管理店投资合同

合同编号：.《管理店投资合同》声明：本文件属温州市玖玖旅馆管理有限公司保密文件，未经授权请勿翻阅、复制、公开文件内容，否则温州市玖玖旅馆管理有限公司将追究由此产生的损失赔偿及法律责任。管理店投资合同第2页共48页投资风险提示温州市玖玖旅馆管理有限公司管理店项目经长期实践被证明为优秀的加盟模式，温州市玖玖旅馆管理有限公司将致力于专业酒店经营管理与品牌持续快速发展，以诚实、守信的原则与投资方开展合作业务，为双方业务发展、获得共同利益而不懈努力。但温州市玖玖旅馆管理有限公司品牌的成功不代表投资温州市玖玖旅馆管理有限公司管理店项目不存在风险：项目的实际投资收益受多重因素影响，如该项目所在地段、商圈，物业租金，物业周边竞争，毛利率等等。投资温州市玖玖旅馆管理有限公司项目有可能获得较大利益，也有可能出现个别项目投资回收期期较长甚至出现亏损的情况，还有可能由于出现不可抗力因素导致投资毁损，投资方应慎重考虑该投资决策。同时，温州市玖玖旅馆管理有限公司投资顾问在本项目服务过程中为投资方提供的管理店业务指导、评估、盈利分析等工作（包括投资收益分析，周边商圈调查、市场分析和定价，平面布局图的审核等），仅作为投资方进行投资决策的参考，不代表温州市玖玖旅馆管理有限公司对管理店收益或未来发展做实质性判断或保证。温州市玖玖旅馆管理有限公司将与投资方共同努力降低项目投资风险，但不承担由于本投资带来的相关风险及任何损失或赔偿。以上投资风险提示，本人/机构已详细阅读并完全理解，清楚知晓投资本项目可能蕴含的盈利机会与亏损风险，且愿意自行承担相关风险及由此可能造成的损失。投资方：_______________________(与《管理店投资合同》乙方一致)日期：_______________________管理店投资合同第3页共48页单店投资声明在一个城市、一个区域或一个商圈里，酒店的密集程度与该地区的住宿需求紧密相关，是市场的自然选择。既然是市场的自然选择，温州市玖玖旅馆管理有限公司不可能制止同行业的传统酒店或其他经济型酒店品牌在该地区开设酒店。所以，温州市玖玖旅馆管理有限公司也遵循市场经济的自然竞争原则，不对城市、商圈里的玖玖旅馆分店数量及规划做区域性限制，在投资模式上仅授权单店投资，也就是温州市玖玖旅馆管理有限公司仅授予本管理店项目使用玖玖旅馆品牌及经营模式，投资方可申请增开多家单店，但不能要求在某个区域由其全权进行投资。这意味着该管理店项目有可能与同一城市、商圈、甚至近距离的经济性连锁酒店（包括玖玖旅馆）相互竞争、共同分享经济型酒店市场。因此，玖玖旅馆在同一城市同一商圈开设的分店不设距离和数量保护，由市场决定。从市场竞争的角度看，玖玖旅馆在该城市或商圈的分布越密集，越有利于在该地区提升知名度、形成品牌效应，能更好地发挥连锁经营优势、吸引更多客源、增加酒店收益。正常的市场竞争有利于分店保持活力，调动经营者的积极性，不断完善自身状况，争取更多的酒店收益。目前，经济型酒店在国内酒店业市场的占比很小，未来将有更多的传统单体酒店或小型连锁酒店被全国性连锁品牌所整合，温州市玖玖旅馆管理有限公司作为全国知名经济型连锁酒店，有巨大的发展潜力。投资方签署该声明表明以上内容已详细阅读并完全理解，清楚知晓投资该项目所存在的市场风险。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：管理店投资合同第4页共48页反商业贿赂声明与投资顾问确认书温州市玖玖旅馆管理有限公司一直秉承坦诚、友好、互相尊重的精神，以诚实、守信的原则与投资方开展合作业务，为双方业务发展、获得共同利益而不懈努力。温州市玖玖旅馆管理有限公司鼓励在商业交往中的礼貌行为，但是坚决反对通过赠与礼物，给予佣金或其他形式的私人好处而对双方合作关系施加不当影响的商业贿赂行为。温州市玖玖旅馆管理有限公司工作人员应保持高度的诚信和职业道德水准，不得以任何形式向管理店投资方索取贿赂；否则，投资方可通过以下邮箱：[e-mail]温州市玖玖旅馆管理有限公司举报，同时温州市玖玖旅馆管理有限公司将保障举报人在加盟投资上的权益不受伤害。温州市玖玖旅馆管理有限公司加盟投资顾问应秉承认真严谨、耐心细致的服务态度，致力于为管理店投资方提供专业的管理店业务咨询、指导、评估等工作，包括签约前的加盟咨询、物业选址评估、投资盈利分析等，及管理店签约后分店筹建和运营期间的流程咨询与协调工作等。本项目的温州市玖玖旅馆管理有限公司加盟投资顾问信息：姓名____________,联系电话_________。如投资方认为该投资顾问未尽责提供上述服务或对该投资顾问服务不满意的，可致电温州市玖玖旅馆管理有限公司总部（021-67283766），我们将为您更换加盟投资顾问！投资方签署该声明表明认可并同意遵守上述内容，不会主动或被动向温州市玖玖旅馆管理有限公司工作人员进行任何形式的商业贿赂，且有义务举报温州市玖玖旅馆管理有限公司工作人员不符合本声明规定的违法行为，以维护公平、公正、合法的交易合作机制。同时，投资方签署该声明及确认书表明认可本项目加盟投资顾问的服务，且同意继续由该投资顾问提供流程咨询及业务协调等服务。投资方：_______________________(与《管理店投资合同》乙方一致)日期：_________________________管理店投资合同第5页共48页信息披露确认书特许方：温州市玖玖旅馆管理有限公司被特许方：_______________________被特许人拟将省市区路号房屋加盟99旅馆连锁作为特许酒店经营之用。