二建法规

2Z201000建设工程法律制度2Z201013掌握注册管理建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保管、使用。初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年。变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。2Z201014掌握执业管理建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。注册建造师不得有下列行为：1．不按设计图纸施工；2．使用不合格建筑材料；3．使用不合格设备、建筑构配件；4．违反工程质量、安全、环保和用工方面的规定；5．在执业过程中，索贿、行贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他不法利益；6．签署弄虚作假或在不合格文件上签章的；7．以他人名义或允许他人以自己的名义从事执业活动；8．同时在两个或者两个以上企业受聘并执业；9．超出执业范围和聘用企业业务范围从事执业活动；10．未变更注册单位，而在另一家企业从事执业活动；11．所负责工程未办理竣工验收或移交手续前，变更注册到另一企业；12．伪造、涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章；13．不履行注册建造师义务和法律、法规、规章禁止的其他行为。2Z201015掌握继续教育管理注册建造师在每一注册有效期内应接受120学时继续教育。注册两个及以上专业的，除接受公共课的继续教育外，每年应接受相应注册专业的专业课各20学时的继续教育。注册建造师继续教育证书可作为申请逾期初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明。2Z201016注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示。2Z201020法律体系和法的形式2Z201021掌握法律体系法律部门表现形式宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法、商标法商法公司法、保险法、票据法、证劵法、海商法经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法劳动法、安全生产法、消防法自然资源与环境保护法土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法////噪声污染环境防治法刑法刑法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法、律师法、法官法、检察官法�2Z201020法律体系和法的形式2Z201022熟悉法的形式法律全国人大及其常委会建筑法、合同法行政法规国务院建设工程勘察设计管理条例地方政府规章省////自治区////直辖市等地方人民政府北京市建筑工程施工许可办法地方性法规省////自治区////直辖市等地方人大及其常委会北京市招标投标条例部门规章工程建设项目施工招标投标办法国务院各部委地方性法规、规章之间不一致时，依照下列权限作出裁决：1．同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；2．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决；3．部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。2Z201040民法2Z201041掌握民事法律关系一、民事法律关系(人身关系和财产关系)的构成--是由主体、客体、内容三个要素构成。(一)民事法律关系主体---自然人、法人和其他组织。1．民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。(1)完全民事行为能力1)18周岁以上；2)16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的(2)限制民事行为能力1)10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。2)不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。这种人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动。(3)无民事行为能力1)不满10周岁的未成年人；2)不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。2．法人---具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当具备4个条件：(1)依法成立；(2)有必要的财产和经费；(3)有自己的名称、组织机构和场所；(4)能够独立承担民事责任。3．其他组织---也可以成为民事法律关系的主体，称为非法人组织(二)民事法律关系客体--指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。法律关系客体的种类包括：1．财--一般指资金及各种有价证券。如贷款合同的标的，即一定数量的货币。2．物--指法律关系主体支配的客观实体。例如，施工中使用的各种建筑材料、施工机械。3.行为--指义务人所要完成的能满足权利人要求的结果,物化的结果与非物化的结果。4．智力成果--是指通过某种物体或大脑记载下来并加以流传的思维成果。例如，文学作品就是这种智力成果。智力成果属于非物质财富，也称为精神产品。(三)民事法律关系内容---是指法律关系主体之间的法律权利和法律义务。可分为法定的权利、义务和约定的权利、义务。三、民事法律关系的终止---自然终止；协议终止；违约终止2Z201042掌握民事法律行为的成立要件一、民事法律行为--指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。二、要式法律行为和不要式法律行为(一)要式法律行为--法律规定是特定形式的(二)不要式法律行为--指法律没有规定特定形式《合同法》规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。三、民事法律行为的成立要件(1)法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力;(2)行为人意思表示真实(3)行为内容合法+(4)行为形式合法=不违法2Z201043掌握代理一、代理的含义--代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。代理涉及三方当事人，分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。二、代理的种类---委托代理、法定代理、指定代理三、代理人与被代理人的责任承担(一)授权不明确的责任承担--被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。(二)无权代理的责任承担没有代理权、超越代理权或代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。(三)代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。(四)代理事项违法--代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。四、代理的终止---有下列情形之一的，委托代理终止：1．代理期间届满或者代理事务完成；2．被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3．代理人死亡；4．代理人丧失民事行为能力；5．作为被代理人或者代理人的法人终止。2Z201044掌握债权、知识产权一、债权(一)债是按合同约定或法律规定，在当事人之问产生的特定的权利和义务关系。(二)债的发生根据1．合同---指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议（合同之债，最普遍）。2．侵权行为---指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。（致人损害之债）3．不当得利--指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。不当得利人负有返还的义务。4．无因管理--指既未受人之托，也不负有法律规定义务，而是自觉为他人管理事务的行为。其事务被管理者负有赔偿管理者在管理过程中所支付的合理的费用及直接损失的义务。(三)债的消灭1．债因履行而消灭2．债因抵销而消灭（同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充其债务而同时消灭）3．债因提存而消灭（指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。）如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。4．债因混同而消灭（指债权人和债务人合为一体。如两个相互订有合同的企业合并）5．债因免除而消灭（指债权人放弃债权）6．债因当事人死亡而解除（仅指具有人身性质的合同之债，凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也随之解除。）二、知识产权(一)知识产权具有如下特征：1．具有人身权（作者的署名权）和财产权（获得稿费）的双重性质2．专有性；3．地域性；4．时间性。(二)著作权（又称版权）1．著作权--在工程建设领域较为常见的，除文字作品外，还主要包括：(1)美术作品，是指绘画、书法、雕塑等以线条、色彩或者其他方式构成的有审美意义的平面或者立体的造型艺术作品。(2)建筑作品，是指以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品。(3)图形作品，是指为施工、生产绘制的工程设计图、产品设计图以及反映地理现象、说明事物原理或者结构的地图、示意图等作品。(4)模型作品，是指为展示、试验或者观测等用途，根据物体的形式和结构，按照一定比例制成的立体作品。2．著作权--包括人身权和财产权。(1)人身权---1)发表权；2)署名权；3)修改权；4)保护作品完整权。(2)财产权---1)使用权；2)许可使用权；3)转让权；4)获得报酬权，(三)专利权发明专利权的期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。2Z201045掌握诉讼时效一、超过诉讼时效期间的法律后果(一)胜诉权消灭；(二)实体权利不消灭二、诉讼时效期间的种类(一)普通诉讼时效----2年(二)短期诉讼时效---1年。（1.身体受到伤害要求赔偿的；2.延付或拒付租金的；3.出售质量不合格的商品未声明的；4.寄存财物被丢失或损毁的。）(三)特殊诉讼时效--1.涉外合同4年；2.海上货物运输向承运人要求赔偿，时效1年。(四)权利的最长保护期限诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。三、诉讼时效的中止和中断(一)中止--在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。(二)中断--诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。2Z201050物权法2Z201051抵押权--不转移对财产的占有第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。以上述一、二、三及五中正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。抵押财产自下列情形之一发生时确定：(1)债务履行期届满，债权未实现；(2)抵押人被宣告破产或者被撤销；(3)当事人约定的实现抵押权的情形；(4)严重影响债权实现的其他情形。3．抵押权对第三人的效力(1)对买受人的效力依照本法规定抵