工程合同管理0-2章

建设工程合同管理主讲：佘艳华Tel：13697310423，E-mail：[e-mail]0123456789建设工程合同管理考勤：10%作业：20%开卷笔试：70%本课程安排必修课程32学时0123456789建设工程合同管理辅导答疑：1～6周每周四晚：19:00～20:30地点：2教-401本课程安排资料邮箱：[e-mail]2014(passwords)0123456789建设工程合同管理学习本课程的实际作用？提高收益保护自已实际工作中的问题绪论绪论0123456789建设工程合同管理提高收益提高收益职业工程师职业工程师注册建筑师注册建筑师注册结构工程师注册结构工程师注册监理工程师注册监理工程师注册造价工程师注册造价工程师注册房地产估价师注册房地产估价师注册建造师注册建造师注册建造师注册风景园林师注册风景园林师注册规划师注册规划师英国/美国等职业工程师学会如CIOB/ICE等与国际接轨项目经理注册工程师与建设法律/合同管理0123456789建设工程合同管理需培训、持证上岗的有关人员技术员技术员预算员预算员质检员质检员安全员安全员财会员财会员劳资员劳资员计划员计划员统计员统计员定额员定额员材料员材料员设备管理员设备管理员合同管理员合同管理员注册工程师企业或行业协会培训企业或行业协会培训大学毕业生0123456789建设工程合同管理大学毕业生大学毕业生技术人员技术人员管理人员管理人员经营人员经营人员开发人员开发人员部门经理部门经理项目专家项目专家企业家企业家注册工程师注册工程师部门运作部门运作项目运作项目运作企业运作企业运作设计院设计院建筑公司建筑公司房地产开发公司房地产开发公司监理公司监理公司图工程建设类专业毕业生职业化道路图工程建设类专业毕业生职业化道路获得中级职称获得中级职称参加注册工程师考试参加注册工程师考试执业注册执业注册0123456789建设工程合同管理大学生知识•自然科学•社会科学•行为科学能力•组织能力•协调能力•专业能力•领导能力素质•文化素质•道德素质•艺术素质•职业素质技术技术经济经济管理管理法律法律高等学校高等学校企事业单位及政府机构企事业单位及政府机构学习形成内化为注册工程师项目经理0123456789建设工程合同管理监理工程师培训和考试内容•工程建设监理概论•工程建设合同管理•工程建设质量控制•工程建设进度控制•工程建设投资控制•工程建设信息管理•案例分析监理工程师培训和考试内容•工程建设监理概论•工程建设合同管理•工程建设质量控制•工程建设进度控制•工程建设投资控制•工程建设信息管理•案例分析造价工程师培训和考试内容•工程造价管理相关知识•工程造价的确定与控制•建设工程技术与计量•工程造价案例造价工程师培训和考试内容•工程造价管理相关知识•工程造价的确定与控制•建设工程技术与计量•工程造价案例房地产估价师培训和考试内容•房地产基本制度与法规•房地产开发经营与管理•房地产估价理论与实务•房地产估价案例与分析房地产估价师培训和考试内容•房地产基本制度与法规•房地产开发经营与管理•房地产估价理论与实务•房地产估价案例与分析注册建造师培训和考试内容•建设工程项目管理•建设工程经济•建设工程法规及相关知识•房屋建筑工程管理与实务•市政公用工程管理与实务（14类）注册建造师培训和考试内容•建设工程项目管理•建设工程经济•建设工程法规及相关知识•房屋建筑工程管理与实务•市政公用工程管理与实务（14类）技术技术经济经济管理法律法律0123456789建设工程合同管理保护自已保护自已案例案例11案例1：李某受单位委派到某国考察，王某听说后委托李某代买一种该国产的名贵药材。李某考察归来后将所买的价值1500元的药送至王某家中。但王某的儿子告诉李某，其父已于不久前去世，这药本来就是给他治病的，现在父亲已去世，药也就不要了，请李某自己处理。李某非常生气，认为不管王某是否活着，这药王家都应该收下。0123456789建设工程合同管理保护自已保护自已案例案例22案例2.某书画装裱店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定，赵某交付装裱店20副对联作品，装裱店支付赵某5000元报酬。赵某因不慎跌倒致使右臂受伤，不能创作，于是他委托他儿子代为书写了全部对联，以此交付装旅店，装裱店支付了全部报酬。但是不久装裱店感到作品风格与赵某不同，遂请专家鉴定，结果发现属他人作品。0123456789建设工程合同管理疑惑1？某办公楼项目业主在招标文件中规定违约误期罚款为2万/每天，投标单位在投标文件中提出为1万/每天。经过评标后该投标单位中标，业主发出了中标通知书。双方在签订合同时发生了争议。在该施工合同签订时，违约误期罚款到底是多少？0123456789建设工程合同管理疑惑2？某房地产住宅开发施工项目采用固定总价合同，在工程量清单中有电表500个，水表500个，但没有电表箱和水表箱的数量。施工中开发商要求施工单位按照图纸将水表和电表安装在相应的箱子中，施工单位依据合同文件工程量清单中无箱子的数量，要求增加箱子费用10万元，此10万元费用应由谁承担？0123456789建设工程合同管理疑惑3？关于施工合同的效力：在下列情况下签订的施工合同是否无效？（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）无资质的实际施工人借用他人资质的；（3）工程必须招标而未招标或者中标无效的；（4）承包人非法转包工程的；（5）承包人违法分包工程的；0123456789建设工程合同管理疑惑4？