设计任务书模板

设计任务书模板业主：200X-XX设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-101目录一项目概况...........................................................................2（一）工程名称.........................................................................2（二）项目位置.........................................................................2（三）项目组成.........................................................................2（四）主要经济技术指标(依据审定方案通知书).............................错误!未定义书签。二设计范围...........................................................................4三设计依据...........................................................................5四设计原则及要求.....................................................................6（一）设计目标.........................................................................6（二）建筑造型设计.....................................................................6（三）限价设计.........................................................................6（四）功能设计.........................................................................6（五）结构设计.........................................................................8（六）交通设计.........................................................................9（七）绿化景观照明设计(详见专项设计任务书).............................................9（八）隔声设计.........................................................................9（九）绿色材料.........................................................错误!未定义书签。（十）装修标准........................................................................10（十一）电梯配备标准..................................................................10（十二）机电设计标准..................................................................10五各阶段设计服务内容及成果要求........................................错误!未定义书签。六设计进度及时间安排................................................................14七附件...............................................................................14八联系人.............................................................................14设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-102一项目概况（一）工程名称天津老城厢15＃地块（住宅部分及地下车库）（二）项目位置15＃地块位于天津市南开区老城厢地区，其规划界限为东至新安商场新安花园，西至城厢东路，南至南城街，北至鼓楼东街；住宅部分用地范围详见总平面图。1、总规划建设用地面积38295平方米（含商业），其中住宅建设用地为21795平方米；2、控制高度为80米；3、容积率2.81(含商业)；4、项目退规划用地边界线要求：按照天津市城市规划管理技术规定，满足建筑退线要求。5、住宅地上建筑面积77744平方米（根据控规确定）；6、总实土绿化率须达到30%。（三）项目组成本项目主要分为住宅、地下车库和配套商业。其中1#、2#、3#、5#、6#楼为住宅;4#楼为配套商业。1#楼地上26层(局部24层、25层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。2#楼地上24层(局部22层、23层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房；3#楼地上20层(局部18层、19层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。5#楼地上20、26层(局部18层、24层)，地下1层为自行车库、物业管理用房及设备用房。6#楼地上20、26层(局部18层、24层)，地下1层为物业管理用房、消防水池及泵房。