砌体及装饰工程清包合同1

第-1-页共26页砌体及装饰装修工程劳务施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：签订日期：2012年1月8日第-2-页共26页发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）单位名称：（章）单位名称：（章）单位地址：单位地址：法定代表人或委托代理人：身份证号码：413021196803276819电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：签订日期：年月日签订日期：年月日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和其他有关法律、行政法规的规定，结合本工程的具体情况，甲方将楼砌体及装饰装修工程的施工任务承包给乙方。为明确双方的责任、权利、义务，加强施工中的协调与配合，保障双方的合法利益，本着自愿、平等、诚信、合作互利的精神，结合本工程具体情况，订立本合同，供双方在施工过程中严格遵守执行。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条：工程承包范围及承包内容：1、工程承包范围及依据第-3-页共26页（1）1—11号楼设计文件范围内的所有砌体、二次浇捣的混凝土构件及装饰装修的所有各分项工程（涂料、石材施工除外）承包给乙方施工（包括所有材料的场内运输）。（2）包括施工图纸、施工规范、施工图会审纪要、设计变更文件及项目部通知等所有砌体、二次浇捣的混凝土构件及装饰装修项目。（3）包含装饰装修工程必须的工序和图纸中未予说明的其他必要的工程衔接工作。2、承包主要内容（1）砌体工程：填充墙体放线；填充墙的砌筑及养护（含预留洞口、电管、电盒、水管、地漏边的收口，修补排烟道，管道井的封堵，植拉结筋，安放拉结筋，安放砼木砖，预留连接砌体外墙保温层的钢筋等）；室外与主楼配套的零星砌体；植筋队伍的选定和管理（植筋费用由项目部支付）；配合安装工程各种砌体收口等工作。（2）二层浇捣的混凝土或钢筋混凝土零星构件：构造柱的模板、钢筋、混凝土工程；过梁圈梁的现浇和预制工程；压顶的模板、钢筋、混凝土工程；各种混凝土造型线条工程；管道井内混凝土板工程；厨卫间止水带施工；门窗口处混凝土块的预制和预埋工作。（3）装饰装修工程:室内500线的弹线；内外墙的粉刷及养护（含外保温层的修复）；花池粉刷、阳台栏板粉刷、阳台天棚粉刷、柱粉刷、变形缝（处理）粉刷、管道通风井粉刷、楼梯间踏步粉刷（含贴面砖、拦水线、滴水线、护角筋第-4-页共26页的制作由项目部制作）、楼梯间天棚粉刷、楼梯间墙面粉刷、天棚补平、天棚暗角平直粉刷等等；屋顶所有装饰土建工程；电梯前室公共部分的墙地砖；填充墙体的粘钉、挂网、喷浆、熬胶；外墙面砖的粘贴及线条的抹灰；外墙对拉丝眼发泡胶的填堵；外架的局部调整（整体移动由项目安排专业架子工施工）；楼地面和垫层的施工。上述的工作内容均含基层凿毛处理清洗、刷粘结层、凸出墙面的板、装饰线、护角线的粉刷。（4）梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布，内、外墙分二次成活。（5）门、窗、电梯洞口、管井洞口边塞缝、补边粉刷。（6）睡、电管、箱、盒、洞口的泥部修补美观，补洞的板面、板底、墙面要抹平完整，严密不得渗漏水。（7）屋面、楼地面基层清理凿毛，地下室排水、地下室防水、车道防滑齿粉刷、泛水收口、地面、楼面、屋面分仓缝切割、灌缝、栏杆边修补等，麻布养护时间不少于7天。（8）室外的明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处理。（9）所有砂子均要过筛。（10）门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块，砼砌体预埋位置按规范与现场要求（包括砼预埋块制作）。（11）门、窗、洞口上、下层，层层要垂直。（12）卫生间地面及屋面找平前基层清理凿毛处理后做渗水24小时试验，若有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。