(天津)中国铁建・国际城项目介绍

壹公司介绍贰区域概况叁项目介绍目录中国铁建股份有限公司（中文简称中国铁建，英文简称CRCC）为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。2008年3月10日、13日分别在上海和香港上市（A股代码601186、H股代码1186），公司注册资本123.38亿元。中国铁建2012年《财富》“世界500强企业”排名第111位，2011年“全球225家最大承包商”排名第2位，“中国企业500强”排名第11位，是中国最大的工程承包商，也是中国最大的海外工程承包商。2012年底，企业总资产4807亿元，净资产733亿元，新签合同总额为7893亿元，营业收入4843亿元，实现利润总额109亿元。公司业务涵盖工程建筑、房地产、特许经营、工业制造、物资物流、矿产资源及金融保险。中国铁建股份有限公司中国铁建地产集团，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，为国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一，注册资本为70亿元。专门从事房地产投资与开发业务。目前已在北京、天津、广州、杭州、成都、长沙、南宁、合肥、长春、徐州、贵阳、保定等14个城市开发建设30多个项目，总开发面积超过1675万平方米。中国铁建地产集团贵阳国际城杭州国际城合肥国际城南宁山语城徐州国际城北京长阳国际城中铁地产作品保定京南一品成都青秀城广州国际城长沙山语城北京青秀城房山原香小镇中铁地产作品是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司。2010年6月通过招拍挂竟得天津市河北区金钟河大街1、3、5号地块九宗总计约44.25万平方米土地的开发权。项目规划总建筑面积达115万平方米，地上建筑面积约87万平方米，其中商业公建地上建筑面积约32万平米，住宅地上面积约为55万平米。中铁房地产集团（天津）置业有限公司地铁5号线地铁6号线金钟河大街站地铁Z2线1A1B3A1C3C5C5A5B民权门站1D壹公司介绍贰区域概况叁项目介绍目录城市规模11946.88平方公里（中国第三大城市）位置距北京南120公里，城际仅需30分钟车程环渤海湾的中心人口1,354.58万(2011年)其他特征四大直辖市之一中国北方第二大城市中国北方最大港口，国际机场天津概况经济快照主要经济指标天津概况2008年2009年2010年2011年2012年GDP（亿元）6,7197,5229,22411,19012,885人均GDP（元）47,97262,4037,590086,49595,094财政总收入（亿元）4522,2094353.95,3305,860人均可支配收入（元）17,85019,42324,29326,92129,626消费品零售总额（亿元）2,0792,4312,9033,3953,921固定资产投资（亿元）3,1005,0066,5117,5108,550GDP增长速度16.5%16.5%17.4%16.4%13.8％GDP增长—最权威的城市活力作证1993年至2012年间，天津经济增长迅猛，在此期间均保持在13%以上的增长率。天津概况天津概况零售业随可支配收入持续增长2001年至2012年间（除2008年外）天津可支配收入（CAGR）增长率均在10%以上，零售额增长率为13.3%以上。GDP的稳定为CAGR的快速增长奠定基础，天津社会消费品零售业总额增长平稳迅速。河北区发展河北区为天津传统居住区，常住人口众多，但目前尚未形成商圈的聚集效应，缺少大型商业项目，区域内商业发展潜力很大。河北区发展南口路产业综合服务发展区新开河生态宜居区金钟河大街居住综合区中山路—意奥综合商业服务区海河-北运河发展带新开河生态发展轴狮子林—金钟河城市发展轴►一带：海河——北运河发展带►两轴：●新开河生态发展轴●狮子林——金钟河城市发展轴►四区：●南口路产业综合服务发展区●新开河生态宜居区●金钟河大街居住综合区●中山路——意奥综合商业服务区►八点：●意奥风情商务商业节点●金钟河大街城市商务节点●狮子林大街政务办公节点●中山路传统商业节点●北宁公园地区体育休闲节点●堤头地区商务休闲节点●张兴庄工业创意产业节点●南口路都市产业生态岛节点金钟河大街是天津中心城区东北部的门户及未来重要商业节点，突出商业商务、物流服务、生态宜居、社会公益四大功能。河北区发展项目所处的河北区人口总量近80万，人口密度居全市各区县第二。项目周边1km及东北侧3km范围内辐射人口约为30万。周边5km范围内常住人口近130万。河北区收入河北区居民——高收入人群寻找高端商业配套河北区人均劳动报酬较高，购买力储备充足，是未来商业成功发展的保障。蓝海片区，竞争环境较为宽松，区域未来发展潜力巨大。壹公司简介贰区域概况叁项目介绍目录本项目西站商务圈老城厢商圈南京路商圈小白楼商圈南站商务圈南京路中山北路6.3公里6.1公里5.6公里南开三马路红星路项目区位项目位于河北区金钟河大街北侧，临近中环线。金钟河大街是河北区规划的商务商贸中心，距离南京路、小白楼等传统商业区域在6公里左右。项目至机场、火车站等交通枢纽均在15分钟车程距离。本项目地块处于地铁5号线、6号线及地铁Z2线辐射范围。地铁5号线和6号线现已动工建设，预计2015年建成通车。地铁5号线与6号线将在金钟河大街站交会连接，形成“O”形地铁环线。地铁6号线东起东丽区大毕庄，南至津南区双港，线路全长56.13公里，沿线经过东丽区、河北区、红桥区、南开区、河西区、津南区六个行政区。地铁5号线北起北辰区双街，南至西青区梨园头，线路全长33.6公里，沿线经过北辰区、河北区、河东区、河西区、南开区和西青区六个行政区。地铁Z2线是连接滨海新区与市区的市域线，规划全长为115公里，将在“十二五”期间建设。地铁Z2线沿京津塘发展主轴布设，有效促进双城区之间产业组团中心的发展。地铁规划地铁6号线金钟河大街站地铁Z2线1A1B3A1C3C5C5A5B民权门站1D地铁5号线建筑形态商业地块指标1D商业效果图图中所示为1D商业南入口效果图，左侧为公寓（高180m），右侧为写字楼（高140m）。-1F231D商业平面示意B1-011F建筑面积约：13200平米建筑面积约：2000平米2F241D商业平面示意4F3F建筑面积约：13000平米建筑面积约：13000平米建筑面积约：5800平米3C&5B商业效果图3C&5B商业效果图5B效果图-1F283C&5B商业平面示意1F293C&5B商业平面示意建筑面积约：10000平米建筑面积约：14500平米2F303C&5B商业平面示意建筑面积约：10000平米建筑面积约：14000平米3F313C&5B商业平面示意建筑面积约：10000平米建筑面积约：14500平米4F323C&5B商业平面示意建筑面积约：6500平米建筑面积约：12000平米谢谢！