漫谈法律

—法学交流中心协会科研部陈曲漫谈法律法学交流中心协会中文的“法”字古体写作“灋”。根据东汉许慎所著《说文解字》一书的解释：“灋，刑也，平之如水，从水；廌，所以触不直者去之，从去。法学交流中心协会廌[zhì]古代传说中的异兽，能辩是非曲直。法学交流中心协会法学交流中心协会小孙夫妇于2000年5月16日结婚登记，2002年3月16日生育一女孩，婚后因两人性格不合争吵不断，确认夫妻感情破裂，并就离婚问题多次进行协商，但因房产问题难以达成一致。房子是在2003年女方父母出资102万购买的，产权证也登记女方名下。男方认为房子是在婚后所取得，并且买房子时女方父母也没有说是单独赠与一个人的，应当视为是对两个人的赠与。如果离婚，按照现行的法律规定，这套房产是否分割？律师解答：在婚姻法解释三实施之前，我国的婚姻法及最高人民法院的《婚姻法司法解释二》规定：当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。但在实际生活中，父母出资为子女结婚购房出于人情世故的考虑，担心影响子女的家庭生活及夫妻感情，很少与子女签署书面赠与协议，更谈不上去公证处做公证，在离婚诉讼中，赠与方与受赠方一般会倒签《赠与合同书》，在对方不认可《赠与合同书》的真实性且该《赠与合同书》未经过公证的情况下，一般不容易被法院认定为受赠与方个人财产，违背了父母为子女购房原意，实际上也侵害了出资购房父母的利益。2011年8月13日实施的最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三》规定，婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，这套房产属于女方个人的财产法学交流中心协会小李与妻子系经人介绍相识，并于2002年1月30日办理登记结婚手续，婚前小李支付首付款30万元购买了位于一套房产，房屋总价为100万元，剩余的70万元为贷款。向建设银行贷款20年，在婚前的时候除首付款外小李个人还贷10万元，结婚后两个人共同还贷20万元，房屋经评估现值为180万元，现尚欠银行贷款60万元，如果离婚分割该房产时，法院会如何处理产权、婚后还贷部分、房屋增值部分？法学交流中心协会交流讨论律师解答：我国婚姻法解释三第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据上述司法解释，如果协议离婚不成起诉到法院，法院会将房屋的所有权判归小李所有，剩余的贷款由个人偿还，双方婚后共同还贷支付的款项和相对应的增值部分，人民法院会判决由小李支付对方一定的补偿款项。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)法学交流中心协会正确的参与交通行为法学交流中心协会你会骑车吗？法学交流中心协会中华人民共和国道路交通安全法第四章道路通行规定第一节一般规定第三十五条机动车、非机动车实行右侧通行。法学交流中心协会中华人民共和国道路交通安全法实施条例第三节非机动车通行规定第六十八条非机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：(一)转弯的非机动车让直行的车辆、行人优先通行；(二)遇有前方路口交通阻塞时，不得进入路口；(三)向左转弯时，靠路口中心点的右侧转弯；(四)遇有停止信号时，应当依次停在路口停止线以外。没有停止线的，停在路口以外；(五)向右转弯遇有同方向前车正在等候放行信号时，在本车道内能够转弯的，可以通行；不能转弯的，依次等候。法学交流中心协会第七十条驾驶自行车、电动自行车、三轮车在路段上横过机动车道，应当下车推行，有人行横道或者行人过街设施的，应当从人行横道或者行人过街设施通过；没有人行横道、没有行人过街设施或者不便使用行人过街设施的，在确认安全后直行通过。法学交流中心协会第七十二条在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定：(一)驾驶自行车、三轮车必须年满12岁；(二)驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁；(三)不得醉酒驾驶；(四)转弯前应当减速慢行，伸手示意，不得突然猛拐，超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶；(五)不得牵引、攀扶车辆或者被其他车辆牵引，不得双手离把或者手中持物；(六)不得扶身并行、互相追逐或者曲折竞驶；(七)不得在道路上骑独轮自行车或者2人以上骑行的自行车；法学交流中心协会你会走路吗？法学交流中心协会中华人民共和国道路交通安全法实施条例第四节行人和乘车人通行规定第七十四条行人不得有下列行为：(一)在道路上使用滑板、旱冰鞋等滑行工具；(二)在车行道内坐卧、停留、嬉闹；(三)追车、抛物击车等妨碍道路交通安全的行为。法学交流中心协会第七十六条行人列队在道路上通行，每横列不得超过2人，但在已经实行交通管制的路段不受限制。法学交流中心协会第七十六条(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不承担责任。法学交流中心协会走向法治的中国—法学交流中心协会科研部陈曲谢谢大家