室内装修工程施工合同(兴厦)

湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程第1页共65页碧桂园装修工程施工合同合同编号：潭施合字（2012）第号工程名称：湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程工程地点：湘潭碧桂园发包人：湘潭碧桂园房地产开发有限公司承包人：江苏兴厦建筑安装有限公司签约时间：年月日湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程第2页共65页目录第一部分协议书............................................................................3第二部分专用条款......................................................................111.词语定义..............................................................................................................112.合同文件内容及解释次序................................................................................113．语言文字和适用法律、标准及规范...............................................................124.图纸...................................................................................................................125.双方人员、设备.................................................................................................136.发包人责任.........................................................................................................147.承包人责任.........................................................................................................158.工期.....................................................................................................................179.质量检验.............................................................................................................1810.现场管理...........................................................................................................1911.材料设备...........................................................................................................2112.工程款支付.....................................................................................................2213.图纸变更及签证...............................................................................................2214.工程竣工验收与结算.......................................................................................2315.工程保修和保修金...........................................................................................2516.转让...................................................................................................................2617.销售配合...........................................................................................................2618.专利技术及特殊工艺.......................................................................................2619.不可抗力...........................................................................................................2620.保险...................................................................................................................2721.违约、索赔、争议及诉讼...............................................................................2722.合同解除...........................................................................................................2923.合同生效与终止...............................................................................................3024．合同附件.........................................................................................................31湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程第3页共65页第一部分协议书发包人：湘潭碧桂园房地产开发有限公司承包人：江苏兴厦建筑安装有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修1.2工程地点：湘潭碧桂园内1.3总装修面积：约473.91平方米1.4工程内容：招标范围内的所有工程内容，详见附件一。1.5工程概况一览表如下：二、工程承包方式本装修工程采用固定总价包干方式承包，本合同包干总价已包括完成发包人提供的图纸清单工程内容和合同约定的工作内容的一切相关费用。三、合同价款及支付3.1.合同价款金额（大写）人民币壹佰壹拾柒万陆仟捌佰壹拾肆元玖角壹分（小写）￥1176814.91【具体合同价款组成详见本合同附件2】其中G115户型包干总价为489644.68元，G116户型包干总价为372492.47元，Y-C户型包干总价为219546.28元，Y-D户型包干总价为95131.48元。序号户型装修面积(m2)层数标准备注1G115173.563豪装具体标准以本合同约定为准2G116167.263豪装具体标准以本合同约定为准3Y-C86.14高层洋房豪装具体标准以本合同约定为准4Y-D46.95高层洋房豪装具体标准以本合同约定为准合计湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程第4页共65页3.2．工程款支付：双方签订合同后，在施工过程中工程质量达到合同验收标准，每个户型可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分四次支付，水电隐蔽、吊顶完工，经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的30%；地面铺贴（除木地板）、木工完工，经发包人验收合格后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的60％；工程全部完工，经发包人确认后十四个工作日内支付至该户型合同包干总价的80%；在工程竣工验收通过、竣工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的95％，留结算总价的5%作为保修金。【详见专用条款12.2工程款（进度款）支付】。四、合同工期4.1.工期概况：本合同中所列的开工日期为暂定，具体开工时间以发包人开工令为准，以下工期已含法定节假日4.2工期4.2.1开工日期：2012年10月16日，4.2.2完工日期：2012年11月16日以上工期已含法定节假日。4.4.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。4.5.承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。五、质量标准工程质量等级标准为：按国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。本装修工程质量要求具体详见后本合同附件3六、承包方式说明、承包范围、结算方式6.1.承包方式说明：承包人对本工程的全部施工图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同湘潭碧桂园一期二批G115、G116、Y-C、Y-D样板房装修工程第5页共65页条件、本工程所在地周围环境、交通等情况均已详细研究明了，投标书已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验、调试、验收、样品、材料卸车费、采保费、措施项目费、其他项目费、安全防护文明施工措施费、预算包干费、利润、规费、税金等及市场价格变动风险等因素，报价如有错漏，概由承包人负责。承包人应提前视察现场，了解现场现状并考虑在报价中，发包人将不会就现场状况作出任何变更签证或增加工程款。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种行政事业收费、规费、税金等已包含在本合同价款内，均由承包人向有关部门缴纳相关费用。其中：6.1.1.发包人、承包人双方认为：承包人在递交投标文件时，对本工程的招标文件所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况（包括周围环境、交通等）等均已详细研究明了，并在投标报价中已充分考虑上述因素，保证投标报价准确无误，如有错漏概由承包人负责。投标报价可视为由工程开工至完成竣工验收并符合交付使用标准的一切费用，由于发包人改变工程范围或工作量的设计变更除外。6.1.2.本工程所有建筑垃圾，不论距离远近和运输过程中发生的环保费、城市卫生费等开支，承包人均已考虑在投标报价中。6.1