企业租赁经营合同

★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/20企业租赁经营合同篇一：经营租赁合同合同号码：20xx0428合同签订日期：20xx0428合同签订地：江苏省XX市XX公司办公室出租人：XX限公司（以下简称甲方）法定地址：江苏省XX市XX路8号邮政编码：224XXX法定代表人：XXX电话：XXX开户银行：XXX帐号：XXX传真：XXX承租人：XX（以下简称乙方）法定地址：XXX邮政编码：XXX法定代表人：XXX电话：XXX开户银行：XXX帐号：XXX传真：XXXX甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/20第一条租赁资产甲方根据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），采取经营租赁的方式，对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。（一）生产及办公、生活用地包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍套。（二）生产设备租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。（三）配套水、电、网、话设施乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600KVA变压器一台。第二条租赁期限、用途租赁期间为5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。第三条租金考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的情况，租金采取逐年递增的方式，根据乙方的承受能力和市场销售情况，每年议定一次。20xx年度租金定义万元，每月15★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/20日结付。鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。第四条租赁资产的交付所有租赁资产，乙方按照资产接收清单，以XXX公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍然由甲方偿付，任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。第五条甲方的权利与义务1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金；3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和管理活动。6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。第六条乙方的权利和义务★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/201、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主张权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求减少租金或不支付租金；3、乙方承诺，不利用租赁资产进行非法活动；4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值部分归乙方所有；经甲方同意，乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物，以及进行技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方所有；5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不承担赔偿责任；第七条租赁资产质量问题的处理甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。第八条租赁资产的管理、使用和费用１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。3．租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/20应纳的所得税除外）。4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养；如需改变房屋的内部结构或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得拆除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济补偿。第九条租赁资产的灭失及毁损在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：（１）将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。（２）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。第十条保险租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。第十一条违反合同处理１．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：（１）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（２）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/20失。２．虽然甲方采取前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。３．在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。4．乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第１款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。篇二：企业租赁经营合同书第一章总则第一条订立合同双方及保证人：甲方：（以下称出租方）：_______________地址：_________________________________法定代表人：___________________________职务：_________________________________乙方：（以下称承租方）：_______________住址：________________________________保证人：_______________________________住址：_________________________________保证人：_______________________________★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/20住址：_________________________________第二条为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。第三条承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业。第四条承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。第二章租赁期限、财产和租金第七条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第八条本运输中心经清产核资确定现有资产为其中固定为，流动资金为元★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/20第九条本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的月日前交纳。第十条本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。第三章承租人的权利和义务第十二条承租人的权利1．承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。3．承租人对本中心的经营有完全的自主权。4．承租人对本中心经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。5．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6．本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。7．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。8．承租方有权使用出租方的公章、、合同章、账号、发★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创9/20票等财务凭证。9.有权根据实际需要购置新设备和资产。第十三条承租人的义务1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。2．承租人必须按合同约定缴纳租金。3．承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。4．承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。5．承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6．承租人必须提供价值____元的财产现金作抵押，另外，承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。第四章出租人的权利和义务第十四条出租人的权利1．有权按合同约定向承租人收取租金。2．有权监督租赁财产不受损害。★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/203．对本中心财务有监督、审计权。4．有权维护本中心职工的合法权益。第十五条出租人的义务1．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第十七条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第十八条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。第十九条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。★精品文档★2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创11/20第二十条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十一条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。第二十二条租赁期满后，本中心仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十三条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。篇三：租赁经营合同租字第号出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方）地址：孝义市迎宾路与城南大道交汇处联系电话：0538-78xxxxxx承