主题区域设备投资额：3亿左右门票形式：通票预计开业时间：2008年下半年I.成都华侨城规划简介停车场欢乐谷停车场有两种。地面停车场和地下停车场。商业街流线因交大立交只有一条车道立交，欢乐谷准备在上图标注的地方建设一个转向立交桥和一个过路天桥。商业街不只有一个路口，在沙盘上可以看到近四个路口。主题公园流线主题公园大部分是水面积，这次开发分为六个区域（包括入口广场区域），主题公园规划图中，有一部分地块是预留地。每个主题区域基本上都用桥梁联系在一起。I.成都华侨城规划简介游乐设备分布简介没有游乐设备，但有滑车巡游。12大摆锤双层转马摩天轮（40米）I.成都华侨城规划简介游乐设备分布简介水上公园－造浪池、旋转滑道等。34矿山车5聚能飞船6两个过山车I.成都华侨城规划简介主题公园设计特色1.最主要的是华侨城规划的主题公园与配套的商业设施很好的联系在一起。在商业街直接可以看到园区美丽的风景。2.每个区域都很好的联系在一起。引导游客走到园区每一个角落。每个区域都由桥梁联系，但是区域3和区域4是由一个比较的高的绿化带联系，游客可以通过这个绿化带两侧的小路去区域4。3.区域５是一个茂密的森林岛，估计是华侨城为了迎合成都休闲文化，而打造的可以乘凉喝茶的地方。区域5目前只有一台设备。4.区域2中，与商业街联系的地方是用于做活动的时候开放的“门”。到了夏天会组织啤酒节活动，到时候区域２是专门为此活动开放的区域，到时候可以把通往区域１和3的桥梁隔掉。5.区域6的过山车是与旁边的停车场联系在一起的。过山车可以路过停车场的上空。