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千里马招标网中国招标行业门户网站项目编号:SDGP年采购租赁套公共租赁住房项目采购文件采购单位:日照市住房委员会办公室法人代表:经办人:代理机构:山东瀚广建设项目管理有限公司编制时间:二〇一八年九月千里马招标网中国招标行业门户网站第一部分单一来源邀请函致:日照市鼎丰工贸有限公司山东瀚广建设项目管理有限公司受日照市住房委员会办公室的委托,对其年采购租赁套公共租赁住房项目以单一来源方式组织政府采购,现邀请贵公司参加谈判和报价。1.采购人单位名称:日照市住房委员会办公室联系人:王忠波联系地址:日照市济南路号联系电话:-.采购代理机构单位名称:山东瀚广建设项目管理有限公司联系地址:日照市大象国际B座室联系人:刘晓别小曼联系电话:-电子信箱:sdhanguangrizhao@.com.项目说明采购项目名称:年采购租赁套公共租赁住房项目采购项目编号:SDGP采购项目预算:总采购预算.万元,租金平均单价预算:元/㎡/月、获取采购文件凡有意参加投标者,自年月日时分至年月日时分(北京时间,下同),由供应商登录日照市公共资源交易网(),凭企业数字证书(CA)身份认证密匙下载采购文件(格式为*.doc);企业未领取企业数字证书(CA)的,到日照市公共资源交易中心(日照国际金融中心B座楼窗口)办理。此为获取采购文件唯一途径。、递交响应文件时间及地点.纸质响应文件递交要求.时间:年月日时分至年月日时分(北京时间).地点:日照市公共资源交易中心(日照市国际金融中心B座)四楼第五开标室.供应商逾期送达、未送达指定地点或者未按照采购文件要求密封响应文件的,采千里马招标网中国招标行业门户网站购人不予受理。、谈判(开启)时间及地点.时间:年月日时分(北京时间).地点:日照市公共资源交易中心(日照市国际金融中心B座)四楼第五开标室千里马招标网中国招标行业门户网站第二部分服务方须知一、说明.采购人.“采购人”系指日照市住房委员会办公室。.采购代理机构.“采购代理机构”系指山东瀚广建设项目管理有限公司。.合格服务方.符合《政府采购法》第二十二条要求。.接受本次采购邀请并递交报价文件的服务方。二、采购文件组成.本采购文件由采购文件目录所列内容组成。三、报价文件.报价文件的语言及计量.服务方提交的报价文件(包括技术文件和资料、图纸中的说明)使用中文简体字。.报价文件所使用的计量单位,应使用国家法定计量单位。6.报价文件组成及相关要求①报价函②法定代表人身份证明、授权委托人的授权委托书、身份证复印件及社保证明③报价一览表④联合体供应商联合协议⑤供应商简介⑥投标保证金缴纳证明⑦供应商的营业执照,税务登记证、组织机构代码证(或“三证合一”、“五证合一”的营业执照)原件⑧会计师/审计事务所审计出具的供应商上一年度财务报告或资信证明原件(或加盖供应商公章的复印件)(若供应商为中小企业,可仅提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函);供应商认为需要提交的其他证明材料⑨供应商近半年内缴纳税收的凭证原件(或加盖供应商公章的复印件)和依法缴纳社会保障资金的良好记录原件(或加盖供应商公章的复印件);千里马招标网中国招标行业门户网站⑩供应商按照招标文件等其他技术资料为依据,应针对本项目特点编制详细的技术方案,服务方案,服务与承诺等,及供应商其它应介绍或提交的技术资料和文件.报价文件的有效期自报价之日起,报价有效期为日。.报价文件签署与其它规定.服务方在报价文件及相关文件的签订、履行、通知等事项书面文件中的单位盖章、印章、公章等处均指与当事人名称、全称相一致的标准公章。.服务方应提交份报价文件(份正本和份副本)、报价一览表份。在每一份报价文件上要注明“正本”或“副本”、“报价一览表”字样。服务方应保证报价文件正本与副本、报价一览表一致,如果不一致以正本为准。.报价文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删。如有修改或增删,必须有法定代表人或其授权代理人签字。因报价文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果,由服务方承担。.服务方须严格按照采购文件规定的顺序编制目录并装订成册,由于编排混乱导致报价文件被误读或者找不到,导致的一切后果和责任由服务方承担。四、报价文件的递交.报价文件的密封及标记.报价文件应按以下方法分别装袋密封:报价文件密封袋内装报价文件正副本及服务方认为有必要提交的其他资料。封口处加盖服务方公章,封皮上写明项目编号、包号、项目名称、服务方全称。.如果服务方未按上述要求对报价文件密封及加写标记,代理机构对报价文件的误投和提前启封概不负责。对由此造成提前开封的报价文件,代理机构有权予以拒绝,并退回服务方。.报价截止时间.报价截至时间:年月日时分。.报价文件送达地址:日照市公共资源交易中心(日照市国际金融中心B座)四楼第五开标室。.报价文件须按照采购文件规定的时间、地点送达,在报价截止时间以后送达的文件,代理机构拒绝接收。千里马招标网中国招标行业门户网站.报价文件补充、修改与撤回.服务方可以在报价截止时间前,对所递交的报价文件进行补充、修改或者撤回,并以书面形式通知代理机构。.服务方补充、修改报价文件的书面材料,须按照采购文件要求签署、盖章,作为报价文件的组成部分,密封送达代理机构,同时在封皮上标明“修改报价文件(并注明项目编号、包号)”字样。.服务方撤回报价的要求须以书面形式提出,由服务方法定代表人或授权代理人签署,并加盖公章,在递交报价文件的截止时间前送达代理机构。.在报价截止时间之后,服务方不得撤回报价。五、协商.组建单一来源协商小组.