杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到劳动纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问杭州职工申请公积金异地贷款买房有哪些具体流程杭州住房公积金异地贷款条件、办理流程、所需材料和本地公积金贷款大部分相同。贷款条件职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。7、在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的(支持跨省办理)。职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。所需材料职工应按购买住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应购房证明材料：赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com1、购买商品房(含经济适用住房)的，提供购房合同、首付款收据(发票)。2、购买本市二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单(收款账户须为监督支付账户)，出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。3、购买公有住房的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。4、拆迁安置的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)。5、在异地缴存住房公积金的杭州户籍职工，在杭州市购买首套和改善性普通自住住房的，可持缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭(含未成年子女)房产查档证明，向杭州公积金中心申请公积金贷款，视同本地缴存职工，执行我市公积金贷款相关政策。贷款流程赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理(一)公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;异地缴存需缴存所在地公积金中心出具的公积金存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭(含未成年子女)房产查档证明。(二)初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录;(三)初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批(一)职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。(二)公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com款审批。(三)因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。(四)职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。三、合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》(下简称《担保借款合同》)。借款人同时签具借款借据。五、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：(一)属期房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com(二)属现房商品房(经济适用房)贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。(三)属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。六、贷款发放委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。(一)申请商品房贷款(含经济适用住房)的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。(二)申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。(三)申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。其他规定1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。2、2017年7月6日起，公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为4.0%，五年期以上年利率为4.5%。3、贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。4、月还款额不得高于家庭月收入乘以还款能力系数扣除家庭其它贷款月还款额的余额。家庭月收入为职工或与其房产共有权人的收入总和，还款能力系数按50%确定。5、杭州市住房公积金贷款由委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批，公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批(组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批)。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。在哪些特殊条件下可以延长工作时间生育保险是什么意思呢赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com工伤等级为6级赔偿多少钱工伤争议由谁承担举证责任试用期应定为多久2018年没有满实习期上高速有什么处罚可以只买工伤保险吗2018最新安徽省女职工劳动保护特别规定(2018)全文在法定假日及社会活动期间，用人单位是否要支付劳动者工资对工伤鉴定不服可以直接起诉吗退休返聘人员与用人单位的争议适用劳动合同法吗事业单位辞职后档案怎么处理变更劳动合同期限的协议书（2018最新）是否无效建筑施工企业民工参加工伤保险步骤是什么赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com错过了工伤申报期限怎么办要约与要约邀请的区别(2018)什么是伤残,伤残鉴定程序是什么样子的公司被劳动仲裁的后果有哪些车祸腿骨折赔付多少钱工伤保险基准费率分为多少类司法鉴定与工伤鉴定是一样的吗对工伤认定不服如何起诉诉讼参与人有哪些2018最新工伤赔偿项目一览表2018年浙江省退休人员养老金上调最新消息工作两年没签劳动合同赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com克扣或者无故拖欠劳动者工资的，需要支付多少经济赔偿金社保卡每年几月份打钱工程款拖延的诉讼时效是多久试用期工伤怎么办公司不给工资条怎么办建筑施工企业农民工参加工伤保险有什么程序2018最新公务员丧假国家规定(2018)2018医疗期满解除劳动合同用人单位需支付哪些费用解除劳动合同证明书如何写山东省2018养老保险一次性补缴新政策劳动争议诉讼时效司法解释赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com国际货物买卖合同卖方与买方的义务嘉兴工伤保险申报工伤保险待遇须知雇员受伤后雇主应该承担全部赔偿责任吗公司一年没交社保赔偿多少钱劳务外包员工工资待遇有什么规定(2018)（劳动合同法）中关于劳务派遣的相关规定外地农民工参加本市基本医疗保险的操作办法有哪些探亲假对象包含孩子吗广州社保中断一个月补缴后能买房吗什么是工伤的差别费率和浮动费率上班一个月未签劳动合