关于工程质量：某写字楼在完成地下室至地面时，双方发生争议，一方将争议提交仲裁。施工合同被仲裁机构认定为无效合同，但已完工程的质量合格。该已完工程如果以工程定额为标准确定的造价为1200万，双方委托的造价鉴定单位的费用为15万；如果参照合同约定确定的造价为1100万；则该工程应按多少结算工程价款？如果该已完工程的质量为不合格，则承包商应获得多少结算工程价款？0123456789建设工程合同管理疑惑5？关于垫资条款：某施工单位中标后在签订某住宅项目施工合同时，业主提出要求施工单位垫资1500万，利率按照5%计算（假使国家法定基准利率为4.5%），2年后工程竣工时归还本息，最后施工企业迫于无奈，双方达成了协议。该垫资条款是否无效？业主应归还多少利息？0123456789建设工程合同管理疑惑6？关于合同解除：承包商有下列情形之一的，业主是否有权解除合同？（1）明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（2）合同约定的期限内没有完工，且在业主催告的合理期限内仍未完工的；（3）已完工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的工程非法转包、违法分包的；0123456789建设工程合同管理合同管理之核心合同价格最终价格合同条款合同效力合同图纸合同风险技术规范工程变更工期问题合同索赔现场条件质量问题暂定金额合同管理0123456789建设工程合同管理几个问题几个问题项目管理的核心是什么？项目控制的核心是什么？目标控制目标值来自？月度报表什么时间报？报给谁？其组成？合同履行过程中出现质量故事责任如何应该由谁来承担？承担多少？合同履行过程中出现争议如何解决？………0123456789建设工程合同管理绪论本课程主要任务/内容/结构本课程主要任务：通过本课程的学习，要求学生掌握合同法的基本理论和相关法律基础，熟悉和掌握工程项目招标投标的方法和操作。实际掌握专业合同(施工/FIDIC等)的操作与技巧，掌握工程合同索赔的理论和方法。提高运用合同手段解决工程建设实际问题的能力。本课程主要任务：通过本课程的学习，要求学生掌握合同法的基本理论和相关法律基础，熟悉和掌握工程项目招标投标的方法和操作。实际掌握专业合同(施工/FIDIC等)的操作与技巧，掌握工程合同索赔的理论和方法。提高运用合同手段解决工程建设实际问题的能力。0123456789建设工程合同管理主要内容主要内容绪论第1章建设工程合同管理法律知识第2章合同法律制度--第3章建设工程招投标管理--第4章建设工程委托监理合同管理--第5章建设工程勘察设计合同管理--第6章建设工程施工合同管理--第7章建设工程物资采购合同管理第8章FIDIC合同条件第9章建设工程施工索赔管理--0123456789建设工程合同管理合同法相关法律基础合同法基本原理工程建设相关法律工程合同的总体策划国际工程合同条件工程建设施工合同与管理工程建设勘察与设计合同工程建设监理合同与管理本课程结构：0123456789建设工程合同管理重要参考资料重要参考资料（1）重要网站1）中国建设工程招标网 2）中国招标信息网3）中国招标投标网 4）中国工程咨询协会FIDIC成员协会会员网5）InternationalFederationofConsultingEngineers6）中国建设工程网7）中国工程项目管理网8）中国项目管理研究网9）中国项目管理网建设工程合同管理重要期刊和图书重要期刊和图书（2）重要期刊：1）建筑经济2）国际经济合作3）中国房地产4）施工企业管理（3）重要图书教材：《建设工程合同管理》李启明主编中国建筑工业出版社2009.7参考书：1.李启明主编，土木工程合同管理，东南大学出版社，2008年1月2.杨平主编，工程合同管理，人民交通出版社，2007年1月3.雷俊卿、杨平主编，土木工程合同管理与索赔，武汉理工大学出版社，2003年6月4.何伯森主编，工程项目管理的国际惯例，中国建筑工业出版社，2007年10月5.梁鉴主编，建设工程合同管理与案例分析，中国建筑工业出版社，2004年10月0123456789建设工程合同管理相关素材与资源链接相关素材与资源链接本课程的教学注重理论与实践的结合，要求阅读大量实际工程合同管理的案例资料。下列网站拥有大量的工程合同案例。1）中国法律资源全互动数据库（简称“北大法意网”）2）合同典型案例3）天下房地产法律服务网4）经济法网5）中央电视台法治频道6）建设工程法律网7）中国律师执业法律网8）建设工程教育网9）中国工程咨询网建设工程合同管理绪论绪论合同概述合同概述一.合同(1)广义的合同是指以确立权利、义务为内容的一切协议。包括国际法中的国家合同、行政法中的行政合同和民法中的合同。(2)行政法意义上的合同是政府为了维护经济秩序依法行使的管理活动。如财政拨款、征用、征购等。(3)民法意义上的合同是按《民法通则》第八十五条的规定所定义的合同“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”0123456789建设工程合同管理合同概述合同概述一.合同(4)Fidic土木工程施工条件中的合同专指《FIDIC土木工程施工合同》(5)狭义的合同《合同法》中所说的合同0123456789建设工程合同管理二、合同在工程中的作用1．合同作