建筑工程劳务承包价格详细清单(2019年修正版)

建筑工程包工价格（2019年修正版）建筑工程清包工价格1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.砼：45-50元/立3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4.砌筑：90-150元/立5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7.室内地面砖：（600*600）28元/平米8.踢脚线：12元/米9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10.楼梯间石材：45元/平米11.踏步板磨边：16元/米12.石膏板吊顶：26元（平棚）13.铝扣板吊项：35元/平米14.蹲台隔断：180-360元/蹭位15.大白乳胶漆：16元/平米16.外墙砖：65元/平米17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米18.屋面挂瓦：43元/平米19.水暖：22元/平米（建筑面积）20.住宅电气照明部分：23-26元/平米21.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13.人工费：130~200元/平方米；14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21.设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22.监理费：3~30元/平方米；23.广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24.土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242.模版面积占建筑面积2.2左右3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4.室内抹灰面积占建筑面积3.8施工功效1.一个抹灰工一天抹灰在35平米2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块4.瓷砖15平米5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据1.混凝土重量2500KG/m32.钢筋每延米重量0.00617*d*d3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34.石子重量2200KG/m35.一立方米红砖525块左右（分墙厚）6.一立方米空心砖175块左右7.筛一方干净砂需1.3方普通砂“一点不同观点：1.一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。4.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。6.工程石子重量1800KG/m3。）0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚方钢W＝0.00785×边长2圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]注：1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。4.各长度单位均为毫米。1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表一序号材料名称实用范围损耗率（﹪）序号材料名称实用范围损耗率（﹪）1普通水泥241预拌混凝土12白水泥342石材块料地面、墙面23砂343石材块料成品14砂混凝土1544石材块料柱、零星项目65砂过筛245石材块料成品图案26石英砂246石材块料现场做拼图实测7白石子干粘石547混凝土板地面18白石子448凹凸假麻石板地面1.59砾（碎）石249预制水磨石板地面1.510生石灰150瓷砖周长800mm以内地面211生石灰油漆工程2.551瓷砖周长2400mm以内地面2.512石灰膏152瓷砖周长2400mm以外地面413粉刷石膏153瓷砖周长800mm以内内、外墙面414石膏254瓷砖周长1200mm以内内墙面615石膏粉555瓷砖周长1200mm以外内墙面816油灰成品256瓷砖周长800mm以内外墙面617大白粉857瓷砖周长800mm以外外墙面818滑石粉158瓷砖柱、零星项目619石英粉1.559缸砖地面1.520素（粘）土2.560缸砖零星项目621碎砖1.561陶瓷锦砖（马赛克）墙柱不拼花地面1.522标准砖地面162陶瓷锦砖（马赛克拼花地面423炉（矿）渣1.563陶瓷锦砖（马赛克零星项目424水泥砂浆天棚、梁、柱零星2.564水泥花砖地面225水泥砂浆墙面及墙裙265镭射玻璃墙、柱面326水泥砂浆地面166镭射玻璃地面砖227素水泥浆167橡胶板228混合砂浆天棚368塑料板229混合砂浆墙面及墙裙269塑料卷材包括搭接1030石灰砂浆天棚1.570地毯、方毯331石灰砂浆墙面及墙裙171地毯胶垫包括搭接1032水泥石子浆水刷石372木地板（企口制作）2233水泥石子浆水磨石273木地板（平口制作）4.434纸筋麻刀灰浆174木地板安装包括成品项目535TG胶砂浆275木材536石膏砂浆176防静电地板237沥青砂浆熬制577金属型材、条、管板需锯材638沥青砂浆操作178金属型材、条、管板不需锯材239混凝土现浇1.579玻璃制作1840混凝土地面180玻璃安装3装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表二序号材料名称实用范围损耗率（﹪）序号材料名称实用范围损耗率（﹪）81特种玻璃成品安装3114水胶骨胶282玻璃马赛克墙、柱面1.5115TG胶583玻璃马赛克零星项目4116硬光蜡、硬白蜡2.584管板网、钢丝网5117草酸2