合同_的认识（PPT58页)

合同写作理解合同的概念等基本知识；掌握合同的格式和写法；合同的写法购销合同合同编号：B08－024签订地点：广州XX酒店签订时间：2007年1月1日甲方：广州市水产公司法人代表：张××地址：广州市××路1号乙方：深圳市渔产公司法人代表：李××地址：深圳市××路2号根据《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条XXXXXXXXXXXXXXXXX第二条XXXXXXXXXXXXXXXXX第三条XXXXXXXXXXXXXXXXX……标题合同当事人正文甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：落款(一)标题1.直接用合同的种类作为标题如：《技术合同》2.经营范围+合同种类如：《商品房买卖合同》3.时间+合同种类。如：《2007年运输合同》4.签约单位名+合同种类如：《恒发公司仓储合同》根据我国合同法有关规定,供需双方经友好协商,共同制定以下条款,以资共同遵守。第一条产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间产品名称型号单位数量单价（元）金额（元）交货时间办公桌A86张30500.0015000.002007.9.2椅子B55把5080.004000.002007.9.2合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整供方：浙江天东家具签订地点：本公司签订时间：2007年2月19日合同编号：2007C字(321)号浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司第二条质量要求、技术标准：国家标准／行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行“三包”。第三条交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。第四条运输方式和费用负担：货车运送，费用由供方负担。第五条包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：供方负担。第六条给付定金的数额、时间：无第七条结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付清壹万玖仟元整人民币。第八条如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。第九条违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。第十条解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。第十一条本合同一式两份,供、需双方各执一份。甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：×年×月×日浙江强盛有限公司买卖合同标题:签约单位名+合同种类(二)合同当事人在标题之下，左半部分写立合同人；先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；右半部分与合同编号、签定地点、签定时间。如：供方：合同编号：需方：签订地点：签订时间：年月日供方：浙江天东家具签订地点：浙江强盛有限公司签订时间：2007年2月19日合同编号：2007C字(321)号浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司合同当事人(三)正文正文包括引言和主体两方面内容：引言是签订合同的依据和目的，主体是合同的具体条款。1.常用开头（引言）：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。或：为了……目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。根据我国合同法有关规定,供需双方经友好协商,共同制定以下条款,以资共同遵守。供方：浙江天东家具签订地点：浙江强盛有限公司签订时间：2007年2月19日合同编号：2007C字(321)号浙江强盛有限公司买卖合同需方：浙江强盛有限公司引言2．主体（1）标的标的是合同双方或几方当事人权利和义务共同指向的对象。任何合同必须有标的，有的标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。思考：下面选项中不能够作为合同标的是（）A某建筑工程B仿真玩具枪C一篇学术论文D走私彩电D产品名称型号单位数量单价（元）金额（元）交货时间办公桌A86张30500.0015000.002007.9椅子B55把5080.004000.002007.9合计人民币金额（大写）：壹万玖仟元整第一条产品名称、品种规格、数量、金额、交售时间.标的(2)数量数量是衡量标的的尺度.它是以数字和计量单位来表示的。标的是物，数量主要表现为一定的长度、体积或者重量；标的是行为，数量主要表现为一定的工作量；标的是智力成果，数量主要表现为智力成果的多少与价值。思考：下列数量和计量单位正确的是（）A一打鸡蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果D(3)质量指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。思考：甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？鸭梨的外观，重量、保存期等。二、质量要求、技术标准：国家标准／行业标准。供方对质量负责的条件和期限：供方保证质量，实行“三包”。质量(4)价款或酬金价款或报酬是取得合同标的一方向另一方支付的代价。取得对方产品而支付的代价叫价款，获得对方劳务或智力成果的代价叫报酬。七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付清壹万玖仟元整人民币。价款(5)期限指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付清壹万玖仟元整人民币。期限(6)地点履行合同的地点指合同履行时的具体地点，包括交货、验货或承建工程的具体地点，必须规定具体、明确，不能产生歧义。三、交货办法、交货地点：供方免费直送至需方指定仓库。履行地点(7)履行方式指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算等。