建设工程合同国家统一文本格式-（一）建设工程勘察设计合同

第三章合同法基本原理•第一节合同法概述•第二节合同的形式及条件•第三节合同的订立及效力•第四节合同的履行及担保•第五节合同的变更、转让及终止•第六节违反合同的责任•第七节合同纠纷的解决第三章合同法基本原理•第一节合同法概述•第二节合同的订立•第三节合同的效力•第四节合同的履行本章主要内容第一节合同法概述•合同的定义合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议•合同的法律特征（1）合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。（2）合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的（3）合同以民事权利义务为内容。（4）有效合同受法律保障，具有强制执行力。合同的类别及形式类别(1)计划与非计划合同(2)长期与短期合同(3)有偿与无偿合同(4)转移财产、工作性、劳务性合同(5)总合同与分合同(6)为自身利益与为第三人利益签订的合同(7)诺成与实践合同(8)双务合同与单务合同形式:书面、口头和其他形式合同法律关系合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。•主体包括：自然人、法人、其他组织•客体包括：行为、物、智力成果•内容包括：合同债权、合同债务业主承包商咨询合同贷款合同勘察/设计合同监理委托合同采购供应合同工程保险合同材料设备运输合同科技开发合同材料设备采购合同流动资金贷款合同保险合同仓储保管合同设备租赁合同工程分包合同国际工程承包合同FIDIC运输合同开发商土地征用与出让(成批/宗地)合同拆迁安置及拆迁承包合同供用水/电/气等合同房屋租赁与销售合同工程施工承包合同如果变成工程建设中的合同关系代理销售合同物业管理合同第二节合同的订立（1）当事人的名称或者姓名和场所（2）标的（3）数量（4）质量（5）价款和报酬（6）履行的期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法合同主要条款建设工程合同的订立合同工期招标公告评标资格预审招标文件投标文件招标截止日开标中标定标签订合同竣工开工保修结束要约邀请要约承诺投标有效期合同签订阶段合同履行阶段合同有效期合同保修期第三节合同生效•生效的一般要件：（1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力（2）意思表示(自愿、真实)•生效的特殊要件：（1）合同形式（2）合同内容（3）合同的附条件和附期限第四节合同的履行•合同履行的原则(1)全面履行原则(2)实际履行原则(3)协作履行原则•合同履行的内容(1)约定义务的履行(2)默示义务的履行(3)附随义务的履行关于质量关于价金关于履行地点关于履行期限和方式关于履行费用合同法规定:“质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。合同法规定:“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标点，在履行义务一方所在地履行。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但应当给对方必要的准备时间履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担，双方共负义务的，各自负责各自的费用。价格上涨价格下降逾期交货原价新价逾期提货新价原价弥补空缺的法定条款不安抗辩权•适用条件(1)由同一双务合同互负债务并具有先后履行顺序(2)后履行一方有不履行债务或者可能丧失履行债务能力的情形(3)先履行一方有确切的证据•效力(1)中止履行(2)要求对方提供适当的担保(3)恢复履行或者解除合同合同的变更•合同的变更的条件（1）当事人之间原已经存在合同关系（2）合同变更必须有当事人的变更协议（3）原合同内容发生变化（4）合同变更必须按照法定的方式•合同变更的方式（1）协议变更（2）法定变更•合同变更的效力（1）变更的部分，当事人应当按照变更后的合同履行。（2）合同的变更只对合同未履行部分有效。（3）合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利合同的转让•债权让与的条件（1）让与人与受让人达成协议（2）原债权有效存在（3）让与的债权具有可转让性（4）履行必须的程序•债权让与的效力（1）债权让与的内部效力（2）债权让与的外部效力债权让与（转让）债务承担（转让）•债务承担的条件（1）承担人与债务人订立债务承担合同；（2）存在有效债务；（3）拟转移的债务具有可转移性；（4）合同债务的转移必须取得债权人的同意。•债权承担的效力（1）承担人代替原债务人承担债务，原债务人免除债务；（2）承担人可以主张原债务人对债权人的抗辩；（3）承担人同时负担从债务。合同的转让合同的终止根据合同法规定，有下列情形之一的，合同终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同被解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形合同的终止不影响合同中结算、清理以及有关解决争议方法的条款的效力。违约责任★构成要件(1)违约责任的一般构成要件(2)违约责任的特殊构成要件★违约责任的承担形式(1)继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失(4)违约金(5)定金(6)价格制裁违约责任与缔约过失责任的区别违约责任各种形式之间的适用(1)继续履行与采取补救措施相互独立、一般不被同时适用。(2)继续履行（或采取补救措施）与解除合同相互矛盾、不能被同时适用。(3)继续履行（或采取补救措施）与赔偿损失（违约金或定金）可以同时采用（违约金是可以替代履行时，不能同时并存）。(4)赔偿损失与违约金不能同时并用。(5)定金与违约金可以同时使用（当定金属于违约定金时，不能同时并用）(6)定金与损害赔偿可以同时使用，但两者之和不能超过合同总价。合同纠纷的解决就同一纠纷,仲裁与诉讼不能同时使用合同的转让争议发生协商调解仲裁诉讼司法途径不成功得以解决成功成功不成功形成新的Theend!