AECOM易道天津风景度假区大盘山规划

中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning中国盘山风景区概念性总体规划ConceptualMasterPlanningPanshan,China第二次交流讨论会二零零九年九月十八日1中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning1开发定位2规划愿景3策略框架与初步构想4视觉风格营造2中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning•蓟县地处以北京、天津、唐山、承德四市为主的京津冀地区的腹心地带•随着津蓟、蓟平高速的开通及塘承高速的规划，蓟县已融入京津一小时经济圈•周边城市定位鲜明–北京：政治和服务业核心都市–天津：北方经济中心城市–承德：休闲疗养度假基地–唐山：第二产业强心城市•面对区域发展的协调，《天津市城市总体规划（2005－2020年）》将蓟县定位为：–京津冀地区重要的风景旅游区–重点发展旅游业和轻加工工业–天津北部重要节点和历史文化特色的现代化新城天津北京蓟县唐山承德1hr交通圈认知盘山：经济背景Recognize:EconomyBackground中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning•过去：传统农业、资源消耗型工业–蓟县为天津农业大县，2007年农业人口68.8万人，占全县人口84%–第二产业：主要为资源消耗类，如：砂石料开采，矿泉水生产；蓟县曾经是京津地区的砂石料供应基地，因此矿石开采业曾经是蓟县的重要产业；•现在：旅游业成为支柱产业，吸纳农村劳动力–2007年，蓟县地区生产总值达131亿元，三次产业结构比18：33：49–全县乡村旅游已形成直接从业人员7,000户、间接从业人员3.5万人的规模，对于吸纳农村剩余劳动力有显着成效第一产业,18%第二产业,33%第三产业,49%蓟县2007年三次产业比10212284124131-40%-20%0%20%40%60%030609012015020032004200520062007蓟县历年GDP(亿元)及增长率认知盘山：经济背景Recognize:EconomyBackground中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning蓟县1.5小时公路交通圈•盘山居于京津冀城区圈内，地处京、津、唐、承四市之腹心•京、津、滨、唐均处于蓟县1.5小时交通圈，对区域交流而言有很好的交通基础88k㎡220k㎡60k㎡115k㎡认知盘山:区位分析-京津冀交通Recognize:SiteAnalysis中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning6陆路交通•与周边城市之间具备良好的交通条件：距北京88公里距天津115公里距承德220公里距唐山60公里城市/区域交通连接需时北京京平、蓟平高速40分钟天津市区津蓟高速1小时滨海新区京津、津蓟高速1.5小时唐山津蓟、京沈高速1.5小时承德112国道3小时认知盘山:区位分析-京津冀交通Recognize:SiteAnalysis中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning7盘山黄崖关长城清东陵避暑山庄司马台长城慕田峪长城明十三陵八达岭北戴河80公里北京•以北京为核心的重要旅游轴线•以长城、历史文化、自然景观为旅游主题山海关认知盘山:区位分析-京津冀旅游轴线Recognize:SiteAnalysis中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning盘山-北京•盘山位于北京皇城到清东陵的沿线，是谒陵的必经之路。是清朝祭祀文化历史线路上的重要节点。清东陵独乐寺蓟县古城静寄山庄遗址盘山国家级风景名胜区黄崖关长城风景游览区圆明园颐和园故宫8清东陵认知盘山:区位分析-区域层面Recognize:SiteAnalysis中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning盘山–天津•蓟县是天津唯一的山区县•盘山-燕山山脉也是天津唯一的山林度假区•最新的《天津市空间发展战略规划》中，提出了“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体战略。其中的“北生态”，就包含蓟县山地生态环境建设和保护区。•在京津冀经济一体化大背景下，蓟县更具区位优势。燕山山脈9认知盘山:区位分析－区域层面Recognize:SiteAnalysis中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning山•蓟县属燕山山脉南部分支，燕山山脉是华北平原北部的重要屏障•拥有世界上保存最好中上元古界地址剖面，是第一个国家地质公园。•山中多名胜古迹。东北部有黄崖关长城依山而建10认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources10中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning11水•翠屏湖位于天津市蓟县城东，始建于1959年，是天津市饮用水水源地之一；•正常水位时面积86k㎡，水面广阔，凤凰山、翠屏山扼守湖东西，风景秀丽；•物产丰富，并且有120多种鸟类。认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources11中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning城•蓟县渔阳古城位于燕山山前地带，北部衔连燕山山脉，以渔山为尊；南部州河顺流而下，所谓渔水绕行；•渔阳建城历史悠久，可上溯3000年；•依照中国传统的风水布局，蓟县周边的凤凰山、五名山、翠屏山、府君山分别为青龙、白虎、朱雀、玄武四大神兽山,构成了蓟县整体山水格局；•城内人文古迹众多，除国家重点保护的千年古刹——独乐寺，还有白塔寺、鼓楼、文庙、公输子庙、关帝庙、城隍庙、天仙宫等文物古迹。