包括时间方式和行为方式两方面。时间方式指的是一次性履行完毕还是分期履行；行为方式指当事人交付标的物的方式，如标的物的交付、运输、验收、价款结算等的方式。七、结算方式及期限：需方收货并验收合格后30日内付通过银行转帐付清壹万玖仟元整人民币。履行方式(8)违约责任违约责任又称“罚则”，是规定合同当事人全部不履行或部分不履行或不适当履行合同（违约）时，所必须承担的经济责任和法律责任。九、违约责任：如供方不能按时交货，每拖延一天，由供方按货款总金额的百分之一赔偿需方的损失。需方必须按双方协商日期交付货款，若违约，每迟交付十天，由需方按货款总金额的百分之一赔偿供方。违约责任（9）解决争议的方法指所签订合同后发生纠纷，自行协商不成时，在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼），选择其一写于合同条款中。十、解决合同纠纷的方式：一旦双方发生纠纷，自行协商不成时，到仲裁机构仲裁。解决争议的方法(四)结尾包括署名和印章、签订日期两个部分。一般要写各方单位或姓名的全称，并分别盖章。如需上级单位或公证机关签署意见，要注明并盖章。当事人是企业法人的，应盖合同专用章，不得加盖行政专用章。另外，双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。甲方乙方单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：×年×月×日结尾课堂练习:以教科书(第30页)房屋买卖合同为例,标出其中标的、数量、价款或酬金、履行期限、违约责任。建筑工程承包合同甲方：西丽化工厂乙方：华西建筑公司为建筑西丽化工厂西厂房，经双方协商，订立本合同。一、化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造。二、全部工程造价（包工包料）为人民币玖拾贰万柒仟元正。三、甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十，其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清。……七、乙方建造的厂房如不符合附件一图样及国家有关规定标准，由乙方负责返修，返修费由乙方承担。如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失。甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。八、本合同一式叁份，甲乙双方及公证机关各执壹份。本合同自签订之日起执行。课堂练习：修改下面合同。1．为建筑西丽化工厂西厂房改为：为建筑甲方西厂房2．化工厂委托承建方在甲方左侧建造西厂房壹座，由华西建筑公司按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造改为（改动三处）：甲方委托乙方在甲方左侧建造西厂房壹座，由乙方按照甲方提供的规格、图样（附件一）建造3．甲方在订立合同后尽快付给乙方全部建造费的百分之六十改为：甲方在订立合同后×日内付给乙方全部建造费的百分之六十4．其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后抓紧结清改为：其余百分之四十在西厂房竣工并验收合格后×日内结清5．三月中旬开工，十一月左右交付使用改为：三月×日开工，十一月×日交付使用6．如工程不能按时完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失改为：如工程不能按时完成，每拖延一天完成，由乙方按全部建造费的千分之一赔偿甲方的损失7．如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方改为：如甲方必须按双方协商日期交付建造费，若违约，每迟交付十天，由甲方按全部建造费的千分之一赔偿乙方。七、布置作业：根据下述情况，写一则借款合同。其内容应包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。要求：１.采用条文的结构形式，款式规范，结构完整。2.内容周密、具体，语言严谨，有条理。红叶制衣厂（甲方）在2007年因生产规模扩大，资金周转上暂时的困难，向越州市农业银行（乙方）借款人民币145万，借期为一年，自2007年1月1日起至2008年12月31日止，利率按中国人民银行规定的一年期贷款利率支付，并由寰宇房地产公司（丙方）提供担保。借款人（甲方）保证按合同约定的用途使用借款，借款到期时准时归还本息，如果在借款期间发生了足以影响合同履行的事项，借款人保证向贷款银行如实告知。越州市农业银行（乙方）保证按照约定的日期、数额提供借款。双方还商定如果发生纠纷，就通过友好协商加以解决，协商不成可向越州市仲裁委员会提请仲裁或向越州市法院提起诉讼。武汉市银燕针织厂（简称甲方）法人代表李某某，与南京市金丝羽毛厂（简称乙方）法人代表张某某，经双方协商，同意下述内容：甲方购买乙方生产加工的一级兔毛（按2005年1月1日部颁标准验收），共30吨，单价32200元/吨，要求乙方于2005年10、11、12三个月的每月下旬，分三批均衡用火车托运往汉口站。乙方代甲方办理火车货运手续，运费由甲方负担。付款方法采取银行委托承付，乙方发货后，凭铁路运单及发票要求甲方办理货款和运输费用支付，甲方在收到发票后的5天内，必须通过银行转帐付款百分之五十，在验收全部货物后5日内付清余下货款。如果延期交货或付款，每延迟一天违约方应按经济总损失的万分之一计算罚金，付给对方。如产品质量不合议定标准，按部颁标准检验后重新计价，乙方除赔偿损失外，还应付给甲方损失总值千分之一的罚金；甲方也可退货。王小姐住在东湖路卓刀泉小区，是一名下岗职工，她与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太在南湖路450号民院小区25栋2单元有两套闲置住房，总面积250平方米，愿意租赁给王小姐，月租3000元人民币，租赁期间水电及物业管理费由王小姐支付，她还应于每月20日前支付下个月房租，否则，按日支付应付款的千分之三的违约金，直到付款日为止。同时，王小姐租赁该房只能用于开办幼儿园，如果中途改变使用方式，房东有权变更月租金或终止合同。经双方协商，拟签订一份二年期合同，自2000年7月1日起，至2002年7月1日止。四、合同的15个种类o买卖合同o供用电、水、气、热力合同o赠与合同o借款合同o租赁合同o融资租赁合同o承揽合同o