代理机构根据有关法律法规和本采购文件的规定,结合项目的特点组建单一来源协商小组,对服务方的报价文件进行评估和比较。单一来源小组由三人以上单数组成,其中经济、技术等方面的专家不少于三分之二。.参与过本项目的论证专家不作为评审专家参加评审。.综合评审单一来源协商小组全体成员应当于报价截止后集中对服务方的报价文件进行评审。如有疑问,可以书面形式向服务方进行质询,但服务方对质询的答复不得涉及对报价文件的实质性变更。.确定成交服务方单一来源协商小组根据商定的合理价格及保证采购项目质量的原则,确定成交服务方。.评审过程保密.报价之后,直到签订合同止,凡是属于审查、澄清、评价和比较报价的有关资料以及成交意向等,均不向服务方或者其他与评审无关的人员透露。.在评审期间,服务方企图影响代理机构或单一来源协商小组的任何活动,将导致报价被拒绝,并由其承担相应的法律责任。.采购项目终止在评审过程中,单一来源协商小组发现有下列情形之一的,应对采购项目予以终止,并作出书面报告。千里马招标网中国招标行业门户网站)出现影响采购公正的违法、违规行为的;)因重大变故,采购任务取消的。六、签订、审核合同.中标通知.采购人应当在收到评标报告后个工作日内,按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商,中标供应商确定后,中标结果应当在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告。在发布公告的同时,招标采购单位应当向中标供应商发出中标通知书,中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出后,采购人改变中标结果,或者中标供应商放弃中标,应当承担相应的法律责任。.代理机构对未成交的服务方不作未成交原因的解释。.成交通知书是合同的组成部分。.签订合同.采购人与中标供应商应当在中标通知书发出之日起十五日内,按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。.成交服务方须按照采购文件、报价文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交服务方不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其他协议或声明。.服务方一旦成交,不得将项目向第三方转让。未经采购人事先给予书面同意不得分包,否则将被视为严重违约,采购人有权决定按照成交服务方成交后毁标、终止或解除合同等依约处理。.任何一方违反.条、.条的规定,给对方造成损失的,应承担赔偿责任。七、其他.代理服务费招标代理服务费:按《招标代理服务收费管理暂行办法》等文件收费标准的服务费价格,向招标代理机构交纳成交服务费。.投标保证金.供应商的投标保证金是响应文件的组成部分,采购代理机构将拒绝未按招标文件规定交纳投标保证金供应商的报价。.投标保证金的有效期同响应有效期一致。.供应商须在年月日:前交纳.元的保证金缴纳到日照市公共资源交易中心保证千里马招标网中国招标行业门户网站金专用账户;投标保证金必须通过供应商的基本户以“网银转账”的方式缴纳至以下对应账户。,户名必须与供应商名称一致,不得以个人名义缴纳。各供应商的保证金必须在投标截止时间前到账,具体到账情况由公共资源交易服务中心工作人员在开标后签字确认提交谈判小组。投标保证金必须通过供应商的基本户以“网银转账”的方式缴纳至以下对应账户。缴纳投标保证金账户信息:日照市公共资源交易中心账户信息:开户单位:日照市公共资源交易中心开户账号:-开户银行:日照银行股份有限公司营业部银行地址:日照市烟台路和济南路交汇处联系电话:-投标保证金将通过日照市公共资源交易中心投标保证金专用账户退还到供应商的网银账户(企业缴纳投标保证金的账户)。未中标的投标保证金,在中标公示结束后日内无息退还。中标人的投标保证金在与招标人签订合同后日内无息退还(中标人持中标通知书及合同原件到公共资源交易中心二楼窗口办理)。千里马招标网中国招标行业门户网站第三部分项目说明一、项目说明为改善群众生产生活条件,提升民生保障能力,切实解决日照市城区内进城务工人员、新就业大学生和其他特殊群体住房困难问题。根据《山东省城镇保障性安居工程财政补助专项资金管理办法》、《山东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》、《日照市城市住房保障管理办法(试行)》《日照市人民政府关于印发日照市年城市规划建设管理计划及交通公路建设计划的通知》的规定,决定在日照市城区内租赁小户型住房作为公共租赁住房。目前日照市市区公租房分布为七个小区共计约套,现已入住约套,剩余约套,入住率已达到.%,预计年度配租需求约户,为保障房源充足,经研究本次租赁小户型住房最多套,最低数量达到套。租金平均单价预算:元/㎡/月,总预算为.万元。二、项目要求、所投标的为商品房的,房地产开发企业必须具有较强的经济实力和相应的房地产开发经营资质,经营运行及社会信誉良好,小型商品房开发项目须具有房地产开发企业《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》,投标人所投房源必须产权清晰、无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况;参加政府投标前三年内,在经营活动中没有违法记录。所投标的本身为企业公租房的,需提供《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《
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