苏州奥特莱斯休闲购物广场商业项目总体经营方案

太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案1、经营管理目标----制定目标2、经营管理方案----管理措施3、营销企划提案----宣传措施演示文稿太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场经营管理目标1、品牌及区域安排2、主要品牌对照表（与青浦、美罗及华泰）3、主要品牌品类表太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案一、品牌及区域安排：一、南街临街区：16栋：ALFREDDUNHILL、Kent&Curwen、Cerruti1881、GIVENCHY、MENDI、CK、BCBG、TRUSSARDI。（8铺8品牌）17栋：BALLY、MaxMara、POLORALPHLAUREN、KENZO、AQUASCATUM、NORTHFACE、阿迪达斯（工厂店）、LEO。（9铺8品牌）二、南街一楼内部：16栋：REPORTER、HUBER、林宝坚尼、世界名牌眼镜、GUCCI、PRADA、CD（16幢14号铺）（5铺7品牌）、17栋：DURBON、费雷、TRUCK&TRAVEL、CALAMAR、NAUTICA、三、北街服饰区（含一、二、三楼独栋）：HUGOBOSS、VERSACE、ESCADASPORT、ARMANIEXCHANGE、ARMANISERGIO、ZARA、杰尼亚、BURBERR、Gives&Hawkes、美国休闲品牌25个(如GAP、TOMMYHILFIGER)、NIKEFACTORY、AIGLE、MAX&CO。接下页太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案四、以上区域备选品牌CANALI、森特曼、PUAL&SHARK、DAKS、LANVIN、D&G、斐拉格慕、FENDI、COACH、LANCEL、DKNY、JESSICA、COLOUR18、WOLSEY、I.T、赫门、朗维高、布莱恩、拉格菲、爱玛仕。五、B11幢（自营美国品牌）：GAP、TOMMYHILFIGER、HANES、OLDNAVY、SOUTHPOLE、MIITAbcrcrombic&Fitch、TOP、HEAYY、KNIT、WORKS、ONLINE、NORTON、Dockers、FUBU、XG、S/J、WILION、CABINCREEN、DELICATES、SEVEN、CRAZYHORSE、BOB、BUILDER、CNARLY、STAFFORDPlugg、W.1、MAXME、COLUMBIA、VOLTAGE、OK.E.DOKIE、PERISCOPE、TOWNCRAFT、U.STRADING、WASHINGTON、HANESHERWAY、FLARZLEG、BANANAREPUBLIC、RUSSELLATHETIC、A.BYER、CLUB、RIVETED、ZANADI、ARIZONA、PILLOW、TALK、NICKELODEON、CalvinKlein、NOTATIONS、IOI、Levi’s、HAMPION、A.Z、PACIFICTRAIL、BODYDODE、LEE、SAG、DIESEL、HARBOR、SRT、FashjonBug、DFX、IZOD、JONESWEAR、AZONA、WORTHINGTON、NORTHPEAK、CARLYNTAYLOR、BYER、J.FERRAR。（美国品牌预设69个，实际到位数按25个计算，）。接下页太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案六、16及17A二楼：卡尔丹顿、LAMPO、马克爱萨尼、菲妮迪、玛丝菲尔、汉帛、ＯＮＬＹ、圣诺兰、安·姬奥、MOISELLE、马天奴、蒙迪爱尔、菲杰、艾格、艾格周末、范怡文、阿桑娜、爱特爱、贝纳通、例外、ＭＩＳＳＫ、淑女屋、VEROMODA、Weekendworkshop、ESPRIT、MAXSTUDIO\DUNNU、EVE&NY、GOGO、KAKO、KUHLE、LANCY、百图、雅迪思、茜纳、掂、OBBO、皮尔卡丹（女装）、JORYA、英国精英、马狮龙、丹尼、UCLA、卡尔丹顿（GOLF）、比音勒芬、ASHWORTH、5THSTREET、LEE、黄金熊、万星威、PAT、男女饰品精品、蓝威龙（以上共计53个）七、17B整幢：一楼：鞋及箱包：SODA、拉格斐、金夫人、黄金屋、利莱、吉梦婷、蒙迪、都彭、林宝坚尼、傲士、名士、雅诗贝利、斯丹、其乐、梅尔代格、胡里奥、比翼、３Ｅ、雅乐士、比安格、马飞仕图、仕品高、阿兰德龙、皮尔·卡丹、宾度、沙驰、骆驼、策乐、嘉贝迪斯、百利、天美意、接吻猫、曼仙妮、千百度、卡曼妮、伊人、M2、星期六、派利莱、卡威奴、芭迪、兰诗迪妮、汤普葛罗、美丽宝、暇步士、思嘉图、FED、LACOSTE、木林森、SKAP、花雨伞、金利莱、花花公子、卡帝乐、梦特娇（以上共计55个）。接下页太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案箱包：NazarenoCabrielli、Etex、艾斯普瑞、ELLE、喜丽、巴黎凡尔赛、WHY、皇冠、洛杰、大使、外交官、法文箱子、巴黎世家、邓禄普、沙驰、铁塔、圣宝路、花雨伞、花花公子、梦特娇（以上共计20个）。二楼：运动：耐克、锐步、阿迪达斯、KAPPA、爱世克斯、美津浓、安博格、李宁、安踏、日高、奥索卡（户外用品）、纽百伦、LOTTO、UNMBER、匡威、乔丹、361、波特、威尔逊、王子、（共计20个）三楼：家居内衣：家居：棉田、YAHAOA、莱美、喜来登、优雅诗、花田、ESPRIT、雅芳婷、澳西奴以及酒水器具。内衣：黛安芬、安莉芳、华歌尔、欧迪芬、爱慕、欣姿芳（以上共计15个）八、18幢：一楼：星巴克、哈根达斯、面包新语、超市、。二楼：雪茄屋、红酒坊、一茶一座、巴哈马高级商务餐厅。说明：目前预设218个，第18幢品牌、餐饮及童装除外。