大同智慧金融科技产业园区项目建议书

大同智慧金融科技产业园区项目建议书目录CONTENT02030401项目解读产业规划合作模式关于远洋项目解读012017年7月14日至15日在全国金融工作会议上，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平出席会议并发表重要讲话：金融是国家重要的核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分，金融制度是经济社会发展中重要的基础性制度。必须加强党对金融工作的领导，坚持稳中求进工作总基调，遵循金融发展规律，紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，创新和完善金融调控，健全现代金融企业制度，完善金融市场体系，推进构建现代金融监管框架，加快转变金融发展方式，健全金融法治，保障国家金融安全，促进经济和金融良性循环、健康发展。《国务院关于支持山西省进一步深入改革资源型经济转型发展的意见》(国发【2017】42号提出：山西省是我国重要的能源基地和老工业基地，是国家资源型经济转型综合配套改革试验区，在推进资源型经济转型改革和发展中具有重要地位。(30条)（十一）培育打造创新创业平台。11/30（十二）统筹推进开发区创新发展。12/30（十三）实施人才强省战略。13/30（十九）创新财政金融支持转型升级方式。19/30（二十三）构建联接“一带一路”大通道。23/30大同智慧金融科技产业发展目标到2020年——改造建设打造吸纳社会投资？？？亿元实现销售收入总额达到？？？亿元大同市区位优势区位：交通：资源：历史：本案项目区位优势本案项目周边业态北至南至东至西至四至教育资源：医疗资源：康养资源：地产资源：周边业态本案区域优势分析本案区域劣势分析本案项目实施路径基础设施建设产业导入发展产业兴盛产业人口引进产业规划02智慧金融科技集群科技中心金融中心人才中心生活配套3+1建设模式智慧金融科技集群——金融中心基金保险银行证券电子商务移动支付智慧金融科技集群——科技中心智慧城市人工智能生命科技云计算机器人智慧金融科技集群——人才中心学历人才引进职业教育培训留学生落户院士工作站智慧金融科技集群——生活配套基础教育娱乐运动休闲商业居住项目基本信息占地面积亩万平方米500.0033.33其中商服用地300.0020.00居住用地200.0013.33总建筑面积万平方米容积率占比162.50地上建设面积130.003.90其中商业90.004.5069.23%住宅40.003.0030.77%地下建筑面积32.50业态配比建筑面积（万平方米）占比总建面（地上）130100.00%居住用地（地上）4030.77%其中住宅35.0026.92%商业3.002.31%配套2.001.54%商服用地（地上）90.0069.23%其中商业25.0019.23%办公35.0026.92%公寓20.0015.38%星级酒店8.006.15%经济酒店2.001.54%项目开发周期及投资年度当年开工量（万平方米）累计开工量（万平方米）当年竣工量（万平方米）累计竣工量（万平方米）当年投资额（亿元）累计投资额（亿元）201920.0020.000.000.005.005.00202030.0050.000.000.0015.0020.00202150.00100.0020.0020.0025.0045.00202262.50162.5030.0050.0030.0075.0020230.00162.5050.00100.0020.0095.0020240.00162.5062.50162.505.00100.00项目招商产值（经济效益）带动税收就业（社会效益）03合作方案轻资产运营公司重资产公司开发公司运营公司•项目建设投资•部分物业自持•项目销售•项目招商•项目运营大同远洋90%开发区企业10%委托运营平台公司投资•双方共同成立平台公司•平台公司100%控股开发公司和运营公司项目运营模式合作建议开发公司运营公司合作建议平台公司04关于远洋ThankyouSPV公司武汉农投相关企业/基金顺鑫控股相关企业/基金关联公司负责建设合资公司负责运营重资产公司（SPV公司）股权架构合作建议村民/合作社集体建设用地通过成立合作社，土地承包权可作价入股，全面参与项目开发。一般农田、林地、设施农用地通过土地集约利用和整体规划，土地流转或土地承包权作价入股，参与项目开发。宅基地通过三权分置，土地可进行流转或者委托经营。