特许人向被特许人披露特许人基本资料，内容包含：（一）特许人的名称、住所、法定代表人、注册资本额、经营范围以及从事特许经营活动的基本情况；（二）特许人的注册商标、企业标志、专利、专有技术和经营模式的基本情况；（三）特许经营费用的种类、金额和支付方式（包括是否收取保证金以及保证金的返还条件和返还方式）；（四）向被特许人提供产品、服务、设备的价格和条件；（五）为被特许人持续提供经营指导、技术支持、业务培训等服务的具体内容、提供方式和实施计划；（六）对被特许人的经营活动进行指导、监督的具体办法；（七）特许经营网点投资预算；（八）在中国境内现有的被特许人的数量、分布地域以及经营状况评估；（九）最近两年的经会计师事务所审计的财务会计报告摘要和审计报告摘要；（十）最近五年内与特许经营相关的诉讼和仲裁情况；（十一）特许人及其法定代表人是否有重大违法经营记录；特许方：温州市玖玖旅馆管理有限公司日期：_______________________被特许方：_______________________日期：_______________________管理店投资合同第6页共48页保密协议（被特许人）拟将位于市路____号物业改造为旅馆并加盟99旅馆连锁品牌，现温州市玖玖旅馆管理有限公司（“披露方”）和_____（接受方）一致同意，为了进一步取得富有成效的商业合作，双方同意遵守如下保密条款。1、定义：本协议所指“保密信息”是指任何披露方向接受方以书面、口头或以其他任何形式披露的所有数据，包括但不限于特许经营管理合同及其附件、财务数据报表、商业计划、商业模式、工程、设计、图纸、成本、预测与评估、技术、硬件配置信息、价格等。2、接受方义务：任何保密信息自初次披露给接受方起至甲方以书面形式允许乙方向外披露该信息或该信息进入公共流通领域流通时止的整个期限内，接受方将（a）为披露方的保密信息保密，决不将任何或部分保密信息提供给第三方；并不得将保密信息用于执行与该商业关系无关的活动。（b）本协议一旦终止，所有保密信息及其所有复印件，无论电子或书面等任何形式，均应立即交还给披露方，如果该资料属于不能归还的形式、或已经复制或转录到其他资料或载体中，则应删除或销毁。3、保密义务的排除：接受方对以下任何保密信息的使用或披露在没有保密义务的情况下，不承担责任：（a）并非通过接受方的作为或不作为而在目前或从此以后为公众知悉或获得的；（b）在收到披露方信息前，由接受方合法获得的，且不受使用或披露的限制；（c）由第三方合法提供给接受方的，不受使用或披露的限制；（d）没有参考披露方的保密信息，而由接受方的雇员独立开发的；（e）一般情况下由披露方提供给第三方的，对披露没有限制。4、双方均同意：为了保护披露方及其商业行为，本协议中所规定的接受方义务是必要且合理的。双方明确表示由于披露方保密信息的唯一性，因此双方均同意并确认：对本协议的任何违约行为或可能的违约行为将对披露方造成不可弥补的损害，并且除其他任何法律或其他方面可以适用的补偿外，披露方有权（a）禁止接受方可能违反或继续违反本协议的行为而无须证明实际损失，（b）接受方违反本协议保密义务，应承担一百万元的违约金；（c）如违约金不足以弥补披露方因此遭受的损失，则披露方有权就遭受的损失向接受方进行进一步追索。管理店投资合同第7页共48页5、所有的保密信息是并将继续是披露方的财产。本协议中的任何内容仅仅基于决定双方之间是否形成合同关系的目的而查阅这些保密信息的有限权利，而不应被解释为一方授予对方任何专利权、著作权或其他知识产权项下任何明示或暗示的权利。6、对本协议所作的任何增补和修改，除非由双方合法指派的代表书面作出，否则视为无效或对双方均无约束力。7、任何一方不得将其任何权利或义务转让给任何第三方，该种转让的尝试自始无效。8、其他：任何一方可以在任何时间书面通知另一方终止本协议，但在本协议存续期间因披露信息而产生的保密义务不因此而终止后持续有效。本协议适用中华人民共和国法律，但是冲突规则除外。任何因本协议引起的争议将提交上海市仲裁委员会解决，依其规定和程序进行仲裁。披露方：温州市玖玖旅馆管理有限公司地址：上海市闵行区莘松路855号新丁香3楼接受方：_______________________地址：_______________________日期：_______________________管理店投资合同第8页共48页目录一、合作内容...................................................................................................................................9二、费用交纳.................................................................................................................................10三、甲方的权利和义务.................................................................................................................12四、乙方的权利和义务.................................................................................................................12五、转让.........................................................................................................................................14六、利益保障.................................................................................................................................14八、合同生效与解除....................................................