第5章-通用布揽系统工程监理

第5讲通用布揽系统工程监理5.1通用布缆工程的监理依据•GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范•GB/T18233-2000信息技术用户建筑群的通用布缆•YD/T926.1-2001大楼通信综合布线系统第一部分：总规范•YD/T926.1-2001大楼通信综合布线系统第一部分：总规范•GB/T18233-2000信息技术用户建筑群的通用布缆5.2招标阶段的监理•监理目标•监理内容•监理要点•输出文档•本阶段监理目标是监理机构协助业主单位明确布缆系统应用需求,并协助业主单位通过招标活动,选取出具有通用布缆系统工程设计与施工能力的承建单位,签订通用布缆系统工程承建合同。5.2.1监理目标5.2.2监理内容1.协助明确应用需求监理机构协助业主单位明确通用布缆系统工程应用需求,确定项目的总目标。2.协助进行招标工作：•监理机构可向业主单位提出通用布缆系统工程招标文件技术部分内容,可协助业主单位进行招标工作；•必要时,在招标过程中,监理机构可对承建单位投标文件和招标文件的符合性,向业主单位提出监理意见。5.2.2监理内容3.协助签订承建合同监理机构应协助业主单位签订通用布缆系统工程承建合同。5.2.3监理要点1.明确应用需求a)监理机构应了解业主单位通用布缆系统应用需求,明确通用布缆系统应用需求应考虑如下方面：•该项布缆系统支持的应用要求；•布缆系统支持的应用对通用布缆系统稳定性、可靠性、安全性的要求；•建筑物的相关图纸和建设规划；•考查建筑物的功用、结构等信息；•了解施工环境和施工限制情况；•通用布缆系统与建筑物其他如供配电、给排水、暖通空调、自动控制等子系统的关系等。b)监理机构应审查业主单位布缆系统工程需求相关文件,并向业主单位提出该项布缆系统工程需求的监理意见。5.2.3监理要点2.招标准备工作包括如下内容：a)监理机构可根据业主单位布缆系统工程应用需求,对业主单位的工程预算、工程工作计划等,提出监理意见；b)监理机构可协助业主单位编制招标文件技术部分,或审核业主单位编制的招标文件内容与布缆系统工程应用需求的相符性,并提出监理意见。c)监理机构可对招标文件中承建单位的能力要求提出监理意见。5.2.3监理要点3.开标和评标若监理机构相关人员参与通用布缆系统工程的开标和评标工作,监理机构在国家相关法律法规确定的程序下,可向评标委员会提出对于投标文件与业主单位需求相符性及评定标准的监理意见。5.2.3监理要点4.签订承建合同包括如下内容：a)监理机构应参与布缆系统工程承建合同的签订；b)承建合同中应明确承建单位应接受监理机构的监理；c)承建合同中应明确工程款支付应经监理机构签认；d)监理机构应协助业主单位、承建单位在承建合同中明确如下方面内容：•合同各方的权利、责任和义务；•布缆系统工程建设的目标、范围、内容；•布缆系统工程质量要求；•布缆系统工程建设依据的标准；•布缆系统工程验收的标准、方式和条件要求；•工程款及支付方式和支付条件等。5.2.4输出文档1.建设单位应提交的文档：a)项目需求文件(需求说明书、初步设计方案文件)；b)委托招标文件；c)建设合同。2.招标代理单位应提交的文档(建设单位自行招标则由建设单位提交)：a)招标书；b)评标文件；c)中标通知书(与建设单位联合发出)。5.2.4输出文档3.承建单位应提交的文档：a)投标文件商务部分；b)投标文件技术部分(系统建设技术方案)；c)其它(按招标书要求提交)。4.监理单位应提交的文档：a)招标书审核意见；b)招标过程监理意见。5.3设计阶段的监理•监理目标•监理内容•监理要点•输出文档5.3.1监理目标本阶段监理目标是规范设计过程、审核确认设计方案,并促使设计方案满足业主单位通用布缆系统工程应用需求。5.3.2监理内容1.规范设计过程监理机构推动业主单位和承建单位明确工程建设的具体需求,规范工程设计过程。2.