二级建造师法规考前串讲ppt

建设工程法规及相关知识——按第三版考试用书2012年二级建造师法规考前串讲（知识与习题）主讲人：谌远知2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师相关管理制度2Z201011了解建造师制度框架体系——分级管理、条块结合——分级别、分专业——1+6一级：10个专业二级：6个专业2Z201012掌握考试管理二级：全国统一大纲2Z201013掌握注册管理执业资格证书注册执业管理体制执业资格制度注册证书执业印章注册建造师制度体系注册的相关要求：初始注册：有效期3年延续注册：有效期3年变更注册：延续原注册有效期增项注册2Z201014掌握执业管理2Z201015掌握继续教育管理每一个注册有效期接受120学时继续教育必修60，选修602Z201016掌握信用档案管理2Z201017掌握监督管理2Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌握法律体系2Z201022熟悉法的形式法律全国人大及其常委会建筑法、合同法行政法规国务院建设工程勘察设计管理条例地方政府规章省/自治区/直辖市等地方人民政府北京市建筑工程施工许可办法地方性法规省/自治区/直辖市等地方人大及其常委会北京市招标投标条例部门规章工程建设项目施工招标投标办法国务院各部、委2Z201030宪法2Z201031掌握公民的基本权利平等权政治权利和自由宗教信仰自由人身自由社会经济权利文化教育权利监督权和获得赔偿权2Z201032掌握公民的基本义务2Z201040民法2Z201041掌握民事法律关系民事法律关系的构成主体：自然人、法人、其它组织客体：财、物、行为、非物质财富内容：权利、义务自然人民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡，而民事行为能力则取决于年龄和精神健康状况。民事权利能力一般权利能力出生——死亡（如：继承）特殊权利能力如：婚姻民事行为能力无民事行为能力不满10周岁，或完全不能辨认自己行为的限制民事行为能力10周岁~18周岁，或不能完全辨认自己行为的完全民事行为能力≥18周岁，或16周岁~18周岁自食其力的民事法律关系的变更主体变更客体变更内容变更民事法律关系的终止自然终止协议终止违约终止2Z201042掌握民事法律行为的成立要件主体具有相应的民事权利能力和行为能力行为人意思表示真实行为内容合法行为形式合法2Z201043掌握代理制度被代理人代理人第三人委托代理——口头或书面（载明事项）法定代理指定代理委托授权以被代理人名义对代理人的代理行为负责无行为能力人限制行为能力人代理终止的原因不同连带责任在同一债权债务关系中两个以上的债务人中，任何一个债务人都负有向债权人履行债务的义务债权人可以向其中任何一个或者多个债务人请求履行任何比例债务，连带责任人不得以债务人之间对债务的分担比例有约定来拒绝部分或全部履行连带责任人一个或多个履行了全部债务后，其他债务人对债权人的债务即行解除连带责任人清偿债务超过其应承担份额，有权向其他连带债务人要求清偿代理中的连带责任委托书授权不明（被代理人+代理人）第三人明知是无权代理，而造成被代理人损失（行为人+第三人）代理人和第三人串通，而造成被代理人损失（代理人+第三人）委托代理不合法，（被代理人+代理人）2Z201044掌握债权、知识产权债权客体——财、物、行为、智力成果发生——合同侵权行为不当得利无因管理等消灭——履行、抵销、提存、混同、免除、当事人死亡（人身性质合同之债）知识产权——智力成果特征——双重性、专有性、地域性、时间性知识产权的种类——著作权（作品）专利权（发明、实用新型、外观设计）商标权（注册商标）商业秘密2Z201045掌握诉讼时效超过诉讼时效——胜诉权消灭但实体权利不消灭种类：普通——2年；短期——1年，四种情况特殊——特别规定最长保护期限——20年•诉讼时效的计算从知道或应当知道权利被侵害时计算•诉讼时效的中止条件：原因、时间——两个条件同时满足中止事由消除后继续计算诉讼时效•诉讼时效的中断权利人起诉提出要求义务人同意履行义务中断事由发生后重新计算诉讼时效2Z201050物权法所有权、用益物权、担保物权2Z201051掌握抵押权抵押不转移占有，债权人优先受偿在建工程抵押自登记时设立建设用地使用权抵押后，新建建筑物不属于抵押财产但实现抵押权时，同时处分2Z201052掌握质押权动产质押和权利质押，转移占有，债权人优先受偿质权人、出质人的权利和义务2Z201053掌握留置权2Z201054熟悉物权的设立、变更、转让和消灭不动产——经依法登记发生效力动产——经交付时发生效力，法律特殊规定除外2Z201055熟悉建设用地使用权设立范围建设用地使用权人的权利和义务2Z201056了解物权的保护不动产登记与否不影响合同效力甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）A、甲错发设备给丙属于无因管理之债B、丙向甲返还设备属于不当得利之债C、乙向甲支付设备款属于合同之债D、乙向甲少付1万元货款属于侵权之债E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债答案：BC某工程建设施工合同约定，建设单位应于2001年5月10日支付工程款，但建设单位一直未按约定支付。2002年9月10日发生了持续1个月阻碍施工企业提起诉讼的不可抗力事件，则该欠款纠纷的诉讼有效期限至（）。A.2002年5月9日B.2003年5月9日C.2003年6月9日D.2004年9月9日答案：B甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A处分权B．质押权C．抵押权D．留置权答案：B甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于（）。