太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案二、品牌对照表（一）：品牌名称上海X浦苏州X罗苏州X华本项目ErmenegildoZegnaErmenegildoZegnaErmenegildoZegnaErmenegildoZegnaErmenegildoZegnaCerruti1881Cerruti1881Cerruti1881Cerruti1881Cerruti1881ALFREDDUNHILALFREDDUNHILALFREDDUNHILALFREDDUNHILGIVENCHYGIVENCHYGIVENCHYGIVENCHYARMANIEXCHANGEARMANIEXCHANGEARMANIEXCHANGEARMANIEXCHANGEARMANISERGIOARMANISERGIOARMANISERGIOKent&CurwenKent&CurwenKent&CurwenBURBERRYBURBERRYBURBERRYPOLORALPHLAURENPOLORALPHLAURENPOLORALPHLAUREN接下页太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案AQUASCATUMAQUASCATUMAQUASCATUMAQUASCATUMAQUASCATUMBCBGBCBGBCBGTRUSSARDITRUSSARDITRUSSARDIMaxMaraMaxMaraMaxMaraBALLYBALLYBALLYD'URBOND'URBOND'URBOND'URBONNIKEFactoryNIKEFactoryNIKENIKENIKEFactoryADIDASADIDASADIDASADIDASADIDASTOMMYHILFIGERTOMMYHILFIGERTOMMYHILFIGERTOMMYHILFIGERTHENORTHFACETHENORTHFACETHENORTHFACE品牌名称上海X浦苏州X罗苏州X华本项目接下页品牌对照表（二）：太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案ST.DUPONTST.DUPONTST.DUPONTST.DUPONTMONTBLANCMONTBLANCMONTBLANCBROOKSBROTHERSBROOKSBROTHERSPUAL&SHARKPUAL&SHARKPUAL&SHARKLANCELLANCELLANECLREPORTERREPORTERREPORTERHUBERHUBERHUBER林宝坚尼林宝坚尼林宝坚尼GUCCIGUCCIPRADAPRADA品牌名称上海X浦苏州X罗苏州X华本项目接下页品牌对照表（三）：太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案CDCDKENZOKENZOADIDASADIDASADIDASLEOLEOLEO费雷费雷TRUCK&TRAVELTRUCK&TRAVELCALAMARCALAMARCALAMARNATICANATICANATICAHUGOBOSSHUGOBOSSHUGOBOSSESCADASPORTESCADASPORT品牌名称上海X浦苏州X罗苏州X华本项目接下页品牌对照表（四）：太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案VERSACEVERSACEVERSACEZARAZARAGives&HawkesGives&HawkesAIGLEAIGLEMax.CoMax.CoCKCKCKMONDIMONDIMENDI对比品牌共计：47小计：26小计：15小计：13小计：43品牌名称上海X浦苏州X罗苏州X华本项目品牌对照表（五）：MEXXMEXX太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案青浦A区品牌:StefanoRicci、TommyHilfiger、Armani（阿玛尼）、Dunhill、CERRUTI1881、HugoBoss、S.F.F、Zegna（杰尼亚）、VENETIA（威尼帝）、Piombo（彼雅泊）、Mondi（蒙迪）、EECTimeZone、THREEfashion、MOMOVISION、Aquascutum（雅格狮丹）、MOSCHINOJEANS、AutaSon（奥德臣）、Givenchy（纪梵希）、Charriol（夏利豪）、LiuJo、AdolfoDominguez（雅度夫）、PalZileri（伯爵莱利）、PortsInternational（宝姿）、CANALI（康纳利）、7camicie、S.T.Dupont青浦B区品牌:I.T、Adidas、Quiksilver、Columbia、Jessica/Colour18/WeekendWorkshop、AscotChang（诗阁）、LaVico（朗维高）、NAUTICA、Reporter（威波特）、Head（海德）、Sasseur（砂之船）、TimeZone、Callisto、TheNorthFace、Tecgar、Lotto、LeCoqSportif、MissSixty、Reebok、CKUnderwear、Lafuma、Nike、Wilson、AEE、LeSaunda、Sisley、Stonefly、奔驰服饰、UnitedColorsofBenetton、JCCollezione、StudioI.F.F、HenryCotton’s、Millie’s、Eve’sTemptation太平洋（苏州）奥特莱斯休闲购物广场总体经营方案三、主要品牌招商品类情况：铺位编号预设品牌商品类别面积(M2)铺位编号预设品牌商品类别面积(M2)铺位编号预设品牌商品类别面积(M2)2ALFREDDUNHILL服装、饰品、颇具系列1031BALLY皮具、皮鞋系列68.4B01HUGOBOSS、ESCADASPORT、VERSACE服装、饰品系列1642.23Kent&Curwen服装、饰品系列97.22MaxMara服装、饰品系列72.6B02ARMANIEXCHANGE、ARMANISERGIO服装、饰品系列1067.54Cerruti1881服装、饰品系列90.33POLORALPHLAUREN服装、饰品系列73.6B03ZARA服装、服饰系列171.75GIVENCHY服装、饰品系列91.84KENZO服装系列71.9B05Zegna服装、饰品、皮具系列138.66ME