主题购物中心案例分析

主题购物中心案例分析投资运营部Contants北京侨福芳草地01020304上海K11购物艺术中心深圳欢乐海岸购物中心厦门JFC品尚中心05日本表参道之丘其他项目鉴赏06PARTONEJFC品尚中心中国，厦门J：Jewei珍宝、高贵、奢华、精致Joy愉悦、美好F：Fashion潮流、风尚First顶尖、高端Free自在、惬意Fresh新鲜、活力、全新Future未来、潜力C：Ceter中心、核心区域Color缤纷多彩Creative艺术的、创意的项目名称----------------------------------建发JFC品尚中心开发商-----------------------------建发房地产集团有限公司项目面积-----------------------------------------4.2万㎡总投资-------------------------------------------7.5亿元项目完成时间----------------------------------------2013年项目地址-------------------------厦门会展北环岛东路1701号建筑设计-------------------------香港嘉柏建筑师事务所项目概述projectintroduction项目定位：以精品购物、特色餐饮、时尚休闲为一体，打造融合“国际风尚、优享购物、优悦体验”的精品生活中心周边环境：环岛路、香山游艇会、闽南大戏院项目介绍：JFC品尚中心是集国际名品、精品超市、美食餐饮、高尚休闲、家居生活为一体的福建省首家艺术文化购物中心，购物中心分为A、B、C三个场馆，目前主要业态为中高端餐饮（国内及本地知名连锁品牌为主，部分创意料理为辅）配合部分精品零售的模式，在营销策略上结合独特的地理位置，采用艺术品主题展出的手法进行差异化宣传，进而带动购物中心整体商业运作项目概述projectintroduction项目内部结构Projectinternalstructure整体业态分布楼层A馆B馆C馆6F餐饮5F餐饮餐饮餐饮4F休闲服务餐饮餐饮餐饮3F休闲服务零售餐饮餐饮餐饮2F零售餐饮餐饮服务餐饮1F零售餐饮餐饮餐饮服务B1精品超市休闲服务餐饮内部停车场内部停车场B2公共停车场B3项目图片鉴赏Projectimageappreciation区域鸟瞰图区域鸟瞰图建筑外观图建筑外观图海景餐厅商场内部纵观图建发大楼主力餐饮店建筑外观图主力餐饮店PARTTWO侨福芳草地中国，北京ParkviewGreen2010MIPIMAsia「年度最佳绿色建筑」2011「FuturArc」绿色先锋奖「Perspective透视」优秀奖「国际绿色大奖」最佳绿色智能建筑项目铜奖2012GBA环保建筑大奖中获得亚太区绿色建筑大奖2013TheNationalEnergyGlobeAwardChina中国购物中心运营指数TOP500CCFA购物中心金百合奖2014《第一财经周刊》中国商业创新50人——侨福芳草地总经理黄侨福先生获得设计创新者奖项项目名称-----------------------------------------侨福芳草地开发商--------------------------------北京侨福置业有限公司项目类型-----------------------------------------综合体项目项目面积-----------------------------------------20万平方米总投资------------------------------------------------30亿元项目完成时间----------------------------------------2010年项目地址--------------------------北京市朝阳区东大桥路9号首席建筑师-------------------------综汇建筑设计有限公司本地建筑师--------------------------北京市建筑设计研究院工程顾问----------------------------------奥雅纳工程顾问项目概述projectintroduction项目定位：以领先绿色思维,打造汇聚顶级购物、办公,酒店与艺文的北京新地标周边环境：SOHO、世界城、日坛国际贸易中心、团结湖项目介绍：ParkviewGreen芳草地位于北京市朝阳区东大桥路西侧,紧邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，ParkviewGreen芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了ParkviewGreen芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验项目概述projectintroductionParkviewGreen芳草地是集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑，其中时尚购物中心4.65万平方米，写字楼建筑8.2万平方米由A、B、C、D四座塔楼建筑组合成独特的金字塔外形AB座由地下2层至地上12层，CD座由地下2层至地上9层地下2层与地上2层为对公众开放购物中心，其余楼层为可出租办公区域AB座最大单层面积为2005㎡，CD座单层可达4,600㎡，净层高2.9m长236米、宽4.8米的室内步行吊桥横跨在建筑复合体之间，为顾客鸟瞰整个公共广场提供广阔的视觉空间，也更便