第-5-页共26页（13）乙方自备雨衣、靴子、手套、安全帽等劳动保护用品（安全帽由甲方统一配置，费用由乙方支付）；自备三级箱以下施工照明灯具、手动机具、电线、电缆；甲方只提供搅拌机、施工电梯、龙门架和设计文件中主材，其他机械、工具和各种材料由乙方自备。（14）现场文明施工、卫生清理（包含施工现场、生活区、宿舍、食堂卫生清理、打扫及生活、施工垃圾清理转运至甲方指定地点）、本班组工人治安管理。（15）包括各分项工程交叉施工现场的清理与完善工作。第三条：工程质量要求及处罚1、按照经甲方提供的施工图、国家现行质量验收评定标准进行施工：各个分项工程质量评定均要达到合格工程，即合格率达到100℅，凡不合格的项目乙方必须修至合格，维修所需的人工费用、材料费用及其它相关费用均由乙方自行承担，并承担监管单位所开出的罚款费用。2、乙方必须配备1名现场总管，11名技术管理人员，1名资料员。要求现场总管能协调处理本班组一切事务，乙方技术管理人员施工时能认真校对施工图纸，掌握各种施工工艺，建立自检、互检体系，严格按照我公司的各种规章制度要求组织施工，如发现有设计错误的地方或不明白的地方应及时向甲方提出，甲方给予及时解决，经甲方确认后方能施工，如未按图纸及技术核定单施工造成返工或质量事故，返工费用及质量事故处理的所有费用均由乙方自行承担。3、每一道工序施工前都要提供样板间，经甲方认可后按样板间施工。4、门、窗框边、管道、排气井、屋面、卫生间、厨房、水电管道绝不第-6-页共26页允许有渗漏水现象，发现漏水除由乙方修复外，每一处漏水处罚乙方200元。5、地面、墙面应消灭空鼓，每个墙面（每开间地面）空鼓在20CM*20CM以内不超过2处，发生多于上述的标准时，除修复外。每处罚款50元。6、结构的外露钢筋粉刷时要及时处理；拉结筋按规定植筋，砌体施工时安放好，每漏安放一根罚款50元；7、砌体顶皮斜砌砖必须按规范要求的角度和时间进行施工，砂浆饱满，不按规范每处罚款100元。8、严格按照施工配合比施工。施工现场张挂好标示牌。9、在施工中发生以下问题，应受到相应处罚：（1）任一部位砼构件缺陷未经监理或甲方同意，私自修补，每发生一次罚款3000元。（2）墙、柱、天棚砼表面清洗，喷浆等基层处理未经监理或甲方签认即开始粉刷，每发送生一次罚款2000元。（3）楼地面基层清洗打毛未经监理或甲方签认即开始找平施工，每发生一次罚款2000元。（4）在未经监理或甲方同意的情况下，管线没有预埋造成后期墙体、楼板结构凿打，每层罚款3000元。应该取消本条（5）门窗洞口留置按面砖放样后确定的洞口尺寸进行抹灰施工，洞口留置不符合规范要求所发生返工的人工费及材料费用由乙方承担，每发现一个门或窗不符合要求的罚款1000元。第四条：合同价款第-7-页共26页1、工程量计算方法及承包单价：本工程合同承包单价为150元/平方米（计算方式按建筑面积，其中10、11号楼室内架空部分不扣面积）;本工程建筑面积计算严格遵照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，按照甲方提供的施工图纸及技术文件按实计算。注：本合同单价为施工班组达到合格质量标准后的合同价款。应列出各分项的单价或者作为附件2、上述承包单价中包括：2.1特殊工程的配合、小型工具费（机械、机具、工具、施工电线、施工电缆、照明用具、末级开关箱等）、超高费以及劳保、福利、保险、管理费等其它费用均含在合同单价之内。2.2乙方生产、生活区域内的所有材料运输、文明施工清理用工、与其它工程的配合费用均含在合同单价之内（铲车由项目部提供使用）。2.3所有试块均由乙方制作。2.4甲方只负责主材。其它一切辅材及施工现场所有材料的转运等费用均由乙方承担。所用胶及面砖清洗剂由甲方提供。？2.5由乙方产生的建筑垃圾由乙方运到现场甲方指定地点，由甲方运出场外。2.6除因甲方材料供应问题造成停、窝工五天以上时，甲方按规定给乙方补助生活费用，其它一切停、窝工费用均包含在合同单价之内。2.7本承包价为包干价，不受市场价格因素或其他因素变化及政策性调整而调整。