设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-103地下车库单建。人防位于地下车库内。平战结合。住宅地下一层通过走道与车库相连。居委会、消防控制室、公共厕所等配套房间设在6#楼首层。（四）主要经济技术指标(依据详规)备注：以下各项数据根据设计的进一步深入，可以微调。总用地面积（m2）21795容积率（地上）2.81（实土）绿地率30％总建筑面积（m2）90225㎡住宅80454（其中地上75894，地下4561）配套商业1250市政600车库7920机动车停车位439个（其中地上70，地下369）设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-104二设计范围（一）设计范围受托方承担主体建筑、周边围墙、景墙、坡道等构筑物及相关市政站点设计。（二）工作内容1、受托方应负责完成全部初步设计与施工图设计工作，包括建筑主体设计(含建筑、结构、机电各相关专业)、建筑外装修设计，并对整个项目设计工作负责，包括（但不限于）以下工作内容：1）审核并确认分包专业图纸、承担必要的套用设计图签的责任、根据专业设计修改设计图纸；2）负责对精装修设计、幕墙、消防、弱电、通风、空调、地板采暖、泛光及园林等专业设计进行设计参数审核、图纸审核和图纸盖章。3）负责与精装修设计、外立面幕墙设计进行建筑、结构、机电的协调、调整和配合。4）负责对业主提出的有关设计、工程施工中的任何疑问提供意见和建议。5）负责对设计中可能出现的不同方案进行分析、对比，提出合理化建议。2、配合业主完成与项目相关的全部材料、设备及颜色等选择工作。负责对设计中选用的设备、材料等进行分析、对比，提出合理化建议。3、配合业主完成报批所需全部图纸，并按报批结果进行相应调整及修改，包括过程中因政府要求及业主要求的修改，并达到最终审批要求。4、提供项目专职建筑师，负责项目策划、产品标准、设计沟通等工设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-105作。5、工程监造配合工作，包括：施工期间受托方具体配合施工现场进行设计交底及监造工作，监造次数每周一次；施工过程中涉及到与建筑设计相关部分的确认、修改、调整。施工过程中出现的问题应不定期到现场协商解决；工程结束后的最终验收。三设计依据（一）按照中华人民共和国所颁发的法令、法规、天津市相关规定和国家设计规范、规程、规则标准以及有关要求等进行设计。对于突破标准部分的设计必须组织专家论证，根据专家论证结果报业主书面确认同意后进行设计。（二）《天津老城厢15＃地块（住宅）设计任务书》。（三）其它设计参考依据1、拨地图及订桩成果通知单2、详细性规划3、地勘报告4、用地周边市政条件5、天津市城市规划条例6、天津市城市规划管理办法实施细则7、国家城市住宅设计规范8、其它相关法定规范、规定设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-106四设计原则及要求（一）设计目标本项目市场定位为纯粹的中高端城市公寓，是充满时尚感和现代感的为时尚青年打造的社区。设计决定品质，细节影响质量。关注细节是本项目设计师应具备的责任之一。本项目设计目标就是从创造舒适家居生活出发，关注设计和细节，竭力创造美好建筑。（二）建筑造型设计创造具有强烈场所感、具有地标性质、符合建筑美学的独一无二的城市建筑形象。立面采用黑色与白色集合的基本处理手法，建筑整体棱角分明、现代简洁，着重强调垂直感，使居住更具有文化感。初设过程需要不断完善造型设计工作，建筑造型设计需业主确认。以下建议供设计参考，设计方如有不同意见应及时主动与业主沟通。（三）造价控制要求受托方应充分考虑控制建设成本，结构方案选型、设备系统方案等影响成本的关键因素须进行方案论证，并报业主审批通过后方可实施。设计过程中应提供阶段性概算书。（四）功能设计1、功能分区及设计要求（1）地下车库设计要求名称建筑面积（m2）设计要求地下车库7920合理组织车流动线；住宅电梯厅入口旁设置可视对讲和磁卡门禁。考虑人站在门外刷卡的安全，入口内凹，坡道、停车位等有人行的地方净高至少达到2.3米。车位设置车轮档.合理设置排水点。设车库管理系统和标识系统。设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-107（2）住宅地下自行车库及设备用房设计要求名称建筑面积（m2）设计要求住宅地下自行车库及设备用房4561。合理考虑设备用房面积。地下自行车库考虑兼顾商业功能，设置采暖、通风及自动喷林系统。布置上下水及公共卫生间。有条件时应结合首层设置独立出入口。住宅地下物业管理用房面积不超过本楼地上面积的千分之四，（3）配套商业部分功能分区及设计要求名称建筑面积（m2）层高（m）设计要求4#楼1250首层4.5二层3.6考虑餐饮功能，预留上下水、排污处理及排烟系统。设置公共卫生间。(3)住宅大堂设计要求功能设计要求入口大堂设落地玻璃窗，透明玻璃，玻璃窗通高，竖向不分割，大堂部分局部挑空层高5.8米。大门双开门，门把手通长。大堂入口外大堂入口外要做中英文楼座标识，夜晚带灯光。入口旁设置可视对讲和磁卡门禁。信报箱要求结合大堂装修设计，位置考虑住户取用方便。2、户型设计要求门高和门宽：为体现本项目特色，所有户门及内门均通高。入户门设子母门。门把手考虑小孩使用，位置略低或上下通长形式。起居室、主要卧室门净宽不小于1米。设计任务书北京新松研发中心天津项目部2005-108层高与净高：主要空间净高不低于2.65米，对于两层通高部分，净高不低于4.8米。部分较低空间净高不低于2.5米。跃层户型——请严格按照新松集团研发部制定的《关于loft空间施工图设计的特殊要求》执行。（五）结构设计1．一般原则(1)结构设计应配合实现建筑造型、使用功能等方面的要求,尽可能创造更多的条件,给建筑创作提供更大的自由，保证室内大空间可自由分隔。(2)考虑增设夹层所需采取措施，并预留加设夹层的承载力要求、埋件等条件。夹层采用钢筋混凝土结构，局部可采用钢结构。(3)结构的选型、平立面布置、截面尺寸、构件配筋等均应满足现行的国家、部门、地区及行业颁布的规范与规程，如需要进行超限设计时，应经业主书面同意，并提前组织专门的研究与论证，采取有效的加强