A.甲B.乙C.丙D.丁答案：A2Z201060建筑法2Z201061掌握施工许可制度建设单位在开工前向工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门申领施工许可证。条件：7条不需要申请施工许可证——限额以下、文物保护、开工报告、抢险救灾、临时、军用建筑工程许可证的管理：施工许可证3个月内开工可以延期两次停工满1年，重新核验开工报告6个月内开工不予延期停工的，要报告申请领取施工许可证的条件已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图纸按规定进行了审查）有保证工程质量和安全的具体措施；（合格的施工组织设计，办理工程质量、安全监督手续）按规定应该委托监理的工程已经委托监理建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50％，超过1年，要求30％）法律、行政法规规定的其他条件2Z201062掌握企业资质等级许可制度建筑业企业资质：施工总承包、专业承包、劳务分包三个序列若干类别劳务分包人发包人施工总承包人专业承包人劳务分包人专业承包人劳务分包人一级市场二级市场工程勘察资质:综合、专业、劳务三种资质工程设计资质：综合、行业、专业、专项四种资质工程监理资质：综合、专业、事务所三种资质2Z201063掌握专业人员执业资格制度2Z201064掌握工程发包制度发包方式：招标发包和直接发包提倡实行工程总承包禁止将建设工程肢解发包和违约采购1Z301065掌握工程承包制度资质管理承包单位应在其资质等级许可的业务服务内承揽工程施工合同属于无效的规定及无效施工合同的处理联合承包——内部责任、外部责任转包——禁止转包、转包合同无效1Z301066掌握工程分包制度分包工程责任的划分承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义建设工程必须进行招标而未招标或者招标无效禁止的违法分包：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；分包单位将其承包的建设工程再分包的。1Z301067掌握工程监理制度强制监理的建设工程范围国家重点建设项目大中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或国际组织贷款、援助资金工程其他（总投资3000万以上的基础设施项目学校、影剧院、体育场馆项目）监理的依据——法律法规、技术标准、设计文件、合同监理的内容监理人员的权限某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。依照《建筑法》的规定，对此正确的处理方式是（）。A．责令改正，并处以罚款B．责令改正，可以处以罚款C．责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款答案：D依据建设工程质量管理条例的规定,以下工作中,应由总监理工程师签字认可的是()。A.建设单位拨付工程款B.施工单位实施隐蔽工程隐蔽C.商品混凝土应用于基础工程D.混凝土试块的质量检测报告答案：A甲建设单位未按规定进行招标而将工程直接发包给了乙施工单位，工程竣工验收不合格，乙对工程进行了修复后通过了竣工验收，双方发生了合同纠纷，对这个施工合同正确的处理是（）。A．合同有效B．合同无效C．甲向乙支付工程款及工程修复费用D．甲向乙支付工程款，乙承担工程修复费用E.甲无需支付工程款，但要向乙支付工程修复费用答案：BD2Z201070招标投标法2Z201071掌握招投标活动原则及适用范围公开、公平、公正、诚实信用（含义）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目招标范围勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准。但项目总投资额在3000万元人民币以上的。规模标准施工单项合同估算价在200万元人民币以上的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的不适宜招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标2Z201072掌握投标的要求•投标文件投标保证金（有效期、额度、其他规定）投标文件的递交以及补充、修改、替代或撤回规定1Z201073掌握联合体投标•资质——同专业就低•协议•责任——2Z201074掌握禁止投标人实施不正当竞争的规定禁止——串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假骗取中标履行共同投标协议中约定的责任就中标项目承担连带责任不得重复投标不得随意改变联合体构成必须有代表联合体的牵头人2Z201075掌握开标程序时间、地点、参与人程序——检查密封、拆封、宣读、记录开标过程2Z201076掌握评标委员会的规定和评标方法评标委员会的组建——人数、构成评标2Z201077掌握中标的要求确定中标人无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按规定提交备选投标方案除外）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致未按招标文件要求提交投标保证金联合体投标未附联合体各方共同投标协议废标的规定中标通知书——法律效力签订合同——签订依据，不得另行订立违背合同须知内容的其他协议，否则协议无效对垫资施工的处理——垫资及利息(3条）2Z201078熟悉招标程序招标的条件——5条招标方式——公开招标、邀请招标资格审查——