装修工程合同

******工程有限责任公司装修工程合同装修工程合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：*****工程有限责任公司甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程项目:2.工程地址：___________________________________3.装修房建筑面积____________平方米。4.施工内容：详见本合同附件（一）《装潢施工内容单》和施工图。5.委托方式：____________________________________________6.工程开工日期：______年______月______日7.工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天8.工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《装潢工程材料预算表》。(1)材料款__________元；(2)人工费__________元；(3)设计费__________元；(4)施工清运费__________元；(5)二次搬运费__________元；(6)管理费__________元；(7)税金（）___________元；(8)其他费用（注明内容）______________元。第二条：甲方工作1.提供施工所需的场地,并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空场地内施工采取的相应措施所发生的费用,2.向乙方提供施工所需水、电，保证乙方施工期间的需要。3.负责工程涉及的城管部门及当地各有关部门的联系和协调工作。4.办理施工所需的有关批件和临时用地等的申请报批手续。5．提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。6．如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。第三条：乙方工作1.应主动出示企业营业执照、装修项目经理证书；如是下属分支机构，也须上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托书。2.指派（姓名）__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为24个月。如乙方未收到监理费，无保修。6．工程完工后未交付甲方验收之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如因第三方原因造成损坏，通过甲方协调，责任方负责修复或乙方修复，由甲方承担追加合同价款。甲方在验收前使用，发生损坏的修理费用由甲方承担。第四条：工程工期1.如果因甲方原因而延迟完工，甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙方元。并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。2．甲方要求比合同约定的工期提前竣工，应征得乙方同意并支付乙方因赶工采取的措施费用。3.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。4.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。5.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。6.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。7．因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致一周内累计停工五天以上，工期相应顺延。第五条：工程质量及验收1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《装潢工程材料决算清单》。2.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同（施工联系单为凭据）。3.质量验收标准，以乙方监理、项目经理验收及业主验收合格为标准。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，经乙方验收后使用，未经乙方验收或乙方认为不易使用的，而甲方一定要用的，后果由甲方自负。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前三日内通知乙方，以便于作衔接。6.工程质量验收，如《装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。7.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。8．甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验收，甲方应予承认，若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。9.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第六条：付款方式1．合同一经签订，甲方即应付工程款(打墙、水工、电工、泥工及材料)45%，作为第一期费用；木工、油漆进场，甲方应付工程款（木工、油漆、材料及人工）45％,作为第二期费用。按付款方式表进行（略）。2．工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意并在七天内付清尾款。3.工程施工中如有项目增减或需要变动，《装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。4.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1％支付给乙方。第七条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本工程中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件《装潢工程材料预算表》。甲方提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。2.乙方采购的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。3.甲方负责采购供应的材料、设备，必须是符合设计要求的合格产品，甲方提供装潢材料清单并按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。由甲方供应的材料设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值10%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。第八条；安全施工的约定1．乙方在施工期间应严格遵守＜建筑安装工程安全技术规程＞、＜建筑安装工人安全操作规程＞等相关的法规、规范。2．由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导至发生安全或火灾事故，乙方承担由此引发的一切经济损失。第九条：奖励违约责任1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拔付款，每拖延一天，按付款额的%支付违约金。2．由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金，甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。3．甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。4．未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。5．因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。6．合同生效后，在合同履行期间，一方擅自解除合同，应按合同总金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，给对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿.第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决或请有关部门进行调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议，双方同意，由仲裁委员会仲裁（当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的），可向人民法院起诉。第十一条：其他约定1．合同经双方签字即生效，双方必须严格遵守。任何一方需要变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金并办理合同终止协议。2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。3．本合同（包括合同附件、补充合同）第十二条：附则1．本工程需要进行保修时，应另订协议。2．本合同一式两份，双方各执一份。3．本合同履行完成后自动终止。4．附件：（1）施工图纸或作法说明；（2）工程项目一览表；（3）工程预算书；（4）甲方提供货物清单；（5）会议纪要；（6）设计变更；（7）其他。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：住址：住址：委托代理人；委托代理人：电话：电话：签约地址：签约日期：