3、结算方法：按照图纸和技术文件以实际完成的合格工程量进行计第-8-页共26页量结算。乙方施工完毕后，必须按照图纸、技术文件如实计算工程量，核对无误后按甲方工程量申报要求申报工程量，经甲方相关部门审核无误并签字确认后方可按合同结算要求进行结算。不如实申报、不按甲方工程量申报要求进行申报，所造成的后果由乙方承担。（申报表见附件一）4、付款方式：乙方应无息垫款完成至本工程甲方第一次付款节点，以后按照乙方实际完成合格工作量的80%支付工程款，拨款节点与置业公司拨款节点同步进行。单体工程具备竣工验收条件后支付至单体工程总工程款的90%，待质量监督部门验收合格后，支付至95%，剩余5%（不包括砌体工程款）待一年质保期完成且扣除质量问题维修款后全部付清。5、甲方向乙方支付款项时均应扣除：（1）甲方向乙方所供材料费用；（2）乙方向甲方所借的费用；（3）甲方向乙方开据的罚款票据金额；（4）合同规定应扣除的其他款项。6、甲方的设计变更、技术签证等造成乙方返工，乙方应无条件施工。返工费用在100元下（含100元）的不予签证；超过100元的方可签证，该费用待最终结算后给予付款。第五条：材料的使用管理1、乙方应提前30天向甲方上报材料使用计划，合理安排材料进场时间并负责验收。2、甲方供应材料的质量、数量、规格、品种，经双方确认后交由乙方负责保管与使用。并签收交接单，若有丢失由乙方承担。3、乙方应合理使用材料，不得浪费，超出2002版《河南省建筑和装饰工程综合基价》（综合基价中无配合比的执行增加定额损耗的施工配合第-9-页共26页比，综合基价有配合比的执行综合基价）损耗范围的材料或返工造成的损失由乙方承担，工程结算时从乙方工程款中扣除。在施工过程中若发现乙方有不负责任浪费材料现象，进行对其5倍材料价格的赔偿。4、工程结余材料归甲方所有。每天下班应做到工完料清，余下材料要入仓库妥善保管，否则每次视情节严重出以50---500元罚款，应保证工作面整洁，达到文明工地。第六条：工期与奖罚1、工期要求（每栋楼乙方施工工期为6个月）：必须按甲方制定的施工进度计划执行，乙方应根据约定的施工进度计划合理安排人员及机械等资源；必须按项目部的书面计划要求并且具备外墙架子拆除条件时进行工程竣工验收，施工期间乙方应保证提供其它工种的施工条件，与其它工种同时达到竣工验收，否则视乙方为未按时完成合同规定工期；工期含节假日和雨天在内。预期未能完工的，甲方有权对乙方处以结算价款5℅以内的工期处罚。2、为确保工程进度乙方必须按甲方制定的周、月、季、年施工计划组织施工。施工期间乙方不得中途退场，农忙季节不准放假，农忙期间每栋楼施工人员不得少于30人，乙方对自身进场人员作调动时必须经甲方同意，否则甲方有权单方终止合同，甲方只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以结算，剩余40%作为甲方对乙方的违约罚款不再支付给乙方，同时甲方没收履约保证金。且给甲方由此造成的经济损失全部由乙方承担。3、开工日期须以甲方项目部书面签证为准，并作为甲、乙双方履行合第-10-页共26页同一项合法依据。4、甲、乙双方协商制定的施工进度计划（详见附件）作为该合同的一部分，确保工程如期完成。如乙方不能按甲、乙双方协商制定的施工进度计划完成，甲方有权对乙方按单栋楼采取不低于10000元罚款并责令乙方加强措施，限期完成。当乙方无法按甲、乙双方协商制定的施工进度计划如期完成工程进度时（即施工进度与计划进度差距15天以上的），甲方有权单方终止合同，乙方无条件退场，由甲方视节办理结算，乙方放弃其诉讼权利。5、因不可抗力因素影响乙方施工时，工期相应顺延；如因乙方的人员或技术力量不足影响施工进度时乙方需承担其他工种的误工费和甲方的材料费用。第七条：双方的权利和义务1、甲方权利和义务（1）提供工程施工所需的材料及加工场地。（2）提供乙方施工所需的控制线、标高。（3）解决乙方施工人员的临时生活住房问题。（4）解决乙方施工、照明用电。（5）负责向乙方进行技术及安全技术交底。（6）负责施工现场的总体协调。（7）根据工程进度安排向乙方下达工程施工计划。（8）施工前向乙方提供相关图纸。（9）按合同约定拨付工程款。第-11-页共26页（10）乙方如不能按照合同完成承包范围内的相