顺驰凤凰城10月推广方案

提案提纲1.本月工作节点2.本月策略主题3.本月攻击战术(媒体攻略/包装攻略/活动攻略/促销攻略)4.本月媒体投放计划表5.本月工作计划表（单独提交）6.本月广告作业(平面呈现)1.本月工作节点10月20日-23日10月28日*苏州市区房展会*开盘2.10-12月份策略大纲10月生活无限①多重身份的体验感②更多的邻里氛围③更多的生活情趣④更多的生活可能11月空间无限①室内层次丰富②台地2.2、7米层高落差，建筑空间错落有致③商业空间：街区3000㎡商业，凤凰城10万㎡商业④城市空间12月价值无限①156万㎡大盘：教育、会所、各种配套资源②湖东未来的发展远景大策略主题：生活无限街趣月策略诉求点：3.本月策略主题生活无限街区——无限生活多重身份的体验感更多的邻里氛围更多的生活情趣更多的生活可能4.本月攻击战术(媒体攻略/包装攻略/活动攻略/促销攻略)战术1：媒体组合攻略◇媒体攻击主题：生活无限街趣◇媒体投放安排：1、集中现阶段所有可利用媒体：苏州日报、姑苏晚报；电视；短信；电信DM帐单；街报2、开盘前集中投放时间，在最短时间内达到气势最大化；3、以统一形象面市，同时发布涨价信息。◇后期新闻炒作：一定要将房展会及开盘时的火爆场面报道出来，进行媒体软文炒作；战术2：现场包装攻略◇售楼处现场包装核心点：以街趣的元素，包装壹号街区的生活氛围。◇售楼处包装意义：让买家完全体验街区生活丰富、趣味、融洽的真实感受，以及凤凰城壹号街区全新形象的冲击；◇具体包装建议：1、会所立柱材质更换2、现场布置许愿墙或许愿树增加趣味性与互动性战术3：外卖场包装攻略◇售楼处现场包装核心点：延续售楼处及现场感觉，表现生活无限街区。◇售楼处包装意义：让买家对现场产生向往和期待，建立外卖场现场的桥；◇具体包装建议：1、门口广告牌、门头、背景板全面更换，展板位置调整及更换；2、采用地毯方式，将门口延伸空间，避免遮挡，吸引过往人群；3、现场自然音响的播放：鸟鸣声，水流声，风声，雨声等；4、中心玻璃处整改：采用假山、小喷泉、叠瀑等自然水流装置，同时增加空间通透感；5、门口大型真实植物的摆放。6、一定要在步行街核流位置增加一块广告牌封杀人流；战术4：活动攻略万圣节节攻击凤凰城万圣节市场攻击◇攻击核心：正逢二期强销期，保持现场新热点不断。◇万圣节攻击点：1、售楼处现场万圣节异国情调包装；2、售楼处现场举办化妆patry；3、赠送万圣节糖果.。战术2：销售策略攻略◇◇◇5.本月媒体投放计划凤凰城2期·壹号街区项目媒体投放计划表（2006.10）媒体应用投放时间媒体选择投放版面/投放时段投放频次发布信息必要信息价格预估备注报纸10-12《苏州日报》整版10-20《苏州日报》整版10-25《苏州日报》《苏州晚报》整版10-27《苏州日报》整版电视10.10-10.21新闻综合频道（一台）19：00星空剧场《明天我不是羔羊》（倒一特约标版5秒）1次顺驰凤凰城城现一个真实的传奇6253111110月28日开盘5920元/天*12天=71015元长度20分钟角标10.22-10.27电视剧时间游动字幕2次10.1-10.2815秒TVC3680元/次*27天=99360元20：58—21：51标版及长度30秒TVC同时发布10月报版投入费用￥元（刊例价）；折折后价格￥元。电视折后总价516370元费用总计：元6.本月工作计划表附工作计划表日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二工作节点工作细项10.810.910.110.1110.1210.1310.1410.1510.1610.1710.1810.1910.2010.2110.2210.2310.2410.2510.2610.2710.2810.2910.3010.31例会例会例会初稿修改定稿报广发布/软文发系列稿定稿软文初稿软文发布报广发布软文下单报广信息调整报广发布报广发布软文下单软文初稿软文发布日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二工作节点工作细项10.810.910.110.1110.1210.1310.1410.1510.1610.1710.1810.1910.2010.2110.2210.2310.2410.2510.2610.2710.2810.2910.3010.31vip会员卡下单/初稿修改/完稿主入口大形象板下单修改/完稿户型单页下单初稿/修改修改/完稿楼书：一号街区主题甲方沟通电信DM对帐单设计甲方沟通《街报》/《城记》设计内部会议规划初稿定稿其他3D宣传片/电视宣传片甲方沟通短信甲方沟通日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二工作节点工作细项10.810.910.110.1110.1210.1310.1410.1510.1610.1710.1810.1910.2010.2110.2210.2310.2410.2510.2610.2710.2810.2910.3010.31喷绘画面下单初稿修改完稿礼品内部会议建议户型单页下单初稿完稿其他下单初稿修改定稿邀请函下单初稿定稿礼品下单建议导示牌下单初稿定稿背景板下单初稿定稿其他下单初稿定稿日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日一二工作节点工作细项10.810.910.110.1110.1210.1310.1410.1510.1610.1710.1810.1910.2010.2110.2210.2310.2410.2510.2610.2710.2810.2910.308.31创作物料修改修改修改修改10月28日一号街区开盘活动物料10月20日－10月23日市区房展会第二周:一号街区系列稿+开盘信息+房展信息常规工作：销售配合平面设计第一周第三周第二周第四周常规工作：报广+新闻稿第一周:一号街区系列稿+开盘信息第三周:一号街区系列稿+开盘信息+房展信息第四周:一号街区开盘稿修改顺驰凤凰城工作计划十月份常规会议本月工作节点：修改7.广告作业（平面呈现）