盘山五名山府君山翠屏山凤凰山蓟县古城12认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning生态景观资源•盘山国家级风景名胜区•上古地层国家自然保护区•八仙山国家级自然保护区•九山顶自然风景区•九龙山国家森林公园•溶洞景区•元古奇石林风景区•金海湖风景区•于桥水库水源地生态保护区13认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning休闲度假资源•盘山国家级风景名胜区•盘山滑雪场•金海湖风景区•翠屏湖旅游度假村•石趣园风景区•毛家裕长寿度假村•坝尺裕旅游休闲度假村•塞上水乡郭家沟14认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning历史文化资源•盘山国家级风景名胜区•黄崖关长城风景区•清东陵•独乐寺•蓟县古城•静寄山庄遗址15认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning旅游资源小结•盘山风景名胜区具有丰富的综合旅游资源•蓟县地区旅游资源丰富，但尚欠整合旅游资源的清晰架构。16认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning国家地质公园盘山17黄崖关长城清东陵蓟县古城盘山盘山定位•盘山景区发展可为蓟县地区整体旅游资源的整合带来契机。•盘山景区是从京津两地通过高速抵达蓟县的第一个旅游点，是重要的门户地位，也是蓟县地区整体旅游框架的重要集散点。•利用四大节点串联一个环线，完成京秦旅游线上的“盘山站”北京避暑山庄北戴河盘山司马台慕田峪八达岭山海关认知盘山：旅游资源分析Recognize:TourismResources中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning1818少林寺天成寺云罩寺静寄山庄文化旅游景点•云罩寺•天成寺•少林寺•静寄山庄•烈士陵园盘山挂月峰九华峰小盘山烈士陵园定光寺舍利塔索道盘山景区主入口现有旅游活动ExistingPrograms18中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning1919人文景点•南天门•捧日石刻•法藏寺•万松寺•宿云亭•太平禅师塔•京东第一山石刻•文殊洞石刻•大方广石刻•贞观石刻•覌音庵•抗日干部训练班遗址•盘古寺•双峰寺•包森修养遗址•净土庵•上方寺•塔林/正法禅院•东竹庵•云净寺•盘山抗日根据地•盘山摩崖石刻•千象寺石刻•新马坊明清墓•朝阳庵盘山挂月峰九华峰小盘山盘山景区主入口现有旅游活动ExistingPrograms19中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning2020自然景观•舞剣台•涧桃园•白猿涧•六王寨•将军石•玉乳泉•清凉石•八音洞•风翘松•梅仙洞•迎客松•元宝石•飞帛洞•骆驼石•东干洞•天井石•西干涧•莲花石•红龙池•蛤蟆石•探海松•悬空石•罗屏石•千尺雪•石趣园•谈褝石•千僧洗钵地盘山挂月峰九华峰小盘山盘山景区主入口现有旅游活动ExistingPrograms20中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning•游客接待量持续提升-2003-2008年游客接待量从230.0万人次增长至633.8万人次，复合年均增长率22.5%-增长率自2004年后保持稳定增长•旅游综合收入持续增长-2003-2008年旅游综合收入从4.6亿元增长至23.0亿元，复合年均增长率38.0%-与接待量趋势一致，综合收入增长率自2004年后保持稳定增长2003-2008年蓟县游客接待量（万人次/年）及增长率数据来源：蓟县旅游局2003-2008年蓟县旅游综合收入（亿元/年）及增长率数据来源：蓟县旅游局230.0366.0423.0500.0559.8633.859.1%15.6%18.2%12.0%13.2%0%10%20%30%40%50%60%70%-100.0200.0300.0400.0500.0600.0700.0200320042005200620072008游客接待量…年增长率%CAGR:22.5%4.68.911.014.818.523.093.5%23.6%34.5%25.0%24.3%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%-5.010.015.020.025.0200320042005200620072008旅游综合收入(亿元)年增长率%CAGR:38.0%区域旅游市场分析RegionalTourismMarketAnalysis蓟县旅游市场现状21中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning天津,27%北京,61%唐山,2%河北其他地区,1%其它省市,1%海外游客,8%•北京、天津构成到访蓟县游客绝对主力-2008年61%游客来自北京，27%游客来自天津，两者占到总游客量88%•多数游客为初次到访，消费低，停留时间短-2008年盘山接待游客超过50万，人均停留天数不到2天，人均消费不足100元•短距离散客比例高，说明蓟县旅游档次亟待提升-散客比例高达75%区域旅游市场分析RegionalTourismMarketAnalysis蓟县旅游市场现状2008年蓟县游客来源比例数据来源：蓟县旅游局散客,75%团体游客,25%2008年蓟县游客团体/散客比例中国盘山风景区概念性总体规划PanshanConceptualMasterPlanning2008年蓟县全县分类型住宿接待设施床位数（张）数据来源：蓟县旅游局296.0330.53