于在四座塔楼之间行走项目内部结构Projectinternalstructure项目内部结构Projectinternalstructure楼层业态规划3F-12F写字楼2F服饰、手表、珠宝1F服饰、配件B1美食风尚B2美食风尚项目图片鉴赏Projectimageappreciation建筑外观图建筑外观图建筑外观图建筑内部结构建筑内部A区建筑内部B区建筑内部结构建筑内部结构建筑外观图建筑内部艺术品装饰艺术品装饰艺术品艺术品装饰PARTTHREEK11购物艺术中心中国，上海ShanghaiK11ArtMallAppreciate:MultipleinternationalfashionbrandsHear:DelightfulmusicofthenatureSmell:UniquefreshfragranceTaste:Globalfinemouth-wateringfoodsLove:Passionandcreativityoffinearts项目名称---------------------------------------K11购物艺术中心开发商------------------------------------香港新世界集团项目类型-----------------------------------------综合体项目项目面积------------------------------------------4万平方米改造总金额--------------------------------------------5亿元项目完成时间----------------------------------------2013年项目地址-------------------------上海市黄浦区淮海中路300号建筑师---------------------------Kokaistudios建筑工作室项目概述projectintroduction项目定位：融合艺术·人文·自然三大核心元素的购物艺术中心业态占比：时装配饰42%，美容护理12%，生活配套10%，餐饮36%周边环境：周边超过十五家甲级写字楼及数十家五星级酒店，地处淮海路商圈，邻近香港广场、力宝广场项目介绍：中国内地首个K11购物艺术中心，坐落于淮海路的黄金地带，地下三层至地上六层，周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术·人文·自然”三大核心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受项目概述projectintroduction项目内部结构Projectinternalstructure楼层业态规划7F-9F商场停车场6F商场屋顶花园，连接停车场4F-5F大餐饮（各类国际美食、高端及商务餐饮）3F餐饮，养生（中高端家庭餐饮为主）1F-2F零售主力店（国际品牌为主）B1零售（一线品牌副线及女装为主）轻食B2零售（潮流品牌为主）轻食项目图片鉴赏Projectimageappreciation建筑外观建筑外观建筑外观建筑外观内部结构内部结构内部结构建筑外观内部构造PARTFOUR欢乐海岸中国，深圳OCTBAY首个国际化亲水购物中心首个高端餐饮娱乐水岸街区首个大型多媒体水秀剧场首家高端商业文化创意展示中心首个城市顶级会所首座五星级独栋旗舰影城项目名称------------------------------------欢乐海岸购物中心开发商------------------------------深圳华侨城都市娱乐投资公司项目类型-----------------------------------------综合体项目项目面积---------------------------------------125万平方米总投资---------------------------------------------20亿元项目完成时间----------------------------------------2013年项目地址--------------------------------------深圳白石洲片区总体规划--------------------美国Laguarda.LowArchitects(LLA）参与设计团队----------LLA、深圳市建筑设计研究总院、MQ、姜峰室内设计有限公司、美国SWA事务、深圳市北林苑景观及建筑规划设计院、朱锫建筑设计咨询公司、深圳大学建筑设计研究院、朱锫建筑设计咨询公司、中建国际（深圳）顾问有限公司、理查德·迈耶(RICHARDMEIER)、澳大利亚LAYAN、深圳市文格室内设计有限公司物业顾问----------------------------------第一太平戴维斯项目概述projectintroduction项目定位：集同类首创生态和自然元素与一身的创新型都市中心，同时也是中国最大的总体规划开发新项目之一，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，是深圳市塘郎山--华侨城--深圳湾城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展项目概述projectintroduction项目内部结构Projectinternalstructure欢乐海岸购物中心项目亮点位置功能介绍购物中心G1-2F•总建筑面积约7.8万㎡•以零售、餐饮、娱乐业态为主•可容纳3000个车位的大型地下停车场海洋奇梦馆2F西侧•占地面积