协助进行招标工作：监理机构应对承建单位提交的设计方案进行审核,并签认满足设计要求的设计方案。5.3.3监理要点1.工程设计协调a)监理机构应与业主单位、承建单位确定工程各方往来文档的种类、格式、签批人等事宜。b)监理机构应与业主单位、承建单位确定设计专题会议讨论的内容及范围。一般情况下,设计专题会议针对通用布缆系统工程设计中专项问题的讨论、确定。c)监理机构应协助业主单位组织建筑设计单位和通用布缆系统承建单位召开技术交流会。5.3.3监理要点2.现场调研和需求分析a)监理机构应要求承建单位组织设计人员到工程现场勘察,了解建筑物情况,根据建筑物图纸等资料及现场实际情况,确定如下内容：•通用布缆系统结构；•室外路由情况；•配线间的布局及位置；•电信插座的位置；•布缆路由情况；•电源提供情况；•无线链路上障碍物的情况；•周围无线环境和同类设备情况；•室外无线中心点的经纬度、方位角、距离；•无线架设点的位置及高度；•无线设备放置的地方和位置；•工作环境的粉尘、温度、湿度情况等。5.3.3监理要点2.现场调研和需求分析b)承建单位应提交通用布缆系统工程基础情况调研报告,经监理机构审核确认后,作为工程设计的参考材料。5.3.3监理要点3.设计方案确认a)监理单位协助业主单位组织业主单位、承建单位一起对设计方案进行评审,设计方案必须经评审确认；b)监理机构应协助业主单位组织召开设计技术交流会,澄清设计技术细节,并做会议纪要；5.3.3监理要点3.设计方案确认c)承建单位应提交经技术负责人审核签认的设计方案,设计方案应包括：•工程名称、范围、内容、目标；•设计依据；•线缆材料选择说明；•施工要求说明；•设备材料表及应用情况；•测试验收方案；•设计图纸(系统结构图、平面布置图等)等。5.3.3监理要点3.设计方案确认d)监理单位应根据招标文件、投标文件、现场考察报告等文件,对通用布缆系统工程设计方案进行审查,审查应考虑如下方面：•通用布缆系统设计所依据的标准及文件应现行可用,且符合业主单位需求；•通用布缆系统设计级别应符合与业主单位需求,符合相关设计规范要求；•建筑群通用布缆系统设计一般应包括园区主干、楼宇主干、水平布缆三个布缆子系统；•通用布缆系统各子系统设计应符合相关设计标准；5.3.3监理要点•通用布缆系统的结构应能支持不同的拓朴结构,如总线型、星型、环型等；•通用布缆系统结构化分布详细说明应符合设计规范要求；•线缆材料的选择,应符合设计方案依据的标准或文件；•设备间内配线柜、配线架和电信插座等设计布局应符合设计方案依据的标准或规范；•图纸和实际环境的符合性,设计的合理性；•屏蔽系统的接地措施应符合设计方案依据的标准或规范；•关键施工点的工艺流程应合理；•工程质量检验方法及流程、质量纠偏措施、隐蔽工程实施方案等。5.3.3监理要点3.设计方案确认e)监理机构应审查工程设计方案中无线布缆系统技术关键点：•每一无线点的天线增益、高度、方位是否合适；•信道选择是否合适；•在接收发射信号方向上,要求没有遮挡物,如建筑物、高压线、铁塔、树木等；•周围无线干扰小,尽量避开工厂、公路等嘈杂区；•天线架设位置是否合适,天线位置应在避雷针的保护角内；•架设天线的支架或铁塔应与接地系统良好连接,天线接地电阻满足标准要求；•是否进行了链路损耗计算、天线高度计算；•设备与天线的选型。5.3.4输出文档1.建设单位应提交的文档：设计变更通知书(无变更则不提交)2.承建单位应提交的文档：a)开工申请报告；b)需求分析说明书(与建设单位、监理单位密切配合编写)；c)深化设计文件：线缆操作规程和说明及维护手册；线缆接口描述；安全策略与配置；用户手册等。5.3.4输出文档2.承建单位应提交的文档：d)深化设计图、表：线缆拓扑图；线缆参数设定表等。e)建设方案与实施细则(含质量保障、进度保证、投资控制、人员安排、设备与器材安排、测试验收、培训、售后服务承诺等)；f)设计变更说明文件。5.3.4输出文档3.