贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目

贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目招商项目推介贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目目录CONTENTS1.摘要2.项目建设区域概况3.项目建设优势条件4.项目建设规划思路6.项目财务分析5.项目建设内容7.相关政策8.总论贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目一.摘要贵阳森林公园位于贵阳市南明区的东部，交通便捷。园内自然资源丰富，文化底蕴深厚，林木风光秀美。依托于森林公园特有的自然人文资源，适宜的气候资源，以及方便快捷的交通资源，拟开发休闲养生度假区项目。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目一.摘要该项目建设包含游客服务中心、图云关景区、摩天村景区、莺鸣谷景区、笋子冲景区、云关山森林公园片区等。它是集自然生态观光与休闲、养生、度假、运动为一体的综合性的旅游区。该项目的实施，为人们营造一个理想的活动场所，提升当地的知名度，增加游客量及旅游收入，同时加强与其周边城区的联系，带动当地相关产业，促进经济的整体发展。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目一.摘要项目完成后，预计第一年门票收入为8400万元人民币，以后每年按10%递增。年平均净利润为7575.15万元人民币，投资利润率为19.2%。项目的建设期为1年，投资回收期为5.5年。内部收益率为17%，按15%的折现率计算的净现值为3026.86万元人民币，项目可行。投资方式：独资、合资、合作项目总投资39510万元人民币。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目二.项目建设区域概况贵阳森林公园原为贵州省林科院的实验林场，在周恩来总理的提议下，于1961年改为森林公园。它处于南明区东部新城的生态休闲区，距市中心仅5公里路程，紧邻生态居住区和“多彩贵州城”。总面积达3900亩,其中森林覆盖面积占90％。由于它面积广袤，成林时久，林木种类众多，珍贵生物集聚，而被誉为“贵阳八景”之一，并跻身于全国城市森林公园之首，于一九九九年被列为“中国名园”。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目三.项目建设优势条件1.资源优势自然资源贵阳森林公园有珍贵树种、有名的稀少花木，以及野生动物等。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目三.项目建设优势条件1.资源优势历史文化资源贵阳森林公园北门入口图云关，是黔南首关。它始建于宋朝，为古代城南驿道关隘，是兵家必争之地。关口有古战壕，古驿道遗址，其崖壁至今留有文人题咏的摩岩石刻、千字碑文。公园还保存着许多碑石，除有缅怀先哲、烈士的中山纪念堂外，附近有关帝庙、接官厅及纪恩、可憩二亭。沿途矗立石雕牌坊20余座，最著名者是旌表杨芳的万里封侯坊。在浮翠阁附近建造了“国际援华医疗队纪念碑”和“英国女医生高田宜之墓碑”。这些丰碑义冢与名园辉映，游人至此，无不驻足，无不肃然起敬，深深缅怀一番。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目三.项目建设优势条件1.资源优势旅游景点资源1）公园景点贵阳森林公园内有：被誉为佛都胜地的古“观音洞”；让游人饱览日出日落、云海荡漾美景的“日出峰”；具有浓郁民族特色的“度假村”；留下美丽传说的“乌龟岛”、“懒龙石”、“九子十状元”；可俯瞰贵阳全景的“鸡冠岩”；千姿百态的奇石镶嵌于林间而形成的“袖珍一线天”以及“鹿园”、“苹果园”、“樱花园”、“油茶园”、“盆景园”、“花圃园”等，让游客留连忘返。2）周边景点公园周围有甲秀楼、河滨公园、药用植物园等景区，与其交相辉映，优势互补，各以别具一格的风景，冲击游客的视觉感受。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目三.项目建设优势条件3.交通优势•近有贵州省唯一的4E级现代化国际机场，它开通了连接海内外的30多条航线。•有贵阳火车站，湘黔、川黔、黔桂、贵昆四条铁路干线在这里交汇。•有新建成的贵阳客运东站、西南环线、东北绕城环线以及机场路。五湖四海的游客到此一游,极为方便。贵阳森林公园周边交通便利贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目四.项目建设规划思路利用森林得天独厚的生态环境，以及已经修建的蒙古包渡假村、图云山庄别墅、紫薇苑等多功能活动中心和矿泉游泳池、烧烤场、生态园等游乐设施和服务网点，进一步开发休闲养生度假项目，让游客在观光的同时，驻足下来进行消费享受，从而带动当地的旅游业、特色食品业、特色产品业等相关产业的飞速发展。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目五.项目建设内容建设机场路与森林公园连接地带。区域组成：5000平方米的停车场一个、游客服务中心一个。（1）游客服务中心区贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目五.项目建设内容项目定位：以“木”文化为主题的大型森林游乐区。项目组成：爱国主义教育基地一个、生态特色风味美食坊一个、四季百花园一个、林中乐园一个、垂钓池一个、绿色迷宫一个、户外射箭场地一个、中心广场一个、迷你运动场一个、野外拓展基地一个。（2）图云关景区贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目五.项目建设内容项目位于森林公园西部。项目定位：浪漫情人谷。项目组成：伊甸园、起名轩以及情侣路一条、浪漫小木屋若干。（3）摩天村景区贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目五.项目建设内容项目位于森林公园东北部。项目定位：以赏鸟为主的动物观赏区。项目组成：百鸟园一个、小型表演场一个、科普馆一个、小型活动场一个、观鸟廊一至三处、鹿园一个。（4）莺鸣谷景区贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目五.项目建设内容项目位于鸡冠岩景区东侧。项目定位：野外露营营地区。项目组成：帐篷野营区、汽车野营区各一和小型服务中心三至四个。（5）笋子冲景区贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目五.项目建设内容项目定位：森林沐浴养生区。项目组成：游步道及硬地铺地、按摩馆一个、SPA生活馆一个、茶吧一个、咖啡吧一个、花卉观赏基地一个。（6）云关山森林公园片区贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目六.项目财务分析项目完成后，预计第一年门票收入为8400万元人民币，以后每年按10%递增。年平均净利润为7575.15万元人民币，投资利润率为19.2%。项目的建设期为1年，投资回收期为5.5年。内部收益率为17%，按15%的折现率计算的净现值为3026.86万元人民币，项目可行。项目经济效益显著项目总投资39510万元人民币。贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目七.相关政策“传承优秀传统文化，弘扬社会主义先进文化，探索特色民族文化与旅游融合发展新路子，努力把贵州建设成为世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地和文化交流的重要平台。”（1）《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》（国发〔2012〕2号）中明确指出：贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目七.相关政策“必须把建设生态文明、保护青山绿水作为加快转变经济发展方式的重要内容。牢固树立节约资源、保护环境、建设生态的可持续发展理念，大力发展循环经济、绿色经济、低碳经济，加快建设资源节约型、环境友好型社会，走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展之路”（2）《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：贵阳森林公园休闲养生度假区开发项目八.总论贵阳森林公园以其得天独厚的自然风光和文化传承，以及交通、气候、资源等种种优势条件，为休闲养生度假区的建设提供了有力的保障。在政策的鼓励和支持下，投资开发本项目，将提升森林公园的旅游价值，有力推动旅游业的发展，并为相关产业发展提供开阔的市场，从而具有可观的经济效益，对投资者也有丰厚的回报。