建设工程施工合同总包

1建设工程施工合同（总承包）【合同编号：】项目名称：项目地点：发包人：承包人：签订地点：签订日期：年月日使用说明2为便于合同的正确使用，特制定合同使用说明如下：(1)合同中划线部分是需要填充和可以修改的内容，填充或者修改后下划线仍然保留，以便审核。(2)除划线部分其他内容不允许有任何改动，如有合同条款未说明内容和与合同条款要求不同的内容，则在补充协议中说明。以下列举三种说明方式：“合同第二条第二款增加‘……’”“合同第二条增加第5款内容‘……’”“合同第二条‘……’修改为‘……’”(3)合同的使用者可以结合合同总金额的大小和合同履行的紧迫性来另行确定违约金的计算办法，但应当在补充协议中明确列明。3目录第一部分协议书…………………………………第1页第二部分标准条款………………………………第4页一、一般约定………………………………第4页二、双方的权利和义务……………………第5页三、工期计划………………………………第12页四、质量与验收………………………………第14页五、安全施工………………………………第17页六、合同的价款与支付……………………第19页七、材料设备供应………………………………第22页八、工程变更………………………………第25页九、竣工验收与结算……………………………第26页十、违约责任与争议解决……………………第28页十一、其他约定…………………………………第30页第三部分合同附件…………………………………第38页附件1总承包施工范围…………………………第38页附件2甲方分包工程……………………………第42页附件3甲方供材表……………………………第43页附件4工程预结算管理办法………………………第45页附件5工程质量要求……………………………第50页附件6施工进度计划表和关键工序表…………第51页附件7乙方违约责任…………………………第53页附件8交付前的验收…………………………第60页附件9工程保修约定…………………………第74页附件10委托监理通知书………………………第76页附件11安全消防责任书………………………第78页附件12现场安全文明施工管理规定…………第82页附件13临时水、电管理规定…………………第89页第四部分补充协议………………………………第92页4第一部分协议书发包人（甲方）：承包人（乙方）：为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规和工程所在地的规范性文件有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。如合同（指向政府有关部门备案的合同文本）与本合同有不相符合的地方，以本合同为准。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围1、承包范围：施工总承包。施工图纸范围内的土建、装饰、安装（水、电、暖）等全部内容。具体工程承包范围见合同附件12、甲方另行分包的工程详见合同附件2。3、甲方另行分包的工程，乙方如有相应施工资质，也可参与投标。三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天四、质量标准工程质量标准：结构工程必须达到优良标准，。5五、合同价款单价暂按：元/平方米（最终以双方认可的审定结算据实调整）总价金额（人民币）：暂按元（大写）￥：元（小写）六、合同文件内容及解释次序构成合同的文件应能相互解释，互为说明，除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1、本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及工程会议纪要；2、本合同；3、中标通知书（或定标书）；4、经双方协商认可的投标书及其附件；5、招标文件及招标过程中双方来往的书面文件；6、施工图纸；7、工程量和设备材料清单；8、工程报价单或预算书；9、现行的法律、法规、标准、规范七、合同通用条款采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用条款》。本协议书中有关词语含义与前述《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效6合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方保留份，乙方保留份。甲方(公章):乙方(公章):住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：签订地点：签订日期：签订日期：7第二部分标准条款一、一般约定1、词语定义：执行《通用条款》第1条。2、语言文字、适用法律、标准及规范1）本合同只使用汉语，不使用其他语言文字。2）需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及国家现行的有关法律、法规。3）适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行的施工规范和质量检验评定标准和工程所在地政府以及有关部门的制定的标准、规范。执行包括但不限于以上标准、规范，有最新替代标准、规范时，优先执行最新的标准、规范。4）甲方提供标准、规范的约定：由乙方自行获取，并报甲方和监理同意。5）国内没有相应标准、规范时的约定：执行设计文件具体要求或乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可（或∕且）政府主管部门同意后执行。3、图纸1)甲方向乙方于合同签订后开工前7日之内提供图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套），并要求乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理有关人员查阅。2）如甲方提供的图纸、资料不完整，乙方可在接到图纸7日之内向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示。3）乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，但复制费用由乙方承担。4）乙方保证只将图纸用于本工程招投标及本合同履行，不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。二、双方的权利和义务84、甲方的人员配备1）甲方委托对本工程进行监理，监理驻工地总代表为：职务：总监理工程师。①甲方委托的职权：对本合同工程范围内各施工过程中的施工质量、工程进度、安全文明施工、信息资料、投资控制和工程款支付进行监督、管理及协调。②需要取得甲方批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术签证，现场经济技术签证，工程款支付审核和施工图预算结算审核。具体内容详见监理委托书（合同附件10）2）甲方派驻工地总代表为：姓名：职务：。职权：控制本施工过程中的质量、进度、安全文明施工，负责现场签证、工程量的审核、工程款的支付、周边关系的协调等工作。甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方公章后方有效。5、乙方的人员配备1)本工程乙方驻工地项目经理为，乙方项目经理必须有一级项目经理证书或国家一级注册建造师资格,专人专职,其它管理人员名单按乙方的投标文件。该项目经理必须与投标承诺相符，经甲方书面同意方可上任，甲方认为项目经理不胜任工作时，有权要求乙方更换。2)乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。3)乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。4)乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例9会，因故不能参加的应提前12小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席。5)乙方在分项开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。6)甲方确认以下无法胜任工作的人员，必须在24小时内调离本工程范围，同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的人员。①对施工进度及质量达不到合同要求的负有责任的施工人员和管理人员；②专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员和管理人员；③不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；④违反甲方或乙方工地现场管理规定者；⑤无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；⑥与投标书及本合同规定名册不符者；⑦与本工程施工无关的人员等。6.甲方工作及责任甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：1)开工前，完成红线以外的“三通”，施工现场场地平整完成，施工场地具备施工条件的要求。2)开工前，提供水、电接口到红线施工现场范围内，满足施工要求。由乙方安装计量表具，其水、电费用按规定计取，乙方进场后甲方及时办理临时水、电设施的移交手续。电讯由乙方自行解决。3)开工前，甲方以书面形式提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应自费进一步探明。4)按规定应由甲方办理的部分施工所需证件、批件，由甲方办理，办理完成时间以不影响正常施工为准。夜间施工、环保、环卫、治安等由施工方办理。5)开工前，甲方将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。106)甲方提供图纸后14日内会审图纸。组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按施工图的份数发给乙方。7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：①在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理，监理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲方乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。②施工中出现影响施工的地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知监理，同时提出处置方案，监理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方报请有关部门协同处置。8)双方约定的甲方应做的其他工作：。9)甲方可以将以上所述的部分工作委托给乙方办理，费用双方协商承担。7、乙方工作及责任乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：1)遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。2)根据招标文件的要求，完成要求的工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。3)负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养保护，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。4)每月25日前向甲方、监理书面报送《本月完成工程月报》（一式四份）和《下月施工计划》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加11人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。5)每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。6)在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合样板房及室外环境的施工。7)按合同约定内容，为分包的工程提供配合和管理、进行施工总协调，参加工程中间验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。8)遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。9)已竣工工程未交付甲方