监理单位应提交的文档：a)监理规划及监理实施细则；b)开工令(宜与建设单位联合签发)；c)需求分析说明书审核意见；d)深化设计文件及图纸审核意见；e)建设方案与实施细则审核意见；f)设计变更审核意见；g)其它监理文件(日志、周报、月报、通知单、工作联系单、会议纪要等)。5.4实施阶段的监理•监理目标•监理内容•监理要点•输出文档5.4.2监理内容1.审核实施方案监理机构应审核承建单位工程组织实施方案,提出监理意见。2.制定监理实施细则监理机构应根据工程实施方案及相关标准制定监理实施细则。3.控制管理协调监理活动监理机构依据通用布缆工程承建合同、设计方案以及实施方案、监理实施细则等文件对承建单位的工程组织、实施过程进行控制、管理和组织协调等监理活动。5.4.3监理要点1.实施方案的评审监理机构应要求承建单位提交工程实施方案,并对实施方案进行审核,包括如下内容：a)承建单位应提交的施工方案一般包括如下内容：•施工组织结构；•施工人员资质；•施工进度计划；•施工工艺及工序；•施工质量、施工安全保证措施；•测试仪器设备；•测试计划方案；•系统维护计划及培训等。5.4.3监理要点1.实施方案的评审b)监理机构应对审核承建单位实施方案的如下方面：•施工组织结构配置的合理性,配备的项目经理、安全员和质量检查员等应符合工程建设要求；•施工管理、技术人员应有相应资质或能力；•施工进度计划应合理,应和其他系统建设的进度计划协调一致；•施工进度计划应包括人力配备计划、设备配备计划、材料供应计划、实施进度计划等；•施工工艺应符合技术规范,工序合理,符合设计方案要求；•隐蔽工程工序应合理,有质量检验保证措施；•测试仪器设备精度应满足设计方案中规定的测试规范要求；•测试计划方案应满足相关标准及设计方案要求；•系统维护计划及培训计划合理。5.4.3监理要点2.审查分包单位工程实施资格监理机构应及时对通用布缆工程中的分包单位进行资格审查,确认其具备完成所分包工程的能力。3.施工准备情况监理监理机构应及时检查承建单位工程施工准备情况,如满足要求,应签认承建单位的开工申请。监理工程师应检查承建单位的下述准备内容：施工方案签批情况；关键施工工具、施工人员到位情况；关键质量检测设备到位情况；关键施工线材、设备订购、到货情况等。5.4.3监理要点4.质量保证措施审查监理机构审查承建单位的质量保证措施。施工质量保证措施应包括：•布缆产品入场质量检查措施；•关键施工点的质量检查措施；•隐蔽工程的工序及报检措施；•通用布缆链路测试措施等。5.4.3监理要点5.控制材料、设备质量包括如下内容：监理机构在通用布缆系统工程主要材料到场后,应及时组织业主单位、承建单位代表进行验收,检查相关证明材料,验收合格后出具验收报告,材料方能进场使用。对承建单位所采购的线材、设备的监理检查要点主要包括：•铜缆、光缆、信息模块、各种接插件等材料和设备与合同、相关技术标准、设计方案的符合性；•线材、设备的合格证、检验报告等的真实性、有效性。5.4.4输出文档1.建设单位应提交的文档：a)项目管理周报、月报；b)变更通知。2.承建单位应提交的文档：a)施工管理文件；b)设备所附技术资料、质量合格证及保修资料；c)设备安装调试日志；d)性能自测报告(包括综合布线系统自测报告)；e)设备、子系统、分系统测试及阶段验收报告；f)变更报告。5.4.4输出文档3.监理单位应提交的文档：a)对承建单位提交的各种报告的审核意见；b)其它监理文件(日志、周报、月报、通知、工作联系单、会议纪要等)。5.5验收阶段的监理•监理目标•监理内容•监理要点•输出文档5.5.1监理目标本阶段监理目标是监理机构通过审核、确认等监理方法和措施,促使检测验收活动顺利进行；促使符合建设目标要求的布缆系统工程得以顺利移交。5.5.2监理内容1.协助确定验收条件监理机构协助业主单位确定验收的条件。2.审核验收方案监理机构应审核承建单位提交的验收方案。3.审核验收方案监理机构协助业主单位组织第三方检测机构对布缆系统进行检测。4.协助验收及工程移交监理机构应协助业主单位组织验